自8月3日税制改革方案公布以来，首尔江南地区的降价交易逐渐增多。江南区9月的交易量较上月增长超过30%，而在江南和瑞草地区，超过一半的可比交易价格低于之前的成交价。由于长期持有者意识到未来的税负，他们开始进行所谓的“紧急出售”，并促成了实际交易。根据《亚洲经济》对中介交易的分析，9月江南三区中，有294宗与之前交易可比的房源中，有131宗（44.6%）的成交价格低于之前。其中52宗降价超过5%，20宗降价超过10%。在江南和瑞草的165宗可比交易中，有88宗（53.3%）为降价交易。降价交易的比例从7月的35.9%上升至8月的38.7%，再到9月的53.3%。相比之下，松坡区的降价交易比例从8月的37.0%下降至9月的33.3%。
 
自8月3日税制改革以来，首尔房地产市场交易萎缩，需求开始向相对低价区域转移。放弃在高价区域购房的实际需求者转向了诺原、江北和道峰等地区，可能引发“气球效应”。如果意识到税负的房东选择出售出租房或直接居住，原有租户可能会被迫再次进入租赁市场，造成二次负担。《亚洲经济》于2日分析了房地产大数据平台Ashi和国土交通部的实际交易数据，发现最近三个月内，首尔25个自治区中有24个的公寓供应量增加。首尔的整体供应量从100,105套增加到116,882套，增长了16.8%。唯有瑞草区减少了2.4%。尽管供应量增加，交易量却未能跟上。麻浦、铜雀、诺原和洋川区的供应量比三个月前增加了28.0%，但9月的交易量较8月下降了24.8%。铜雀区的交易量从124宗减少至81宗，下降了34.7%；麻浦（-25.7%）、诺原（-22.9%）、洋川（-22.4%）也均有所下降。
 

在首尔，进入项目实施许可阶段的再开发项目中，有37%的项目在公开透明性评估中未达到100%的标准。在分销阶段，评估对象的项目中也有一半以上未达标。对此，有人指出，应加强信息公开管理，以确保在确定施工费用和分摊费用等关键资料时，能够及时获取相关信息。《亚洲经济》于2日分析了首尔市的“整治项目信息全公开”项目名单，发现住房整治型再开发项目共计320个。其中，登记在项目实施许可、管理处置许可、拆迁、开工和分销阶段的项目有64个。在这64个项目中，公开透明性得分被评估的有59个，其中22个（37.3%）未达到100%的标准。这意味着在评估对象资料中，有因公开延迟或资料缺失而未能获得适当评定的情况。
 
大宇建设因捷克新核电建设项目的施工合同谈判破裂，向产业通商部请求重新谈判的调解。产业部表示，未收到正式的调解请求，并且没有法律权力对企业间的谈判进行调解。大宇建设于2日发布声明称：“我们于10月30日收到来自韩国水力电力的关于捷克新核电建设项目的设计、采购和施工（EPC）合同谈判结束的通知，对单方面结束谈判程序表示严重遗憾。”此前，韩国水力电力于上月29日结束了与大宇建设和斗山能源的财团进行的捷克新核电施工合同谈判。根据大宇建设公开的通知，韩国水力电力认为财团的修改提案未能满足对增加的施工量和额外工作的合同金额的要求，因此判断双方存在较大分歧。
 

※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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