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‘多套房转让所得税’新闻 2个
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首尔房地产交易激增，转让税豁免延至5月9日多套房转让所得税豁免的土地交易许可申请截止日期延长至下月9日，导致首尔房地产市场交易激增。卖家和买家都在抓紧时间完成交易和申请，预计截止日期后房源可能减少，交易可能萎缩。 根据房地产行业消息，政府于21日审议通过了所得税法和房地产交易申报法的修正案。修正案规定，5月9日前申请土地交易许可的交易可免于多套房转让税。 市场原本预计4月中旬为实际截止日期，但延长至下月9日为多套房持有者提供了更多出售机会。 现场反应迅速，卖家加快出售，买家寻找税收优惠房源，导致中介工作量大增。马浦区一名中介表示，随着豁免结束日期临近，合同和申请咨询激增。 申请数量也在增加。最近一个月，诺园区的申请从上月的741件增至1188件，城北区从309件增至589件，冠岳区从218件增至352件。江南、瑞草、松坡区也从546件增至1477件。 城东区、马浦区、铜雀区、龙山区等主要地区也呈现类似趋势。市场认为，土地交易许可区域的实际居住要求和税收优惠结束时间重叠，导致买卖双方利益同时发挥作用。 然而，关注点已转向豁免结束后。若多套房持有者在期限内出售或赠与房产，市场上可供出售的房源可能减少，交易量可能在短期内大增后骤减，形成所谓的交易断崖。 房源减少的迹象已在部分统计中显现。根据房地产平台阿实的数据，首尔公寓房源从上月21日的80080件减少至前日的75313件，减少了4767件，约下降5.9%。 租赁市场也受到关注。若实际居住目的的购买增加，部分租赁交易可能转为买卖。相反，若房东选择持有而非出售，租赁房源可能进一步减少。市场分析认为，这一趋势可能导致租赁房源减少。 根据阿实的数据，前日首尔的租赁房源为15316件，月租房源为14841件，分别比一年前减少44.3%和24.9%。买卖市场的变化也影响了租赁市场的供需。 下半年市场的变量将是供应情况、利率和税制改革方向。在新房供应不足的情况下，若房源减少，价格上涨压力可能加大。相反，贷款限制加强或经济放缓可能抑制需求。 下月9日的截止日期被视为上半年首尔房地产市场的关键节点。短期内交易增加，但市场是否会转向交易萎缩或在有限房源中进行价格调整，将是下半年走势的关键因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-23 17:54:00 -
3月土地交易许可申请创新高，首尔房价趋缓3月，首尔的公寓土地交易许可申请数量创下历史新高，但整体申请价格略有下降，显示出交易增加与价格放缓的“双重趋势”。 首尔市政府21日表示，截至3月底，公寓土地交易许可的新申请数量为7653件，比上月增加了69.7%。 这是自去年10月首尔全境实施土地交易许可制度以来的月度最高值。同期累计申请总数为28535件，其中24669件（86.5%）已处理。 申请激增的原因被认为是由于5月9日多套房转让所得税豁免即将结束，市场上房源集中。尤其是江南三区、龙山区和汉江带地区，3月的申请比例有所扩大，而江北10区和江南外围4区的比例则有所下降。 首尔外围地区的申请比例从去年10月的53.6%扩大到今年2月的67.3%，但3月降至61.4%，显示出向中心地区的集中趋势。 在所有申请中，多套房房源有1310件，占17.1%。按地区来看，汉江带（25.0%）、江南三区及龙山区（21.6%）的比例高于江北10区（13.3%）和江南外围4区（12.4%）。高价公寓集中的地区更倾向于通过出售来规避税负。 然而，尽管交易增加，价格却呈下降趋势。3月的整体土地交易许可申请价格比上月下降了0.08%。中低价公寓和外围地区保持上涨趋势，但涨幅放缓，而江南和汉江带等高价地区则转为下降。 由于贷款限制加强，资金筹措条件相对有利的中低价住房和外围地区吸引了实际需求，而高价地区则因出售房源增加和急售交易为主，价格下行压力加大。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-22 06:18:00
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首尔房地产交易激增，转让税豁免延至5月9日
多套房转让所得税豁免的土地交易许可申请截止日期延长至下月9日，导致首尔房地产市场交易激增。卖家和买家都在抓紧时间完成交易和申请，预计截止日期后房源可能减少，交易可能萎缩。 根据房地产行业消息，政府于21日审议通过了所得税法和房地产交易申报法的修正案。修正案规定，5月9日前申请土地交易许可的交易可免于多套房转让税。 市场原本预计4月中旬为实际截止日期，但延长至下月9日为多套房持有者提供了更多出售机会。 现场反应迅速，卖家加快出售，买家寻找税收优惠房源，导致中介工作量大增。马浦区一名中介表示，随着豁免结束日期临近，合同和申请咨询激增。 申请数量也在增加。最近一个月，诺园区的申请从上月的741件增至1188件，城北区从309件增至589件，冠岳区从218件增至352件。江南、瑞草、松坡区也从546件增至1477件。 城东区、马浦区、铜雀区、龙山区等主要地区也呈现类似趋势。市场认为，土地交易许可区域的实际居住要求和税收优惠结束时间重叠，导致买卖双方利益同时发挥作用。 然而，关注点已转向豁免结束后。若多套房持有者在期限内出售或赠与房产，市场上可供出售的房源可能减少，交易量可能在短期内大增后骤减，形成所谓的交易断崖。 房源减少的迹象已在部分统计中显现。根据房地产平台阿实的数据，首尔公寓房源从上月21日的80080件减少至前日的75313件，减少了4767件，约下降5.9%。 租赁市场也受到关注。若实际居住目的的购买增加，部分租赁交易可能转为买卖。相反，若房东选择持有而非出售，租赁房源可能进一步减少。市场分析认为，这一趋势可能导致租赁房源减少。 根据阿实的数据，前日首尔的租赁房源为15316件，月租房源为14841件，分别比一年前减少44.3%和24.9%。买卖市场的变化也影响了租赁市场的供需。 下半年市场的变量将是供应情况、利率和税制改革方向。在新房供应不足的情况下，若房源减少，价格上涨压力可能加大。相反，贷款限制加强或经济放缓可能抑制需求。 下月9日的截止日期被视为上半年首尔房地产市场的关键节点。短期内交易增加，但市场是否会转向交易萎缩或在有限房源中进行价格调整，将是下半年走势的关键因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-23 17:54:00 -
3月土地交易许可申请创新高，首尔房价趋缓
3月，首尔的公寓土地交易许可申请数量创下历史新高，但整体申请价格略有下降，显示出交易增加与价格放缓的“双重趋势”。 首尔市政府21日表示，截至3月底，公寓土地交易许可的新申请数量为7653件，比上月增加了69.7%。 这是自去年10月首尔全境实施土地交易许可制度以来的月度最高值。同期累计申请总数为28535件，其中24669件（86.5%）已处理。 申请激增的原因被认为是由于5月9日多套房转让所得税豁免即将结束，市场上房源集中。尤其是江南三区、龙山区和汉江带地区，3月的申请比例有所扩大，而江北10区和江南外围4区的比例则有所下降。 首尔外围地区的申请比例从去年10月的53.6%扩大到今年2月的67.3%，但3月降至61.4%，显示出向中心地区的集中趋势。 在所有申请中，多套房房源有1310件，占17.1%。按地区来看，汉江带（25.0%）、江南三区及龙山区（21.6%）的比例高于江北10区（13.3%）和江南外围4区（12.4%）。高价公寓集中的地区更倾向于通过出售来规避税负。 然而，尽管交易增加，价格却呈下降趋势。3月的整体土地交易许可申请价格比上月下降了0.08%。中低价公寓和外围地区保持上涨趋势，但涨幅放缓，而江南和汉江带等高价地区则转为下降。 由于贷款限制加强，资金筹措条件相对有利的中低价住房和外围地区吸引了实际需求，而高价地区则因出售房源增加和急售交易为主，价格下行压力加大。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-22 06:18:00
