李在明总统在青瓦台会议上讲话。李在明总统近日对多套房持有者的住房抵押贷款期限延长问题发表了看法，显示出韩国政府可能会在房地产政策上采取更强硬的立场。李总统在社交媒体上表示，为了实现房价稳定的国家目标，给予投资或投机性多套房持有者金融优惠是不合适的。他公开表示需要重新审视多套房持有者的贷款期限延长问题。他指出，政府已经通过减免资本利得税给予多套房持有者机会，但他们仍未出售房产，继续给予贷款延长优惠是否公平值得商榷。目前，韩国政府通过限制住房抵押贷款额度来控制新房购买，但现有多套房持有者可以通过抵押现有房产来延长贷款期限。李总统的言论被视为对这种“拖延策略”的警告。李总统强调，遵守规则和尊重社会秩序的人不应受到损害，并表示韩国正在向一个恢复常识和秩序的正常社会迈进。他还表示，如果多套房持有者通过放弃资本利得税减免而成功坚持下去，这将意味着政府的房地产政策失败。房地产行业认为，总统的连续发言明确了政策方向，可能会对以多套房持有为基础的策略产生结构性影响。未来相关部门如何制度化成为市场关注的焦点。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统在‘倾听庆南之心’市民会议上听取发言请求。 李在明总统对首尔登记出租房的税收优惠提出质疑，并表示可能重新审视该制度。他指出，如果将租赁期满的登记出租房按普通多套房标准推向市场，预计会有显著的供应效果。 李总统在社交媒体上表示，首尔约30万套登记出租房享有多种税收减免优惠，如房产税和综合房地产税减免，以及多套房转让税豁免。他认为，如果这些房屋像普通多套房一样进入市场，将带来数十万套的供应效果。 李总统质疑为何因曾是登记出租房而长期享受优惠。他表示，是否有必要因为曾是登记出租房而永久给予特惠值得商榷。 他还提到，虽然应给予一定的处置机会，但租赁期结束后，登记出租房的税收政策应与普通出租房一致，以确保公平。 在政府决定5月9日结束多套房转让税豁免后，首尔的房屋供应有所增加。李总统认为，如果登记出租房也按同样标准调整，将进一步促进供应。 李总统提出了逐步取消特惠的方案。他表示，立即取消登记出租房的转让税豁免特惠会带来负担，可以在一定时间后取消，或在1至2年内部分适用，之后全面取消。他还建议将目标房屋限定为公寓。 李总统强调了转变住房持有观念的必要性。他表示，无论拥有多少房屋或居住在高价房中，基本上是自由的，但应对由此产生的社会问题承担一定责任。他认为，现在是时候改变观念，因为并非没有其他投资途径。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统在昌原市的市民大会上发言。 李在明总统表示，尽管在政策实施过程中面临阻力，但政治必须解决首都圈房价问题。 在庆南昌原市的市民大会上，他指出，首尔及首都圈的房价问题引发了广泛关注，政策阻力不小。他担心如果房价继续上涨，韩国可能面临类似日本的“失去的20年”。 李总统强调，房价不可能无限上涨，达到顶点后将回落，这一过程将带来痛苦。他指出，首都圈的集中是问题的根源，首尔一平米的房价高达3亿韩元，而在庆南一套公寓的价格仅为3亿韩元。 他还提到，地方人口流失，企业因缺乏人力而不愿迁入，这显然是错误的。 李总统强调，政治应在解决这些问题上发挥作用，政府应在其权限内尽力而为，推动正确的方向。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

【图片来源 韩联社】 28日，韩国总统李在明（正中）就任后首次访问国家情报院，与院长李钟奭（左四）等人合影留念。