LG电子近日将位于中国河北省秦皇岛市的法人乐金电子（秦皇岛）有限公司出售给一家中国企业，正式退出家电铸件生产业务。分析认为此举是LG电子处置非核心资产、优化生产效率的重要一步。 据相关业界消息，LG电子去年10月以7400万元人民币的价格将秦皇岛法人100%的股权出售给天津永昌科技有限公司，目前已完成各项流程。 LG电子秦皇岛法人位于秦皇岛市经济技术开发区，法人代表为前LG电子专务金良纯，成立于1995年，投资规模约100亿韩元（约合人民币4740万元），1996年正式投产，主要生产用于LG电子家电压缩机的铸造部件。截至2024年底，公司资产总额为477亿韩元，年度净利润约为27亿韩元，此次交易价格高于账面价值（94亿韩元），被评价为以合理价格重置业务。 财务数据显示，截至2024年9月底，秦皇岛法人是LG电子旗下唯一从事铸造业务的子公司。此次出售意味着LG电子实际上已全面告别家电零部件铸造业务。 在正式交易前，LG电子对股权结构进行了调整。截至2024年底持有秦皇岛法人80%股份的LG电子去年3月将剩余20%股份收归旗下，转换为全资子公司后再进行出售，业内认为这是为交易铺路的前期准备。 LG电子未采取转移生产基地的措施而是直接出售法人，是集团判断没有必要继续维持铸件生产业务而做出的决定，同时也是优化生产效率的考虑。铸件业务在工艺特性上耗电量较大，尽管中国在电费和人工成本方面仍具有优势，但LG电子对铸造零部件的需求已明显下降，且秦皇岛法人长期盈利能力有限。 从近年来秦皇岛法人经营状况来看，盈利波动较为明显。2020年净利润为3亿韩元、2021年为19亿韩元，2022年亏损9亿韩元，2023年和2024年先后为21亿韩元和23亿韩元。LG电子去年第4季度录得约1094亿韩元的赤字，9年来首次出现季度亏损，加快重置非核心资产、集中资源于高附加值业务成为必然选择。 LG电子此前也曾出售铸造生产相关法人，2021年，LG电子将成立于1998年的LG铸造事业部拆分为独立经营的Castec Korea，后出售于私募基金，该公司曾向汽车零部件领域扩张，但因中国汽车市场业务不佳而长期亏损。

随着新建公寓房源供应规模持续缩减，加之全租贷款在内的房地产调控政策趋严，租赁市场中“全租转月租”的结构性转变呈明显加速态势，租户负担进一步加重。 据房地产信息平台R114于12日发布的数据显示，截至本月16日，今年全国范围内预计新增公寓房源为21.0387万套，较2025年的27.8088万套下降24.3%。从首都圈来看，首尔市今年新增公寓供应量为2.9161万套，同比（4.2611万套）减少1.3450万套，减幅达31.6%；仁川市新增1.5161万套，同比下降24.5%；京畿道新增6.7578万套，降幅为8.9%。 “10·15房地产政策”影响，市场出租房源供应趋紧，同时全租贷款利息偿还部分也被纳入总负债本息偿还比率（DSR）监管范畴。在此背景下，已持有其他贷款或收入水平较低的租户在筹措额外全租资金方面面临更大压力。全租房源的持续减少促使租赁市场结构逐渐向房东倾斜，进一步加剧租户负担。韩国不动产院发布的统计数据显示，截至上月29日，首尔公寓全租供需指数达104.4，显示出需求明显高于供给。 据国土交通部实价公开系统统计，去年首尔公寓全租与月租的续约合同共计9.848万件，其中由全租转为月租的续约合同为5187件，占5.26%，创近五年来的最高纪录。在当前供给方占据优势的市场环境下，为维持租赁关系，租户往往不得不接受房东更倾向的月租模式。从实际交易情况看，国土交通部11月发布的住房统计数据显示，去年1至11月，全国住宅租赁交易中月租占比达62.7%；其中公寓月租交易占比达47.9%，接近总量的一半。 随着“全租转月租”趋势加速，租户的月租支出压力亦持续攀升。KB房地产发布的月度住宅价格动向显示，去年12月首尔公寓月租价格指数上升至131.2，创开始相关统计以来的历史新高。该指数自2025年1月的120.9持续上涨至同年12月的131.2，全年累计增幅达10.3个百分点。 韩国不动产院数据显示，首尔公寓平均月租金额由去年1月的134.3万韩元（约合人民币6402元）上涨至12月的147.6万韩元，一年内增幅超过10万韩元。友利银行房地产研究员南赫宇（音）指出，今年首都圈正面临公寓新增供应量显著不足的局面。在贷款政策收紧、利率居高不下以及税负压力共同叠加的背景下，租赁市场中月租模式占据主导的趋势预计仍将持续。

随着甜点“迪拜糯糯曲奇”人气升温，越来越多经营烘焙及咖啡店的个体工商户（以下简称个体户）纷纷开始销售此产品，借此收获一波红利。 迪拜糯糯曲奇源自2024年风靡一时的迪拜巧克力，是韩国本地甜点。其内馅由烤制的阿拉伯细面条与开心果奶油混合制成，外层包裹混入可可粉的棉花糖，口感酥脆且香甜。 去年9月，人气女团IVE成员张元英在Instagram限时动态中上传迪拜糯糯曲奇照片后，该甜品人气迅速升温。截至目前，Instagram上带有迪拜糯糯曲奇标签的帖子已超过3万条。尽管全国各地均有售卖门店，但若不提早在营业前排队购买，往往一“糕”难求。 价格方面，迪拜糯糯曲奇单价在5500韩元（约合人民币26元）至8000韩元不等，价格并不便宜，但在大多数门店经常早早售罄，显现出这一甜品爆棚人气。 在消费持续低迷的背景下，迪拜糯糯曲奇对个体户而言可谓是雪中送炭。分析认为，除这一甜品外，专程前来购买的消费者还会选购其他产品，进一步提升店铺整体营收。此外，由于该甜品的人气，相关平台推出“迪拜糯糯曲奇专属地图”，为寻找销售店铺提供方便。 韩国外卖平台外卖的民族（Baemin）数据显示，本月第一周迪拜糯糯曲奇到店自取订单量环比激增321%。该平台去年10月曾对应用进行改版，用户可基于当前位置快速查找周边自取门店。此外，去年12月平台内迪拜糯糯曲奇的搜索量较两个月前暴增25倍。 据韩国便利店品牌CU近日消息，去年10月推出的类似产品“迪拜糯米糕”累计销量已突破180万，目前仍频频出现断货现象。 不过，也有个体户对迪拜糯糯曲奇热潮能否长期持续表示担忧。受开心果等原材料供应不稳及成本大幅上涨影响，盈利空间正面临挤压。继迪拜巧克力之后掀起的热潮，也在一定程度上也推高了消费者购买开心果的价格。

韩国国际金融中心4日发布数据显示，截至去年12月底，外资在韩国股市的持股市值占比达32.9%，创下近5年8个月以来新高。 韩国金融监督院公布的《外资证券投资动向》显示，外资持股比重在2020年4月底为31.5%，2024年11月底为29.6%。12月底的官方数据尚未发布。 根据国际金融中心的数据，去年12月外资对电气电子行业的净买入规模高达4.5万亿韩元（约合人民币216.9亿元），超过当月外资整体净买入规模（3.5万亿韩元）。其中，外资净买入SK海力士股票2.2万亿韩元、三星电子股票1.4万亿韩元。受此带动，SK海力士的外资持股比例从去年11月底的53.2%升至12月底的53.8%；三星电子也从52.2%小幅升至52.3%。 除股票外，外资去年12月在韩国债券市场同样录得88万亿韩元的净流入。外资债券持有余额以中短期债券为主，从11月底的329.5万亿韩元增至12月底的339.3万亿韩元。从全年累计来看，外资在股票市场净卖出6.7万亿韩元，在债券市场则净买入64.4万亿韩元。 国际金融中心分析认为，去年12月外资在股票与债券市场同步流入，主要受存储型半导体景气回升、韩国股市估值相对偏低、企业价值提升政策预期增强等因素影响。其中，存储型半导体供需偏紧、价格上行带动企业业绩改善预期，成为外资加仓韩国股市的重要原因。近期，野村证券预计今年通用型存储芯片价格仍有20%至30%的上涨空间，并将三星电子与SK海力士的年度营业利润预测分别上调21.5%和9.7%。 此外，外资在去年12月净卖出16亿美元台湾地区股票、转而净买入韩国股票，也被认为与“相对估值偏低”的判断有关。数据显示，台湾股市12个月预期市盈率约为17倍，已高于过去10年平均水平（14.7倍），而韩国综合股价指数（KOSPI）约为10倍，与长期均值大致持平。 国际金融中心指出，海外投资银行对以半导体为中心的韩国股市评价整体偏向积极，资本市场改革政策有望成为进一步吸引资金流入的催化剂。不过，该机构也提醒，受人工智能（AI）泡沫警惕情绪等因素影响，外资股票资金流向仍可能出现较大波动，需保持关注。

在市场流动性充裕的背景下，住宅供应持续减少，今年首尔房价将延续上涨趋势。 去年韩国政府为稳定首尔房价推出多项需求抑制措施，但核心地段成交价格屡创新高，市场不安情绪持续发酵。分析指出，为稳定房价政府应在抑制需求的同时，扩大住宅供应。 据KB房地产2日发布的数据，去年12月首尔公寓成交价格环比上涨1.06%，已连续19个月保持升势。超强贷款管制出台后，整体涨幅有所收窄，但江南、汉江一带核心区域公寓价格仍维持较高涨幅。从地区来看，松坡区（2.65%）、龙山区（2.37%）、瑞草区（2.04%）等地区涨幅均超过2%。其中，龙山区已连续两个月涨幅扩大，创下去年月度涨幅最高纪录。 自“10·15”房地产调控政策实施后，一度以3%以上涨势的铜雀区（1.24%）、广津区（1.21%）、城东区（1.18%）和麻浦区（0.91%）等汉江一带，涨幅有所放缓，但高于首尔整体平均水平（1.06%）。 在超强贷款管制下，截至12月31日，首尔公寓成交量从10月的8495套骤减至11月的3265套，降幅高达61.6%。不过，在高价公寓集中、受贷款管制影响较小的江南地区及汉江区域，接连出现成交价格刷新纪录的现象。 房地产经济研究所长金仁万（音）表示：“如果今年不发生经济危机等国内外重大事件，首尔汉江带公寓成交量预计不会大幅增长，但刷新最高价的走势仍将继续。” 政府去年9月7日发布住房供应计划，表明扩大住宅供应的决心，但从政策落地到住房实际进入市场，至少需要三年以上时间，供应减少的担忧仍然存在。尤其今年首尔公寓入市量预计将同比减少约32%，供需失衡导致的房价上涨压力正日益加剧。 据房地产R114统计，今年首尔公寓入市规模为2.9161万套，较去年减少31.6%。在此背景下，多家民间研究机构预测，受短期住宅供应不足影响，首尔主要优质地段房价将持续上行。韩国建设产业研究院、大韩建设政策研究院及住宅产业研究院预测，今年首都圈住宅成交价格将上涨2%至2.5%，其中住宅产业研究院预测，首尔住宅成交价格涨幅将达4.2%。 业内普遍认为，稳定房价的关键在于同步推进实效性住宅供应政策。

韩国国家智库最新发布的报告指出，在机器人、自动驾驶，以及韩国支柱产业半导体领域，竞争力已被中国迎头赶上或反超。虽然韩国仍在内存半导体领域占据优势，但在人工智能（AI）芯片等系统半导体领域，中国在设计能力、产业基础等方面已领先韩国。报告呼吁，以韩国总统李在明新年访华为契机，韩中关系加速回暖，韩国有必要重新构建与中国的产业合作战略。 产业研究院日前发布《中国制造2025主要产业韩中竞争力比较》报告称，韩国在汽车（含电动汽车、电池、自动驾驶）、机器人、半导体等三大主力产业领域竞争力均已落后中国。报告对中国在2015年发表的《中国制造2025》中重点扶持的十大核心产业中，与韩国高度重合的三大产业进行了价值链、技术水平、品质等维度的比较。 结果显示，中国的半导体产业综合竞争力已与韩国并驾齐驱。在半导体产业的8个价值链评估项目中，中国在芯片研发、成品制造、产品服务及本土需求4项上领先韩国，韩国仅在材料、零部件、设备供应链及海外需求方面占上风。在30项细分指标上，中国在19项（63.3%）上占据优势，主要集中在性价比和基础设施方面。 尤其在AI芯片设计领域，中国在技术、价格、生态体系上均优于韩国。报告指出，华为、寒武纪等中国企业已实现AI芯片自给，韩国甚至需要采购中国生产的先进半导体。成均馆大学半导体综合工学专业教授李佑根（音）指出，中国半导体产业潜力巨大，仅本土芯片设计公司数量就已超过3500家，而韩国不足150家。 在机器人、电动车、电池、自动驾驶综合竞争力上，中国已全面超越韩国。在1-7分的评分体系中，中国在自动驾驶（5.3分）、机器人及电动车（5分）、电池（4.8分）上均领先韩国。 具体来看，在自动驾驶领域，中国从研发设计、零部件采购到生产制造及售后服务全链条领先，尤其在核心的人工智能、软件及高精度地图方面，韩国竞争力已大幅落后。在人工智能机器人领域，除产品开发设计能力外，韩国在其余环节均落后于中国。 报告警告，韩中主力产业竞争力的差距未来可能进一步扩大。中国目前已完成《中国制造2025》战略目标的90%以上，正加速推进后续的“中国标准2035”项目，大力培育八大新兴产业和九大未来产业。中国于上月30日发布全球首个《电动汽车用固态电池标准》草案，抢占下一代电池技术标准制定先机，目前包括韩国在内的全球各国尚未实现固态电池商用化。 负责撰写报告的产业研究院中国研究组组长赵恩教（音）表示，两国在机器人领域技术接近，但在基础设施与成本方面中国优势明显，自动驾驶领域则中国明显领先。韩国亟需更现实地评估自身位置，调整对华产业战略。

据韩国IT业界30日消息，YouTube Lite（以下简称“Lite”）套餐预计将于明年3月在韩国正式上线，该套餐仅提供去除YouTube视频广告功能，不包含YouTube Music服务。 此前，谷歌虽已在美国、英国、日本等主要市场推出仅包含无视频广告功能的单一订阅产品，但在韩国市场始终维持将YouTube Music与YouTube Premium捆绑销售的模式。该结构被指限制消费者的选择权，并可能不当强化其在国内音源流媒体市场的支配地位。 在相关问题持续发酵的背景下，谷歌于上月19日与韩国政府达成同意决议，并承诺自决议书送达之日起90天内推出Lite套餐。韩国公平交易委员会表示，相关决议书已于12月10日前后正式送达，据此推算，Lite套餐在韩国的上市时间预计将落在明年3月9日前后。 业内普遍认为，Lite套餐的推出将为其他音源平台创造新的竞争空间。过去，不少用户即便主要需求集中在视频服务，也不得不随套餐一并使用YouTube Music；随着Lite套餐上线，音乐服务的选择权有望重新回到用户手中。 从市场格局来看，韩国内容振兴院在《2025音乐产业白皮书》中指出，在对去年5月至今年5月期间全国10至69岁音乐内容使用者进行的调查中，YouTube Music以37.6%的使用率位居首位，Melon以31.7%紧随其后，二者仍存在一定差距。 在此背景下，Melon计划于明年上半年推出可在同一界面呈现韩国、中国、日本三国K-POP音源使用量排名的“K-POP艺人排行榜”（暂定），以进一步强化其在K-POP全球流通数据领域的竞争力。 为推进相关项目，Kakao娱乐近期分别与中国腾讯音乐、日本LINE MUSIC建立战略合作关系。腾讯音乐旗下QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐及JOOX等平台在中国及东南亚地区拥有广泛用户基础；而LINE MUSIC则依托覆盖约9900万用户的 LINE 通讯应用生态，在日本市场具备稳固影响力。 在价格策略方面，YouTube Music目前仅提供月费1.19万韩元（约合人民币58元）的单一订阅方案；相比之下，Melon提供从月费7590韩元的移动端流媒体定期券，到与YouTube Music Premium同价位的“流媒体 Plus”定期券等多种方案，价格体系相对多元。

近期，随着金价不断刷新历史高点，韩国黄金一钱（3.75克）价格首次突破93.6万韩元（约合人民币4570元）。在全球经济不确定性加大的背景下，投资者对波动性较大的股票、加密资产兴趣下降，转而加大对黄金等避险资产的配置。 据韩国金交易所公布的数据，截至本月27日，黄金一钱价格为92万韩元，同比上涨71.96%。此前的23日，该价格一度升至93.6万韩元，再次刷新历史纪录。仅今年以来，金价涨幅就达到72.6%。国际金价同样水涨船高。截至本月27日，国际金价报每盎司4532.29美元，创下历史新高。 业内分析认为，金价大幅上涨主要受多重因素叠加影响，包括地缘政治紧张局势、美联储降息预期升温，以及主要国家央行持续扩大黄金购买规模。全球市场调查机构Statista数据显示，今年以来，各国央行黄金储备占比（24%）首次超过美国国债（23%）。Statista分析指出，外汇储备正逐步从以美元计价的证券转向实物资产，未来央行仍将持续推进包括黄金在内的资产配置多元化。 与此同时，美国银行业不良贷款问题、美国及主要国家债务规模急剧膨胀，也加剧了市场对信用风险的担忧，进一步提升了黄金的吸引力。加上黄金ETF等多样化投资渠道不断涌现，即便不直接购买实物黄金，投资需求依然持续扩大，助推金价走高。 市场普遍预计，金价上涨态势将延续。美国银行预测，明年金价有望达到每盎司5000美元；摩根大通则认为，明年第四季度金价可能升至5055美元；高盛预计，明年年底金价或升至每盎司4900美元，并指出若个人投资者的资产多元化需求进一步扩大，金价仍有上行空间。 在金价高涨的带动下，个人投资者正加速“扫货”金条。数据显示，今年以来，韩国五大商业银行销售的金条总额达6779.74亿韩元，创开展相关统计以来新高，规模较去年全年高出四倍以上。以存款方式持有黄金的黄金账户业务，也创下年度最佳成绩。 然而，金融监管部门已向市场发出投资警示。目前韩国国内金价较国际价格高出约13%，出现所谓的“泡菜溢价”现象。对此，金融监督院指出，过去五年间，国内金价与国际金价的价差超过10%的情况仅出现过两次，当前的高溢价具有阶段性特征，国内金价最终仍将向国际金价回归，呼吁投资者保持谨慎。

一项调查显示，韩国企业对于新年首月的经济展望仍未出现反弹，预计将连续第46个月维持负面预期。 韩国经济人协会（韩经协）对销售额排名前600强的企业展开调查，并于28日发布了《1月企业景气展望指数（BSI）》结果显示，明年1月BSI预测值为95.4。该指数自2022年4月录得99.1以来，已连续三年十个月低于基准线100。BSI用于衡量企业对下月经济形势的预期，高于100表示企业对经济前景趋于乐观，低于100则表示悲观。 具体来看，制造业BSI为91.8，非制造业为98.9。在制造业的10个细分行业中，非金属材料及制品（64.3）、金属及金属加工（85.2）、石油炼制及化工（86.2）、电子及通信设备（88.9）、汽车及其他运输设备（94.1）等五个行业预计表现不振。韩经协分析指出，建筑和钢铁行业景气度持续下行，带动相关产业延续低迷态势。同时，近期半导体价格虽有所上涨，但电子与通信设备领域预计将面临阶段性需求放缓，这些因素共同抑制了制造业整体信心。 非制造业方面，在7个细分行业中，科学、技术及商务支持服务（78.6）、建筑业（85.7）、运输及仓储（95.7）等三个行业前景较为疲软。从企业运营的各部门指标来看，投资（92.6）、就业（92.6）、资金状况（94.5）、盈利能力（94.5）、内需（95.4）、出口（96.7）等均呈负面预期。库存指数为103.6，高于基准线100，反映库存处于过剩状态，通常也被视为经济不振的信号。至此，全行业整体低迷态势已自去年7月起持续19个月。 韩国经济人协会经济产业本部长李相浩（音）表示，尽管预计明年韩国经济增长率将较今年有所改善，但企业信心仍未恢复。为提升企业活力，有必要推动对石油化工、钢铁等主力产业进行业务结构重组的政策支持，缓解能源及成本负担。同时，政府应避免推行统一化、增加经营不确定性的监管措施，例如延长法定退休年龄等。

KB房地产于29日发布的12月韩国住房价格走势统计数据显示，以本月15日为基准，首尔公寓买卖价格环比上涨1.06%，平均成交价格首次突破15亿韩元（约合人民币732.8万元），中位数价格亦超过11亿韩元，实现连续19个月上涨。尽管本月涨幅环比（1.72%）有所收窄，但单月涨幅仍保持在1%以上，整体价格走势依然坚挺。 从区域分布来看，松坡区、龙山区、瑞草区及中区的涨幅均超过2%，分别为2.65%、2.37%、2.04%和2.03%。此外，永登浦区（1.59%）、江南区（1.41%）、铜雀区（1.24%）、广津区（1.21%）、城东区（1.18%）的涨幅也均超过1%。 首尔公寓平均成交价格自今年7月（14.572亿韩元）首次突破14亿韩元后持续上行，本月达15.81亿韩元，首度站上15亿韩元关口。同时，首尔公寓中位成交价格亦攀升至11.556亿韩元，创历史新高。首尔公寓中位价曾在2021年6月首次突破10亿韩元后，走势趋弱并长期徘徊于9亿韩元区间，直至今年3月。进入4月后，中位价格重返10亿韩元以上，并在随后的8个月内保持上行态势，并于本月突破11亿韩元。 在首都圈其他地区，京畿道和仁川市公寓价格本月分别上涨0.38%和0.03%，连续7个月和2个月保持上涨态势。全国范围内，公寓买卖价格整体上涨0.32%，其中首都圈上涨0.53%，五大广域市（光州、大田、大邱、蔚山、釜山）上涨0.12%，其余八个道上涨0.09%。在全租价格方面，全国整体上涨0.42%，首都圈上涨0.5%，五大广域市上涨0.4%，其他地方上涨0.28%。 具体来看，首都圈内全租价格涨幅依次为首尔0.64%、京畿道0.51%、仁川0.14%。地方城市中，世宗市公寓全租价格显著上扬，涨幅达3%。整体而言，本月全国住房买卖价格与全租价格分别上涨0.29%和0.33%。 此外，全国住房买卖价格展望指数与全租价格展望指数分别为105.6和115.4，环比分别上升1.5个百分点和0.5个百分点，反映出市场对未来价格走势仍保持上涨预期。首尔住房买卖价格展望指数本月为117.1，环比（107.8）大幅上升9.3个百分点。该指数在上月下跌16.6个百分点后，仅隔一个月即实现显著反弹，显示出当前市场对房价继续上涨的预期已高于今年9月116.4的水平。