首尔某公寓全景【图片提供 韩联社】 受房价持续攀升影响，首尔市核心商圈“江南三大区”（江南区、瑞草区、松坡区）公寓租售比（全税租金与房价比率）已跌破40%关口，进入30%区间，反映出首尔房地产市场投资价值的分化趋势正在加剧。 R114对首尔25个自治区共106万套公寓为样本进行分析，并于23日发布的数据显示，受房价持续攀升影响，首尔市核心商圈“江南三大区”（江南区、瑞草区、松坡区）公寓租售比（全税租金与房价比率）已跌破40%关口，进入30%区间，反映出首尔房地产市场投资价值分化趋势持续加剧。具体来看，以今年5月为基础，瑞草区租售比为37.1%，松坡区为38.4%，江南区为39.1%，均创2017年以来的历史新低，意味着租金仅为房价的三分之一。 江南三大区的租售比在今年前五个月呈加速下滑态势。江南区较1月份下降2.8个百分点，松坡区下降2.7个百分点，瑞草区下降2.4个百分点，充分显示出房价的快速上涨已远超租金涨幅。 从全市范围来看，首尔整体租售比已降至45.2%，较2017年（70%）显著回落，随着房价上涨持续，租售比在2018年5月跌破50%，此后便维持在40%至50%之间波动。具体数据显示，龙山区（40.9%）、阳川区（44.2%）、永登浦区（45.6%）江东区（46.3%）、城东区（46.4%）等租售比均低于50%，意味着租金均未达房价的一半。反之，衿川区租售比为60.9%，城北区和中浪区均为59.5%，江北区（58.3%）和冠岳区（57.8%）等区域仍保持相对较高的租售比水平。 R114房地产研究室室长尹智海（音）分析指出：“租售比指标直观反映了房产投资价值与使用价值的平衡关系。当前首尔核心区域租售比持续走低，表明首尔房产投资属性日益强化，而居住使用价值相对弱化。随着租售比持续下行，传统差价投资模式的杠杆效应正在减弱。在当前市场环境下，投资者需要具备更强的资金实力才能实现有效投资。”

14日，由本社主办的“2025首尔外国人宫殿徒步大会”在首尔光化门议政府址历史遗迹广场成功举行。首尔市长吴世勋、中国驻韩国大使馆公使方坤、首尔市议会议长崔好廷与议员尹钟福、首尔观光财团代表吉基演、以及来自各国驻韩国大使馆的代表出席了此次活动。 本次活动的一大亮点是主要面向在韩外籍居民、留学生、游客以及多文化家庭等外籍群体。吸引了来自中国、越南、日本、法国、俄罗斯、加拿大、美国等国家700多名外籍人士热情参与，同时有约900名首尔市民一同参与。 徒步路线包括景福宫、昌德宫、昌庆宫三大宫殿，并途经即将暂停接待游客参观的青瓦台，旨在让参与者全身心感受韩国传统与现代交融的首尔魅力。全程约6.3公里，历时3小时左右，参与者需在沿途11处打卡点并完成相应认证。该活动作为韩国唯一的宫殿徒步庆典“青瓦台·首尔五大宫户外徒步”系列活动之一，自今年起将活动扩展为春秋两季举办。 参与者们从首尔钟路区议政府厅历史遗址广场出发，途经景福宫、北村路5街、昌德宫、昌庆宫，一路沿着首尔核心历史文化轴徒步前行，尽情领略都市古宫独有的风景与韵味。 本社社长林奎振在致辞表示：“外国人宫殿徒步大会是与世界分享首尔灿烂历史文化的珍贵平台。漫步与宫殿之中、交流彼此文化的过程，这将成为加深国家之间友谊与凝聚力的宝贵时光。期待各位的每一步都能化作跨越国界的友谊、尊重互相的文化差异、以及面向未来的团结纽带。” 首尔市长吴世勋表示，首尔市将尽全力营造市民可以走路、跑步、骑自行车的健康城市环境。首尔市议会议长崔好廷表示：“期待外籍游客通过此次活动切身感受首尔特有的温情款待，让这份美好记忆成为重游首尔的动力。我们将以古宫为基础，持续探索首尔市民与外籍游客可深度交流的创新旅游模式。” 14日，首尔外国人宫殿徒步大会出发地点人山人海。 【摄影 记者 韩遵九】

房地产信息平台“房地产智人”和东亚大学房地产学教授姜正奎（音）的分析数据显示，从2015年5月至今年5月，首尔公寓每坪（3.3平方米）平均售价从1710万韩元（约合人民币9万元）飞涨至2540万韩元，涨幅高达148.5%。 相比之下，釜山公寓每坪售价仅从802万韩元上涨至1214万韩元，涨幅为51.4%。这使得首尔与釜山的房价差距从原来的2.1倍扩大至3.5倍。 在高端住宅市场，两地差距更为悬殊。价格排名前20%的公寓交易中，首尔十年间涨幅达196.9%，每坪售价攀升至8060万韩元；釜山涨幅则为86.3%，每坪售价为2180万韩元，两地差距已扩大至3.7倍。 在低端住宅市场，两地差距同样显著。价格排名后20%的公寓交易中，首尔十年间仍有84.9%的涨幅，每坪售价达1971万韩元；釜山却出现3.7%的下跌，每坪售价降至541万韩元，两地差距扩大至3.6倍。 以被称为“国民标准户型”的84平方米公寓为例，首尔的平均售价在十年间从5.95亿韩元暴涨至14.78亿韩元，涨幅达148.5%；釜山则从2.79亿韩元上涨至4.22亿韩元，涨幅仅为51.4%。 根据韩国房地产院近日公布的全国公寓价格动向数据，截至6月2日的一周内，首尔公寓售价上涨0.19%。涨幅较前一周（0.16%）进一步扩大。从各区域来看，松坡区涨幅居首，达到0.5%，其后依次为瑞草区（0.42%）、江南区（0.4%）。 业内分析认为，随着土地交易许可区域范围的扩大，市场对江南三区（江南区、瑞草区、松坡区）的购房需求持续增长，成为推动房价上涨的主要动力。 相比之下，地方城市公寓价格已连续53周下跌。尽管跌幅从此前的0.06%收窄至0.04%，显现出小幅改善迹象，但地方城市公寓市场依然持续低迷。 造成这一现象的主要原因是未售出新房数量大幅增加。2021年至2023年期间，各地大量推出新建公寓项目，导致市场供需严重失衡。如今，未售出新房数量呈爆发式增长，整个房地产交易市场陷入萎缩状态。 从乐天塔远眺首尔市区的景象【图片提供 韩联社】

据韩国环境部3日消息，为纪念“世界环境日”将于本月4日至13日期间在济州岛和首尔两地举办系列活动。 今年纪念大会将于5日在济州道西归浦市的济州国际会议中心举行。这是韩国自1997年以来，时隔28年再次承办“世界环境日”主场纪念活动。 “世界环境日”设立于1972年，以纪念在瑞典斯德哥尔摩举行的首届联合国人类环境会议，是联合国推动全球环境保护的重要契机。今年的主题为“终结塑料污染”，官方口号是“共同的挑战，集体的行动”。环境部表示，治理塑料污染不仅是部分国家的责任，更需要全人类共同努力、携手应对。 本次纪念活动将有联合国环境规划署（UNEP）、国际自然保护联盟（IUCN）、经济合作与发展组织（OECD）等国际机构代表，以及来自老挝、孟加拉国、日本等20个国家的高级别代表团、各国驻韩大使、学术界和产业界人士约1300人参加。 韩国环境部还将在活动中发布“循环经济行动倡议”。该倡议旨在为有意愿改善但缺乏能力管理塑料污染问题的国家提供以韩国技术和经验为基础的综合性问题分析与定制化支持方案。环境部表示，该倡议也将为希望在循环经济领域拓展海外市场的企业和机构提供有力助力。 在纪念大会前夕，韩国将启动“30×30联盟”，实现到2030年，将全国30%的国土划为自然保护区或生态共生区域，并修复30%受损生态环境的目标。 “30×30联盟”由环境部及其下属机构——国立生物资源馆、国立公园公团、国立生态院、韩国环境保全院等主导，三星电子、浦项POSCO DX、现代Rotem等企业参与，联合IUCN、拉姆萨尔东亚区域中心、韩国联合国教科文组织全国委员会等国际组织，以及世界宣明会、世界自然基金会（WWF）、韩国生态复原协会、自然环境管理技术学会等民间组织共同参与。 2022年12月，在加拿大召开的《生物多样性公约》第十五次缔约方大会上，各国一致通过“昆明-蒙特利尔全球生物多样性框架”，确立到2030年将全球30%陆地和海洋划为保护区，并恢复30%受损区域。为响应这一框架，韩国政府于2023年12月制定《第五次国家生物多样性战略》，明确提出到2030年将全国30%的国土划为保护区或自然共生区域。 在京畿道水原市的资源循环中心里堆满了可回收塑料垃圾【图片来源 韩联社】