2025年10月15日的房地产政策即将满一年。随着首尔公寓的买卖和租赁价格均上涨约10%，对江南地区的过热和投机需求的抑制也得到了积极评价。政府承诺的目标是保障国民的居住稳定。然而，若不考虑租户的不安，便无法对政策的成效做出全面评估。 当时，政府将首尔全境及京畿道12个地区划定为调控区域和土地交易许可区。通过实住义务限制了带租赁的购房投资，并将首都圈及调控区域的住房抵押贷款上限降低：若房价超过1.5亿韩元，则上限为4000万韩元；超过2.5亿韩元，则上限为2000万韩元。这一政策旨在抑制高价房的借贷购买，重塑以自住为中心的市场。 这一政策的部分意图已初见成效。根据韩国房地产院的统计，自去年10月20日至今年10月5日，江南区公寓的买卖价格上涨率为1.40%，而瑞草区为3.35%，均低于首尔平均的10.42%。最近，这两个地区的价格已连续9周下跌。虽然高价房的借贷购买和购房投资受到了一定抑制，但也不能忽视税制变化等因素的共同作用，因此不能将所有成果归功于10·15政策。 问题在于，仅仅关注抑制的需求，而忽视了转移的需求。分析指出，利用贷款的中低价房受到的实际需求集中。在同一时期，成北区的买卖价格上涨了16.52%。在对江南感到宽慰的同时，寻找相对便宜房屋的人们的选择变得更加昂贵。交易量的减少并不意味着投机需求被完全过滤掉。资金不足而放弃购买的实际需求者也不应被计算在内。 中低价区域的上涨并不意味着区域间的差距缩小。对于已经拥有房产的人来说，资产价值的上升，但对于年轻人和新婚夫妇来说，这却是进入市场的障碍。即使江南与其他地区的价格差距缩小，但如果自己的工资与房价的距离加大，居住条件并没有改善。两极分化并不仅存在于江南与江北之间，同一社区的房主与租户之间也存在。 租赁市场的情况更为直接。在同一时期，首尔公寓的租赁价格上涨了9.96%，成北区则上涨了15.64%。根据阿实的统计，首尔公寓的租赁房源比去年10月15日减少了16.6%。虽然这与整体租赁住房库存不同，但对于寻找新租赁房的人来说，选择的余地变小了。如果买卖的贷款门槛高，而租赁又难以获得，那么人们就不得不考虑更贵的月租或更远的房子。 例如，5亿韩元的租赁房若上涨10%，则额外的保证金为5000万韩元。这并不意味着所有的续约合同都会上涨。然而，耗尽续约请求权并寻找新合同的家庭将面临上涨的市场价格。若没有足够的资金混合租赁，储蓄能力将减少；若搬到外环，通勤和照顾的负担可能会加重。在政策争取时间的同时，租户却需要花费更多的金钱和时间。 当然，不能将租赁危机的根源完全归咎于10·15政策，尤其是在供应不足和月租化的情况下。如果租户购买住房，租赁需求也会减少。因此，必须同时验证实住规定对各地区租赁供应和需求的影响，并修正其副作用。仅凭数年后的开工目标，无法跨越此次合同的到期。必须在保护现有租户居住权的同时，扩大交易的余地，并根据各地区的过热和租赁情况调整监管。此外，必须加快可入住的公共租赁房和对弱势家庭的保证金及月租支持。 抑制购房投资是政策手段，而保障国民居住稳定是最终目标。仅凭手段的运作说明，无法宣称已达到目标。江南房价趋于平稳的消息令人欣慰，但这并不能使租户支付上涨的保证金。

韩成淑总理在11日表示：“居住稳定不仅仅是提供住房，还包括创造一个让国民能够与邻居稳定生活并获得必要照护和服务的环境。” 韩总理当天在首尔三清洞的总理公馆与公共租赁住房和社会住房领域的专家举行第六届‘开放早午餐’时作出上述表述。 她强调：“住房不仅作为资产具有价值，更是国民日常生活的空间，因此非常重要。”并指出：“在加快住房供应的同时，也要思考如何创造一个让国民能够稳定舒适生活的居住环境。” 她还提到：“为了应对近期的居住费用上涨和居住环境变化，有必要考虑多样化的居住方式。”并表示将探索将公共租赁住房和社会住房等多种居住模式纳入政策的方案。 与会者提出了确保公共租赁住房财政可持续性、改善老旧设施、设立社会住房专门支持机构、供应主体多元化及加强地方政府角色等建议。还讨论了住房供应与照护、福利服务的联动，以及购置租赁住房的区域整合管理方案等。 韩总理表示：“我将仔细检查各部门的住房相关政策，确保住房、照护和福利项目相互联动，最终实现国民能够切实感受到的居住稳定成果。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

洪志善国土交通部部长在7日的国会国土交通委员会国政审查发言中表示：“我们将确保首都圈所需的住房能够充足且迅速地供应。” 洪部长强调：“我们将坚决稳定住房市场，减轻国民的居住不安。”他表示，将建立公共土地最短期开工模型，并确保新增土地，以增加公共土地的开工量。 关于城市住房供应的再开发和重建，洪部长指出：“我们将积极消除阻碍项目进展的因素，并对快速推进的项目给予激励，同时更积极地调解现场的冲突和争端。” 他还提到加强居住安全网的措施，表示：“我们将不遗余力地推进公共住房和普遍型公共租赁供应等居住稳定计划，同时改善居住支持体系，包括扩大住房补贴的对象。”他补充道：“通过租赁诈骗风险诊断服务和最低保障制度，将更有效地保护国民免受租赁诈骗的侵害。” 关于韩国土地住房公社（LH）的改革，洪部长表示：“我们将制定切实可行的改革方案，以使LH能够在国民的信任下，履行住房供应和居住福利的本职工作。” 在区域均衡发展方面，洪部长强调以“5极3特”为中心的地方主导增长。他表示：“我们将创建企业型先进城市，将企业投资与地方增长相结合，打造吸引企业和年轻人的地区。”同时，他承诺将在年内充分听取地方、机构和工作人员的意见，顺利发布公共机构的二次迁移计划。 关于建筑现场的安全，洪部长表示：“无论如何，我都不会妥协国民的生命和现场工人的安全。”他指出，将阻止建筑现场的劣质施工，并整顿拆除工程全过程的安全管理体系，改变事故发生后的处理方式，转向事前风险的防范。 在铁路领域，洪部长预告了韩国铁路与SR整合后的服务改善。他表示：“通过整合，我们将为国民提供更多座位，并持续加强可感知的服务，如降价和积分。” 此外，他还表示：“将持续扩大所有人的卡片优惠，减轻国民的公共交通费用负担，并将自动驾驶的实证扩大到城市层面，同时加快城市空中交通（UAM）的初步商业化和无人机产业的升级。”

韩国土地住房公社（LH）社长李成勋表示，为了稳定住房市场，当前需要实施贷款限制。他指出，供应的扩大需要时间才能转化为实际入住，因此应通过贷款限制来抑制房价的急剧上涨。他强调，未来2至3年内将重点支持分配供应，以应对购房需求。 在上月30日于龙仁的先进系统半导体国家产业园区举行的午餐座谈会上，李社长在被问及住房市场稳定措施时表示：“我认为现在是需要贷款限制的时候。” 他表示：“LH正在全力以赴确保在数量、速度和位置方面提供前所未有的住房供应。”他补充道：“由于住房供应必然会有时滞，因此我认为现在需要贷款限制。” 针对贷款限制可能使实际购房者购房变得困难的质疑，他认为也应考虑到房价上涨带来的负担。李社长表示：“实施贷款限制可能会引发‘踢掉居住梯子’的指责，当前想购房的人会感到担忧，但我认为通过一定的贷款限制，使房价保持平稳的波动是更好的选择。” 他还补充道：“很多人为了首次购房而尽可能多地申请贷款，但在这种情况下，房价持续上涨是否对我们的共同体有利，值得深思。” 对于政府的居住稳定计划主要以租赁住房为主，导致分配供应效果不佳的批评，李社长表示将优先考虑分配供应。 他指出：“未来2至3年内，分配将更加重要，我与政府对此有共识。”他强调：“长期来看，确实需要普遍型租赁住房，但现在我们计划大量进行分配，以应对购房需求。” 他表示：“未来三年内，仅在新城将供应近10万套住房，2028年将至少供应3万套以上，达到历史最高水平，甚至与分当等第一期新城相比。”他还表示：“普遍型租赁将在此之后正式启动，因此对分配数量无需担忧。” 关于今年的开工目标，他表示将于年底前实现。他指出：“大多数项目目前已进入审批程序，审批将在秋季集中进行。”他表示：“虽然目前看起来进展缓慢，但我们将充分完成审批，确保在12月之前实现开工目标。” 在LH组织改革过程中，他表示将保护员工待遇，并确保供应工作所需的人力和预算。李社长表示：“在分拆过程中，我正在要求政府确保员工的待遇和薪资不受影响。”他还提到：“政府也表示将增加预算支持，并加强人力和组织，以确保住房供应不受影响。” 他补充道：“目前正在与政府协商人力和预算的补充，预计不久后政府将会有相关的公告。”他表示：“我们将努力同时抓住LH改革和住房供应这两只‘兔子’。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

随着首尔公寓租赁房源减少到2万套以下，租客们寻找新居变得愈加困难。平均租金已超过7亿韩元，续租合同在租赁交易中所占比例接近60%。新租赁房源稀缺，押金负担加重，租客的‘居住出路’愈发狭窄。尽管政府推出了扩大公共租赁等居住稳定措施，但实际供应需要时间，因此需要补充措施以缓解民间租赁市场的供需失衡。 根据房地产大数据公司阿实等的数据显示，本月首尔公寓租赁房源为1万9904套，比上月的2万1146套减少了5.9%。与去年同期的2万2966套相比，减少了13.3%。 另一方面，KB房地产统计的上个月首尔公寓平均租金为7亿1178万韩元，创下历史新高。与去年8月的6亿5179万韩元相比，增加了5999万韩元（9.2%）。自2023年7月的5亿6981万韩元触底以来，租金在三年内上涨超过1亿4000万韩元。 租赁交易也有所减少。根据首尔市对截至15日的交易分析，上个月首尔公寓租赁交易量为7263件，比上月的8855件减少了18.0%，比去年同月减少了32.2%。尽管报告期限尚未结束，交易量可能会有所增加，但首尔市认为即使考虑到这一点，年同比的减少趋势仍将持续。 在减少的交易中，续租合同的比例反而上升。上个月首尔公寓租赁合同中，58.9%为续租合同，较7月的53.0%上升了5.9个百分点，较去年同月的43.7%上升了15.2个百分点。几乎每10份租赁合同中就有6份是与原房屋重新签订的合同。 市场分析认为，入驻房源减少和强化实际居住政策等因素共同影响了租赁房源的减少。由于限制了租客参与的房屋购买，房东直接入住出租房屋可能导致租赁供应减少。在现场，租赁房源一出现就被迅速签约，租客往往没有充分查看房屋就做出决定的情况也时有发生。 位于诺原区的一家房地产中介表示：“目前租赁房源稀缺，主要是由于土地交易许可区域的影响，”并指出：“只有原本出租的房屋才能作为租赁房源，但随着现有出租房屋的交易，作为租赁房源的房屋数量也在减少。” 政府也开始完善制度，以缓解租客的居住不安。扩大适用于土地交易许可区域内租客居住的房屋购买的实际居住豁免范围就是一个例子。这有助于维持现有的租赁关系，但也有人指出，难以期待其对增加新租赁房源的效果。 在21日发布的居住稳定计划中，计划到2030年提供119万套公共住房，并新设长期民间租赁类型。这是提高租客家庭居住稳定性的中长期方案，但短期内增加首尔民间租赁市场的供应量不可避免地会有时间差。 在政策的缝隙中，等待公共租赁入驻却难以承受飙升的首尔房价的无房租客正处于困境。即使想要寻找新的租赁房源，房源减少、押金上涨，租客不得不在原房屋续租或筹集额外资金之间做出选择。如果放弃租赁，则需要承受每月的租金负担。 韩元银行房地产研究室长韩英镇表示：“由于租金化和合同续签请求权的增加，新租赁房源也在减少，”并指出：“需要政策补充，以防止民间租赁供应的萎缩。”

租户在搬家时发现可选房源稀缺，想买房又面临银行贷款门槛高的问题。如果选择回到月租，月供的负担也让人感到压力。最终，租户们除了留在现有住所外几乎没有其他选择。想长期居住与因无处可去而被迫留下是截然不同的。居住政策需要区分的稳定与不安正是体现在这里。 政府提出了到2030年提供119万套公租房的居住稳定计划。公共部门承担更多租户的居住责任是正确的方向。然而，对于那些在租赁市场和购房方面都受阻的租户来说，所需的并不是长期的总量，而是如何度过下一个租约的到期。119万套的庞大数字能在多大程度上为当前封闭的居住出路打开一扇窗呢？ 119万套并非都是新建、即将入住的房屋。包括公共分配和公共支持的民间租赁在内，建设型的房屋是指正在开工的项目，购买型的则是指购置和约定的房屋，而租赁型的则是以合同为基础进行统计。在政府的供应计划中，这些房屋虽然并列，但租户需要等待的时间却各不相同。公共部门收购或租赁现有房屋以降低租金也是必要的住房福利。然而，公共支持的增加与市场上新房源的增加效果不能混为一谈。 政府另外提出的从今年第四季度到明年年底的可入住房源为全国15万套，首都圈10万套。要将这些转化为租户的实际选择，必须考虑生活圈、家庭规模和可承受的租金。如果需要搬离孩子的学校和工作，或者无法筹集保证金，即使在供应名单上也无法入住。还需明确与现有供应政策重叠的房源和新增房源。相同的房屋在政策中出现两次并不会使选择增加一倍。 因此，引入普遍型公共租赁住房显得尤为重要。计划在交通便利的地区和市中心提供宽敞且高质量的住房，以便中产阶级能够长期居住。只有在不必购房的情况下，才能减轻借贷压力。然而，尽管目标为19万套，收入、资产标准和租金的公布却推迟到年底。对租户而言，急需了解的是自己是否符合条件以及需要支付多少租金。对弱势群体的房源保持和扩大承诺也必须得到资金和实际成果的支持。 无法进入公共住房的人仍需在民间租赁市场生存。对他们的政策不应被推迟在供应计划之后。若因无法找到租房而转向购房的无房者，若贷款渠道也关闭，剩下的选择只有承担月租负担或放弃搬家。管理房价和家庭债务是必要的，但不能将实需者的居住流动受阻视为政策的不可避免副作用。 这并不是说要无条件放宽贷款。应区分审查还款能力与银行的总量管理，避免贷款渠道关闭。国土部与金融监管机构应共同检查无房者的实际搬家和购房需求在哪里受阻，并确保在还款能力范围内所需资金能够及时连接。即使国土部的供应目标和金融监管的贷款管理各自取得成果，但若租户的选择消失，则居住稳定将会失败。 应加快扩大住房补贴和月租支持，并尽快将现有公共租赁的空房与需求对接。应落实缩短入驻者选拔周期的承诺，公开各地区的入驻时间、资格和租金，以便租户能够制定搬家计划。必须同时处理公共租赁的扩展、民间租赁市场的合同稳定以及实需金融问题。 政府的时间表是到2030年，但租户的合同到期时间在此之前就会到来。如果租户因放弃搬家而减少交易，这不能被称为市场稳定。119万套的承诺，只有在无处可去的租户真正能找到房子时，才会成为有效的政策。

政府计划到2030年提供119万套公租房，并将长期公共租赁住房的存量扩大到250万套以上，占总住房的10%。同时，政府将加强对青年、新婚夫妇和老年人等不同生命周期的支持，并新设适合中产阶级入住的“普惠型公租房”。 公租房89万套，公营销售24万套，长期租赁250万套21日，国土交通部表示，已制定了《实现厚实而细致的居住福利的居住稳定计划》。政府计划在未来五年内，平均每年提供约24万套，总计119万套公租房。其中77%的92万套将集中在居住需求高的首都圈。119万套公租房约占2024年时871万7000户租赁家庭的13.6%。预计从今年第四季度到明年年底，实际可入住的公租房约为15万套，其中首都圈的数量约为10万套。公租房将通过在公共用地上建设的35万套建设租赁房、相对快速供应的31万套购置租赁房，以及利用现有民用住房的23万套租赁房进行供应。通过这些措施，政府计划将10年以上可居住的长期公租房存量从2024年的193万1000套增加到2030年的250万套以上。为了帮助无房家庭购房，政府还将在第三期新城等地提供24万套公营销售房，其中首都圈的数量为21万套。同时，将引入降低初期资金负担的公营销售模型，如股权积累型和收益分享型。政府还将新设可长期居住20年以上的长期民间租赁模型，并计划在今年下半年推出由住房城市保证公社（HUG）担保的长期抵押贷款产品，强化金融支持并放宽租金管制。 中产阶级也能入住公租房，提供19万套普惠型公租房政府将推出“普惠型公租房”，扩大公租房的入住对象，旨在让不同阶层的人能够在受欢迎的地段以可承受的租金长期居住。政府计划到2030年在交通枢纽和市中心等受欢迎地区开工建设17万5000套普惠型公租房，并提供1万8000套购置型公租房，总规模达到19万套。同时，将提升现有公租房的质量，增加宽敞的住房面积，改善结构和提升装修材料的档次。新建公租房将扩大中型户型的比例，并采用减少楼间噪音的地板结构。还将为单身家庭引入扩展型户型。对于老旧的公租房，将推进重建、改造和设施改善，并与创业、育儿、照护等福利服务相结合。对于低收入群体，政府将扩大住房补贴的支持对象和范围。当前仅限于租金和住房修缮的支持范围，将通过国会讨论等方式将公共管理费纳入支持范围。还将扩大住房上升支持项目，帮助住在单间和公寓的人转移到公租房。 青年24.3万，新婚家庭32.8万，公租房申请时间缩短至40天政府还将扩大不同生命周期的居住支持。为未婚青年提供24万3000套公租房，并放宽青年租房补贴的收入标准和年龄要求。对低收入青年，租房补贴的支持期限将从原来的24个月延长至48个月。青年住房梦想储蓄账户的收入标准将从目前的年收入5000万韩元提高至7000万韩元。幸福宿舍、共享型青年住房和新建购置租赁房的供应也将扩大。为新婚和育儿家庭提供32万8000套公租房。公租房入住时，将放宽新婚夫妇的收入要求，即使超过婚姻后的收入和资产标准，也允许一次重新签约。政策贷款如踏石和支柱等，将改进为只要夫妻中有一人满足一般收入标准即可使用。为老年家庭提供5万4000套公租房。除了老年人福利住房外，还将扩大结合居住和照护服务的民间租赁“银发居住”和大规模“退休者村”等住房类型。公租房申请程序也将大幅缩短。政府计划将原本由LH和地方公司各自运营的招募公告和资格审核程序整合为一个统一的候补系统，将入住者的选拔时间从原来的150天缩短至40天。同时，还将引入根据家庭特征和条件推荐适合的租赁住房的功能。政府还将以地区居住福利中心为中心，统一咨询和支持窗口，并推动地区居住福利中心的扩建和强制设立。国土交通部第一副部长金义卓表示：“我们将增加优质住房的供应，并为需要的国民提供更细致的支持，让所有国民无论收入、年龄和居住地区都能切实感受到居住的稳定。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

国土研究院院长任载满表示，仅靠扩大首都圈的住房供应无法实现居住市场的稳定。他指出，在资源和资本集中于首都圈的结构下，即使增加供应，也难以满足需求。住房供应政策需要在国土均衡发展的大框架下共同推进。在15日于世宗举行的记者午餐会上，任院长表示：“在资源和资本集中于首都圈的情况下，即使在首都圈建造大量住房，是否能够应对涌入的需求仍然存疑。”他还提到：“由于教育问题，许多人不得不承受大峙洞高额的租金，如果不改革这些问题，居住稳定将难以实现。”他强调，政府的住房供应政策也应在国土均衡发展的大框架下进行。他指出：“如果因为首都圈住房不足而不断供应住房，可能会出现让地方居民来首都生活的矛盾情况。”他认为，解决方案会因优先政策的不同而有所变化，而优先事项应是国土均衡发展。任院长认为，居住稳定的概念不应仅限于房价稳定。他表示，自他担任院长以来，国土研究院已成立“居住基本权特别研究小组”。他解释道：“居住稳定可以从价格稳定、负担能力或居住安全等多种角度来看，应该将居住安全的概念扩展到占有稳定、负担能力和居住适宜性。”未来的研究方向也将聚焦于均衡发展和居住稳定。任院长表示：“国土研究院最需要关注的是国土的均衡发展以及土地和住房市场的稳定。”他认为，从国民生活质量的角度来看，居住稳定是重要的。关于第二次公共机构迁移，他表示正在研究目标机构与地区产业基础的关联等问题。任院长指出：“我们正在研究哪些公共机构将成为迁移对象，应该迁往何处以最大化迁移效果和与产业基础的契合。”但他强调：“目前尚未讨论特定机构应迁往哪个地区。”关于用山公园综合基本计划第五次变更计划，他表示，政府与首尔市的住房供应讨论必须结束后，后续工作才能进行。任院长提到：“国土交通部部长金允德提出在用山公园部分地区供应住房的方案后，与首尔市的协商未能达成，讨论中断。”他认为：“由于之后提到了一些可利用的地区，因此在这方面可能会达成妥协。”他补充道：“第五次计划变更是必要的，但在与住房供应相关的讨论结束之前，后续计划的变更无法进行。”目前，他表示正在等待相关讨论的结束。此外，国土研究院是涵盖国土、城市、住房、房地产、交通和建设领域的国家政策研究机构。任院长于今年7月被任命为第19任院长，任期至2029年6月30日，为期三年。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国住房协会开始支持危机孕妇和单亲家庭的居住稳定。 7日，韩国住房协会在首尔西大门区的爱兰院捐赠了500万韩元。 这笔捐款将用于支持危机孕妇和单亲家庭所需的生活必需品，并作为帮助单亲家庭建立稳定居住空间、融入社会的初期安置资金。此次捐赠是为了支持居住弱势群体的生活稳定和自立而开展的社会公益活动的一部分。 金在植副会长表示：“对于准备与孩子一起重新开始的母亲们来说，最迫切需要的是一个安全的栖息地，可以安心依靠。”他还表示：“作为以建造和提供住房为业的协会，能够在她们珍贵的第一个家园建设旅程中成为一块小小的垫脚石，我感到非常有意义。” 金副会长补充道：“我们将不仅仅停留在一次性支持，而是与会员公司共同思考可持续的分享方式，确保需要帮助的邻居们能够在温暖的家中享受稳定的日常生活，协会将成为他们坚实的伙伴。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统将房地产问题形容为“威胁国民生活和国家未来的定时炸弹”，并指示采取大胆且迅速的措施增加住房供应。 他要求尽可能缩短审批程序，并在现有法规阻碍供应的情况下，必要时修改法律和制度以确保土地供应。 在当天的青瓦台首席顾问会议上，李总统表示：“社会资源长期过度集中于房地产，导致了两极分化和不平等，房地产泡沫也达到了不可再放任的程度。” 他警告称：“韩国的房地产价格在全球范围内非常高，如果这种情况持续下去，可能会出现某些国家所经历的‘失去的20年’或‘失去的30年’现象。” 李总统强调：“几乎所有国民都与房地产有直接或间接的利益关系，因此必须精准反映市场状况和国民的期望。”他指出：“需要精心调整供应、税制和金融政策，以正常化市场，系统性地建立居住稳定和住房阶梯。” 他进一步强调：“大胆且迅速的供应、公平合理的税制、细致且扎实的金融政策的有机结合是至关重要的。” 李总统特别指出，自2022年以来，审批和开工量急剧减少，要求将政策力量集中于扩大供应。他表示：“自2022年以来，审批量大幅减少，开工量也大幅下降，导致供应出现了不可避免的断崖。”他强调：“需要采取特别的努力来填补这一空缺。” 李总统指出：“供应政策面临许多现实限制，所需时间也较长。”他呼吁：“必须以特殊的决心全力以赴进行全面的供应战。” 他还指示：“各类审批程序必须尽量缩短，土地供应不应受现有法规的束缚。”他强调：“必要时，必须大胆修改法律和制度，以确保供应。” 李总统要求，不要将政府的对策视为最终结论，而是要吸纳国民、专家和在野党的意见进行补充。这是为了避免政策修改可能导致的缺乏一致性或反复无常的评价。 他表示：“公职人员不可能是100%完美的，必须尽力制定政策方案，并向国民和政治界提出，如果有好的建议或修改方案，必须合理审查并透明讨论，以制定更完善的政策。” 他特别指出：“在接受合理建议进行修改时，不要过于担心政策的一致性或被称为‘拼凑’。”他呼吁：“大胆吸纳国民、专家、在野党和政治界的意见，完善符合国民实际生活的实用对策。” 李总统还指示全面查找并改善所谓的“结婚惩罚”，即结婚后在申请购房贷款和贷款方面受到的不利影响。他表示：“单身时男女各有机会，但结婚后机会减少是不合理的。”他要求：“找出各个领域的问题，确保国民不会感到不公平。” 当天，政府宣布将对申请保姆贷款、踏步贷款和支撑贷款的新婚夫妇的收入条件进行调整，改为以夫妻中一人的收入为基准进行审查。同时，推动“青年住房支持三项措施”，包括改善青年未来保姆贷款和租赁结合担保、青年特例租赁贷款担保等。 李总统承诺：“必须摆脱以行政便利为中心的供应者思维，持续从国民的视角改善政策，确保每个人都能享有稳定的居住环境，实现购房梦想。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。