第二次综合特别检察团队（权昌永特别检察官）于15日再次通知金勇贤前国防部长出席调查的日程。 据法律界消息，特别检察团队已通知金前部长于21日以军刑法反叛罪嫌疑人身份出席调查。 金前部长被指控在宣布紧急戒严时，与尹锡悦前总统等人共谋，指使携带武器的军人前往国会和中央选举管理委员会等地引发暴动。 金前部长方面计划经过内部讨论后决定是否出席。 金前部长方面主张，特别检察团队试图以不同的罪名对已经被拘留起诉并正在审理的内乱案件进行双重调查和双重起诉。尹前总统也声称这是对同一事件的双重调查。 此前，特别检察团队已于上月29日通知金前部长出席反叛罪嫌疑人调查。 由于警方特别调查总部在对尹前总统弹劾审判作伪证的嫌疑进行调查，金前部长的调查日程与之重叠，导致特别检察调查未能进行。 在6日，特别检察团队曾试图对金前部长进行犯罪团伙组织嫌疑的调查，但金前部长方面提交了缺席理由书。 特别检察团队还通知尹前总统于23日出席反叛罪嫌疑人调查，26日出席与“戒严正当化信息”相关的职权滥用嫌疑调查。 郭钟根前陆军特种战司令于前一天首次以嫌疑人身份被传唤并接受调查。 特别检察团队已对尹前总统、金前部长和罗相元前国军情报司令以反叛罪立案，目前尚不确定是否会将他们移送审判。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

负责调查三大特别检察组后遗留疑点的综合特别检察组已要求前总统尹锡悦于本月底以被告身份出席调查。 据14日联合新闻报道，第二次综合特别检察组计划就尹前总统的职权滥用和妨碍权利行使的指控展开调查。 特别检察组怀疑尹前总统在宣布戒严后，通过国家安全室和外交部向美国等友好国家传达了有关戒严正当性的消息。 当时的消息中提到：“此次措施是为了维护自由民主”，“尹锡悦总统坚持与反对北朝鲜的左派和反美主义作斗争的立场”等内容。 特别检察组将调查尹前总统是否下达了向友好国家传达戒严正当化消息的相关指示及其传达的经过。 然而，尹前总统方面表示，传唤令中未具体列明调查内容，准备工作困难，且因审判日程繁忙，尚未决定是否出席。 特别检察组计划于15日首先以被告身份传唤前国家安全室第一副室长金泰效进行调查。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

第二次综合特别检察团队（权昌荣特别检察官）于14日以嫌疑人身份传唤郭钟根前特种战司令。这是特别检察团队首次以嫌疑人身份传唤郭前司令。 特别检察团队于当日下午2时对郭前司令进行调查，主要针对军刑法上的叛乱指控。郭前司令于今年3月以证人身份出席了综合特别检察的调查。 郭前司令被指控在紧急戒严宣布时，指使下属军人前往国会和中央选举管理委员会等地引发暴动。 特别检察团队还对尹锡悦前总统、金勇贤前国防部长、卢相元前军情司令也进行了叛乱指控的立案。分析认为，军队向国会等国家机构的派遣被视为对国家的叛乱。 然而，特别检察团队是否能够将这些指控提交法庭仍不确定。 此前，检察紧急戒严特别调查本部也曾考虑对尹前总统适用军刑法上的叛乱指控，但由于认为困难而在起诉阶段排除了该指控。尤其是“作为军队统帅的尹前总统在叛乱事件中是首脑，因此适用叛乱指控困难”的论点被认为是阻碍。 尹前总统和金前部长声称这是对同一事件的双重调查，因此拒绝接受特别检察的传唤要求。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

尹锡悦前总统的内乱首领案件在首日就出现了混乱。包括尹锡悦在内的12·3紧急戒严的主要被告申请了法庭回避，导致审判暂时中断。 14日，首尔高等法院刑事12-1部（李承哲、赵振九、金敏雅法官）在尹锡悦的内乱首领案件首次公审中提到，尹锡悦方面前一天提交的回避申请，表示“将分开辩论，公审日期将另行指定”。作为当事人的尹锡悦在前一天向法庭提交了缺席理由书，今日未出庭。 在正式审判开始前，前国防部长金勇贤的辩护律师对法庭驳回内乱专门法庭法的合宪性审查申请表示反对。李河相律师指出：“内乱专门法庭对内乱专门法的合宪性进行判断是不正确的”，并请求法庭给予时间审查回避申请。 法庭接受了这一请求，进行了5分钟的休庭，休庭结束后，该律师提交了回避申请。继金勇贤之后，罗相元前情报司令官和金勇军前第三野战军宪兵司令（大校）也基于相同理由参与了回避申请。 随着主要被告纷纷申请回避，特别检察官团队表示：“回避申请明显是为了拖延诉讼”，请求法庭做出简易驳回决定。简易驳回决定是在刑事诉讼中，针对拖延诉讼目的或不必要的法官回避申请时，由该法官直接关闭申请的措施。 然而，法庭表示：“在目前阶段，难以断定诉讼拖延目的明显”，并认为有必要保持程序的明确性，因此决定分开辩论并另行指定公审日期。由此，金勇贤、罗相元、金勇军等四人的审判被暂停，他们全部离开了法庭。 在辩论分开后，特别检察官对剩余被告进行了上诉要旨的宣读。特别检察官指出，此案件并非偶发的戒严，而是经过精心策划的事前共谋，认为原审的判断存在事实误认或法律误解。特别指出，罗相元的笔记本和李仁辉、李振宇的备忘录是关键证据，但原审未能正确承认其证据能力。 特别检察官表示：“从2024年10月起，已确认以实施紧急戒严为前提的具体准备”，并指出“笔记本中详细讨论了政治人物和法官的逮捕、拘禁及爆破专业人员的选拔等内容，长达70余页”。特别提到，尹锡悦在官邸会议上提到韩东勋等主要政治人物后，曾表示“如果抓到我，就会用枪杀了他们”，明确显示主要被告有破坏国家法治的目的。 接着指出：“通过安家会议来拉拢军指挥官，并诱导朝鲜的武力挑衅以创造戒严条件的情况，在李振宇前首都防卫司令官的手机备忘录中清晰记录”，并要求纠正原审对证据能力的过度严格解释，认为应对被告判处重刑。 下午继续进行的审判中，针对赵志浩前警察厅长等警察高层被告进行了辩论。 赵前厅长的辩护律师表示：“特别检察官所描述的内乱准备过程中，警察人员一次也没有出现”，并辩称“警察只是为了维护法庭秩序和解除封锁而被消极投入，并非戒严主导力量”。 此外，辩护律师还主张：“在内乱形成过程中，警察的角色甚至不到10%，被告在当天才意识到情况”。特别提到赵前厅长目前正患有血液癌重症，恳请法庭考虑量刑因素，判其无罪。 相对而言，特别检察官则指出，指名尹胜英前警察厅调查计划协调官，表示“经过数年的调查职务，警察高层不可能不知道违宪的公告内容”，并指出“在明知无逮捕令的情况下执行逮捕支持指示，显然是滥用职权和内乱主要任务的参与”。 与此同时，法庭考虑到案件的严重性和公众关注，允许当天的审判直播。尽管被告方面有部分反对意见，但法官表示：“考虑到公共利益和被告的反驳权，允许直播，但如有损害国家安全或风俗的风险，可随时停止拍摄”。 主要被告申请回避法庭后，未来一段时间内，该审判将仅针对赵前厅长、金奉植前首尔警察厅长、木贤泰前国会警备队长、尹前调查计划协调官进行。

尹锡悦前总统因在12·3紧急戒严中被判无期徒刑，现正面临上诉审判，已申请法官回避。 13日，尹前总统的律师团队通过媒体公告表示：“尹锡悦前总统及其律师今天向首尔高等法院提交了对该法院第12-1刑事部三名法官的回避申请。” 该审判小组包括李承哲、赵振九、金敏雅三位法官，正负责尹前总统的内乱首脑指控案件的上诉审理。 法官回避申请是根据刑事诉讼法规定，当法官可能存在不公正审判的风险时，检方或被告方可以申请排除该法官。尹前总统方面指出：“无法期待对已公开有罪偏见的法官进行公正审判。” 此前，12-1刑事部于7日审理了前总理韩德洙的内乱重要任务相关案件，并判处其15年监禁。 律师团队认为，在韩前总理的上诉审理中，审判小组表现出对尹前总统指控的有罪偏见，符合“可能进行不公正审判”的回避理由。 他们特别指出：“12-1刑事部的法官在韩前总理的内乱重要任务案件中，使用了承认尹前总统指控为事实的具体表述，并以此为基础对大部分指控进行了认可，这被称为‘参与法官一致意见’。” 他们进一步表示：“尹前总统的指控从初审开始就是激烈争论的焦点，而在上诉审理中仍是关键问题。韩前总理案件的判决结果承认了尹前总统的指控，并对此进行了公开表述，这表明相关法官在尹前总统的上诉审理中，已经在争论发生之前形成了扭曲的认知和偏见。” 此外，他们还对部分媒体在韩前总理上诉判决后，报道尹前总统内乱首脑指控可能被判有罪的情况表示：“对不公正审判的担忧，从普通人的角度来看也是合理的。”因此，他们重申法官回避申请的正当性。 尹前总统的内乱首脑指控上诉审判首次开庭定于14日。尹前总统因与前国防部长金勇贤等人共谋，宣布12·3紧急戒严，企图制造动乱，初审被判无期徒刑。 在该审判中，尹前总统及金前部长等7名因参与内乱被起诉的军警高层也将一同受审。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

5月4日，青瓦台政策室长在房地产市场简报中表示，5月9日后房价不会暴涨，预计将会有温和上涨。 虽然强调不会暴涨，但也有声音批评这种上涨的表述过于仓促。尹锡悦总统通过社交媒体表达了强烈的意愿，表示一定会实现首尔房价的正常化，并发布了关于房价预期逆转和下跌论的相关内容。 在5月9日后的房地产市场将何去何从，值得逐一分析。尹总统提到的房价预期逆转和下跌论，引用了5月5日发布的2026年KB房地产报告。年初时，专家和中介普遍预测价格会上涨，但随着下半年税收增加的可能性加大，超过一半的中介开始转向下跌预期。 从调查结果来看，调查时点和对象范围值得关注，因为调查对象的立场和调查时点的市场氛围会对结果产生很大影响。调查时点为3月31日至4月3日，调查对象为全国的中介。4月初时，江南三区仍在下跌趋势中，2月的恐慌气氛尚未消散。自4月中旬以来，首尔江南地区的急售房源减少，出现反弹迹象。如果调查时点是在5月初，预期可能会大相径庭。 调查对象的差异也很明显。大多数专家位于首都圈，而中介则分布在全国，因此也反映了地方房地产的低迷气氛。如果将调查对象缩小到首都圈，专家对房价上涨的预期从1月的93%降至4月的72%，而中介则从84%降至66%。虽然4月的上涨预期较1月有所降低，但首都圈的专家和中介仍然对上涨的预期较高。 在5月10日实施的多套房者资本利得税加征后，首尔房价将如何变化？5月10日后，规定区域的两套房者将面临最高71.5%的税率，三套房及以上则为82.5%的高税率。假设一位拥有三套房的业主，市值差价约为1000万韩元，那么他需要支付约750万韩元的资本利得税，考虑到持有期间支付的贷款利息和持有税，实际上几乎没有收益。 从未见过有人愿意在高税率下出售房产。必须出售的多套房者在3月中旬之前就已急于抛售。5月10日后，多套房者可能会收回已挂牌的房源，或提高挂牌价格。没有人会傻到在高税率下急于出售，愿意保留房源的人即使暂时无法交易，也会提高挂牌价格。 空置待售的房子可能会重新出租，导致租赁房源略有增加，但考虑到租赁市场的紧张和未来持有税可能上涨的压力，租金可能会进一步上涨。有观点认为房源被锁定可能导致房价暴涨，但预计在8月之前，市场将经历激烈的博弈，交易将会消失，但暴涨的可能性不高。 想要购房的买家在2至3月尝试过急售房源后，贷款也不容易获得，因此不太可能勇敢地再次入市。然而，如果在9月中秋节之前没有出台能够改变房地产市场走势的有效政策，FOMO（错失恐惧症）可能会蔓延，再次引发市场波动。 目前的讨论主要集中在资本利得税加征对高价公寓市场的影响，而15亿韩元以下的中低价公寓市场，最严重的租赁危机难以轻易解决，且入驻量不足，可能会导致价格上涨的趋势扩展到首尔以外的京畿道和仁川。 政府将在9月中秋节之前通过税收管制再次强力抑制需求。根据青瓦台政策室长的简报，目标可能集中在多套房者、非居住的一套房者和超高价房产。 已经遭受资本利得税加征冲击的多套房者和超过50亿韩元的超高价房产，将面临税率上调和公平市场价值比例从60%提高到80%，增加综合房地产税负担，而非居住的一套房者则可能会减少长期持有特别扣除的优惠。 政府的意图是通过施压多套房者和非居住的一套房者，抑制投资需求，促使市场上房源释放，从而实现双重目标。 然而，房地产市场是否会如政府所愿发展，可能性不大。江南等高价公寓市场仍有一些能够承受的买家，而如果减少非居住一套房者的长期持有特别扣除优惠，非居住房主可能会选择居住，从而使租赁市场更加不稳定。 将持有税的增加目标锁定在超高价房产上，是因为在2028年总选举前，执政党不愿意大幅提高30亿韩元以下公寓的持有税负担。 因此，首尔房价稳定的出路似乎并不明朗，这是因为将不当得利和公平的标准应用于房地产，反而限制了政策的灵活性。与其在提高资本利得税的同时也提高持有税，不如提高持有税的同时降低资本利得税，反而能更容易释放房源。 如果不当得利的争议让人感到困扰，可以考虑出售首尔的公寓，购买地方的未售房源，或者以低于市场价出售，从而减免资本利得税。让不愿学习的孩子重新学习，并不是通过体罚，而是创造出让他们想学习的环境。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在第20届总统选举过程中因虚假事实公示被起诉的尹锡悦前总统的审判中，作为证人的尹乌镇前税务署长未出席。对此，法院对尹乌镇处以300万韩元的罚款并发出拘传令。 11日，首尔中央地方法院刑事合议21部（审判长赵顺杓）对因违反公职选举法被起诉的尹锡悦前总统的公审中，决定对缺席的尹乌镇处以300万韩元的罚款。法院表示，尹乌镇因恐慌症和肺病等原因提交了缺席理由书。 对此，特检组（特别检察官闵重基）表示将对尹乌镇执行拘传令，法院也接受了这一请求并发出了拘传令。同时，下一次庭审定于6月8日进行，即使尹乌镇未出席，法院也决定结束辩论，并于7月10日下午2时作出判决。 当天法庭上，特检的调查程序引发了激烈的争论。 尹锡悦方面指出，特检在未对核心证人李南石律师和尹乌镇进行调查的情况下就将案件提交法庭，称这是出于“政治目的”的起诉。 尹锡悦特别强调：“通常应在调查证人后再传唤被告，但他们未进行调查就直接起诉，试图制造话题。如果调查了这位律师，根本不可能起诉。”尹锡悦的辩护律师也表示：“这是考虑到特定政党的选举补助金返还等政治情况的起诉。” 对此，特检组反驳称：“被告人传唤程序延迟至12月，时间非常紧迫。”并表示，核心被告人的调查延迟导致在起诉后才提交补充证据。 此外，尹锡悦还对关于与建真法师全成培及金建熙夫人同席的虚假事实公示指控进行了反驳。他表示：“全成培不是巫师，而是佛教徒。”并称：“与佛教徒见面并没有在选举中造成任何问题，这只是应对试图将有力候选人与宗教界分开的行为。” 而特检方面则引用当时的媒体报道，指出“全成培与金建熙的三人会晤的媒体报道和证言非常明确”，认为被告人为了否认与配偶的关系而散布虚假事实。 此外，特检还提交了2012年时李律师对尹乌镇发出的短信内容，短信中提到“听了尹锡悦的意见后发了短信”，以此对尹锡悦施加压力。审判庭在听取双方意见后，要求双方提交当时相关的新闻资料。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

金勇南共同民主党平泽市国会议员候选人于11日就自己过去关于世越号的言论表示：“当时我没有充分考虑到我的发言会给遇难者家属带来多么深刻的伤害。” 金候选人在当天的Facebook上表示：“我承认，无论我的意图如何，这些言论给遇难者家属留下了无法抹去的伤痛。”早在2015年，金候选人作为新国家党成员曾因对世越号真相调查特别委员会的言论引发争议，称“在活动期限内只是在浪费国民税金”。 对此，金候选人在平泽市的竞争对手、祖国创新党代表赵国在当天的YTN广播采访中批评道：“金候选人就梨泰院和世越号事件发表了严重言论，令人难以理解他为何拒绝道歉。”并加大了攻势。 此外，金候选人还谈到了自己在20大总统选举期间参与尹锡悦竞选活动的经历，表示：“与20多年前作为检察官时的同事关系和当时的记忆影响了我的判断。”他指出：“尹锡悦及其周边势力在执政后所表现出的行为完全无法用常识来理解。” 他特别强调：“面对这次内乱事件，我坚定地发声。‘这显然是内乱，尹锡悦作为内乱首脑应受到惩罚并被弹劾’的观点与民主进步阵营并无不同。” 金候选人还表示：“作为尹锡悦竞选团队的发言人这一点将成为我人生中的一个重大污点，但我绝不会否认或试图抹去它。”他表示：“我将以此错误为深刻教训，致力于与大家共同建设更为坚固的民主制度。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

尹锡悦前总统与金建希女士的上诉审理将接受大法院的法律判断。 根据法律界的消息，尹锡悦夫妇的上诉审理程序预计将很快正式启动。 大法院于6日接收了首尔高等法院关于尹锡悦前总统妨碍高官公职犯罪调查处逮捕的案件记录。目前尚未分配正式审判庭和主审法官。 该案件涉及尹锡悦前总统的五项指控，包括：妨碍国务委员的戒严审议与表决权、事后编写与销毁戒严令、发布虚假公报、指示删除秘密电话记录、妨碍逮捕令的执行等。 这是尹锡悦前总统因戒严事件而进行的首次刑事审判上诉，依据相关法律由首尔高等法院设立的内乱专门审判庭审理的“第一号案件”。 尹锡悦此前因妨碍特殊公职执行、滥用职权等指控被起诉，并于1月16日在一审中被判处5年监禁，随后提出上诉。 二审法庭于上月29日将其刑期加重至7年，增加了2年。 二审改变了对一审认为无罪的对外宣传（滥用职权）指控、对国土交通部与产业通商资源部部长的审议权干预、以及指示海外宣传秘书发布虚假信息的指控的判断。 因德意志汽车股价操控、世界和平统一家庭联合会（统一教）收受贿赂等指控而被起诉的金建希女士也即将进行上诉审理。 最初一审对资本市场法违规指控和与名太均相关的“无偿舆论调查”政治资金法违规指控作出无罪判决，仅对与统一教相关的特定犯罪加重法下的介绍受贿指控部分认定有罪，判处1年8个月监禁。 二审法庭于上月28日将金建希的刑期增加至4年，超过两倍。 二审认为金建希在股价操控中是“共同犯”，并对与公诉时效相关的股价操控行为时点的“整体犯罪”解释与一审不同。 一审未认定其与操控股价的势力共谋参与犯罪，但二审认为其在主观上意识到犯罪并参与共谋。 此外，二审将交易时间分为三个阶段：第一阶段（2010年10月至2011年1月）、第二阶段（2011年3月30日）、第三阶段（2012年7月至8月），与一审认为第一、第二阶段因公诉时效过期而“免诉”的判断不同，二审认为可以将其视为单一犯罪（整体犯罪）进行处罚。 上诉审理将是法律审理而非事实审理，因此一、二审的判断分歧的法律解释将是关键。金建希案件的核心将是股价操控共谋的认定、整体犯罪的认可范围及公诉时效的适用等问题。尹锡悦案件则将关注滥用职权罪的成立与戒严相关权力行使的法律判断。 各特别检察法规定的三个月判决期限能否被大法院遵守也引发关注。根据特别检察法的规定，金建希案件的上诉审判期限为7月28日，尹锡悦案件为7月29日。然而，由于这并非强制性规定，可能会更注重审理的谨慎而非速度。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国首尔房地产市场的一个关键变量——对多套房者的资本利得税加征，将于10日起重新实施。 根据9日相关部门的消息，政府决定于今日结束对多套房者资本利得税加征的豁免措施。因此，从10日起，在调控区域内，多套房者出售房屋时将再次适用加征税率。 现行制度规定，基本资本利得税率为6%至45%，拥有两套房者需额外加征20个百分点，拥有三套及以上房产者则需加征30个百分点。加上地方所得税，预计拥有三套及以上房产者的最高实际税率将达到82.5%。 考虑到豁免结束的最后一天恰逢周六，政府和地方自治团体决定临时开展相关行政工作。首尔及京畿道的调控区域自治团体和市政府将于当天上午9时至下午6时处理土地交易许可申请业务。然而，此次特别行政安排仅限于与资本利得税加征豁免相关的事务，首尔市政府、京畿道政府以及水原、成南、龙仁、安养市政府等部分机构不在此列。 多套房者资本利得税加征是在文在寅政府时期于2021年加强的。随后，尹锡悦政府于2022年5月通过修订实施细则暂时豁免，并每年延长。然而，今年以来，李在明政府明确表示没有进一步延长的计划，豁免结束已成定局。 为了减少豁免结束带来的市场混乱，政府还制定了一些例外条款。原则上，必须在9日之前完成买卖合同、支付尾款和所有权转移登记，才能避免加征，但在土地交易许可区域内，仅需完成许可申请即可适用例外。这是考虑到去年发布的“10·15对策”后，首尔全境及京畿部分地区被扩大为土地交易许可区域，交易程序变长的情况。土地交易许可审查通常需要数周时间，因此设定豁免规定以减少对实际需求者的影响。 适用期限因地区而异。江南、瑞草、松坡、龙山等原有调控区域需在9月9日前完成尾款支付和登记，而新纳入调控区域的首尔21个自治区和京畿12个地区则需在11月9日前完成交易以避免加征。 对于租户居住的房屋交易也包含了例外规定。如果多套房者出售有租户的房屋，且买方为无房者，则买方可以在一定期限内豁免土地交易许可区域的实际居住义务。这同样要求在2023年2月12日之前存在的租赁合同，并且之后未进行合同续签。在满足这些条件的情况下，若在9日之前申请土地交易许可，则实际居住义务将被推迟至现有租赁合同结束时。 市场普遍认为，资本利得税加征恢复后，房源可能再次减少。已经有分析指出，在3至4月期间，为了节税，急售房源大量涌入市场，而此后选择持有房产的多套房者数量正在增加。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。