韩国不动产市场分析企业“10000-Lab”网站近日公布的一份统计显示，去年韩国住宅成交量为50.879万套，其中公寓楼交易量29.8581万套，整体占比58.7%，该比例是2006年进行有关统计以来的最低纪录。
韩国公寓交易量占整体住房交易的比例在2017年为64.5%，2018年为65.8%，2019年为67.7%，2020年上升到历史最高的73.0%，2021年下降到65.9%。
从地区来看，首尔市的公寓交易量整体占比最低。据统计，去年首尔住房交易（5.6007万套），其中公寓交易共1.5384万套，整体占比27.5%，是2006年进行相关统计以来的最低值，也是首尔市一年公寓交易量首次跌破2万套。
地方城市公寓交易量整体占比高于首都。其中京畿道公寓交易量整体占比52.5%，仁川39.5%，釜山61.5%，大邱73.5%，光州81.8%，世宗88.4%。
公寓交易减少的同时，价格相对便宜的独栋住宅交易增加。去年全国独栋住宅交易量为12.9746万套，整体占比25.5%，首尔市的独栋住宅交易量整体占比为61.6%，双双刷新历史最高值。
利率高企，很多买房人对价格昂贵的公寓楼避之不及，银行放出的住房抵押贷款也随之下降。银行业界1日消息，截至去年12月31日，韩国五大银行（国民、新韩、韩亚、友利、农协）家庭贷款余额为688.6478万亿韩元（约合人民币4.1万亿元），比同年11月底减少3.8858万亿韩元。这是五大行家庭贷款连续13个月出现减少。
按贷款种类看，去年12月银行住房抵押贷款余额为513.3577万亿韩元，环比增加2160亿韩元。全租房贷款余额130.4182万亿韩元，环比减少1.5688万亿韩元，连续4个月下降。信用贷款余额为115.6247万亿韩元，环比减少3.3516万亿韩元，该数值从2021年12月以后持续下降。
资料图片：从乐天世界塔眺望首尔市内。 【图片提供 韩联社】
