根据国会国土交通委员会成员金钟阳从国土交通部获得的《住房购置资金筹措及入住计划书现状》国政审查资料显示，首尔各地区购房资金中金融机构贷款的比例差异显著。江南三区和龙山区的贷款比例有所下降，而被称为“诺道江”的诺恩区、道峰区和江北区的贷款比例则接近30%。 数据显示，今年1月至8月，诺恩区购房者的整体购房资金中，金融机构贷款占比为38.2%，比去年30.0%上升了8.2个百分点。道峰区在同一时期的贷款占比从28.0%上升至31.9%，增幅为3.9个百分点。江北区的比例则保持在31.5%至31.4%之间。 相反，江南三区和龙山区的金融机构贷款比例均有所下降。 江南区的贷款比例从去年的20.9%降至今年1月至8月的9.3%，下降了11.6个百分点。瑞草区从18.0%降至9.5%，松坡区从21.1%降至13.8%，龙山区从17.5%降至10.9%。 江南三区和龙山区的金融机构贷款比例合计也从去年的19.8%降至今年1月至8月的11.1%。 与此同时，这些地区金融资产的变现比例有所上升。江南区的股票、债券等金融资产变现比例从去年的5.5%上升至今年的14.8%。瑞草区从5.3%上升至15.6%，松坡区从4.1%上升至10.8%，龙山区从7.0%上升至15.5%。 江南三区和龙山区的金融机构存款比例也从去年的16.5%上升至今年的19.8%。通过赠与和继承获得的资金比例也从4.7%上升至7.0%。 有观点指出，诺道江地区15亿韩元以下的公寓交易比例较高，因此对贷款政策变化更为敏感。根据首尔市对国土交通部实际交易价格公开系统的分析，去年8月诺恩区公寓交易中99.8%为15亿韩元以下，而道峰区和江北区的所有交易均在15亿韩元以下。首尔整体的15亿韩元以下交易比例为79.9%。 因此，如果进一步降低适用于15亿韩元以下住房的住房抵押贷款6亿韩元的限额，首尔外郊的购房者可能会受到更大影响。 高价区域利用现金和金融资产的购房能力增强，而外郊区域则对贷款的依赖度较高，因此，额外的贷款限制可能会对实际需求者的购房能力造成更大压力。 金议员指出：“贷款限制越高，现金实力较强的区域能够用自有资金购房，而无法贷款的首尔外郊实际需求者则被推向悬崖。他表示，政府推出的贷款限制措施实际上反而剥夺了普通人购房的机会，变成了逆向的限制。” 他进一步表示：“如果继续收紧住房贷款限额，对诺道江等外郊实际需求者而言，无异于通知他们不要购房。”并呼吁政府和金融监管机构停止一刀切的贷款限制，首先应当建立保护实际需求者的机制。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

巴润律师事务所（代表律师李东勋、李英姬、金道亨）与韩国H&H律师事务所于17日下午在巴润大厦共同举办了以“澳大利亚市场进入、投资及全球资产转移战略”为主题的研讨会。 随着韩国企业和投资者在澳大利亚市场的扩展，涉及当地法人设立、投资结构、外国投资监管、房地产投资、税务及外汇申报等需要审查的问题日益增多。本次研讨会旨在探讨韩国与澳大利亚法律及税制的差异，并提出从合同前阶段到资产转移及继承的综合战略。 H&H律师事务所的代表律师洪京日在“澳大利亚市场进入、投资动态及外国投资监管”中指出，目前在澳大利亚的韩国企业已超过80家，过去主要集中在大企业，现已扩展到中型及小型企业，最近五年更是向国防及基础设施建设领域发展。他强调，进入方式包括当地法人设立、并购、合资、房地产项目投资、分支机构及直接合同，“初期结构的选择将影响税务、雇佣及退出阶段。” 特别是在外国投资审查（FIRB）方面，判断“外国人”与否并非以国籍为标准，而是以持股及控制结构（单独持股20%以上）为依据，韩国母公司控制的澳大利亚当地法人也可能被视为外国人。 关于房地产监管，自2025年4月起至2029年6月，外国人原则上禁止购买现有住宅，购置对象仅限于新住宅、未开工的分销（Off-the-Plan）及空地。同时，洪律师建议要考虑公寓空置税（Vacancy Fee）等外国人附加税，“应以税后实际收益而非表面租金收益来判断。”他指出，中小企业往往在合同签署后再寻求咨询，然而FIRB的批准及附加税在合同后无法撤回，因此在合同前确认监管是必需的，并强调从法人设立、赞助、工作签证到永久居留权的签证及移民设计应从业务初期开始并行进行。 H&H律师事务所的赵玉儿律师在“澳大利亚的税制环境及投资、资产持有结构”中分析了与韩国的税制差异。澳大利亚没有遗产税和赠与税，但在资产转移时会产生印花税和资本利得税（CGT），并且对多套房产的综合房地产税没有加征。他介绍了关于资本利得税的原则：自住住宅无论金额和持有时间均全额免税（主居住地规则），投资性房地产持有超过12个月可享50%减免，若在自住后转为投资性房地产，6年内出售可全额免税（6年规则）。 此外，根据2026年5月的公告，自2027年7月起，负扣税（将租赁损失从工资收入中扣除）将不再适用于现有住宅，仅适用于新住宅。赵律师指出，个人、公司及信托（Trust）三种资产持有结构在税法上的居民身份、投资目的及世代转移结果各有不同，“持有结构和居民身份必须经过专业人士的个别咨询后决定。” 巴润律师事务所的赵雄奎合伙律师以“全球资产管理及资产继承战略”为主题，探讨了因国籍和居住地不同而导致的“跨境继承”问题。他解释，根据国际私法第77条，继承原则上遵循被继承人的本国法律，但不动产适用所在地法律，实际案例表明一个继承可能因财产种类及国籍、居住地的不同而适用多个国家的法律，并比较了通过遗产分配、遗嘱及信托进行资产继承的方案及各自的优缺点。 接下来，研讨会讨论了公民权、永久居留权的获取及海外侨胞的“跨境继承设计（Estate Planning）”。赵律师指出，获取公民权后适用的法律可能会改变，导致继承结果如法定继承份额等发生变化，而仅获得永久居留权并不会自动改变税法身份，强调在更改国籍和居住地之前，必须综合设计资产转移和继承。 最后一节，巴润律师事务所的崔振赫合伙律师介绍了“海外投资及资产转移相关的国内监管”。他解释了外汇交易法和税法中居民与非居民的区分是不同的，指出如果在韩国有家庭和资产并计划回国，即使在海外长期居留，也可能被视为税法上的居民，全球收入将被征税。 关于海外资金转移的方法，他整理了海外直接投资（持股10%以上或新设时需向指定外汇银行申报）、离岸金融公司申报（韩国银行）、海外房地产购置（需事前申报及事后报告）、海外移居费用支付程序。特别指出在海外移居时，持有的国内股票将被视为转让而征税的“转出税（国外转出税）”，并强调自2027年起，超过5亿韩元的海外股票也将适用此税，且如果海外金融账户在一年内任一天超过5亿韩元，将产生申报义务。 所有发言者共同强调：“FIRB的批准和外国人附加税在合同后无法撤回，因此，签证、税制、资产结构及家庭规划必须从进入初期开始进行综合设计。”同时呼吁关注未经验证的信息，并在居民身份判断、持有结构选择、资金转移方法等方面进行专业人士的个别咨询。

韩国银行分析称，"半导体企业的奖金导致了公寓和汽车等高价消费"，引发了网络上的各种反应。 尤其是有观点认为，"赚钱后买房买车不是理所当然吗？"，同时也有人指出，"感觉在暗示‘房价上涨是因为大企业的奖金’"。 韩国银行在上月31日发布的资料中分析了由于半导体行业景气，奖金大幅增加的大企业员工的消费行为。 根据韩国银行的分析，SK海力士的员工在获得历史最高奖金后，集中购买了位于南部经济半导体带的华城东滩、水原永通和龙仁器兴地区的房地产。此外，增加的收入也用于购买住房和汽车等高价耐用消费品。 实际上，网络上提到SK海力士等半导体企业的员工购买公寓或特斯拉等汽车的案例，引起了广泛关注。 对此，网友们表示：“赚钱后买房买车是正常的”，“那钱应该用来买房和车，而不是别的地方吧”，“难道要用这些钱去传统市场消费吗？”，“有钱就应该买房和车”等反应。 还有人反问：“那钱应该用来买房和车，而不是别的地方吧”，“那些人难道不买自己的房子吗？”，“赚钱买房买车有什么问题？”等声音也随之而来。 部分网友对此分析表示，奖金的增加与房地产价格的上涨是否过于关联。 一位网友表示：“拿到奖金的人买一套房子就能成为房价上涨的原因吗？”，“房价上涨的原因似乎被归结为大企业员工的高收入”，认为奖金增加导致的部分地区住房购买扩大与首尔及首都圈房价的整体上涨是两个不同的问题。 “去别墅吧”却让青年们“连别墅也去不了” 另一方面，网络上也指出，能够通过奖金购房的阶层与青年和无房者相比，首尔的居住费用依然是难以逾越的障碍。 尤其是“公寓贵就住别墅”的观念被重新审视，发现首尔的别墅价格同样不容小觑。 根据国土交通部的实际交易统计，首尔60㎡以下的别墅平均价格为3亿8536万元，60~85㎡的平均价格则达到5亿4201万元。 即使青年利用政策金融等手段购房，仍可能因房价而被排除在支持对象之外，导致在首尔实际可选择的居住地越来越窄。 网络上出现了“租房的话钱存不下来，租赁的话又有很多诈骗，买卖的话国家又限制”等反应。 半导体行业的繁荣使得奖金增加，导致员工的消费转向住房和汽车等资产购买，而首尔的高居住费用相互交织，网络上引发了“即使赚钱，买房也越来越困难的人与能够买房的人之间的差距越来越大”的居住两极化争论。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

自李在明政府上任以来，首尔公寓价格在一年内上涨了约14.7%。根据KB房地产的统计数据，这是自1986年相关统计开始以来，历届政府初期一年中最高的涨幅。 租赁市场也出现了上涨。首尔公寓的租赁价格在同一时期上涨了6.77%，月租上涨了8.99%。买卖和租赁市场同时上涨，出现了所谓的“三级上涨”现象。 首尔公寓价格一年内上涨14.73% 根据KB房地产的月度住房价格统计，从去年5月到今年5月，首尔公寓的累计涨幅为14.73%。 这一涨幅在历届政府的执政初期一年中处于最高水平，文在寅政府初期一年为9.41%，卢武铉政府初期一年为11.68%。 尤其是地区间差距明显，首尔外围和非江南地区的上涨尤为突出。 不过，其他调查显示，首尔的涨幅超过了15%。 房地产R114对2025年6月至2026年5月的市场进行了分析，结果显示，首尔公寓价格上涨超过15%，全国公寓价格约上涨9%。 在房地产R114的调查中，首尔的光津区、铜雀区、中区、江东区、城东区等非江南地区的涨幅超过了20%。京畿道的城南、光明、汉南、安阳、龙仁、果川等主要地区的公寓价格也上涨了10%以上。 问题在于，不仅仅是买卖价格上涨。 根据KB房地产的统计，自李在明政府上任以来，首尔公寓的租赁价格上涨了6.77%。月租也上涨了8.99%，这是自2015年KB月租统计以来，历届政府初期一年中最高的涨幅。 租赁价格的上涨可能会影响买卖市场。租赁价格持续上涨，可能会增加租户的居住成本，部分需求可能转向买卖市场。 实际上，最近首尔出现了租赁房源短缺和租赁价格上涨的现象。专家指出，贷款限制和多套房屋相关的调控可能对租赁住房供应产生了影响。 尽管政府调控，房价仍上涨……为何？ 李在明政府自上任以来，为了稳定房地产市场，推出了贷款限制、扩大土地交易许可区域、对多套房屋征收资本利得税等多项政策。 例如，在6·27房地产对策中，几乎全面限制了首都圈的住房抵押贷款，随后在10·15对策中扩大了土地交易许可区域，加强了需求抑制政策。 尽管如此，首尔的房价仍然持续上涨。 根据韩国房地产院的统计，2025年6月，首尔住房综合买卖价格上涨了0.95%，7月上涨了0.75%。尤其是仅就公寓而言，6月上涨了1.44%，7月上涨了1.09%。当时，尽管在6·27对策后上涨幅度有所减缓，但仍然较高。 此后，首尔的房价上涨趋势并未减弱。根据韩国房地产院的数据，2026年6月，首尔住房综合买卖价格在一个月内上涨了1.03%，首都圈上涨了0.67%，全国上涨了0.33%。 在7月，KB房地产统计显示，首尔公寓买卖价格较上月上涨了1.05%。中浪区上涨2.08%，江北区上涨2.01%，城北区上涨1.85%，北部地区的上涨幅度较高。 此次上涨的核心在于，首尔及首都圈，尤其是首尔公寓的上涨趋势集中。全国范围内，地方住房市场持续低迷，只有首尔和部分首都圈地区强劲上涨，导致地区间价格差距加大，出现了两极化现象。 KB房地产的资料显示，最高20%与最低20%公寓的价格差距，从李在明总统就职前的11.6倍扩大到一年后的13.4倍。这意味着首尔与地方、高价与中低价住房之间的资产差距加大。 最终，未来房地产市场的最大变量将是供应的扩大是否能实际转化为住房供应，贷款和税制调控能在多大程度上抑制购房者的心理，以及首尔的住房需求是否能持续。 截至目前的统计数据显示，自李在明政府上任以来，首尔公寓市场上涨了约14.7%至15%。租赁和月租的上涨也加重了首尔的居住成本。

马浦和城东区等汉江带的非居住一住宅业主，在税制改革后面临着持有、出售和实际居住的复杂选择。改革方案实施后，实际居住者的综合房地产税基本扣除额将扩大，而非居住者的税负则增加。由于贷款限制，购房需求受到抑制，出售或出租都变得困难。根据8月10日来自首尔马浦区阿贤洞马浦莱美安普瑞乔周边中介机构的消息，自税制改革方案公布以来，非居住一住宅的出售和实际居住咨询有所增加。马浦莱美安普瑞乔是一个总规模为3885户的住宅小区，最近59平方米的房屋成交价在21亿至22亿韩元之间，84平方米的房屋则在24亿至26亿韩元之间。由于价格负担低于江南地区，且交通便利，该地区被认为是所谓的“较不热门的单一住宅”的需求流入地，但最近非居住业主的处置咨询显著增加。该小区内一位中介表示：“一位在平泽居住的业主因税务问题前来咨询，虽然难以离开原有生活圈，但如果出售房屋再购买其他房屋，还需支付购置税和中介费，因此很难做出决定。”根据税制改革方案，实际居住一住宅的综合房地产税基本扣除额将从12亿韩元扩大至14亿韩元，而非居住者则适用9亿韩元的标准。公示价格在9亿韩元以上至12亿韩元的房屋将成为新的征税对象，超过12亿韩元的房屋也因扣除额减少和公正市场价值比例上升而增加了负担。新韩银行的房地产专家吴炳卓预计，2027年共同住宅公示价格的上涨幅度将是今年的一半，估算马浦莱美安普瑞乔84平方米的非居住一住宅的持有税将从今年的416万1699韩元增加至明年的616万8555韩元，增幅为48.2%。而城东区的莱美安옥수리버젠84平方米的持有税也将从452万韩元增加至863万韩元，增幅为90.7%。这反映了税制改革与公示价格上涨的共同影响，实际的持有税可能因公示价格和税额扣除的不同而有所变化。옥수동的一家中介表示：“外地的业主们询问自己是否也在征税范围内，许多人表示会先观察实际缴纳金额和购房需求，而不是立即挂牌出售。”即使选择出售，需求也不足。贷款额度限制在20亿韩元的房屋需要相当的自有资金，而希望转向马浦和城东的需求也必须先出售现有房屋才能行动。城东区中心附近的一家中介表示：“即使因税务问题挂牌出售，贷款可能性较小，买家也不多，拥有20亿韩元现金的买家究竟有多少呢？”无法出售的业主们也在考虑直接入住。马浦莱美安普瑞乔的一家中介表示：“一位合同到2027年的业主询问，租客不让看房，能否在不公开内部的情况下出售，如果出售不顺利，业主也考虑直接入住。”南赫宇 我们银行房地产研究院表示：“税制改革后，汉江带的需求短期内难以集中，想要换房的人也必须先出售现有房屋，因此整个市场将相互联动，必然会一起放缓。”

香港的办公楼正被新加坡资本积极收购。 据香港《南华早报》28日报道，最近在购买香港办公楼的境外投资者中，新加坡投资者占据了最大的比例，数据来源于房地产咨询公司高力国际。 此前，主要是中国大陆资本或全球私募基金集中购买香港办公楼，而现在新加坡资本正在取代这一角色。新加坡资本之所以集中购买，是因为他们认为香港房地产价格已接近底部。 香港的办公楼价格较2019年最高点下降了约50%。香港办公楼市场经历了以下几个因素的影响：2020年疫情导致的居家办公普及、中国经济放缓导致的中国资本购买力下降、以及中美贸易冲突对全球金融机构在香港的办公人员减少和撤离的影响。此外，新办公楼供应的增加也导致市场长期下滑。目前，香港办公楼市场的空置率较高，成交价格和租金均有所下降。 新加坡资本主要以低于正常价格的方式购买急售物业。高力国际表示：“香港房地产经过数年的价格调整，现在已变得非常有吸引力。”并认为“在当前价格水平下，恢复的可能性大于进一步下跌的风险。” 特别是新加坡资本认为，尽管香港市场目前处于低迷状态，但香港作为金融中心的角色依然稳固，全球企业将再次流入香港。新加坡的主权财富基金、资产管理公司、房地产投资公司和超高净值人士是购买香港办公楼的主要参与者，他们计划进行超过10年的长期投资，而非短期的价格差异获利。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

综合频道主播赵秀彬介绍后辈主播反浦新建公寓入驻过程的视频因被指责为“与现实脱节的理财美化”，最终导致视频被删除。 26日，YouTube频道“赵秀彬TV”发布了题为“积少成多买下反浦新建公寓”的视频。视频中，赵秀彬拜访后辈主播，询问反浦新建公寓的入驻过程。 赵秀彬在视频中提到：“主播的工资并不高”，“我们是双职工”，“短时间内买下反浦新建入驻权，有没有什么帮助的方法？” 后辈回答：“我就是储蓄。”当赵秀彬问：“没有进行股票投资或加密货币吗？”后辈表示：“没有。” 然而，视频发布后，评论区对资金筹集过程的现实性提出了质疑。 一位网友指出：“即使保守估计购入价为1.6亿韩元，首付款为1600万韩元，剩余款项至少需要9至10亿韩元的自有资金。考虑到购置税、中介费和重建额外分担金，至少需要12亿韩元的资金，仅靠储蓄是难以理解的。” 接着他补充道：“丈夫的收入、现有资产、贷款、租赁保证金、父母支持等都必须存在，数字才能成立。‘积少成多’的说法不如说最初的自有资金是如何筹集的更令人好奇。” 对此，赵秀彬在评论中回应：“我们是双职工，工作时间也很长，进行了长期的指数投资。在政策收紧之前买了房，居住成本也尽量降低。”并表示：“父母的帮助也有，但并不超出社会常识的水平。” 然而，这一解释反而引发了更大的争议。 视频中后辈表示“没有进行股票投资”，但评论中却提到“进行了长期的指数投资”，引发了前后不一致的质疑。 随后，赵秀彬修改了评论：“股票投资是在购房和还贷的同时进行的，并非单纯的指数投资。”但她补充道：“与能力出众的丈夫双职工，且在房价上涨之前购房，过着极度节俭的生活，丈夫承担了艰难的工作以增加资产。”并表示：“如今购房难，大家的心态似乎也变得紧张。”这些内容引发了持续的批评。 之后，频道的制作人发布了道歉声明。 制作人表示：“由于专注于家居概念，未能充分传达想要表达的价值和背景，虽然希望展示出参与者的勤奋生活和投资哲学，但在编辑过程中传达得与初衷有所不同。” 然而，网友们质疑：“为什么是制作人而不是参与者道歉？”“问题不在于编辑，而在于解释。” 随着争议的持续，该视频最终被删除。 在线上，有人评论：“如果一开始就解释父母的帮助和实际资金结构，没人会有意见。”、“缩略图上写着‘积少成多’，但核心资金来源却始终没有说明。”、“强调储蓄，结果在澄清中又提到投资和父母支持。”、“如果通过借贷购房，连还贷都很吃力，投资的解释更让人难以理解。”、“删除越多，信任感越低。”

政府将因半导体产业利好而房价急剧上涨的京畿道华城东滩区、龙仁市器兴区和九里市指定为土地交易许可区域，这些地区的拍卖市场成为了一个变数。虽然一般交易市场因许可程序和实际居住要求等因素，交易门槛提高，但在拍卖市场上，已经出现了超出评估价的成交和激烈的竞标竞争，预计未来需求可能会进一步增加。根据7月13日的数据显示，京畿道华城市东滩区的公寓拍卖成交率从4月的95.01%上升至5月的98.03%，6月更是达到了107.02%。成交率是指实际成交金额与评估价的比率。在此期间，平均竞标人数也从6.20人增加到7.56人，再到10.45人，竞争愈发激烈。个别标的物的高价成交案例也不断出现。上个月进行的华城市东滩区清溪洞“东滩站乐天城阿尔巴特罗斯”102㎡的拍卖吸引了18名竞标者，最终以约120%的评估价，即10亿9599万韩元成交。在土地交易许可规定实施前的本月3日，华城东滩区长池洞“湖边半岛优博拉艾维公园”104㎡的成交价也高于评估价6500万韩元，达到了7140万韩元。京畿道九里市的情况也类似。6月，九里市的公寓平均拍卖成交率达到了103.72%，成交率也达到了100%。九里市土坪洞的SK·新日公寓经过14名竞标者的竞争，最终以评估价的104%成交。龙仁市器兴区上佳洞的“金华村住宅公寓”60㎡也吸引了13名竞标者，成交价达到了评估价的117%。政府于5日将东滩区、龙仁市器兴区和九里市等地指定为土地交易许可区域。由于半导体产业园区的建设和交通利好的影响，房价在短时间内急剧上涨，因此采取了措施以阻止投机性交易。根据土地交易许可的规定，购买一定规模以上的住宅时，必须满足实际居住等许可要求，因此一般交易市场的投资需求预计将受到一定限制。然而，拍卖作为民事执行法下的程序，获得的标的物不受土地交易许可的限制。因此，拍卖可能成为一种相对较低的进入门槛的替代购买渠道。随着成交率和竞标人数的上升，若部分一般交易市场的需求转向拍卖市场，竞争可能会更加激烈。半导体带地区的房价强势依旧。根据韩国房地产院发布的7月第一周公寓价格动态，华城东滩的公寓成交价格较上周上涨了1.29%。虽然涨幅有所减小，但周度仍保持在1%的上涨幅度。专家认为，土地交易许可制度虽然能抑制投机需求，但基于产业园区和交通利好的实际需求在短期内难以减弱。像东滩、器兴和九里这样对工作和居住接近的地区，部分需求可能会转向拍卖市场。姜恩贤 法律事务所名都拍卖研究所所长表示：“拍卖在法律上不需要单独获得土地交易许可，因此相对一般交易而言，进入门槛较低。东滩因三星电子的投资预期等原因，市场情绪已经高涨。如果土地交易许可实施后，一般交易受到限制，部分投资和实际需求可能会转向拍卖市场。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

郑炳允韩国REITs协会会长在首尔大学研究生院获得行政学硕士学位后，曾在国土交通部负责主要的房地产和城市政策。 他于2013年担任国土交通部国土城市室室长，全面负责国土和城市政策，2015年担任国土交通部计划协调室室长，领导主要政策和组织运营。随后，他于2017年担任大韩建筑协会常务副会长，并于2021年7月当选为第六届韩国REITs协会会长，推动国内REITs行业的制度改善和市场活跃。 郑会长自上任以来，将REITs行业的制度改善作为核心任务。他指出，项目REITs制度的引入是最具代表性的成果。郑会长在上月12日接受《亚洲经济》采访时表示：“从开发项目阶段开始，REITs参与其中，建立了与国民共享开发收益的结构，这是最有意义的成果。” 他还为将上市REITs纳入政府高分红企业的分离税制对象做出了贡献。原本REITs被排除在制度之外，但通过与政府协商，成功将其纳入，从而为降低个人投资者的税负奠定了基础。 此外，在公共支持的民间租赁住房REITs的综合房地产税合并排除问题浮出水面时，他汇聚行业意见，推动制度改善，帮助多家REITs和资产管理公司避免了税负增加。他解释道：“当时可能会有数百亿韩元的税款被追缴，但我们与行业共同应对，解决了问题。” 郑会长将REITs市场的制度基础建设视为未来的首要任务。他表示：“要让项目REITs真正扎根，必须先改善限制大企业使用REITs的控股公司监管和公告对象企业集团监管等制度。”他强调：“企业应将优质房地产流动化，将获得的资金再投资于新业务和研发（R&D），形成良性循环结构。” 他还提出了具体的蓝图。郑会长表示：“我们的目标是到2030年实现100万名REITs投资者、50家上市REITs和20万亿韩元的市值。”他指出：“韩国与日本、新加坡在相似时期引入了REITs制度，但市场规模远远落后。希望通过改善监管和激活项目REITs，将市场扩大到发达国家水平。” 他进一步表示：“企业通过资产流动化获得新的增长动力，国民则能从优质房地产中获得稳定的分红，这是我们的最终目标。”他承诺：“将集中精力在剩余任期内进行制度改善，使REITs成为国民的主要长期投资和养老资产形成工具。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。