[8·3税制改革三个月后] 江南与瑞草地区交易价格普遍下降，出现‘限时急售’现象
自8·3税制改革方案公布以来，首尔江南地区的降价交易迅速增加。江南区9月份的交易量较上月增长超过30%，在江南与瑞草地区，超过一半的可比交易价格低于之前的成交价。长期持有者因税负压力而推出所谓的‘限时急售’，实际交易逐渐增多。根据11月2日国土交通部的实际交易数据，江南区的公寓交易量从8月份的95宗增加至9月份的124宗，增长了30.5%。瑞草与松坡的交易量因包含公共机构的集中收购而未列入比较。
亚洲经济对中介交易进行了单独分析，发现9月份江南三区中，与同一小区、相同使用面积的294宗可比交易中，有131宗（44.6%）的成交价低于之前。其中52宗降价幅度超过5%，20宗降价幅度超过10%。
特别是江南与瑞草地区，在165宗可比交易中，有88宗（53.3%）为降价交易。降价交易的比例从7月的35.9%上升至8月的38.7%，再到9月的53.3%。相比之下，松坡的降价比例则从8月的37.0%下降至9月的33.3%。
AI音乐登顶音源排行榜，韩国平台观望，美欧制定标准
生成型人工智能（AI）制作的音乐已进入国内音源排行榜的前列，音源平台的AI音乐管理体系亟待建立。虽然海外主要平台已开始自我检测AI音乐并进行标识，排除在推荐和结算之外，但国内平台仍在等待行业共同指南的出台，实际上处于观望状态。根据11月2日音源平台行业的消息，利用生成型AI制作的音乐相继进入国内主要音源平台的热门榜单。其中，音乐项目‘梦游’的《梦中的大人》自6月发布以来，最近在Melon的TOP100中攀升至第2位，受到广泛关注。在Spotify和YouTube Music等海外平台也引起了注意。
AI生成的热门歌曲并不止于此。像在短视频内容中作为背景音乐使用的《GG.EZ》等，AI制作的音乐通过多种渠道被广泛消费。AI音乐已超越一些实验性内容，进入普通用户日常接触的音源市场。
小额金融争议，消费者接受后金融公司也需遵守，法务部反对成变数
关于引入‘单方面约束力’的讨论正在政府部门间引发分歧，消费者在接受小额金融争议调解方案后，金融公司也需遵守。尽管这是今年的国政课题，金融监管机构计划加快制度引入的讨论，但法务部因担心侵犯金融公司的诉讼请求权而表示反对，预计立法过程将面临困难。根据11月2日金融监管机构的消息，金融委员会将单方面约束力的引入视为今年的主要审议课题之一。单方面约束力是指在小额金融争议中，消费者接受金融监督院金融争议调解委员会的调解方案后，无论金融公司是否同意，均产生与法院和解相同的效力。
在现行制度下，消费者和金融公司都需接受调解方案，法律效力才会生效。如果金融公司拒绝，消费者需另行提起诉讼。然而，小额争议的损失金额与诉讼所需的时间和费用相比，消费者可能会放弃索赔的情况屡见不鲜。
因此，政府将单方面约束力的引入纳入金融消费者保护的国政课题。金融委员会在国政课题推进计划中明确表示，将引入金融公司必须遵守争议调解委员会决定的制度。在7月份的国会工作报告中，这一内容也被提出作为加强金融消费者损失救济的课题。
[再次，线下] 从百货商店到综合商场，线下零售逐渐复苏
受在线购物冲击而增长停滞的线下零售市场，逐渐恢复活力。外国游客的消费支撑着百货商店的增长，而综合购物中心则通过快闪店和美食吸引顾客，线下零售的竞争力再次凸显。将购物与旅游、餐饮、休闲结合，并根据商圈特点布局店铺的策略，带来了访客和销售额的增长。根据11月2日工业通商部的《9月主要零售企业销售动态》报告，主要线下零售企业的销售额同比增长5.1%，超过了在线销售的增长率（4.0%）。百货商店的增长率为8.4%，引领了线下销售的增长。
特别是自今年3月至7月连续销售下降的大型超市和企业型超市（SSM），在9月份分别实现了4.0%和5.0%的增长率，连续两个月实现销售增长，表现突出。百货商店的良好表现也为日常购物渠道注入了活力，线下零售市场逐渐回暖。便利店的销售额同比增长2.9%。
三家百货商店预计年外籍顾客销售额将达到1万亿韩元。乐天百货在10月初首次突破了累计外籍顾客销售额1万亿韩元，新世界百货和现代百货在9月的累计销售额也分别超过8500亿韩元和8000亿韩元，预计将突破1万亿韩元。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
