据韩国国土交通部的实际交易价格公开系统数据，上月4日，首尔龙山区汉南洞一处使用面积为273.94平方米的“Nine One汉南”公寓售价达200亿韩元（约合人民币1.0525亿元）。这一价格较2021年同一园区的84亿韩元交易额翻了一番多。本次成交价创下了自2006年开始公开实际成交价格以来，共同住宅（公寓、多户型住宅、联合住宅）的历史最高纪录。此前的最高成交价为2021年10月瑞草区瑞草洞高级别墅区“Traum House”第5期的185亿韩元。在公寓类别中，去年8月龙山区汉南洞“PARK汉南”公寓使用面积268.67平方米以180亿韩元成交，曾创下最高价。
上月在首尔西部地方法院举行的拍卖会上，使用面积为244平方米的“Nine One汉南”公寓以113.7亿韩元成交，达到了鉴定价108.5亿韩元的104.8%，创下了共同住宅历史最高成交价。这座公寓于2019年竣工，规模为341户的低层小区。
首尔其他地区的新高成交价也在不断出现。圣水洞“Acro首尔森林”使用面积159平方米的公寓于6月10日以88.5亿韩元成交，江南区狎鸥亭洞“汉阳第8期”使用面积210平方米的公寓于6月以83.5亿韩元成交。另外，瑞草区盘浦洞“Raemian One Bailey”使用面积133平方米的公寓以65亿韩元成交，“盘浦Xi”使用面积244平方米的公寓以73.6亿韩元成交，狎鸥亭洞现代6、7期使用面积157平方米的公寓以60亿韩元成交，松坡区蚕室洞“RICENZ”使用面积84.99平方米的公寓本月1日以24.8亿韩元成交，均刷新了成交纪录。
首尔公寓市场热度整体也在持续上升。5月，首尔每套公寓的平均成交价达到11.928亿韩元，创下历史新高。仅7月就有288套公寓创下新高成交价，占总成交量的9.81%，这是自2022年10月以来的最高比例。此外，超高价公寓的交易也变得更加活跃。国土交通部的实际交易价格公开系统数据显示，15亿韩元以上的超高价公寓成交量从去年的17.8%增至今年（1月至6月）的19.4%，上升了1.6个百分点。
延世大学经营院教授高俊锡（音）分析称，新高价格公寓持续出现的原因在于优质公寓有限，而富人的数量却在不断增加。成为富人后，人们希望在理想的地段购房，最近汉南、狎鸥亭、盘浦、圣水洞等地非常受欢迎。特别是艺人聚集的地区，由于住宅供应有限，容易出现新高价格。另一位房地产专家指出，高价公寓成交量的增加反映了财富两极分化和资产市场两极化的加剧。以“Nine One汉南”公寓为例，其每平方米价格接近2亿韩元，200亿韩元的成交价可视为超高价公寓交易的典型。
位于首尔龙山区汉南洞的超豪华公寓“Nine One汉南”。【图片提供 韩联社】
