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‘押金租’新闻 1个

首尔公寓租赁市场加速转向月租，七年内月租户增加五万户

首尔公寓租赁市场中，押金租赁逐渐减少，而月租户的数量明显增加。根据最近的统计数据，过去七年中，押金租赁户减少了超过三万户，而包括部分月租在内的月租户则增加了五万户以上。根据国家统计门户网站（KOSIS）对2024年首尔公寓租赁户的微观数据分析，押金租赁户为371972户，占整体的61.9%；而包括保证金的月租户为229029户，占38.1%。与2017年开始的现行样本体系相比，租赁市场的变化十分明显。当时，押金租赁户为406855户，占整体的69.7%；月租户为177269户，占30.3%。在七年间，押金租赁的比例下降了7.8个百分点，而月租的比例则相应上升了同样的幅度。具体而言，押金租赁户减少了34883户，而月租户增加了51760户。尤其值得注意的是，在此期间，首尔公寓的整体租赁户从584124户仅增加到601001户，增加约17000户，这使得月租的增长更加显著。这表明，租赁需求并没有大幅增加，而是租赁市场中月租的比例迅速扩大。月租的比例在2020年疫情期间降至28.8%（172876户），随后在2021年急剧上升至38.4%。2022年和2023年略有下降，分别为37.2%和35.6%，但2024年再次上升至38.1%。未来，首尔租赁市场的月租化趋势可能会加速。由于最近房地产税制改革强调实际居住，押金租赁的数量可能会减少。如果多套房东和非居住一套房的税负加重，房东可能会选择出售持有的房产或将押金租赁转为月租，这将导致押金供应的减少，进而加大租户的月租负担。另一方面，政府于13日宣布了一项“为稳定租赁和交易市场而快速供应住房”的计划，计划在首都圈新增包括新土地在内的23万户以上的住房供应。为了保障年轻人和新婚夫妇等群体的居住稳定，政府还计划引入运营超过20年的公共支持民间租赁模式。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-17 19:52:00

首尔公寓租赁市场加速转向月租，七年内月租户增加五万户

首尔公寓租赁市场中，押金租赁逐渐减少，而月租户的数量明显增加。根据最近的统计数据，过去七年中，押金租赁户减少了超过三万户，而包括部分月租在内的月租户则增加了五万户以上。根据国家统计门户网站（KOSIS）对2024年首尔公寓租赁户的微观数据分析，押金租赁户为371972户，占整体的61.9%；而包括保证金的月租户为229029户，占38.1%。与2017年开始的现行样本体系相比，租赁市场的变化十分明显。当时，押金租赁户为406855户，占整体的69.7%；月租户为177269户，占30.3%。在七年间，押金租赁的比例下降了7.8个百分点，而月租的比例则相应上升了同样的幅度。具体而言，押金租赁户减少了34883户，而月租户增加了51760户。尤其值得注意的是，在此期间，首尔公寓的整体租赁户从584124户仅增加到601001户，增加约17000户，这使得月租的增长更加显著。这表明，租赁需求并没有大幅增加，而是租赁市场中月租的比例迅速扩大。月租的比例在2020年疫情期间降至28.8%（172876户），随后在2021年急剧上升至38.4%。2022年和2023年略有下降，分别为37.2%和35.6%，但2024年再次上升至38.1%。未来，首尔租赁市场的月租化趋势可能会加速。由于最近房地产税制改革强调实际居住，押金租赁的数量可能会减少。如果多套房东和非居住一套房的税负加重，房东可能会选择出售持有的房产或将押金租赁转为月租，这将导致押金供应的减少，进而加大租户的月租负担。另一方面，政府于13日宣布了一项“为稳定租赁和交易市场而快速供应住房”的计划，计划在首都圈新增包括新土地在内的23万户以上的住房供应。为了保障年轻人和新婚夫妇等群体的居住稳定，政府还计划引入运营超过20年的公共支持民间租赁模式。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-17 19:52:00

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