韩国金融委员会主席李亿权宣布，将于下月启动“包容性金融战略推进小组”。讨论的内容包括在金融机构内设立“包容性金融首席责任官”、改善信用评估方式、合理化健全性监管、加强逾期债权管理等。这一举措旨在正面应对常绿树事件所引发的长期逾期债权追讨结构和金融排斥问题。方向是正确的，但重要的是执行，而非仅仅是宣言。 金融不仅仅是借贷和收取利息的行业。它是资本主义的血管，是个人重生的阶梯，也是企业成长的燃料。如果金融正常运作，资本将流向生产性领域。反之，金融一旦扭曲，资金就会集中于房地产和短期收益，失败者将失去再次崛起的机会。 历史上，金融与文明的成长息息相关。中世纪意大利的银行业促进了商业城市的发展，工业革命在没有长期资本供应的情况下是无法实现的。美国成为全球经济中心的背景中，美元体系和深厚的资本市场也起到了重要作用。金融始终是一个投资信任和未来可能性的制度。 然而，韩国金融长期以来过于注重稳定和健全性。虽然金融系统的稳定性至关重要，但如果只强调稳定，金融将变成一个规避风险的组织，而不是创造新机会的工具。过去有逾期记录的人很难再次站起来，没有抵押物也很难借到创业资金。当金融只关注人的过去失败时，包容性就会消失。 常绿树事件所引发的问题也在于此。长期逾期债权以低价交易，债务人长期受到追讨压力。从金融公司的角度来看，这可能是债权回收的逻辑，但从整个社会来看，这却是减少消费和重生可能性的成本。如果金融被视为一个逼迫人的系统，而不是拯救人的制度，市场经济的信任也将崩溃。 在海外，金融包容性也是一个重要的政策课题。美国的社区再投资法（CRA）鼓励银行满足其营业区域内低收入和中等收入群体的信用需求。英国的大型社会资本则作为一个批发投资机构成立，旨在扩大社会投资市场。这些都表明金融不仅仅是一个追求利润的行业，而是社会基础设施。 然而，包容性金融不应流于福利金融。金融的基本原则是信用和责任。忽视风险的支持最终会导致不良和道德风险。真正的任务是在保持市场原则的同时减少金融排斥。为此，信用评估必须改变。必须修正一次失败就成为终身污点的结构。应利用通信费用支付、收入流动、企业持续性、平台交易历史等多种数据来评估个人的恢复可能性。 将包容性金融反映在金融公司治理结构中的构想也具有意义。银行和金融控股公司不仅仅是普通的私营企业。它们以国民存款和公共信任为基础开展业务，因此需要更高的社会责任。然而，单纯要求责任也不可行。金融公司要持续推进包容性金融，需要一个能够同时保持盈利性和健全性的激励结构。 在国家层面，包容性金融不应仅限于对低收入群体的支持政策。这应当是一项增长战略。资金应流向青年创业、地方经济、再挑战企业和新兴产业。硅谷的力量源于一个包容失败的金融生态系统。要让韩国经济超越低增长和人口减少，金融必须从以抵押为中心转向以可能性为中心。 在产业层面，资金流动也需要改变。停留在房地产和稳定的利差上的金融无法培育未来产业。人工智能、生物技术、航天和能源转型等领域需要长期资本和风险资本。包容性金融不仅是帮助弱势群体的问题，也是扩大新增长基础的问题。 在企业层面，金融公司也应将客户视为长期合作伙伴，而不仅仅是风险对象。包容性金融是创造未来客户的投资，而不是成本。只有获得社会信任的金融公司才能在长期中生存。 结论是明确的。金融应当是循环，而非掠夺。应当是重生，而非排斥。应当是投资未来可能性，而非短期收益。这次推进小组不应成为一个表面化的组织。国家、产业和企业都应重新确立金融存在的理由。当资金的流动超越单纯追逐金钱的结构，转向拯救人和企业、未来的方向时，韩国金融才能真正恢复信任。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

近年来，韩国娱乐圈接连传出女艺人再婚的消息，加之专为离婚人士牵线搭桥的恋爱综艺节目持续走红，不少韩国网友形成了“再婚越来越普遍”的印象。然而，统计数据却呈现出截然相反的趋势——韩国再婚数量已连续多年下滑，在整体婚姻中的占比也持续收窄。 据韩国国家数据厅数据，1990年韩国再婚数量为4.2663万件，占整体婚姻的10.7%。此后再婚数量持续攀升，并于2005年触及峰值，当年共登记再婚7.9942万件，占整体婚姻的25.4%，相当于每4对新人中便有1对属于再婚。然而，2005年之后再婚数量便转为持续下滑。2020年以来，再婚数量一直在4万件左右徘徊。去年进一步降至4.0694万件，占全部婚姻的比例仅为16.9%，创历史最低。 从性别来看，男性再婚占比在2005年达到19%的峰值后逐年回落，去年已降至12.3%；女性再婚占比同样从2005年的21.2%持续走低，去年降至13.6%。与此同时，再婚平均年龄则呈持续上升趋势。去年男性平均再婚年龄为51.9岁，女性为47.5岁，较20年前分别增加约7.8岁和7.9岁。 专家认为，再婚减少与韩国整体婚姻、离婚数量的同步下降密切相关。韩国国家数据厅相关人士表示：“从整体趋势来看，结婚人数在减少，离婚人数也在下降。有结婚、有离婚，才会有再婚，因此婚姻与离婚双双萎缩，自然也会拖累再婚数量。”数据显示，韩国离婚数量曾于2003年攀至16.6617万件的高点，但此后持续回落，去年降至8.813万件，为1997年以来最低水平。 韩国保健社会研究院研究委员禹海峰指出：“韩国适婚年龄人口正在减少，与此同时，社会对婚姻的传统规范也在弱化。如今不结婚不再被视为异常，选择不婚的人由此不断增加。” 再婚意愿本身的下降同样不可忽视。一名有过离婚经历的40多岁韩国女性坦言：“以前社会普遍认为人一定要结婚，但现在独居的人越来越多，非婚也早已不是什么异类。既然如此，与其冒着再次失败的风险重新开始一段婚姻，很多人自然会选择放弃。”

台湾为应对低出生率，计划向18岁以下儿童每月发放5000台币（约合23万元人民币）的现金，以减轻养育负担。 根据20日（当地时间）台湾中央通讯社和民视新闻网的报道，台湾总统赖清德在就职两周年的记者会上宣布了“台湾人口对策新战略”。核心措施是向0至18岁的儿童每月发放成长津贴。行政院长苏贞昌表示，该制度预计将于明年实施。 台湾的人口指标正在迅速恶化。去年，台湾的总生育率降至0.695。截至今年4月底，总人口为23262544人，连续28个月下降。65岁及以上人口比例也超过20%，进入超高龄社会。 具体的发放方式尚在审议阶段。0至6岁的津贴将用于父母的照护费用，而6至18岁的津贴则考虑将部分资金存入“儿童未来账户”。这些储蓄将在成年后用于学业或创业资金。 预算规模预计为每年约2000亿台币（约合940亿元人民币）。赖总统表示，“考虑到台湾经济规模和税收增长，这在可承受范围内。”并解释这并不是通过削减其他预算来实现的。 此次成长津贴是“家庭支持篇”中18项政策之一。台湾政府计划通过成长津贴、婚姻、怀孕、育儿、工作与家庭平衡、住房支持等措施，降低年轻人的结婚和生育负担。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国土地住房公社(LH)面向无房低收入家庭招募现有住房的租赁优先入驻者。此次供应量为全国4500套，申请时间为6月8日至12日，地点为居民登记地的行政福利中心。 现有住房租赁是指入驻对象在支持额度内自行寻找住房，LH与房主签订租赁合同后，再以较低的价格租赁给入驻者。LH表示，这种方式可以保护租户的押金，并提供稳定的居住环境。 招募对象为生活和医疗补助受益者、单亲家庭、残疾人等无房低收入家庭。供应区域包括首都圈、广域市及人口超过8万的城市。各地区的供应量为：首尔1326套，京畿道1203套，仁川471套，釜山和蔚山358套，大田和忠南302套，大邱和庆北242套，光州和全南241套，庆南136套，全北90套，江原66套，忠北51套，济州14套。 租赁押金支持额度为：首都圈1亿3000万韩元，广域市9000万韩元，其他地区7000万韩元。入驻者需在支持额度内承担租赁押金的2%或5%。月租金根据支持金额适用年利率1.2%至2.2%进行计算。 首次租赁期限为2年，之后可每2年续签最多14次。但在续签时，如果未满足收入和资产标准，租赁押金和租金可能会上涨。如果在续签时年满65岁或为重度残疾人，且符合优先条件，则可以无限制居住。 申请时间为6月8日至12日，共5天。申请者可前往居民登记地的行政福利中心进行登记。LH将在经过资格审核后，于9月公布入驻对象的选拔结果。 此外，LH的现有住房租赁项目自2005年起实施，旨在支持低收入无房家庭的居住需求。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着在韩外国留学生人数持续增长，围绕大学商圈形成的“短租+共享居住”市场正在快速扩张。一边是企业型运营商瞄准留学生与海外短期居住需求，加速布局全配套共享住宅；另一边，则有针对海外租房信息不对称的转租诈骗案件频繁出现，暴露出韩国跨境租赁市场在快速增长背后的风险隐患。 韩国教育部数据显示，去年在韩外国留学生规模已达25.34万人，同比增长超过21%。首尔大学周边长期存在单人住宅供应不足、保证金压力较高等问题，通过收购旧楼并快速翻新的“收购型租赁住宅”正逐渐成为韩国住房市场的新方向。业内认为，随着留学生、海外短期工作者及外籍居住人口持续增加，共享住宅正在从小众居住模式逐步转向专业化租赁产业。 位于首尔弘大商圈的共享住宅成为代表性项目，由SK D&D收购老旧楼宇后改造而成，从收购到开发完成不足一年。原本的办公型公寓经过约6个月集中翻新后，被改造成面向单人居住者的共享住宅。为提高小户型使用效率，项目通过提高层高、强化收纳等方式，将原本面向办公用途的房源改造成适合长期居住的单人住宅。 运营方强调，租客只需携带行李即可入住，无需额外购置家具家电。月租金约为145万至165万韩元（约合人民币6700至7700元），押金500万韩元起。由于采用“管理费、水电费全免+信用卡支付”的一体化收费体系，并通过自有平台直接签约免除中介费，项目在今年3月开放预签约时签约率便达到70%，4月已基本满租。运营方还推出短期免租等促销方案，以降低外国租户初期入住成本。 与传统强调社交属性的大型共享居住项目不同，“Episode Conveni”更强调实用性与独立性。项目通过提高层高、优化收纳空间等方式提升小户型使用效率，原本规划为公共休闲区的地下共享空间，也根据留学生需求调整为个人自习室与办公空间，更贴近长期学习与短期居住需求。 值得关注的是，该项目外籍住户比例接近90%，其中多数来自中国大陆、中国台湾及中国香港等大中华地区。运营方表示，约80%的住户为大学生，其余为周边职场人士。由于提供线上3D看房服务，不少海外留学生甚至在未实地看房情况下便直接完成签约。 除韩国本土开发商外，国际化长租平台也开始加速进入韩国市场。全球租赁平台“Blueground Korea”近期宣布，将面向外籍企业员工、短期驻韩人员及留学生进一步拓展韩国住宅租赁管理业务。 该公司计划通过与开发商、企业型出租运营商合作，大规模承接首尔市中心未售出住房与长期空置房源，并以月租形式对外出租。公司方面认为，在高利率与房地产市场低迷背景下，开发商与房东更倾向于通过专业运营平台提升空置房收益率，同时降低长期空置风险。 不过，随着韩国租房市场线上化、国际化速度加快，跨境租赁中“无法实地验房”的问题正在成为新型诈骗高发点。面向外国留学生与侨民群体的“转租诈骗”问题也开始集中暴露 据韩国警方披露，今年以来，多起针对外国留学生和海外租房需求者的转租诈骗案件陆续发生。嫌疑人通常在外国留学生常用社区平台发布房源信息，以“代找住房”或“寄宿家庭中介”为名收取保证金、订金后失联。部分受害者在尚未确认房源真实性的情况下，便已向对方汇出大额租房费用。 警方调查显示，嫌疑人通过线上聊天、短信及电话等方式，向受害者发送房屋视频、与前租客聊天记录等内容诱导汇款。若受害者犹豫不决，对方则以“已替你取消原租客合同”等理由催促付款，随后再以各种借口拖延退款并失联。由于案件大多通过线上方式进行，且涉及海外租房场景，受害者在确认信息真实性方面存在较大困难。 韩国金融诈骗信息平台“The Cheat”数据显示，今年2月至5月期间，仅嫌疑人一个手机号关联的诈骗举报就达到11起，涉案金额约1.2亿韩元。而受害者自发组成的聊天群中，目前确认受害人数已达21人。部分受害者认为，嫌疑人还使用多个电话号码、电子邮箱及借名账户进行交易，实际受害规模可能进一步扩大。 韩国警方表示，今年以来不断出现类似案件举报。由于网络诈骗案件往往涉及多个地区，案件分散、取证复杂，诈骗案件实际进入拘留调查的难度较高。 有专家指出，伴随外国留学生与跨境短租市场快速扩张，韩国住房租赁市场正在进入“专业化运营”与“风险治理”并行阶段。一方面，企业化共享居住模式正在成为大学商圈的新增长点；另一方面，围绕海外租赁的信息不对称、合同监管缺失与诈骗风险，也正成为行业亟待解决的新问题。

政府的高油价补贴1、2次累计申请人数已超过800万，发放金额突破2万亿韩元。 根据19日行政安全部的数据，截至前一天晚上12时，高油价补贴1、2次累计申请人数为804万4281人，占总发放对象的22.4%，累计发放金额为2万3743亿韩元。 1次补贴的申请人数为297万6000人，申请率为92.1%。发放金额为1万6908亿韩元。 按支付方式来看，申请信用卡和借记卡的人数最多，达到478万7716人。其次是预付卡162万8787人，移动和卡型地方爱心商品券142万1863人，纸质券20万5915人。 按地区统计，京畿道的申请人数最多，达到186万1185人，其次是首尔123万3812人，釜山60万1491人，庆南55万9596人，仁川52万682人。 申请率方面，电南道最高，达到26.88%。其次是全北25.69%，釜山24.91%，光州24.43%，庆北23.40%。 此外，政府自18日起开始针对收入最低的70%国民进行高油价补贴第二次申请和接收。根据地方优待原则，支持金额为首都圈10万韩元，非首都圈15万韩元，人口减少地区优待支持地区20万韩元，人口减少地区特别支持地区25万韩元。 未能在第一次申请和发放期间（4月27日至5月8日）申请高油价补贴的第一次发放对象，也可以在此次第二次期间申请。 高油价补贴第二次发放将于7月3日下午6时截止，约7周内可通过线上或线下申请，申请者可选择信用卡、借记卡、预付卡或地方爱心商品券中的任意方式进行发放。使用期限为8月31日。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在低出生率的背景下，国内主要教育企业面临着“生存危机”的紧迫感。低出生率直接导致学龄人口的减少，从而对教育市场产生直接影响。面临增长乏力的大型教育公司，正通过人工智能（AI）和教育科技，推动“全球市场扩展”，并在老年护理等“全生命周期”领域多元化其业务组合，以寻找突破口。 根据18日国家统计门户的数据，全国学龄人口（6至21岁）在今年统计为678万4000人。自1980年达到1441万1000人的峰值以来，学龄人口一直呈下降趋势。预计到2030年，学龄人口将降至596万6000人，首次跌破600万。 人口崩溃的危机，已成为以学龄人口为基础发展的教育企业的“生存课题”。其核心教育业务的收入已陷入低迷。根据数据，2025年，웅진씽크빅的合并收入为7973亿韩元，比去年（8671亿韩元）下降了8.1%。营业利润从9200万韩元的盈利转为104亿韩元的亏损。 同一时期，大教的收入为6500亿韩元，比去年（6635亿韩元）下降了2.03%，营业亏损也从1600万韩元增加到3400万韩元。교원集团教育业务部门去年的收入为8177亿韩元，比去年（8654亿韩元）下降了5.5%。营业亏损从1.62亿韩元扩大到2.31亿韩元。 教育企业加速从以幼儿和学生为主的业务结构中转型，开拓新市场，正是因为需要找到克服学龄人口减少的增长引擎。 웅진씽크빅以独特的技术为基础，推出教育科技和元宇宙教具，瞄准高附加值的海外市场。尤其是在全球最大的IT与家电展会“CES 2025”上，凭借生成型AI基础的阅读解决方案“북스토리（Booxtory）”获得了AI领域的最高创新奖，向美国、日本、台湾等全球市场发起挑战。 此外，웅진씽크빅还在全球24个国家推出的增强现实（AR）阅读平台“AR피디아”的出口量不断增加，加速了以技术为中心的业绩反弹。 大教则将目光投向日益增长的多文化家庭和国内外移民，进军韩语教育市场。通过建立外国人专用的韩语能力考试（TOPIK）专业课程和专用学习平台，提供定制化教育解决方案，显著扩大了目标群体至海外及国内的外国人。 老年人和殡葬行业已成为教育行业三大巨头的另一个竞争舞台。웅진去年以约8830亿韩元收购了国内第一大殡葬公司프리드라이프，并将公司名称更改为“웅진프리드라이프”，迅速跃升为殡葬行业的第一企业。 교원于2011年成立了“교원라이프”，成为行业顶尖企业，采用与家电及教育服务相结合的混合战略。 大教则成立了专注于老年人的品牌“대교뉴이프”，建立了全国范围的上门护理和日间护理中心特许经营网络，并积极扩展至殡葬及结束笔记、AI护理电话等殡葬相关服务领域。 教育行业人士表示：“学龄人口减少的速度非常快，如果不采取行动，必然会面临倒闭的局面。”他还预测：“通过K-教育科技的海外出口创造高收益，同时在进入超老龄化社会的国内市场中，老年人及殡葬新业务的双轨战略将成为教育行业的标准生存公式。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府决定允许在农业振兴地区内设立休闲餐饮店，并大幅放宽在线批发市场销售者的加入条件。这一举措旨在扩大农村生活人口和小规模农业者的销售渠道，加快规制放宽的步伐。农业部于18日召开了由部长宋美玲主持的“第三次农食品规制合理化战略会议”，确定了50项规制合理化任务。会议上，20名来自食品行业和民间专家的与会者讨论了以现场感受和紧迫性为重点的合理化方案。首先，政府决定放宽水上太阳能安装的规制，以促进农村的能源转型和均衡发展。适用于水库和蓄水池的水上太阳能安装面积标准也将得到放宽。此外，政府还将与行政安全部合作，为租赁的水库和农地创建“阳光收入村”，实施分离征税，以降低财产税负担，并免除综合房地产税。为了促进青年回乡，增加农村生活人口，政府决定允许在农业振兴地区内设立休闲餐饮店。农民和农业法人可以利用自己生产的农产品销售饮料和糕点，这将有助于与农村体验型旅游相结合，创造附加收益。在改善农产品流通结构和培育未来新兴产业方面，政府也将加快规制合理化的步伐。为了扩大小规模农业者参与在线批发交易的机会，政府决定不再限制销售者的年销售额。此外，如果证明存在非故意残留农药的情况，将改善制度以保持其生态认证。农业者的直接补贴资格标准也将得到放宽。目前，年非农业收入超过3700万至4300万韩元的农业者将被排除在面积直接补贴之外，未来将允许农业部部长根据公告调整该标准。同时，公共储备稻的中期结算金额将从每40公斤4万韩元提高至6万韩元。此外，还将推动以下措施：改善外卖食品原产地标识的重复规制、扩大高致病性禽流感(AI)收入稳定费用的支持对象、扩大农产品优惠券的加盟范围等。宋部长表示：“农食品规制合理化是根本改变那些因未能跟上现场而产生的不合理和荒谬的规制”，并强调“不仅要减少规制数量，还要大胆改善不合理和荒谬的规制。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

SK护盾正在扩大基于AI的数字护理业务，以应对超高龄社会的到来。通过结合物理安全基础设施、智能家居技术和AI护理平台，SK护盾加快了对老年人生活安全市场的攻势。 SK护盾于18日宣布，将与NHN和Flat合作，扩大基于AI的护理服务和生活安全业务。该战略旨在结合ADT监控的物理安全基础设施与NHN和Flat的老年护理平台，建立数字护理业务模型。 随着国内进入超高龄社会，护理需求迅速增加。根据行政安全部在1月发布的《2025年居民登记人口统计分析》，截至去年65岁以上的老年人口已达到1084万822人，比去年同期增加了58万4040人，增幅为5.69%。这一数字占总居民登记人口的21.21%，标志着正式进入超高龄社会。 随着老年人口的增加，独居老人和护理弱势群体的问题也日益严重，利用AI、物联网(IoT)和智能家居技术的数字护理市场正在迅速扩大。超越简单的安全服务，生活安全、健康管理和应急响应等融合服务的竞争正在加速。 此次合作的核心是卫生福利部的《AI应用产品快速商业化支持项目》中的智能家居领域实证项目。SK护盾与NHN和Flat将以NHN财团的形式参与，计划在2027年前在京畿道和全罗南道的400户家庭中进行基于AI和物联网的智能家居护理模型的实证。 该项目的目标是利用AI和智能家居技术，建立一个综合支持老年人安全、健康和情感管理的下一代数字护理体系。通过将生活数据、护理设备和监控服务相结合，支持老年人更安全地独立生活。 SK护盾将基于ADT监控的AI监控和24小时监控中心、全国出动基础设施，负责紧急情况的应对体系。通过将AI运动检测技术与实际现场应对系统相结合，在异常情况发生时提供紧急出动和119联动响应等支持。 NHN和Flat将负责AI基础护理平台的建设和运营。提供AI问候服务、健康与情感管理功能、AI生活助理对话服务等，以减少老年人护理的空白。 业界认为，此次合作不仅是简单的老年服务扩展，还与物理安全企业的业务结构变化趋势相关。由于传统的监控和出入控制安全市场面临增长瓶颈，生活密切相关的订阅服务和基于AI的安全服务已成为新的增长领域。 尤其是随着AI技术的发展，实时行为分析和异常迹象检测功能的高度化，安全、医疗保健和护理市场之间的界限也在迅速消失。实际上，全球安全行业也在不断扩大结合智能家居和老年人护理服务的商业模式。 SK护盾计划在未来将护理功能融入ADT监控的家庭安全品牌“监控家居”，扩大生活密切相关的安全服务领域。该服务将不仅限于入侵检测，还将演变为涵盖老年人生活安全和社会孤立预防的综合服务。 SK护盾相关人士表示：“利用AI和智能家居技术的数字护理将成为未来应对国内超高龄社会的核心服务。”并表示：“SK护盾将基于ADT监控的物理安全经验和监控家居的普通客户体验，建立防止多个弱势群体社会孤立的安全和安全体系。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔的商业格局正在发生变化。曾经以20岁年轻人为中心的弘大和新村的增长势头减缓，而清凉里、钟路三街、须有传统市场等60岁以上消费比例较高的区域则迅速壮大。分析认为，年轻人的潮流消费主导的时代已经过去，拥有固定消费能力的老年人和对老旧商业区的重新发现正在重塑首尔的消费格局。 根据18日首尔市商业区分析服务的统计数据，首尔主要商业区中60岁以上消费比例较高的地区销售额增长显著。传统市场、老字号、医疗、珠宝、生活密切相关的行业在老年消费的基础上重新发展。 清凉里站周边是一个典型的例子。清凉里站商业区60岁以上消费比例达到34.1%，在分析对象中处于较高水平。同一时期，该商业区的销售额增长了228%。清凉里站周边长期以来被认为是中老年消费比例较高的地区，但最近由于住宅综合开发和交通网络的扩展，正在崛起为首尔东北部的核心商业区。 须有传统市场也显示出快速增长的趋势。须有传统市场的商业区销售额在过去五年中增长了302%。钟路三街商业区在同一时期增长了71%。这些地区的共同点是，珠宝、传统市场、医疗消费、老字号餐饮等中老年人需求强烈的行业比例较高。 相比之下，年轻人代表性的商业区的增长势头则不如以往。弘大入口站商业区在同一时期的销售增长率仅为16%，而新村则下降了8%。尽管弘大和新村仍然吸引大量20至30岁的访客，但无法再像过去那样引领爆发性的消费增长。 这种变化被解释为人口结构和消费方式变化的结果。在过去五年中，首尔20岁的人口从163万减少到149万，下降了8.6%。此外，消费从线下转向线上，导致以年轻人为中心的商业区的信用卡消费基础增长放缓。 相反，60岁以上的消费群体正在快速扩大。婴儿潮一代正进入正式的退休期，所谓的“活跃老年人”消费正在扩大。他们在外出就餐、健康管理和休闲消费方面表现积极，并且对长期以来使用的线下商业区保持高度忠诚。 尤其是像清凉里、钟路三街、须有传统市场这样的老旧商业区，不仅仅具备零售功能，还聚集了医院、药店、传统市场、餐馆和生活服务，成为生活型消费的中心。这与老年人的消费模式相吻合，他们希望能够直接看到、购买、利用熟悉的商店，并一次性解决医疗、健康、食材和外出就餐的需求。 年轻人的“复古消费”也为老旧商业区的重新评估提供了助力。过去被认为陈旧和土气的传统市场和老字号，最近在年轻人中被重新诠释为“时尚空间”。老年人的固定消费为商业区的基础提供了保障，而年轻人的访问需求则进一步扩大了商业区的底层结构。 然而，并非所有老旧商业区都能复苏。老年消费要转化为商业区的增长，必须有交通便利性、行业多样性、生活服务密度和后方居住需求的支持。清凉里结合了交通枢纽开发和交通网络的扩展，钟路三街则保留了珠宝、医疗、餐饮等特色行业。须有传统市场则在吸引当地生活消费方面发挥了强大的传统市场功能。 城市与经济代表宋承炫表示：“60岁以上的老年人群体长期以来使用线下传统商业区，积累了丰富的经验，仍然保持着直接购买、就餐和享受的消费模式。” 他进一步指出：“像清凉里和钟路这样的老旧商业区，不仅仅具备零售功能，还保留了对老年人怀旧的功能，如水果、海鲜、珠宝、传统中医等。像清凉里市场和广场市场这样的商业区，保持了批发与消费同时进行的结构，重新获得了竞争力。”