首尔市评估称，过去整治区域的解禁和以保护为中心的城市再生政策削弱了住房供应基础，并计划通过激活整治项目，推动到2031年开工31万户住房。 首尔市于16日宣布，将发布分析过去20年住房供应政策的《首尔住房供应政策20年的评估与反思》白皮书。 白皮书指出，过去整治区域的解禁导致住房供应基础的缩减，以及城市再生项目的财政投入与成果不成比例。同时强调了自2021年以来推动的整治项目激活政策的成果。 根据首尔市的数据，从2012年至2020年，首尔共有683个整治区域中约57%（389个）被解禁。市政府分析称，这一过程中约43万户住房供应机会消失。目前，177个解禁的整治区域正在重新推进整治项目。首尔市认为，整治区域的解禁未能解决老旧住宅区的居住环境改善需求。 在整治区域解禁过程中，居民意见征集程序不足的案例也被提出。首尔市表示，在389个解禁区域中，有66个区域是在没有居民意见调查的情况下被直接解禁，264个区域虽然进行了居民意见调查，但在某些程序上存在问题。其余59个区域则是居民希望推进项目，但因日落条款等原因被解禁。 例如，昌信·崇仁再整治促进地区的7个区域和沙直2区域是在没有居民意见调查的情况下被解禁。长位15区域对部分土地所有者的邮寄送达程序未能正确实施，而新吉1区域的居民投票参与率仅为12%。 首尔市分析称，这些政策变化也影响了后续整治项目的开工量。2016年至2020年，首尔的整治项目年均开工量为2万9000户，而2021年至2025年年均开工量降至1万5000户，减少约48%。市政府解释称，从整治区域指定到开工需要相当长的时间，因此过去的区域解禁和新指定减少的影响会滞后显现。 白皮书还包含了对过去城市再生政策的评估。根据首尔市的数据，整治区域解禁后，作为替代方案推进的城市再生活性化项目投入了约9110亿韩元，居住环境改善项目投入了约1850亿韩元，总计投入1万960亿韩元。市政府指出，在某些地区推进城市再生项目后又转回整治项目，导致原有财政投入的效率降低。 首尔市还在白皮书中提到，自2021年市长吴世勋上任以来，推动的整治项目监管放宽和供应基础扩展政策。 市政府通过废除居住整治指数制和引入快速综合规划等措施改善了整治区域的指定程序，并通过项目性修正系数和现状容积率认可等方式放宽了项目推进条件。从2022年起，针对大规模再开发困难的老旧低层住宅区，市政府还推进了“聚居住宅·聚居小镇”项目。 因此，2021年至2025年新指定的整治区域达到172个，较前五年（2016年至2020年）的77个增加了两倍以上。然而，整治区域的指定要实际开工或入住，还需经过协会成立、项目实施许可、管理处置计划许可等后续程序。 首尔市计划通过缩短整治项目的审批时间、改善项目性和公正管理，推动到2031年开工31万户住房。 名诺俊表示：“我们将准确统计和记录过去的案例，以避免重蹈覆辙，并向市民说明当前供应不足的原因，提出首尔市住房供应政策的发展方向。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

申相镇，京畿道成名市市长，于12日（当地时间）在欧洲构思成名型城市再生，重申了“提升市民生活质量”的决心。 申市长先后访问了意大利的贝尔加莫、米兰和博洛尼亚的城市再生现场，构思结合民间投资、高科技产业和市民参与的“成名型城市再生模型”。 当天，申市长参观了贝尔加莫的综合开发项目“合唱生活（ChorusLife）”，考察了利用民间资本进行城市再生的案例。 该项目将老旧工业用地转变为包含竞技场、商业设施和酒店的综合空间，特色是以行人优先的广场和绿地的建设。 13日，申市长又前往米兰的“新门（Porta Nuova）”项目现场，确认了连接旧城区与新城区的城市再生案例。 该项目将曾因铁路设施和闲置用地而割裂的市中心，重新规划为一个集办公、居住、商业、文化和公园于一体的综合区域。 申市长强调：“像米兰那样克服过去与现在、断裂的空间，实现新旧建筑的和谐，成名也应当成为旧城区与新城区有机连接的生活圈。” 随后，15日，申市长访问了博洛尼亚的“科技园（Tecnopolo）”，详细考察了将旧烟草厂转变为超级计算、大数据和人工智能等高科技研究中心的案例。 他还关注了将老旧工业设施转变为未来产业基础，并与市民分享研究成果的运营方式。 此次访问的重点在于超越以公共投资为主的再生方式，结合民间资本与未来产业，解决旧城区与新城区的空间断裂，改善市民的生活环境。 申市长认为，未来成名型城市再生要取得实质性成果，需要反映地区条件的项目计划、资金筹措和居民意见的收集。 市民们也关注此次城市再生构想是否能改善老旧居住环境、扩充生活基础设施、激活地方经济。 尤其是对旧城区与新城区的均衡发展，以及市民在日常生活中能切身感受到的变化，充满期待。 另一方面，申相镇市长表示：“不仅仅是建造建筑，而是将过去的遗产与高科技产业结合，将成果和未来愿景回馈给市民。” 他补充道：“我将实现成名市民间活力、高科技和市民参与相融合的合理且可感知的城市再生。”

国立木浦大学建筑学系的学生在由建筑学会主办的学生作品展中，分别获得了最佳奖和优秀奖。 国立木浦大学表示，建筑学系五年级的李恩瑞学生和姜贤善学生在‘2026年建筑学会学生作品展’中，分别获得了最佳奖和优秀奖。 建筑学会学生作品展是针对各大学推荐的建筑相关学科本科生的毕业作品和研究生的设计作品进行评审，选出优秀作品的活动。 获得最佳奖的李恩瑞学生的作品‘移动边界，连接场地’是将太陵运动员村重新构建为市民开放的体育文化空间。 为了连接太陵与江陵之间的景观，该建筑设计使建筑与周围地形自然衔接。通过在建筑内外连接的跑道、双层外皮之间的空间以及可移动的建筑元素，提出了历史景观与市民身体活动能够在同一空间中共存的方案。 姜贤善学生的作品‘AC Era — Adaptive Commons’获得了优秀奖。 该作品的特点在于将世运商圈的各层分离功能相互连接，并提出根据使用目的可以移动或结合空间的共享方式。 通过在中层部分留空，创造与地面步行道相连接的公共空间，并计划根据活动规模和使用目的扩展展览、教育、休闲空间。设计还聚焦于促进现有商业与新用户之间的交流。 这两件作品的共同点在于，它们并没有消除或替代现有场所的历史和特性，而是通过建筑的方式重新诠释，重新连接分离的空间和用户。 李恩瑞学生连接了太陵运动员村的历史景观与市民的身体活动，而姜贤善学生则将世运商圈的现有商业与制作功能与新的公共项目结合，展示了共同使用空间的可能性。 特别是在于，该设计方案并不是用新的建筑物替代现有城市空间，而是利用场所的特性和功能，响应变化的使用需求。 另外，此次学生作品展的颁奖典礼和获奖作品展览将于22日至23日在大田会议中心举行的建筑学会秋季学术发表大会上进行。现场展览将与学生作品展官网的在线展览同时进行。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

过去作为广播局、铁路设施、工厂和终点站等使用的土地，正在转变为大规模的居住综合开发地，同时也在利用原有场所的认知进行公寓供应。 根据26日的整治行业消息，过去居民熟悉的大型用地正在逐渐转变为居住综合空间。随着原有设施的消失，大规模的居住设施相继落成，地理位置和开发规模以及该用地的历史都成为新项目宣传的元素。 旧广播局、铁路设施、终点站……首尔主要用地开发 在首尔，过去有广播局、铁路设施和终点站等的用地正在进行大规模的居住综合设施建设。 永登浦区的‘布莱顿汝矣岛’位于旧MBC汝矣岛办公楼用地上。该用地自1982年起由MBC使用，办公楼拆除后进行了包括454户公寓和849间办公酒店的综合开发。自2023年起开始入住。 在诺原区光云大学站周边，过去有水泥筒仓和物流设施的约15万平方米的铁路用地正在进行综合开发。该项目最高将建设49层，居住设施规模为1856户。 在中浪区上峰洞，1985年开业的上峰市外巴士站于2023年结束运营后，正在进行开发。该用地预计将建设最高49层、999户规模的居住设施。 在龙山，约45万6000平方米的旧铁路维修厂用地正在进行龙山国际商务区开发。这是一个集办公、商业和居住设施于一体的大规模综合开发，国际商务区计划建设最高100层的地标建筑。 光州、釜山也在进行大规模用地开发 在首尔以外的地区，旧设施用地转变为居住综合空间的项目也在推进中。 光州北区林洞的旧全南纺织和日新纺织厂用地正在进行约29万8000平方米的综合开发。本月接受申请的‘冠军城市一期’规模为3216户，整个开发项目预计将供应4315户。除了居住设施外，还将建设商业和文化设施。 釜山市民公园周边，过去作为赛马场和美军基地的用地自2014年建设为市民公园后，周边的整治促进项目也在进行，正逐渐转变为居住区域。 这些用地虽然原有设施的用途和规模不同，但都有一个共同点，即能够进行大规模开发。工厂、铁路设施和终点站等通常占地较广，便于将居住、商业、绿地和社区设施纳入同一开发计划。 在地理位置方面，原有设施所具备的交通和物流便利性在开发后也可能成为优势。随着城市扩展，过去靠近郊区的设施用地也被纳入主要生活圈的案例屡见不鲜。 釜山的‘Jai画廊’转变为公寓用地 在釜山，过去的样板房用地也正在转变为实际的居住区。GS建设计划于10月在釜山连济区连山洞1123-1号区域供应‘连济画廊Jai’。该用地此前一直作为Jai品牌样板房的‘Jai画廊’运营。 连济画廊Jai将建设地下4层、地上最高43层、3栋、专用面积为84平方米的499户规模。该项目位于釜山地铁1号线和3号线的换乘站连山站附近，方便前往教大站和巨济站等。 根据GS建设的说法，该项目将首次在釜山应用经过22年更新的Jai品牌。项目将采用南向布局和4开间的平面设计，提供多种户型，并设有储藏室和衣帽间等储物空间。 社区设施方面，将与教保文库合作设立的阅读休息室、健身俱乐部、以及高尔夫练习场等也将一并建设。高层部分将设有包含按摩浴缸的客房和音响室等的‘云端俱乐部’。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

京畿道军浦市议会加强了对地区主要城市开发和交通问题的应对，并请求相关机构积极推进项目。 22日，市议会召开了第289届定期会议第二次全体会议，审议通过了关于军浦复合货物终端迁移与利用方案、山本川恢复、首都圈快速铁路（GTX-C）按时开通及安全施工的三项决议。 首先，关于军浦复合货物终端，要求尽早制定迁移和用地利用计划，目标是在2042年结束运营。 决议中提到，应成立由政府、军浦市及当地居民参与的协商机制，并制定支持因终端运营而给社区带来的负担的方案。 关于山本川恢复，呼吁将军浦市提出的恢复区间纳入京畿道河流基本计划，并加强京畿道与军浦市之间的合作，以确保河流区域指定等相关程序顺利进行。 对于GTX-C项目，要求系统性管理在推进过程中可能出现的延误因素，包括工程进度、项目费用、许可和设计变更等，以确保按时开通。 特别是，要求加强包括金正站在内的施工区安全管理，并向市民透明公开项目进展、安全检查结果及后续措施。 在定期会议的第一天，市议会还通过了一项决议，呼吁将新盆地线延长至水原、议政府、军浦和安山纳入第五次国家铁路网建设计划。 市议会表示，考虑到第三期新城市的建设，迫切需要扩展区域交通网络，并要求政府尽快纳入计划并推进。 市议会将把此次通过的决议文提交给国土交通部、京畿道及国家铁路公团等相关机构。 此次定期会议还审议了议员提出的14项地方自治法规，以及各类条例和其他议案。 涉及机器人产业发展、城市再生、性别平等工资公示、议政活动中的人工智能（AI）应用等条例案成为主要审议对象。 在行政事务审计中，检查了财政稳定化基金的运用、金正站周边开发项目、城市安全设施及公共机构项目推进情况等。 在2025财年决算审查中，审查了未收款项和补助金未追回、重复出现的执行余额及结转问题，并要求提高财政运作的效率。 第二次追加预算案修正通过，涉及军浦复合文化中心建设用地污染土壤净化项目的预算等，总额减少了2亿4287万6000元。 当地市民对主要项目的推进计划及实际进展情况的持续信息公开表示需要。 一位军浦市民表示：“交通和城市环境相关的项目直接关系到市民生活，希望不仅仅停留在计划发布上，而是持续告知推进情况。” 与此同时，市议会第289届定期会议于当天的第二次全体会议结束，圆满完成了为期22天的日程。

国土交通部将启动2027年城市再生新项目的选拔程序，以促进国家的均衡发展和衰退城市的复兴。 国土部于10日宣布，将于11日开始2027年城市再生新项目的征集。从明年起，城市再生项目结束后，居民和商人等项目主体的能力以及支撑设施运营主体的培养也将纳入支持范围。 地方政府需在年底前制定并提交项目计划，国土部将在明年上半年经过城市再生特别委员会的审议后，最终选定新项目。 此次征集将项目计划的制定期限从原来的约1个月延长至3个月以上，并将事前咨询次数从1次增加至至少2次。同时，将加强对地区社会间接资本(SOC)现状的调查，以防止类似设施的重复建设，并制定居民需求调查的标准格式，以系统地反映居民意见。 新城市再生项目将分为三种类型：地区特色再生项目、老旧住宅区整治支持项目和认可项目。老旧住宅区整治支持项目将细分为一般整治型和空房整治型。 地区特色再生项目将利用历史、文化、产业等地方独特资产，推动城市品牌化、商业区活化和创业支持，国家将提供最高1.5亿韩元的资金支持，支持期为4年。老旧住宅区整治支持项目将为老旧低层住宅区提供基础和便利设施，并支持民间住宅整治，支持期为5年，最高资助150亿韩元。空房整治型的支持期为4年，最高资助50亿韩元。 认可项目是指进行基础设施建设、整治或建筑物改造的小型项目，国家将提供最高50亿韩元的资金支持，支持期为3年。 国土部将于11日通过国土部和城市再生综合信息系统网站公布详细内容，并于17日在大田的韩国铁路公社总部举行面向地方政府的项目说明会。 国土部第一副部长金义卓表示：“城市再生项目是克服地方消亡危机、实现均衡发展的核心项目，我们将积极支持地方政府、支持中心和地方居民等城市再生治理内的所有主体共同成功推进城市再生项目。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

申相镇，京畿道成南市市长，于5日强调：“成南水光园将成为音乐、影像与自然交融的特别空间。” 当天下午，申市长在成南水光园音乐厅前出席“成南水光园媒体艺术开幕式”，并参观了新建的媒体立面和媒体隧道。 申市长表示，成南水光园将被培育为成南的新文化名胜，融合音乐、影像与自然。 他希望市民能够在日常生活中享受到独特的夜景和文化，成为新的打卡地。 此次公开的媒体艺术包括利用音乐厅外墙的媒体立面和在旧污水处理厂沉淀池建筑内部建设的媒体隧道。 媒体立面展示了栖息在炭川的水獺、浣熊、青蛙等动物，庆祝成南水光园的新起点，并通过影像展现炭川的四季。 经过28年闲置的旧污水处理厂场地，正在通过成南市的城市再生计划转变为市民的文化与休闲空间。 该场地面积为29041平方米，去年6月开放了步道，9月音乐厅也正式启用。 此次媒体艺术的建设，使成南水光园不仅可以散步和休息，还能享受音乐、影像和夜间景观，功能得到了扩展。 前来现场的市民们也对旧污水处理厂场地转变为市民喜爱的文化空间表示期待。 一位市民表示：“以前是个不容易找到的地方，现在可以散步，还能在夜间观看影像，感觉适合全家来游玩。” 另一位市民则表示：“炭川的动物和四季通过影像表现得很亲切，展现了成南的独特特色，希望不是一次性的活动，而是能有季节性的多样内容。” 申相镇市长强调：“我期待成南水光园能够受到市民的喜爱，成为成南代表性的文化空间。” 同时，申市长表示，借此次媒体艺术的开幕，计划将闲置的城市空间归还给市民，扩大能够在日常生活中享受文化和休闲的生活密切型文化空间。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统于25日（当地时间）访问了旧金山著名的旅游景点皮尔39，和当地市民及来自世界各地的游客进行了交流。 青瓦台副发言人安贵玲在当天的书面简报中表示，李总统与金惠京夫人在皮尔39与市民和游客进行了互动。 皮尔39是一个集海狮栖息地、餐厅、商店和街头表演于一体的综合文化商业空间，被视为城市再生的典范，年均游客约1500万人次。 在周末，皮尔39吸引了大量市民和游客，李总统夫妇在驻旧金山总领事任正泰的陪同下，了解了城市再生过程和当地海洋生态。 李总统夫妇在参观了街边商店和周围景观后，前往海岸，观察在岩石和浮桥上休息的海狮。 当李总统夫妇出现时，现场响起了“欢迎（Welcome）”、“很高兴见到你（Nice to meet you）”等欢迎词。市民和游客们高喊“总统先生（Mr. President）”、“韩国总统（South Korea’s President）”，还有人用韩语问候“你好”。 李总统夫妇向市民和游客挥手致意，并与他们握手和击掌。对于合影的请求，他们也欣然应允，并询问游客来自哪里以及在旧金山的行程安排。 一位外国游客表示，她的女儿希望在韩国学习，表达了对韩国的兴趣。李总统夫妇对此表示欢迎，并与这位游客合影。与来自韩国的游客们也进行了亲切的问候。 李总统夫妇结束皮尔39的访问后，前往旧金山的一家老字号餐厅斯科马斯餐厅。在那里，他们享用了蛤蜊浓汤和意大利面等当地美食，结束了美国之行。 安副发言人表示：“此次访问旨在走出正式的官方场合，与当地市民的日常生活自然互动，并与来自世界各地的游客直接沟通。市民和游客的热情欢迎以及李总统夫妇的回应，进一步加深了两国人民之间的友谊。”

郑元午，民主党首尔市长候选人，针对操控起诉特别检察官的权限表示：“作为地方政府首长的首尔市长，每次都站在政治争斗的中心并不合适。” 郑候选人在19日于首尔阳川区木洞举行的广播记者俱乐部邀请讨论会上指出：“首尔市长应站在民生而非政治争斗的中心。” 他进一步表示：“如果讨论的方向与市民的意见大相径庭，或与司法公正不符，那么作为市民的代表，理应提出意见。”并表示：“目前讨论已暂停，但如果重新开始，我会积极表达市民的观点。” 在被问及对李在明政府房地产政策的评价时，他表示：“至少要等到转折点才能做出判断，现在评分是困难的。” 郑候选人指出：“自从尹锡悦总统上任以来，国民力量的首尔市长候选人吴世勋反复修改土地交易许可制度，导致房价急剧上涨。”他还提到：“在李在明政府实施的6.27、11.5等房地产政策下，房价曾得到一定程度的稳定，但最近又开始波动。” 他强调：“最重要的是，首尔市长、首尔市、国土部和政府能否发出一致的信号。”并表示：“只有发出统一声音，市场才能稳定，否则市场将变得不安，房价可能失控。” 关于对无收入一户住宅者的财产税减免承诺，他表示：“这是对增税部分的减免，因此在资金筹措上不会有大问题。”并解释道：“这是各区与首尔市共同承担的负担。” 对于长期持有特别扣除（长特扣除）减少和持有税增加的问题，他明确表示：“一户一住宅者的现行权利必须得到保护。”并强调：“将站在市民的立场上，依据市民的基本常识进行处理。” 在谈到城市均衡发展承诺时，针对“朴元淳城市再生第二季”的指责，他回应：“我的城市再生是在开发与保护之间取得平衡，强调创造性和市民主导的城市再生。”并表示：“我一直反对仅仅画壁画就结束的城市再生，曾主张需要在应新建的地方进行新建，在应翻新的地方进行翻新，这之间有明显的区别。” 此外，他指出吴世勋市政的“行政方向和哲学”存在问题。郑候选人表示：“市民是主人，必须做市民想要做的事情，而吴世勋的市政则是市场作为主人的行政。”并强调：“忽视安全的行政必须进行改变。”同时，他对通过快速整合规划加快整治区域指定程序，以及通过“聚合小镇”进行的小规模住房整治项目的想法表示高度评价。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。