尽管首尔公寓市场持续上涨，但价格波动逐渐减弱。部分地区因房源增加出现价格调整，涨幅在最近几周明显缩小。根据韩国房地产院3月9日发布的数据显示，首尔公寓价格较前一周上涨0.08%，但涨幅比前一周减少0.01个百分点。自2月初以来，首尔房价涨幅已连续六周缩小。市场分析认为，出售房源增加和买家心理减弱使得涨势趋缓。韩国房地产院指出，部分小区出现降价房源，导致交易价格调整。同时，重建项目和生活条件良好的地区仍有上涨交易，显示出地区间的不同趋势。江南区主要地区持续疲软，江南3区和龙山区连续三周下跌。受多套房转让税重新实施和持有税改革讨论影响，出售活动增加。江东区也转为下跌，公寓价格下降0.01%，为去年2月以来首次下跌。中低价房较多的地区涨势相对保持。中区和城北区分别上涨0.27%，西大门区和江西区涨幅约0.25%。京畿地区涨势持续，公寓价格上涨0.10%。水原灵通区、河南市和安养东安区涨幅较高。非调控地区如九里市和华城东滩也表现出较强涨势。仁川公寓价格上涨0.01%，首都圈整体上涨0.08%。非首都圈涨势有所放缓，五大广域市转为持平，世宗市下降0.01%。全国公寓价格涨幅为0.04%，与前一周持平。租赁市场则呈现不同走势，全国公寓租金上涨0.09%。首尔租金上涨0.12%，比前一周扩大0.04个百分点。受欢迎的地铁站附近和大型小区租赁需求持续，广津区和城北区分别上涨0.25%和0.24%。京畿和仁川租金分别上涨0.13%和0.08%，首都圈整体租金上涨0.12%。非首都圈租金涨势也在继续，五大广域市上涨0.08%，世宗上涨0.13%。在房价涨势放缓的情况下，租金相对坚挺的“房价疲软·租金强势”结构预计将持续。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

文化体育观光部（部长崔辉英）和韩国旅游公司（社长朴成赫）宣布，选定保宁泥浆节、安东国际面具节和晋州南江灯节为“全球节日”，以吸引三千万访韩游客。另有四个节日被选为“预备全球节日”。此次评选中，45个文化旅游节日中有27个参与。文体部通过专家评审和演讲评估，最终确定了目标节日。新选定的全球节日每年将获得8亿韩元的支持，最长三年，预备全球节日每年获得2.5亿韩元。目标是在支持期间将外国游客数量增加一倍。为此，文体部计划制定访韩旅游战略，开发外国人体验型内容，引入“节日管家”系统以改善便利性，并加强国际交流与合作。“节日管家”通过摄像头和距离传感器分析节日场地的拥挤程度，并支持食品支付，方便外国游客。各节日将开发独特的旅游产品。安东将结合面具节、船游火焰表演和河回村，推出传统文化产品。保宁泥浆节将加强“韩流美容”内容，并将“泥浆狂欢”项目延长至夜间。通过与KKday、Klook等主要在线旅行社合作，显著改善外国游客的可达性。营销方式也将升级。除了制作宣传视频和参与博览会，还将为每个节日设定核心目标市场，并在海外主要城市进行定制宣传。文体部还将通过全球节日延长游客在当地的停留时间。晋州南江灯节将利用夜间节日的优势，与山清、泗川、高城等邻近地区合作开发停留型产品。安东国际面具节将与闻庆、荣州、高灵合作，为观众提供主要旅游景点的免费入场优惠。此前，2024年被选为全球节日的“仁川Pentaport音乐节”、“水原华城文化节”和“华川山鳟鱼节”去年吸引了13万外国游客，取得了显著成效。文体部部长崔辉英表示：“今年是韩国旅游的最佳时机。我们将以全球节日为中心，开发多样的旅游产品，改善外国游客的便利性，全力以赴。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

‘斗山We’ve The Central水原’作为首批春季分销项目之一，在首轮申请中录得14.6:1的竞争率。普通供应127户，共有1851人申请，所有户型在首轮申请中结束。该项目位于京畿道水原市长安区，计划建成6栋29层高楼，共556户。中标者将于17日公布，合同签署从30日开始，为期三天。样板房位于水原市八达区，预计2028年9月入住。不同户型的竞争率显示，59㎡A型为7.65:1，59㎡B型为4.09:1，84㎡B型为32:1，84㎡C型为36:1。特别供应阶段也吸引了大量关注，148户的供应吸引了1125份申请，平均竞争率为7.65:1。业内人士认为，水原市中心的生活便利性和交通改善预期是此次申请热潮的原因。新盆唐线延长项目预计2029年开通，届时将提升至江南和板桥等主要商务区的通勤便利性。此外，周边生活设施如大型商场和医院也提升了项目的吸引力。项目设计中，59㎡户型采用4房设计，部分户型还配有衣帽间和储物间。一位分销负责人表示，水原地区新建公寓供应不足，导致新项目受到高度关注，中心生活区的便利性和居住条件是吸引申请的主要因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

三星电机在全球环境信息披露评估中因气候变化应对表现卓越，获得最高等级。三星电机宣布，在CDP韩国委员会主办的“CDP韩国奖”中，被评为气候变化领域的“白金俱乐部”成员。这使得三星电机成为国内企业中累计八次获此殊荣的企业。CDP（碳信息披露项目）是一个全球非营利组织，评估全球主要上市公司的气候变化应对策略和温室气体排放量，并向投资者和金融机构提供信息。CDP的评估结果被认为是可信的可持续经营评估指标。白金俱乐部是CDP评估中连续五年获得最高等级并保持四年以上的企业才能获得的最高等级。今年，三星电机等五家公司被评为白金俱乐部成员。此次气候变化领域的评估针对全球22100家企业进行，评估了能源使用、温室气体排放量的计算和验证、减排目标等16个项目。三星电机在2050年碳中和目标的分阶段实施、釜山和菲律宾工厂的可再生能源购买协议和节能活动、董事会ESG委员会的定期气候变化报告、产品加工、运输、废弃等全过程的温室气体排放量计算和验证等方面获得了高评价。三星电机的水资源管理表现也得到了认可。水资源领域评估了机会和风险因素分析、水污染管理体系等14个项目，三星电机通过扩大国内外工厂的用水节约和再利用设施，重新利用了约1100万吨水，相当于京畿道水原市一个月的供水量，获得了优秀奖。三星电机社长张德贤表示：“我们正在积极推进可持续经营，以应对气候变化和最小化环境影响。”他还表示：“将可持续经营内化于企业整体，成为受利益相关者信赖的企业。”三星电机在“为更好的地球和生命的可持续挑战”这一ESG使命下，推进可持续地球环境建设、扩大积极社会影响、贡献于社区、透明决策和沟通四大核心目标的ESG经营。此外，三星电机在CDP之外的各种可持续经营评估中也获得了认可。成为国内企业中首次连续16年入选DJSI，连续15年入选FTSE4Good指数，并获得国内外所有工厂的“零废弃物填埋”认证，被评为ESG领先企业。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首都圈春季房市在水原率先启动，斗山建设推出的‘斗山We’ve The Central水原’在特供阶段吸引了大量关注。根据韩国房地产院的数据显示，9日进行的‘斗山We’ve The Central水原’特供阶段共148套房源，吸引了1125人申请，平均竞争率达7.6:1。首次购房特供竞争尤为激烈，24套房源吸引了791人申请，竞争率高达32.9:1。新婚夫妇特供也有62套房源，294人申请。实需者的集中申请推动了整体竞争率的上升。样板房自6日开放以来，三天内吸引了约8000人参观。参观者查看了小区模型和户型，并了解了申请条件和交通状况。该小区位于京畿道水原市长安区电影洞，通过水原111-3区重建项目开发，计划建设6栋29层高楼，共556套，其中275套为普通销售。普通销售的面积分为59㎡的273套和84㎡的2套。交通网络的扩展被认为是吸引申请的主要原因。小区位于新盆唐线光教至豪梅实延长段的受益位置，该线路预计2029年开通。新设的水城中十字路口站（暂定名）步行可达，属于地铁便利区域。新盆唐线开通后，预计前往江南和板桥等主要商务区的通勤将大大改善。水原老城区居民也将首次享受广域铁路的便利。斗山建设的品牌信任度也是吸引需求的因素之一。斗山建设在首都圈供应‘斗山We’ve’品牌公寓，并在首尔和首都圈的整修项目中扩大了品牌知名度。业内人士分析，稳定的施工经验和品牌知名度影响了实需者的选择。参观样板房的金某（40岁，华城市）表示：“目前我乘坐广域巴士前往江南上班，听说这里是新盆唐线延长线的地铁便利区域，所以来参观。线路开通后，江南的通勤将更方便，因此考虑申请。”近期首都圈房市中，小型面积需求明显。根据韩国房地产院的数据，今年1至2月，首都圈房源申请中，约75%集中在59㎡以下。由于房价上涨和贷款压力，小型面积因资金负担较低而受到青睐。该小区也反映了这一趋势，普通销售大部分为59㎡。小区采用南向布局和板式设计，59㎡的所有户型均为4房设计，设有3个房间和2个浴室，并配备健身中心、室内高尔夫练习场、室内体育馆等社区设施。申请条件相对宽松。虽然小区位于首都圈限制区域，但申请资格按非限制区域标准执行。只要申请者的申请账户开设12个月以上并满足存款要求，拥有住房者和家庭成员也可申请1顺位。夫妻重复申请也被允许，且不受再中奖限制和居住义务期限制。申请日程为10日开始1顺位申请，11日进行2顺位申请，17日公布中奖者，30日起进行为期三天的正式签约。预计2028年9月入住。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

【经济日报】韩国最高法院裁定，前KT会长黄昌圭和前代表具贤谋需对其任期内发生的“国会议员分拆捐赠”事件承担公司损失赔偿责任。此判决推翻了一、二审的无罪判决，强化了企业高管的“监控责任”，预计将对企业合规系统产生重大影响。最高法院第三部（主审法官李兴九）于2日将KT小股东对黄昌圭等11名前高管提起的损害赔偿诉讼发回水原高等法院重审。法院指出，“未能建立和运作内部控制系统”是董事职责的失职。◆ 关键法律原则：‘结果性回收’ vs ‘程序性违法’本案的争议点主要有两点：一是高管是否需对下属的非法行为（通过商品券套现形成秘密资金）负责，即使他们不知情；二是若政治资金被归还给公司，是否可视为无损失。一、二审认为高管无责，因黄昌圭无具体指示证据，具贤谋虽违反政治资金法，但资金已归还公司，故无实质损失。然而，最高法院严格解释商法第393条的董事“监控责任”，认为高管有义务确保公司业务合法进行。法院批评黄昌圭和具贤谋未建立防止商品券套现形成巨额秘密资金的控制系统，也未检查其运作情况。即使未具体指示非法行为，未建立系统即为“职责失职”。此外，法院认为除归还的政治资金（约4亿韩元）外，商品券套现过程中消失的手续费和用途不明的剩余秘密资金（总计11亿韩元）也需承担损害赔偿责任。◆ ‘无穷花卫星·Mir基金会’免责…政治判断与经营判断的界限然而，最高法院对小股东提出的其他指控维持原审驳回判决。无穷花卫星3号低价出售争议和Mir基金会捐款支持等因难以证明具体失职而被视为经营判断。此举显示司法界在追究高管背信责任时，试图区分“明显违法行为（政治资金法违反）”与“政策性·经营性判断”。对秘密资金等明显违法行为严加追责，但尊重经营决策领域。案件已发回水原高等法院重审，核心在于“赔偿金额的确定”。因最高法院认定具贤谋和黄昌圭均违反监控责任，预计他们需共同承担数十亿韩元的赔偿。法律界认为此判决将成为“股东行动主义”的新里程碑。过去韩国对董事监控责任的狭义解释常使高管免责，但此判决使小股东有了追究高管内部控制失职的法律武器。一位企业法专业律师表示，“过去‘下属自行处理’的借口不再有效，如今代表董事需对系统缺失负责。金融公司及一般大企业需大幅强化内部合规监督组织的权力。”对KT内部而言，此判决意义重大。目前KT正值选任新代表之际，致力于改善治理结构。因过去高管的司法风险已成现实，新任高管需承担透明资金执行和合规强化的重任。最终，最高法院确认了“闭眼的船长也需对沉船负责”的严厉原则。此判决不仅对KT，对整个韩国企业界再次强调了“内部控制风险”。

去年2月正式驶入韩国市场的中国电动汽车品牌比亚迪，在外界普遍对中国品牌抱有观望甚至偏见的市场氛围中，交出了一份超出预期的成绩单。根据韩国进口车协会（KAIDA）的数据，特斯拉和比亚迪在2025年分别位居韩国电动车品牌销量第一和第二位。其中，特斯拉全年售出59916辆，比亚迪销量达6107辆。仅用一年时间，比亚迪便跃居韩国进口电动车品牌销量第二位。这一成绩不仅为品牌在韩立足奠定基础，也为中国电动车整体进军韩国市场释放出积极信号。 ▲逆势突围：在偏见与补贴退潮中站稳脚跟 韩国汽车市场长期由本土品牌主导，进口车阵营则以德系、美系、日系品牌为主。中国品牌此前在韩国存在感有限，加之消费者对中国汽车的品质、安全性及品牌价值存有成见，比亚迪入局之初并不被普遍看好。 更具挑战的是，去年韩国政府自1月起提前发放电动车购车补贴，导致补贴额度在年中即被大量消耗。对高度依赖补贴刺激的电动车市场而言，这无疑增加了销售压力。然而，比亚迪仍在去年11月跻身进口车销量前五，仅次于特斯拉、宝马、奔驰和沃尔沃，成为最受关注的“黑马”。 业内人士指出，与部分高度依赖补贴的本土电动车不同，比亚迪的销量在补贴趋紧后并未明显回落，反而在年末保持增长态势，显示出其产品本身的市场吸引力。 ▲价格破局：以高性价比撬动市场认知 比亚迪进入韩国市场的首款车型为小型SUV“ATTO 3”（中文名“元PLUS”）。该车定价3150万至3330万韩元（约合人民币15万至15.8万元），即便获得的政府补贴金额低于部分韩系品牌，但整体购车成本仍比同级别车型低约500万韩元左右。 在韩国电动车市场，现代、起亚以及KGM等本土品牌占据主导地位。比亚迪选择以价格优势作为突破口，直接对标主流韩系电动车，以“高配低价”的策略迅速打开知名度。消费者在对品牌仍持观望态度时，价格成为最直接、也最有效的决策因素。 随着首款车型站稳脚跟，比亚迪并未停留在“低价标签”上，而是迅速补强品牌形象与技术认知。6月推出中型轿车“海豹”，主打性能与智能化配置，9月又推出中型SUV“海狮7”。其中，“海狮7”上市两个月销量即突破1300辆，成为带动整体销量上升的重要力量。 ▲渠道扩张：构建销售与服务网络 在韩国这样高度成熟的汽车市场，仅凭产品远远不够，渠道和售后服务同样关键。比亚迪进入韩国后迅速扩张销售网络，选择6家经销商合作，以首尔、水原、城南、高阳和釜山为核心据点，加密布局。 截至目前，比亚迪在韩国已拥有28家展厅和16家服务中心。对注重售后体验的韩国消费者而言，服务网络的完善直接影响品牌信任度。业内普遍认为，比亚迪能够在短时间内提升销量，与其“产品+渠道”双轮驱动密不可分。 比亚迪定下今年在韩国出售超1万辆汽车的目标，韩国进口车市场中，年销量突破1万辆被视为重要分水岭，是品牌真正站稳脚跟的象征，被业内称为“万辆俱乐部”。 为实现这一目标，公司计划继续扩充产品矩阵。包括在中国及海外市场表现优异的“海豚”、“汉”等车型，被认为有较大概率引入韩国市场。更丰富的产品线有助于覆盖从入门级到中高端的不同消费层级。 此外，韩国消费者对电动车续航、安全性及智能化功能的关注度不断提升。比亚迪在电池技术、自主研发能力及垂直整合方面具备优势，这也为其进一步扩大市场份额提供了基础。 ▲中国品牌集体“敲门”韩国 比亚迪的表现，正在改变韩国市场对中国汽车的刻板印象，也为其他中国品牌铺路。近期，中国高端电动车品牌极氪已宣布将于上半年登陆韩国；被誉为“中国特斯拉”的小鹏汽车也预告将进军韩国市场。 如果多家中国品牌相继进入，韩国电动车市场竞争格局将进一步多元化。本土品牌需面对更直接的价格与技术竞争，而消费者则将拥有更多选择。业内人士分析称，相较于欧洲或东南亚市场，韩国消费者对中国品牌的偏见更为明显，因此比亚迪此次的成绩更具象征意义。 比亚迪在韩国市场的首战告捷，标志着中国新能源汽车“出海”战略进入新阶段。韩国市场体量虽不及欧美，但其消费成熟度高、品牌认知要求严格，一旦站稳脚跟，品牌形象将获得显著提升。 未来，中国品牌若想持续扩张，仍需在本地化运营、售后服务、品牌塑造以及与政府政策的协调方面投入更多资源。同时，如何在补贴退坡的大环境下维持价格竞争力，也是关键课题。 从目前趋势看，比亚迪已完成“打开市场”的第一步。能否跻身“万辆俱乐部”，不仅关乎单一品牌的业绩，更被视为中国汽车品牌在韩国市场真正实现认知转变的标志。随着更多中国电动车品牌加入竞争，韩国市场或将迎来一轮新的格局重塑。

韩国国家通信网络的核心KT摆脱了自创立以来最严重的“时钟归零”状态，得以复苏。围绕下一任领导人选拔过程引发的司法风险，法院做出“驳回”决定，给予了支持。朴允永的候选人身份因此获得法律正当性，停滞的经营时钟得以重新启动。预计KT将在3月的定期股东大会后结束紧急管理状态，进入恢复AI等未来竞争力的“速度战”。28日，据法律界和通信业界消息，水原地方法院城南支院第5民事部（法官金元洙）于27日驳回了赵太旭KT劳动人权中心执行委员长提出的“KT董事会决议效力停止申请”。此次诉讼不仅是简单的法律争议，更是对无主企业治理结构脆弱性和经营连续性的重大考验。诉讼的核心争议在于，前现代汽车集团高管赵胜雅参与了下一任CEO候选人筛选过程（候选名单确定），是否构成“无效”。赵委员长一方坚持认为“无资格董事参与审查，整个选拔程序无效”。然而，法院的判断基于“常识”和“现实”。法院在判决书中指出，“虽然存在一些程序瑕疵，但不足以禁止股东大会上的CEO选举决议”。KT方面的解释“即使排除赵前董事的票数，仍满足法定人数，且最终1人选拔投票中他未参与”被接受。法律界认为，此次判决显示法院没有犯“矫角杀牛”的错误。若因程序严格性而批准申请，资产规模达40万亿韩元的巨型企业及国家通信基础设施的KT将长期处于“无船长”漂流的风险。这一判决确认了在企业经营中，程序正当性与“经营稳定性”和“可持续性”同样重要。◆ “失去的第一季度”的代价…需要深刻反思法院的决定暂时解决了紧急问题，但KT付出的代价惨重。由于金英燮现任代表与朴允永候任代表之间的“尴尬共存”和董事会的过度干预争议，KT浪费了整个2026年第一季度。通常应在年初完成的组织重组和高管人事已停滞3个月。主要高管签订了史无前例的“按月分拆合同”，勉强度日。领导层的空缺直接导致业务瘫痪。决策链条停滞，新业务推进延迟，前线销售现场在竞争对手的攻势下无计可施。竞争对手的步伐加剧了KT的危机感。SK电信从年初开始展示“AI-RAN（AI无线接入网）”技术，抢占6G主导权，LG U+在MWC 2026上推出大量“AI代理”服务，进军全球市场。竞争对手在转型为AI公司并全力冲刺，而KT却因内部治理问题被绊住，甚至未能越过起跑线。现在所有目光都集中在朴允永候任者身上。他将在3月底的定期股东大会上获得股东批准，正式担任CEO。朴候任者曾担任KT企业部门总裁，成功领导B2B业务，是“正统KT人”。他不是外部空降，而是对内部情况最了解的专家，被认为是迅速整顿和稳定组织的合适人选。朴候任者的首要任务是“内部团结”。由于长期的管理空缺和领导层混乱，员工士气低落，组织纪律松弛。他必须振奋员工士气，整顿组织纪律。尤其需要切断前任管理层体制下出现的各种疑虑和派系斗争，打造“一个团队KT”的整合领导力。对外而言，恢复第二大股东国民年金的信任是当务之急。国民年金最近将KT股票持有目的上调为“普通投资”，明确了对经营的制约意图。朴候任者需在股东大会上通过具体愿景展示和股东回报政策，赢得包括国民年金在内的股东压倒性支持。◆ 向“AICT公司”跃进，不能再拖延朴允永号的最终目标是成为“AICT（AI+ICT）公司”。KT最近与微软（MS）签署了数万亿韩元的战略合作协议，宣布进军韩国AI和云市场。为了成功实现这一庞大项目，不仅需要简单的协议，还需制定具体的商业模式并证明其盈利能力。业内人士指出，“法院驳回申请给了KT重新起跑的‘机会’，而不是免罪符”。他表示，“朴候任者上任后能多快弥补‘失去的时间’，并以AI技术为基础提出未来愿景，将决定KT未来10年”。跨越司法风险这一巨大障碍的KT，现在是时候抛开无谓的争论，回归技术和创新的本质价值。3月的股东大会将成为这一新航程的起点。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

三表产业于26日宣布，24日参加了由京畿地方雇佣劳动厅主办、安全健康公团京畿广域本部协办的“水原和华城混凝土制造商安全健康管理合作”启动仪式。活动当天，三表产业CSO金焕洙、华城工厂厂长金秀勇、京畿地方雇佣劳动厅长金道亨、安全健康公团京畿广域本部长金仁宇及水原和华城地区24家混凝土制造商的厂长和相关人员出席，重申了预防工业事故的决心。该合作的成立源于认识到单靠个别企业的努力难以在现场落实高度化的安全健康政策。通过建立“民官公合作治理”，更系统地预防工业事故，并分享现场可立即应用的实用信息，意义重大。三表产业在此次合作中发挥了提出安全健康管理标准的核心作用。当天，三表产业华城工厂的安全管理现状被作为优秀的标杆案例介绍，为区域内其他制造商提供了合作和提升安全能力的基础。合作计划每年举行四次定期会议，每月一次高管会议。主要任务包括：参与公司间无保留地分享风险评估结果及不足案例、区域内优秀工厂参观（标杆学习）、定制化安全健康教育等。京畿地方雇佣劳动厅长金道亨强调：“工业事故的减少需要管理责任者的责任感和现场实践的结合。希望此次联合声明能成为提升地区工业现场安全水平的契机。”三表产业CSO金焕洙表示：“此次合作的意义在于，超越竞争关系，为安全这一绝对价值，地区同行业联合在一起。三表产业将继续积极分享积累的安全健康经验，发挥引领作用，提升建筑基础材料行业的整体安全能力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

26日，在位于京畿道水原市的华城苍龙门，韩国风筝联盟会员们放飞印有太极旗和抗日独立运动家肖像的风筝，纪念即将到来的三一独立运动107周年纪念日。