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中美贸易战波及中国就业市场 青年失业率持续高企“文凭越来越多,岗位越来越少”这句在中国青年群体中广泛流传,精准折射出当前就业形势的严峻态势。今年中国高校毕业生规模创历史新高,突破1200万人。然而,在中美贸易摩擦持续、内需增长乏力与经济结构转型等多重压力之下,市场吸纳青年就业的能力持续减弱,就业信心亦呈下滑趋势。 据中国国家统计局发布的数据,2025年6月,全国16至24岁(不含在校学生)城镇青年失业率为14.5%,创近12个月最低水平,显著高于同期全国城镇平均失业率5.2%,显示出青年就业问题依然是中国劳动力市场面临的核心挑战。 随着毕业季来临,超过1222万名应届毕业生集中涌入就业市场,进一步加剧了岗位竞争压力。面对严峻的就业环境,越来越多青年选择以“缓就业”方式暂避压力,包括报考公务员、攻读博士学位、申请出国留学,甚至主动延迟毕业。社交媒体上,诸如“毕业典礼与外卖员身份转场”类的内容一度成热梗,突出青年群体在就业困境中的自嘲与无奈。 曾经被视为“铁饭碗”的国企,也在今年明显缩减招聘规模。以中国农业银行为例,今年计划招聘人数仅为4530人,同比大幅减少近69%;中国工商银行和建设银行的招聘规模也分别同比下降47%和34.8%。有分析认为,当前就业环境趋紧,根本原因在于中美贸易摩擦的持续影响。尽管双方此前通过多次对话在一定程度上缓和了经贸关系,但平均仍维持在30%左右的高关税,持续对中国出口制造业造成严重冲击。 据统计,美国曾对中国商品加征高达145%的关税,导致近900万个就业岗位面临流失风险。虽然后续关税水平有所回调,但仍预计有400万至600万个岗位受到实质性影响。高盛集团警告称,若贸易摩擦持续升级,1600万个出口相关就业岗位或将面临潜在威胁。即便关税出现下调,制造业就业稳定性亦难以迅速恢复。 在宏观政策层面,中国政府正通过扩大财政支出以稳定就业市场。中国人民银行近期推出新型货币政策,为养老、护理及其他劳动密集型服务业提供低成本融资支持;同时,加大公共基础设施投资,扩大对就业吸纳能力较强行业的资金注入。 然而,专家普遍认为,在民间投资动力不足、企业招聘需求持续走低的背景下,政策刺激的边际效应正逐渐减弱。公共政策咨询机构安邦分析师陈力指出:“高校毕业生仍大量聚集于易被人工智能(AI)替代的传统行业,结构性错配问题不断加剧。若青年就业问题无法得到有效缓解,可能引发生活质量下降、心理健康问题加剧、家庭矛盾激化,甚至社会不稳定等连锁反应。” 今年中美贸易摩擦出现第二轮升温趋势,为市场前景再添不确定性。随着美国贸易保护主义政策再度抬头,美国政府考虑对中国电动汽车、半导体等关键行业加征新一轮关税。届时,可能引发出口行业新一轮裁员潮。 同时,中美贸易博弈呈与以往不同的“质变”。美方不再局限于对传统制造业产品加征关税,而是将制裁范围扩展至新能源、电动汽车、AI芯片、绿色技术等代表未来产业竞争核心的领域,这使中国重点推进的“新质生产力”发展承受外部压力,原本吸引大量青年人才的新兴行业也逐失去增长动力。一位毕业于北京理工大学自动化专业的应届生在社交媒体上表示:“曾以为进入AI和新能源赛道就是踏上快车道,可如今外资撤离、项目缩减,连面试机会也减少。” 此外,青年群体中的“低质量就业”现象正持续蔓延。在难以获得专业匹配岗位的背景下,越来越多毕业生转向外卖配送、直播助理、微商等灵活就业形态。这类岗位普遍存在收入不稳定、社会保障缺失、职业发展路径模糊等问题。据国家统计局数据,2024年末中国灵活就业人员规模达2亿人,其中16至30岁青年占比超过30%。有分析认为,这种“被动灵活”的就业状态不仅掩盖了真实失业水平,也更加深了青年群体的职业焦虑与社会流动困境。 当前中国就业市场中,每一个百分点的失业率波动,都牵动着一位青年的前途与一个家庭的生计。在结构性矛盾凸显、外部环境冲击持续以及政策边际效应递减的多重压力之下,如何切实筑牢“就业底线”,已成为中国政府必须直面并破解的重大命题。
2025-09-04 01:03:53 -
韩国二季度GDP回升0.7% 内需与出口成为增长主力韩国银行(央行)3日公布的数据显示,今年第二季度韩国实际国内生产总值(GDP)增长率(环比、暂定值)为0.7%,较7月24日公布的速报值(0.6%)上调0.1个百分点。整体增速在经历第一季度-0.2%的下滑后实现反弹,但建筑和设备投资仍未摆脱负增长困境。 按支出构成来看,民间消费受乘用车、医疗等带动增长0.5%,政府消费因健康保险给付增加而上升1.2%。出口在半导体、石化产品等拉动下增长4.5%,进口以原油、天然气等能源为主增长4.2%,增幅略低于出口。 投资方面,建筑投资因土木工程低迷下降1.2%,设备投资受船舶及半导体制造设备减少拖累下滑2.1%,唯有以研发为核心的知识产权产品投资实现0.8%的增长。与速报值相比,建筑投资、出口和知识产权产品投资的增幅有所上调,而设备投资则被下调。 从增长贡献度来看,第二季度经济回升主要得益于内需和净出口,分别拉动增长0.4和0.3个百分点。其中,民间消费与政府消费各贡献0.2个百分点,知识产权产品投资贡献0.1个百分点;相反,建筑投资和设备投资则分别拖累增长0.1和0.2个百分点。 行业层面来看,制造业在计算机、电子、光学器械及运输设备带动下增长2.5%;服务业受批发零售、住宿餐饮和运输业复苏推动,录得0.8%的增幅,均较第一季度的负增长出现明显反弹。相反,建筑业因房屋及土木工程减少下降3.6%;电力、燃气及自来水受电力行业下滑拖累下降5.4%;农林渔业亦下滑1.2%。 名义国民总收入(GNI)环比增长2%,海外净要素收入维持在14.1万亿韩元水平,使名义GNI增速与名义GDP持平。实际GNI则增长1%,受交易条件改善带动,实际贸易损失缩小,增速因而高于实际GDP。
2025-09-03 23:49:24 -
赴韩旅游市场加速恢复 济州天城8月营收创历史新高韩国旅行社乐天观光开发近日发布的数据显示,旗下济州天城综合度假村8月实现营业收入596.07亿韩元(约合人民币3亿元),同比增长18.1%,再度刷新单月销售纪录。 从各业务板块来看,8月酒店部门营收达166.19亿韩元,较去年同期增加11亿韩元。客房入住率自4月的85.9%开始持续攀升,5月达87.6%,6月升至89.3%,7月进一步提升至91.1%,8月更是达到91.5%。赌场部门同样表现强劲。8月赌桌投注总额达2515亿韩元,入场客流量突破5.7万人次,双双超越7月创下的历史纪录(投注额2406亿韩元、入场5.67万人次)。 乐天观光开发相关负责人表示,继7月后8月再创历史新高,预计第三季度盈利水平将显著超越上一季度。本月29日起,韩国政府对中国团队游客实施免签政策,有望为公司带来新的增长契机。 在此利好背景下,证券业界普遍预测乐天观光开发最快有望于10月刷新业绩新高,并将其推荐为旅游板块的首选股。韩华投资证券给予该股“买入”评级,认为随着中国国庆黄金周临近,赴韩中国游客数量有望大幅增加。 韩华投资证券分析师朴秀英(音)指出,乐天观光开发8月赌桌投注额和客流量均创历史新高。9月新增赌桌投入使用后,预计10月国庆假期将带来显著的业绩增长。朴秀英进一步分析,公司已将单桌最高投注限额提升至1亿韩元,并推出多元化投注产品。同时,赌场桌位数量从第二季度的159张增加至目前的166张,预计将在国庆期间吸引更多中国游客。 济州天城赌场自2021年开业以来,曾受疫情冲击经历两年低迷期,月均营收仅在30至40亿韩元区间徘徊。随着全球疫情缓解和国际航班逐步恢复,该项目业绩实现快速反弹:2023年5月首次突破100亿韩元,去年8月攀升至300亿韩元,今年5月更是跨越400亿韩元大关,展现出强劲的增长势头。
2025-09-03 19:47:41 -
贫困经历拖慢青年人生进程 早期支持或成缓解关键一项最新研究显示,贫困经历与低学历会延缓青年就业、独立和结婚进程,并加剧相关负面影响及抑郁情绪。 韩国保健社会研究院于1日发布《青年转型路径变化的影响及人口社会政策含义》报告,并于2日公开研究结果。研究团队基于韩国福祉面板调查(KoWePS)2005年至2022年的数据,对约1200名年龄在24至39岁的青年进行分析,将人生阶段划分为20多岁、30岁前期和30岁后期,并通过时序分析测算其40岁时的生活质量指标。 研究结果显示,有贫困经历的青年在毕业、就业、独立生活和结婚这四类人生事件上的实现情况明显低于未经历贫困的群体。具体来看,39岁时未经历贫困的青年中,完成四项人生事件的比例为48.69%,而有贫困经历者仅为35.26%,整体平均水平为47.04%。 即便已经毕业并就业,但仍未能实现独立生活或结婚的比例,在贫困群体中为16.03%,非贫困群体则为12.33%,差距依然明显。更为突出的是,25岁时,贫困青年中毕业后仍未就业、独立生活或结婚的比例高达25.64%,至39岁时仍有10.9%;而非贫困青年在25岁时仅为8.1%,至39岁则降至不足4%。 研究团队分析指出,贫困群体从毕业到就业的转型较为迟缓,即便顺利就业,他们在实现独立生活或结婚方面仍面临较大困难。 学历水平同样影响青年的人生进程,高中及以下学历群体完成毕业、就业、独立生活和结婚四类人生事件的比例明显低于本科及以上学历群体。进一步分析显示,四类人生事件的发生时间与40岁时生活质量密切相关:就业越迟,抑郁情绪越强,自尊水平越低。研究团队指出:“失业不仅导致生活不稳定,同时还会受到因选择全职家庭主妇角色而产生的影响。” 婚姻因素亦不容忽视。未婚或晚婚群体的抑郁情绪明显高于已婚群体,且结婚时间越晚,情感满足度和生活满意度越低。 研究团队建议:“教育、就业、独立生活和结婚等人生阶段若停滞,其负面影响会不断累积。因此,应在青年早期介入,通过政策干预,防止贫困成为转型障碍。” 具体措施包括设立涵盖金融支持、社会服务与职业培训的“青年成长账户”,以及推行“参与收入型岗位保障制”,由政府提供如照护服务、气候变化应对等社会必要岗位,帮助青年获得稳定就业并实现可持续发展。
2025-09-03 00:01:58 -
首尔"气候同行卡"升级 公交地铁"汉江巴士"一卡尽享据首尔市政府1日消息,广受市民欢迎的“气候同行卡”即将自本月14日起实施优惠扩展,并推出包含“汉江巴士”的新版套票。届时,市民仅需充值67000韩元(约合人民币344元),即可在30天内无限搭乘地铁、公交及“汉江巴士”,出行便利大幅提升。 首尔市表示,自去年1月“气候同行卡”上线以来,该服务凭借价格优惠与环保理念获得广泛好评。此次升级不仅扩大折扣适用范围,还把新开通的“汉江巴士”纳入使用范围,以此促进多样出行并活化旅游。 此次最受关注的变化之一是青少年折扣的引入。此前,13至18岁青少年需与成年人支付相同价格,14日起青少年及两子女家庭(55000韩元)、三子女以上家庭及低收入群体(45000韩元)可享受更优惠的票价。 也就是说,“气候同行卡”最多可享17000韩元优惠,30日通票最低价格仅为45000韩元。相关资格认证通过TMONEY Card&Pay官网办理,优惠实行“一人一卡”原则,以防滥用。 另一亮点是新增“汉江巴士”套票。市民仅需在原有价格基础上额外支付5000韩元,即可在30日内无限乘坐本月18日即将开通的“汉江巴士”。首尔市计划根据市民使用情况在未来继续推出短期票种。 为庆祝“汉江巴士”开通,本月1日至17日期间还举行“预充值活动”。市民在官网申请并完成充值后,则有机会获得价值3万韩元的礼品券,幸运名额总计2000名。 首尔市交通室长余长权表示,此次优惠扩展与“汉江巴士”套票的推出,不仅能减轻市民出行负担,还能进一步推动公共交通利用和绿色生活方式的普及,市政府未来也会持续推出市民能够真正感到便利的交通政策。
2025-09-02 23:46:15 -
韩国明年"超级预算"出炉 首破700万亿韩元创新高韩国政府于29日在首尔龙山总统府召开由总统李在明主持的国务会议,并审议通过明年预算案。该预算案规模达728万亿韩元(约合人民币3.74万亿元),较今年增加54.7万亿韩元(8.1%)。此次预算是韩国史上首次突破700万亿韩元的“超级预算”,其增幅创2022年(8.9%)以来最高水平。 本次预算是李在明政府编制的首份预算案。预算计划重点投资人工智能(AI)等尖端产业、地区发展及弱势群体支持等领域,以夯实韩国经济增长基础。 明年保健福利部的总支出为137.648万亿韩元,包括78.1182万亿韩元预算59.5298万亿韩元基金,同比(125.4909万亿韩元)增长9.7%。其中,社会福利领域分配118.6612万亿韩元,同比增长10.7%,保健领域分配18.9868万亿韩元,同比增长3.7%。 社会福利中育儿(6.1149万亿韩元)领域增幅最大,达16.9%。公共养老金(12.5%)、一般社会福利(12.3%)以及基本生活保障(10.3%)等领域增幅也均超过10%。保健预算中,健康保险(14.3161万亿韩元)占据主体,保健医疗预算(4.6707万亿韩元)同比增长11.8%。教育支出99.8万亿韩元,农水产品、社会基础设施(SOC)以及公共秩序与安全支出分别为27.9万亿韩元、27.5万亿韩元和27.2万亿韩元。 此外,AI预算预计由3.3万亿韩元增至10.1万亿韩元,研发(R&D)预算规模增长19.3%(29.6万亿韩元)至35.3万亿韩元,创历年最大增幅。其中,用于AI、生物、文化内容、军工、能源、制造六大核心技术领域研发预算规模较今年增加2.6万亿韩元至10.6万亿韩元。 总收入预算较今年增加22.6万亿韩元(3.5%),达674.2万亿韩元。由于支出增幅远超收入,预计明年管理财政收支赤字规模扩大至111.6万亿韩元,占国内生产总值(GDP)的4%。国家债务规模则有望增至1415.2万亿韩元,占GDP的51.6%。 政府提出明年预算的三大重点投资方向:一是技术主导的超创新经济;二是实现包容性增长、夯实社会基础;三是以国民安全和国家利益为核心的外交安保。 政府强调:“为经济增长与复苏提供支撑,计划大幅上调总支出增长率。重点投资超创新经济、弱势群体支持等核心领域。”
2025-08-30 02:35:27 -
犯罪数额10.3亿韩元 独检组起诉前总统尹锡悦夫人金建希因涉嫌违反《资本市场法》等多项嫌疑,韩国前总统尹锡悦夫人金建希29日被独立检察组(独检组)提起公诉。 独检组当天在发布的媒体通稿中称以涉嫌违反《资本市场法》和《政治资金法》,以及《特定犯罪加重处罚法》中斡旋受贿相关规定,对金建希在拘留状态下提起公诉。距离独检组上月2日挂牌成立,正式启动调查过去59天。前总统夫人在羁押状态下被起诉在韩国尚属首次,前总统夫妇同时被拘留接受审判也是韩国宪政史上首次。 独检组指控金建希与德意志汽车公司股价操纵案、政治掮客明泰均(音)介入选举、接受“乾津法师”及统一教请托等有直接关系。具体来看,金建希被指控2010年10月至2012年12月期间,与德意志汽车前会长权五洙(音)、BlackPeral投资公司前代表李宗镐(音)等人合谋,参与操纵德意志汽车股价,从中非法获利8.1亿韩元(约合人民币415万元),违反《资本市场法》;2021年6月至2022年3月,与尹锡悦接受政治掮客明泰均免费提供的58次舆论调查(价值2.7亿韩元),并为此施加影响力让前国民力量党议员金映宣在国会议员补选中获得党内公荐,违反《政治资金法》;2022年4月至7月通过“乾津法师”全成培(音)收受统一教提供的高价钻石项链和名牌包等总计8000万韩元的贿赂,总计犯罪收入10.3亿韩元。独检组提起公诉同时,申请对该款项的追加保全,防止在判决结果出炉前,犯罪所得非法财产被转移的可能性。 金建希本月12日被法院批捕后,先后于14日、18日、21日、25日和28日被独检组传唤调查,但她几乎全程拒绝陈述。由于金建希全面否认所有指控,预计将在审判阶段积极进行抗辩。 预计独检组接下来将继续传唤金建希调查剩下的各项疑点,包括从多处收受高价珠宝的卖官鬻爵行为。2022年3月,金建希涉嫌从瑞熙建设会长李凤官处收受梵克雅宝项链、耳环、胸针等珠宝,为其女婿谋求公职。2022年9月,从尹锡悦的赞助者徐某处,收受价值5000万韩元的江诗丹顿手表,从国家教育委员长李培镕处收受黄金,接受不当人事请托。此外,还涉嫌介入变更杨平高速公路路线、总统官邸搬迁等多项指控。 金建希当天通过律师团队发布立场称:“今后将诚实出庭接受各项嫌疑的调查,令国民感到忧虑令我感到抱歉和痛苦,但我不会做任何辩解。正如月亮会照亮最黑暗的夜晚一样,我也会遥望真实和内心度过这段时间。现在的我无法做出任何改变,每天都有仿佛已是既成事实一般的新闻报道不断涌现,我不会回避将仔细审视。”
2025-08-30 00:32:56 -
"中国速度"紧逼 韩国半导体巨头拉响"警报"近年来,美国持续对中国半导体企业施加制裁与高额关税,然而中国半导体产业的崛起势头并未因此放缓。在政府大规模补贴与强劲内需市场的双重支撑下,长鑫存储(CXMT)、长江存储(YMTC)及中芯国际(SMIC)等龙头企业正加速推进技术自主化进程。以“超差距技术”为傲的韩国半导体行业,虽仍在全球存储器市场占据主导地位,但随着中国企业追赶速度超出预期,正面临日益严峻的竞争压力。 成立于2016年的长鑫存储,仅用数年凭借低价DDR4产品在全球通用存储器市场崭露头角。DDR4产能从2022年的每月7万片迅速扩张至2023年的20万片,对三星电子、SK海力士及美光等传统巨头构成实质性压力。这一迅猛发展甚至引发“鲶鱼效应”,促使部分领先企业相继宣布退出DDR4生产领域。然而,今年长鑫存储突然调整战略,宣布停止DDR4生产,转而全力投入人工智能核心存储器HBM(高带宽存储器)的研发与制造。业界普遍分析认为,长鑫存储将在华为“昇腾”AI芯片的HBM3供应中承担关键角色。 长鑫存储的产能扩张路径引发广泛关注。在两年内实现从月产7万片到20万片的跃升后,又果断停产转型,充分反映出半导体产业格局的剧烈变动。就技术代际而言,三星与SK海力士已进入HBM3E量产阶段,而长鑫存储目前仍处于HBM2向HBM3过渡的初期,存在至少两代的差距。然而,中国去年仅凭借HBM2就占据全球四分之一产量,这一事实已对韩国企业构成不容忽视的市场威胁。 中国NAND闪存龙头企业长江存储,则通过提升设备国产化率有效应对美国制裁。金融机构摩根士丹利发布的数据显示,中国晶圆厂设备整体国产化率约为18%,而长江存储已达到45%的高水平。这一成果得益于其在蚀刻、沉积等关键工艺环节与中微半导体(AMEC)、北方华创(Naura)等本土设备企业的深入协作。尽管初期良率问题和成熟工艺产能过剩仍是潜在风险,但在国家集成电路产业投资基金(大基金)的持续支持及人工智能需求快速增长的背景下,战略价值已远超实际产能数值。预计今年年内,长江存储将启动首条完全采用国产设备的生产线。若顺利投产,其年产量有望实现翻倍,全球市场份额或突破15%。 中国最大的晶圆代工企业中芯国际同样未受美国关税政策明显冲击。今年第二季度,该公司实现营业收入22亿美元,同比增长16.2%,产能利用率高达92.5%,除研发产线外基本处于满负荷运转状态。在华位居第二的华虹半导体同期表现同样亮眼,实现营收5.661亿美元,同比增长18.3%,产能利用率达108.3%,创历史新高。 坚实的本土市场需求及对东南亚地区的出口增长,有效缓解了外部关税压力。中芯国际84.3%的营收来源于中国内需市场,仅12.9%依赖美国;华虹半导体亦83%的收入来自内需,美国市场占比降至9.4%,显示出“以内需市场为根基”的战略成为应对国际风险的重要缓冲机制。 目前,三星电子与SK海力士仍稳居全球存储器市场前两位。其中,SK海力士凭借HBM3领域的技术优势,已成为英伟达等国际科技企业的重要供应商。然而,中国企业通过差异化路径加速追赶,长鑫存储聚焦HBM战略,长江存储持续推进设备国产化,中芯国际则依托内需市场保持高负荷运转。尽管韩国企业仍掌握全球半数以上市场份额,但在政府政策扶持与庞大内需驱动下,中国正在构建具有自身特色的竞争力体系。 中国半导体崛起的核心逻辑体现为“政府主导、内需驱动、以速度取胜”,而韩国的优势则建立在“全球技术领先、客户网络广泛、产业链生态完整”的基础之上。然而,中国在技术差距缩小方面表现出的惊人速度,已成为韩国半导体产业面临的最严峻挑战。业界专家指出,未来五年将成为韩国半导体发展的关键分水岭。为维持技术领先地位,韩国不仅需在HBM和AI芯片等先进工艺领域持续突破,更要在材料、零部件与设备等全产业链环节不断创新。 美国的制裁未能阻挡中国半导体崛起的步伐,这已成为不争的事实。国半导体行业若欲坚守全球领先地位,亟需突破原有成功模式的局限,积极探索新的发展战略与路径。
2025-08-28 00:47:53 -
韩国保险公司上半年净利润8万亿韩元 同比下降15%韩国金融监督院27日发布的《2025年上半年保险公司经营业绩》显示,今年上半年韩国保险公司净利润为7.975万亿韩元(约合人民币409亿元),同比下降15%。 从保险公司类型来看,上半年人寿保险公司净利润为3.334万亿韩元,同比下降8.5%;财产保险公司净利润为4.641万亿韩元,同比下降19.2%。 金融监督院解释称,寿险公司因损失负担费用增加,保险损益出现下滑;财险公司虽然受益于债券评估收益增加,投资损益有所改善,但受损失率上升等因素影响,保险损益仍然减少。 保费收入方面,上半年保险公司的保费收入为124.3823万亿韩元,同比增长8%。其中,寿险公司的保费收入为60.1579万亿韩元,同比增长10.4%;财险公司为64.2244万亿韩元,同比增长5.9%。 具体来看,寿险公司除储蓄型保险(-4.6%)外,保障型保险、变额保险、退休金等保费收入同比增加。财险公司的汽车保险(-2.8%)等保费收入同比减少,而长期保险和一般保险保费收入分别增长6.8%和4.1%。 总资产收益率(ROA)为1.24%,较去年同期下降0.29个百分点。相反,保险公司用自有资本赚取的利润率指标——自有资本收益率(ROE)为11.26%,下降0.44个百分点。 保险公司的总资产为1301.8万亿韩元,总负债为1160.7万亿韩元,较去年年底分别增加2.6%和3%。同期,自有资本为141万亿韩元,减少0.8%。
2025-08-27 18:30:06 -
高收入家庭成为首尔购房主力 家庭平均年收入突破9000万韩元KB房地产数据中心针对通过KB国民银行办理住房抵押贷款并在首尔购买公寓的家庭收入进行分析,并于26日发布的结果显示,在首尔购房的家庭平均年收入达9173万韩元(约合人民币47.8万元),创自2008年相关统计以来的最高水平。 具体而言,2021年,在首尔购置房产的家庭年收入尚处于5000万至6000万韩元区间;至2023年第四季度,该数值首次突破7000万韩元,达7813万韩元;去年第三季度进一步上升至8236万韩元,成功跨过8000万韩元门槛。今年第一季度与第二季度,该项指标连续刷新纪录,分别达8874万韩元和9173万韩元。 同期,通过KB国民银行贷款所购首尔公寓的中位价格为9.7亿韩元,收入房价比(PIR)为10.6,即房屋总价约为家庭年收入的10.6倍。该指标曾在2022年第二季度攀升至14.8的高点,之后呈回落趋势,分析认为这一变化与购房家庭收入水平的持续提高有关。 首都圈其他地区购房家庭收入亦呈增长态势。同期,京畿道购房家庭的平均年收入为6174万韩元,首次突破6000万韩元;仁川地区则为5007万韩元。两地的收入房价比分别为8.8和8.5。KB房地产数据中心相关人士指出:“在贷款审核政策日趋严格的背景下,申贷对象的收入水平自然上升,同时实际收入的增长也对这一趋势产生了积极影响。” 自6月底起,政府开始实施“6·27贷款调控”政策,将首都圈住房抵押贷款上限设定为6亿韩元。预计该措施将进一步推动购房群体收入水平向上调整,而公寓价格涨幅相对收窄,收入房价比有望保持稳定或呈下降趋势。
2025-08-27 00:05:50
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中美贸易战波及中国就业市场 青年失业率持续高企“文凭越来越多,岗位越来越少”这句在中国青年群体中广泛流传,精准折射出当前就业形势的严峻态势。今年中国高校毕业生规模创历史新高,突破1200万人。然而,在中美贸易摩擦持续、内需增长乏力与经济结构转型等多重压力之下,市场吸纳青年就业的能力持续减弱,就业信心亦呈下滑趋势。 据中国国家统计局发布的数据,2025年6月,全国16至24岁(不含在校学生)城镇青年失业率为14.5%,创近12个月最低水平,显著高于同期全国城镇平均失业率5.2%,显示出青年就业问题依然是中国劳动力市场面临的核心挑战。 随着毕业季来临,超过1222万名应届毕业生集中涌入就业市场,进一步加剧了岗位竞争压力。面对严峻的就业环境,越来越多青年选择以“缓就业”方式暂避压力,包括报考公务员、攻读博士学位、申请出国留学,甚至主动延迟毕业。社交媒体上,诸如“毕业典礼与外卖员身份转场”类的内容一度成热梗,突出青年群体在就业困境中的自嘲与无奈。 曾经被视为“铁饭碗”的国企,也在今年明显缩减招聘规模。以中国农业银行为例,今年计划招聘人数仅为4530人,同比大幅减少近69%;中国工商银行和建设银行的招聘规模也分别同比下降47%和34.8%。有分析认为,当前就业环境趋紧,根本原因在于中美贸易摩擦的持续影响。尽管双方此前通过多次对话在一定程度上缓和了经贸关系,但平均仍维持在30%左右的高关税,持续对中国出口制造业造成严重冲击。 据统计,美国曾对中国商品加征高达145%的关税,导致近900万个就业岗位面临流失风险。虽然后续关税水平有所回调,但仍预计有400万至600万个岗位受到实质性影响。高盛集团警告称,若贸易摩擦持续升级,1600万个出口相关就业岗位或将面临潜在威胁。即便关税出现下调,制造业就业稳定性亦难以迅速恢复。 在宏观政策层面,中国政府正通过扩大财政支出以稳定就业市场。中国人民银行近期推出新型货币政策,为养老、护理及其他劳动密集型服务业提供低成本融资支持;同时,加大公共基础设施投资,扩大对就业吸纳能力较强行业的资金注入。 然而,专家普遍认为,在民间投资动力不足、企业招聘需求持续走低的背景下,政策刺激的边际效应正逐渐减弱。公共政策咨询机构安邦分析师陈力指出:“高校毕业生仍大量聚集于易被人工智能(AI)替代的传统行业,结构性错配问题不断加剧。若青年就业问题无法得到有效缓解,可能引发生活质量下降、心理健康问题加剧、家庭矛盾激化,甚至社会不稳定等连锁反应。” 今年中美贸易摩擦出现第二轮升温趋势,为市场前景再添不确定性。随着美国贸易保护主义政策再度抬头,美国政府考虑对中国电动汽车、半导体等关键行业加征新一轮关税。届时,可能引发出口行业新一轮裁员潮。 同时,中美贸易博弈呈与以往不同的“质变”。美方不再局限于对传统制造业产品加征关税,而是将制裁范围扩展至新能源、电动汽车、AI芯片、绿色技术等代表未来产业竞争核心的领域,这使中国重点推进的“新质生产力”发展承受外部压力,原本吸引大量青年人才的新兴行业也逐失去增长动力。一位毕业于北京理工大学自动化专业的应届生在社交媒体上表示:“曾以为进入AI和新能源赛道就是踏上快车道,可如今外资撤离、项目缩减,连面试机会也减少。” 此外,青年群体中的“低质量就业”现象正持续蔓延。在难以获得专业匹配岗位的背景下,越来越多毕业生转向外卖配送、直播助理、微商等灵活就业形态。这类岗位普遍存在收入不稳定、社会保障缺失、职业发展路径模糊等问题。据国家统计局数据,2024年末中国灵活就业人员规模达2亿人,其中16至30岁青年占比超过30%。有分析认为,这种“被动灵活”的就业状态不仅掩盖了真实失业水平,也更加深了青年群体的职业焦虑与社会流动困境。 当前中国就业市场中,每一个百分点的失业率波动,都牵动着一位青年的前途与一个家庭的生计。在结构性矛盾凸显、外部环境冲击持续以及政策边际效应递减的多重压力之下,如何切实筑牢“就业底线”,已成为中国政府必须直面并破解的重大命题。
2025-09-04 01:03:53 -
韩国二季度GDP回升0.7% 内需与出口成为增长主力韩国银行(央行)3日公布的数据显示,今年第二季度韩国实际国内生产总值(GDP)增长率(环比、暂定值)为0.7%,较7月24日公布的速报值(0.6%)上调0.1个百分点。整体增速在经历第一季度-0.2%的下滑后实现反弹,但建筑和设备投资仍未摆脱负增长困境。 按支出构成来看,民间消费受乘用车、医疗等带动增长0.5%,政府消费因健康保险给付增加而上升1.2%。出口在半导体、石化产品等拉动下增长4.5%,进口以原油、天然气等能源为主增长4.2%,增幅略低于出口。 投资方面,建筑投资因土木工程低迷下降1.2%,设备投资受船舶及半导体制造设备减少拖累下滑2.1%,唯有以研发为核心的知识产权产品投资实现0.8%的增长。与速报值相比,建筑投资、出口和知识产权产品投资的增幅有所上调,而设备投资则被下调。 从增长贡献度来看,第二季度经济回升主要得益于内需和净出口,分别拉动增长0.4和0.3个百分点。其中,民间消费与政府消费各贡献0.2个百分点,知识产权产品投资贡献0.1个百分点;相反,建筑投资和设备投资则分别拖累增长0.1和0.2个百分点。 行业层面来看,制造业在计算机、电子、光学器械及运输设备带动下增长2.5%;服务业受批发零售、住宿餐饮和运输业复苏推动,录得0.8%的增幅,均较第一季度的负增长出现明显反弹。相反,建筑业因房屋及土木工程减少下降3.6%;电力、燃气及自来水受电力行业下滑拖累下降5.4%;农林渔业亦下滑1.2%。 名义国民总收入(GNI)环比增长2%,海外净要素收入维持在14.1万亿韩元水平,使名义GNI增速与名义GDP持平。实际GNI则增长1%,受交易条件改善带动,实际贸易损失缩小,增速因而高于实际GDP。
2025-09-03 23:49:24 -
赴韩旅游市场加速恢复 济州天城8月营收创历史新高韩国旅行社乐天观光开发近日发布的数据显示,旗下济州天城综合度假村8月实现营业收入596.07亿韩元(约合人民币3亿元),同比增长18.1%,再度刷新单月销售纪录。 从各业务板块来看,8月酒店部门营收达166.19亿韩元,较去年同期增加11亿韩元。客房入住率自4月的85.9%开始持续攀升,5月达87.6%,6月升至89.3%,7月进一步提升至91.1%,8月更是达到91.5%。赌场部门同样表现强劲。8月赌桌投注总额达2515亿韩元,入场客流量突破5.7万人次,双双超越7月创下的历史纪录(投注额2406亿韩元、入场5.67万人次)。 乐天观光开发相关负责人表示,继7月后8月再创历史新高,预计第三季度盈利水平将显著超越上一季度。本月29日起,韩国政府对中国团队游客实施免签政策,有望为公司带来新的增长契机。 在此利好背景下,证券业界普遍预测乐天观光开发最快有望于10月刷新业绩新高,并将其推荐为旅游板块的首选股。韩华投资证券给予该股“买入”评级,认为随着中国国庆黄金周临近,赴韩中国游客数量有望大幅增加。 韩华投资证券分析师朴秀英(音)指出,乐天观光开发8月赌桌投注额和客流量均创历史新高。9月新增赌桌投入使用后,预计10月国庆假期将带来显著的业绩增长。朴秀英进一步分析,公司已将单桌最高投注限额提升至1亿韩元,并推出多元化投注产品。同时,赌场桌位数量从第二季度的159张增加至目前的166张,预计将在国庆期间吸引更多中国游客。 济州天城赌场自2021年开业以来,曾受疫情冲击经历两年低迷期,月均营收仅在30至40亿韩元区间徘徊。随着全球疫情缓解和国际航班逐步恢复,该项目业绩实现快速反弹:2023年5月首次突破100亿韩元,去年8月攀升至300亿韩元,今年5月更是跨越400亿韩元大关,展现出强劲的增长势头。
2025-09-03 19:47:41 -
贫困经历拖慢青年人生进程 早期支持或成缓解关键一项最新研究显示,贫困经历与低学历会延缓青年就业、独立和结婚进程,并加剧相关负面影响及抑郁情绪。 韩国保健社会研究院于1日发布《青年转型路径变化的影响及人口社会政策含义》报告,并于2日公开研究结果。研究团队基于韩国福祉面板调查(KoWePS)2005年至2022年的数据,对约1200名年龄在24至39岁的青年进行分析,将人生阶段划分为20多岁、30岁前期和30岁后期,并通过时序分析测算其40岁时的生活质量指标。 研究结果显示,有贫困经历的青年在毕业、就业、独立生活和结婚这四类人生事件上的实现情况明显低于未经历贫困的群体。具体来看,39岁时未经历贫困的青年中,完成四项人生事件的比例为48.69%,而有贫困经历者仅为35.26%,整体平均水平为47.04%。 即便已经毕业并就业,但仍未能实现独立生活或结婚的比例,在贫困群体中为16.03%,非贫困群体则为12.33%,差距依然明显。更为突出的是,25岁时,贫困青年中毕业后仍未就业、独立生活或结婚的比例高达25.64%,至39岁时仍有10.9%;而非贫困青年在25岁时仅为8.1%,至39岁则降至不足4%。 研究团队分析指出,贫困群体从毕业到就业的转型较为迟缓,即便顺利就业,他们在实现独立生活或结婚方面仍面临较大困难。 学历水平同样影响青年的人生进程,高中及以下学历群体完成毕业、就业、独立生活和结婚四类人生事件的比例明显低于本科及以上学历群体。进一步分析显示,四类人生事件的发生时间与40岁时生活质量密切相关:就业越迟,抑郁情绪越强,自尊水平越低。研究团队指出:“失业不仅导致生活不稳定,同时还会受到因选择全职家庭主妇角色而产生的影响。” 婚姻因素亦不容忽视。未婚或晚婚群体的抑郁情绪明显高于已婚群体,且结婚时间越晚,情感满足度和生活满意度越低。 研究团队建议:“教育、就业、独立生活和结婚等人生阶段若停滞,其负面影响会不断累积。因此,应在青年早期介入,通过政策干预,防止贫困成为转型障碍。” 具体措施包括设立涵盖金融支持、社会服务与职业培训的“青年成长账户”,以及推行“参与收入型岗位保障制”,由政府提供如照护服务、气候变化应对等社会必要岗位,帮助青年获得稳定就业并实现可持续发展。
2025-09-03 00:01:58 -
首尔"气候同行卡"升级 公交地铁"汉江巴士"一卡尽享据首尔市政府1日消息,广受市民欢迎的“气候同行卡”即将自本月14日起实施优惠扩展,并推出包含“汉江巴士”的新版套票。届时,市民仅需充值67000韩元(约合人民币344元),即可在30天内无限搭乘地铁、公交及“汉江巴士”,出行便利大幅提升。 首尔市表示,自去年1月“气候同行卡”上线以来,该服务凭借价格优惠与环保理念获得广泛好评。此次升级不仅扩大折扣适用范围,还把新开通的“汉江巴士”纳入使用范围,以此促进多样出行并活化旅游。 此次最受关注的变化之一是青少年折扣的引入。此前,13至18岁青少年需与成年人支付相同价格,14日起青少年及两子女家庭(55000韩元)、三子女以上家庭及低收入群体(45000韩元)可享受更优惠的票价。 也就是说,“气候同行卡”最多可享17000韩元优惠,30日通票最低价格仅为45000韩元。相关资格认证通过TMONEY Card&Pay官网办理,优惠实行“一人一卡”原则,以防滥用。 另一亮点是新增“汉江巴士”套票。市民仅需在原有价格基础上额外支付5000韩元,即可在30日内无限乘坐本月18日即将开通的“汉江巴士”。首尔市计划根据市民使用情况在未来继续推出短期票种。 为庆祝“汉江巴士”开通,本月1日至17日期间还举行“预充值活动”。市民在官网申请并完成充值后,则有机会获得价值3万韩元的礼品券,幸运名额总计2000名。 首尔市交通室长余长权表示,此次优惠扩展与“汉江巴士”套票的推出,不仅能减轻市民出行负担,还能进一步推动公共交通利用和绿色生活方式的普及,市政府未来也会持续推出市民能够真正感到便利的交通政策。
2025-09-02 23:46:15 -
韩国明年"超级预算"出炉 首破700万亿韩元创新高韩国政府于29日在首尔龙山总统府召开由总统李在明主持的国务会议,并审议通过明年预算案。该预算案规模达728万亿韩元(约合人民币3.74万亿元),较今年增加54.7万亿韩元(8.1%)。此次预算是韩国史上首次突破700万亿韩元的“超级预算”,其增幅创2022年(8.9%)以来最高水平。 本次预算是李在明政府编制的首份预算案。预算计划重点投资人工智能(AI)等尖端产业、地区发展及弱势群体支持等领域,以夯实韩国经济增长基础。 明年保健福利部的总支出为137.648万亿韩元,包括78.1182万亿韩元预算59.5298万亿韩元基金,同比(125.4909万亿韩元)增长9.7%。其中,社会福利领域分配118.6612万亿韩元,同比增长10.7%,保健领域分配18.9868万亿韩元,同比增长3.7%。 社会福利中育儿(6.1149万亿韩元)领域增幅最大,达16.9%。公共养老金(12.5%)、一般社会福利(12.3%)以及基本生活保障(10.3%)等领域增幅也均超过10%。保健预算中,健康保险(14.3161万亿韩元)占据主体,保健医疗预算(4.6707万亿韩元)同比增长11.8%。教育支出99.8万亿韩元,农水产品、社会基础设施(SOC)以及公共秩序与安全支出分别为27.9万亿韩元、27.5万亿韩元和27.2万亿韩元。 此外,AI预算预计由3.3万亿韩元增至10.1万亿韩元,研发(R&D)预算规模增长19.3%(29.6万亿韩元)至35.3万亿韩元,创历年最大增幅。其中,用于AI、生物、文化内容、军工、能源、制造六大核心技术领域研发预算规模较今年增加2.6万亿韩元至10.6万亿韩元。 总收入预算较今年增加22.6万亿韩元(3.5%),达674.2万亿韩元。由于支出增幅远超收入,预计明年管理财政收支赤字规模扩大至111.6万亿韩元,占国内生产总值(GDP)的4%。国家债务规模则有望增至1415.2万亿韩元,占GDP的51.6%。 政府提出明年预算的三大重点投资方向:一是技术主导的超创新经济;二是实现包容性增长、夯实社会基础;三是以国民安全和国家利益为核心的外交安保。 政府强调:“为经济增长与复苏提供支撑,计划大幅上调总支出增长率。重点投资超创新经济、弱势群体支持等核心领域。”
2025-08-30 02:35:27 -
犯罪数额10.3亿韩元 独检组起诉前总统尹锡悦夫人金建希因涉嫌违反《资本市场法》等多项嫌疑,韩国前总统尹锡悦夫人金建希29日被独立检察组(独检组)提起公诉。 独检组当天在发布的媒体通稿中称以涉嫌违反《资本市场法》和《政治资金法》,以及《特定犯罪加重处罚法》中斡旋受贿相关规定,对金建希在拘留状态下提起公诉。距离独检组上月2日挂牌成立,正式启动调查过去59天。前总统夫人在羁押状态下被起诉在韩国尚属首次,前总统夫妇同时被拘留接受审判也是韩国宪政史上首次。 独检组指控金建希与德意志汽车公司股价操纵案、政治掮客明泰均(音)介入选举、接受“乾津法师”及统一教请托等有直接关系。具体来看,金建希被指控2010年10月至2012年12月期间,与德意志汽车前会长权五洙(音)、BlackPeral投资公司前代表李宗镐(音)等人合谋,参与操纵德意志汽车股价,从中非法获利8.1亿韩元(约合人民币415万元),违反《资本市场法》;2021年6月至2022年3月,与尹锡悦接受政治掮客明泰均免费提供的58次舆论调查(价值2.7亿韩元),并为此施加影响力让前国民力量党议员金映宣在国会议员补选中获得党内公荐,违反《政治资金法》;2022年4月至7月通过“乾津法师”全成培(音)收受统一教提供的高价钻石项链和名牌包等总计8000万韩元的贿赂,总计犯罪收入10.3亿韩元。独检组提起公诉同时,申请对该款项的追加保全,防止在判决结果出炉前,犯罪所得非法财产被转移的可能性。 金建希本月12日被法院批捕后,先后于14日、18日、21日、25日和28日被独检组传唤调查,但她几乎全程拒绝陈述。由于金建希全面否认所有指控,预计将在审判阶段积极进行抗辩。 预计独检组接下来将继续传唤金建希调查剩下的各项疑点,包括从多处收受高价珠宝的卖官鬻爵行为。2022年3月,金建希涉嫌从瑞熙建设会长李凤官处收受梵克雅宝项链、耳环、胸针等珠宝,为其女婿谋求公职。2022年9月,从尹锡悦的赞助者徐某处,收受价值5000万韩元的江诗丹顿手表,从国家教育委员长李培镕处收受黄金,接受不当人事请托。此外,还涉嫌介入变更杨平高速公路路线、总统官邸搬迁等多项指控。 金建希当天通过律师团队发布立场称:“今后将诚实出庭接受各项嫌疑的调查,令国民感到忧虑令我感到抱歉和痛苦,但我不会做任何辩解。正如月亮会照亮最黑暗的夜晚一样,我也会遥望真实和内心度过这段时间。现在的我无法做出任何改变,每天都有仿佛已是既成事实一般的新闻报道不断涌现,我不会回避将仔细审视。”
2025-08-30 00:32:56 -
"中国速度"紧逼 韩国半导体巨头拉响"警报"近年来,美国持续对中国半导体企业施加制裁与高额关税,然而中国半导体产业的崛起势头并未因此放缓。在政府大规模补贴与强劲内需市场的双重支撑下,长鑫存储(CXMT)、长江存储(YMTC)及中芯国际(SMIC)等龙头企业正加速推进技术自主化进程。以“超差距技术”为傲的韩国半导体行业,虽仍在全球存储器市场占据主导地位,但随着中国企业追赶速度超出预期,正面临日益严峻的竞争压力。 成立于2016年的长鑫存储,仅用数年凭借低价DDR4产品在全球通用存储器市场崭露头角。DDR4产能从2022年的每月7万片迅速扩张至2023年的20万片,对三星电子、SK海力士及美光等传统巨头构成实质性压力。这一迅猛发展甚至引发“鲶鱼效应”,促使部分领先企业相继宣布退出DDR4生产领域。然而,今年长鑫存储突然调整战略,宣布停止DDR4生产,转而全力投入人工智能核心存储器HBM(高带宽存储器)的研发与制造。业界普遍分析认为,长鑫存储将在华为“昇腾”AI芯片的HBM3供应中承担关键角色。 长鑫存储的产能扩张路径引发广泛关注。在两年内实现从月产7万片到20万片的跃升后,又果断停产转型,充分反映出半导体产业格局的剧烈变动。就技术代际而言,三星与SK海力士已进入HBM3E量产阶段,而长鑫存储目前仍处于HBM2向HBM3过渡的初期,存在至少两代的差距。然而,中国去年仅凭借HBM2就占据全球四分之一产量,这一事实已对韩国企业构成不容忽视的市场威胁。 中国NAND闪存龙头企业长江存储,则通过提升设备国产化率有效应对美国制裁。金融机构摩根士丹利发布的数据显示,中国晶圆厂设备整体国产化率约为18%,而长江存储已达到45%的高水平。这一成果得益于其在蚀刻、沉积等关键工艺环节与中微半导体(AMEC)、北方华创(Naura)等本土设备企业的深入协作。尽管初期良率问题和成熟工艺产能过剩仍是潜在风险,但在国家集成电路产业投资基金(大基金)的持续支持及人工智能需求快速增长的背景下,战略价值已远超实际产能数值。预计今年年内,长江存储将启动首条完全采用国产设备的生产线。若顺利投产,其年产量有望实现翻倍,全球市场份额或突破15%。 中国最大的晶圆代工企业中芯国际同样未受美国关税政策明显冲击。今年第二季度,该公司实现营业收入22亿美元,同比增长16.2%,产能利用率高达92.5%,除研发产线外基本处于满负荷运转状态。在华位居第二的华虹半导体同期表现同样亮眼,实现营收5.661亿美元,同比增长18.3%,产能利用率达108.3%,创历史新高。 坚实的本土市场需求及对东南亚地区的出口增长,有效缓解了外部关税压力。中芯国际84.3%的营收来源于中国内需市场,仅12.9%依赖美国;华虹半导体亦83%的收入来自内需,美国市场占比降至9.4%,显示出“以内需市场为根基”的战略成为应对国际风险的重要缓冲机制。 目前,三星电子与SK海力士仍稳居全球存储器市场前两位。其中,SK海力士凭借HBM3领域的技术优势,已成为英伟达等国际科技企业的重要供应商。然而,中国企业通过差异化路径加速追赶,长鑫存储聚焦HBM战略,长江存储持续推进设备国产化,中芯国际则依托内需市场保持高负荷运转。尽管韩国企业仍掌握全球半数以上市场份额,但在政府政策扶持与庞大内需驱动下,中国正在构建具有自身特色的竞争力体系。 中国半导体崛起的核心逻辑体现为“政府主导、内需驱动、以速度取胜”,而韩国的优势则建立在“全球技术领先、客户网络广泛、产业链生态完整”的基础之上。然而,中国在技术差距缩小方面表现出的惊人速度,已成为韩国半导体产业面临的最严峻挑战。业界专家指出,未来五年将成为韩国半导体发展的关键分水岭。为维持技术领先地位,韩国不仅需在HBM和AI芯片等先进工艺领域持续突破,更要在材料、零部件与设备等全产业链环节不断创新。 美国的制裁未能阻挡中国半导体崛起的步伐,这已成为不争的事实。国半导体行业若欲坚守全球领先地位,亟需突破原有成功模式的局限,积极探索新的发展战略与路径。
2025-08-28 00:47:53 -
韩国保险公司上半年净利润8万亿韩元 同比下降15%韩国金融监督院27日发布的《2025年上半年保险公司经营业绩》显示,今年上半年韩国保险公司净利润为7.975万亿韩元(约合人民币409亿元),同比下降15%。 从保险公司类型来看,上半年人寿保险公司净利润为3.334万亿韩元,同比下降8.5%;财产保险公司净利润为4.641万亿韩元,同比下降19.2%。 金融监督院解释称,寿险公司因损失负担费用增加,保险损益出现下滑;财险公司虽然受益于债券评估收益增加,投资损益有所改善,但受损失率上升等因素影响,保险损益仍然减少。 保费收入方面,上半年保险公司的保费收入为124.3823万亿韩元,同比增长8%。其中,寿险公司的保费收入为60.1579万亿韩元,同比增长10.4%;财险公司为64.2244万亿韩元,同比增长5.9%。 具体来看,寿险公司除储蓄型保险(-4.6%)外,保障型保险、变额保险、退休金等保费收入同比增加。财险公司的汽车保险(-2.8%)等保费收入同比减少,而长期保险和一般保险保费收入分别增长6.8%和4.1%。 总资产收益率(ROA)为1.24%,较去年同期下降0.29个百分点。相反,保险公司用自有资本赚取的利润率指标——自有资本收益率(ROE)为11.26%,下降0.44个百分点。 保险公司的总资产为1301.8万亿韩元,总负债为1160.7万亿韩元,较去年年底分别增加2.6%和3%。同期,自有资本为141万亿韩元,减少0.8%。
2025-08-27 18:30:06 -
高收入家庭成为首尔购房主力 家庭平均年收入突破9000万韩元KB房地产数据中心针对通过KB国民银行办理住房抵押贷款并在首尔购买公寓的家庭收入进行分析,并于26日发布的结果显示,在首尔购房的家庭平均年收入达9173万韩元(约合人民币47.8万元),创自2008年相关统计以来的最高水平。 具体而言,2021年,在首尔购置房产的家庭年收入尚处于5000万至6000万韩元区间;至2023年第四季度,该数值首次突破7000万韩元,达7813万韩元;去年第三季度进一步上升至8236万韩元,成功跨过8000万韩元门槛。今年第一季度与第二季度,该项指标连续刷新纪录,分别达8874万韩元和9173万韩元。 同期,通过KB国民银行贷款所购首尔公寓的中位价格为9.7亿韩元,收入房价比(PIR)为10.6,即房屋总价约为家庭年收入的10.6倍。该指标曾在2022年第二季度攀升至14.8的高点,之后呈回落趋势,分析认为这一变化与购房家庭收入水平的持续提高有关。 首都圈其他地区购房家庭收入亦呈增长态势。同期,京畿道购房家庭的平均年收入为6174万韩元,首次突破6000万韩元;仁川地区则为5007万韩元。两地的收入房价比分别为8.8和8.5。KB房地产数据中心相关人士指出:“在贷款审核政策日趋严格的背景下,申贷对象的收入水平自然上升,同时实际收入的增长也对这一趋势产生了积极影响。” 自6月底起,政府开始实施“6·27贷款调控”政策,将首都圈住房抵押贷款上限设定为6亿韩元。预计该措施将进一步推动购房群体收入水平向上调整,而公寓价格涨幅相对收窄,收入房价比有望保持稳定或呈下降趋势。
2025-08-27 00:05:50