首尔江东区高德江一三期的土地租赁住房正式申购，建筑售价从2亿8000万韩元起。该项目采用公共土地所有，建筑物出售的方式，最长可居住80年，10年后可进行个人交易。 首尔住房城市开发公司（SH）于16日发布了高德江一三期土地租赁住房的入驻者招募公告，并开始正式申购。这是SH进行的第二个预先申购项目。 高德江一三期位于首尔江东区江一洞174号，供应总量为1305户，包括49㎡的590户和59㎡的715户。其中592户将优先供应给预先申购的中标者，其余713户分为特别供应的566户和普通供应的147户。 特别供应的数量包括新生儿248户，青年、初婚夫妇和首次购房者各106户。若预先申购的中标者不符合资格或放弃申购，剩余的房源将转为普通供应。 建筑售价方面，49㎡的售价在2亿8000万至3亿2000万韩元之间，59㎡的售价在3亿4000万至3亿9000万韩元之间。然而，土地所有权归SH所有，购房者需每月支付土地租赁费。49㎡的土地租赁费为每月42万6000韩元，59㎡为每月51万1500韩元。 为了减轻土地租赁费的负担，租赁费的最高60%可以转为保证金。具体的转化条件将在后续合同签署过程中说明。 土地租赁住房的模式是土地由公共部门所有，建筑物由购房者拥有。购房者可在最初的40年内居住，通过续约可将居住期限延长至最长80年。10年后，个人之间的交易也将被允许。 申购资格为在招募公告日时居住在首尔、京畿道和仁川的无房家庭成员，且需加入住房申购综合储蓄或申购储蓄。若同一等级出现竞争，将优先供应给在首尔居住超过2年的申请者50%。 申购时间安排为：预先申购中标者在10月26日至27日，特别供应在11月2日至3日，普通供应在11月4日至6日。普通供应的第一顺位中，居住在首尔超过2年的申请者可在11月4日申请，居住不足2年及京畿道、仁川的申请者可在5日申请。第二顺位的申请将在6日进行，中奖者将在11月26日公布。 申购将通过SH互联网申购系统在线进行。为65岁以上的老年人和残疾人等无法在线申请的市民，SH将在首尔江南区总部二楼的大礼堂设立现场接收处。 高德江一三期靠近汉江，周边有美沙汉江公园和高德生态公园等。附近有强光小学和强光中学，方便使用首都圈第一环高速公路和奥林匹克大道。 SH计划在该项目中应用高强度混凝土、高隔热系统窗户和高品质装修材料，以提高住房的长期质量和安全性，打造“百年住宅”。 SH社长黄相夏表示：“高德江一三期是拥有良好自然环境和优质教育条件的高品质公共分配住房。我们将继续以合理的价格提供优质的公共住房，努力保障首尔市民的居住稳定和提升居住水平。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

国内规模最大的食品文化节“2026年NS食品节”于16日在全罗北道益山的哈林第一厨房拉开帷幕。 今年是第19届NS食品节，由NS购物和益山市共同主办，农业农村事务部、食品药品安全处、哈林集团等提供支持。预计此次节日将吸引约2万名游客，持续至17日。 作为活动的亮点，全国烹饪比赛吸引了120个团队参赛，展开激烈角逐。开幕首日，60个普通组团队围绕“利用新鲜食材的最佳食谱”进行60分钟的烹饪比赛。此次比赛的食谱将考虑未来的米其林产品化，获胜团队将获得3000万韩元的奖金。17日将举行家庭组比赛及由食品药品安全处主办的“健康烹饪比赛”，旨在减少钠和糖的摄入。 现场设有丰富多彩的展览和体验区域。哈林、先进、农场公司、周元山鸭、汉江食品等哈林集团主要子公司参与的“新鲜市场”正在进行特价销售。新鲜食品直送平台“ODD GROCER”快闪区展示了鸡肉去骨演示，以及鸡肉串、半熟蛋薯条等美食，最近并入哈林集团的Homeplus Express也设立了品牌区，提供加盟咨询和业务方向。 约3万6000坪的哈林第一厨房还设有参观项目。观众在专业讲解员的带领下，参观了包括拉面和即食米饭等生产线，亲眼见证原材料如何转化为成品。 现场还有众多名厨和大师的精彩表演。首日，因Netflix节目《黑白厨师》而知名的安裕成厨师展示了利用益山特产制作的冷面料理秀，益山市第一号泡菜大师申承周也进行了鸡胸肉黄瓜泡菜的体验。第二天将有广播人徐京锡的专题讲座和利用哈林产品的烹饪课程，以及“挑战！美食金钟罩”等活动。 此外，现场还设有为地方农户和青年企业提供的展位。“青年创业节2026”和益山传承美食宣传馆、地方食品销售馆共同运营，并通过现场直播销售益山的塔普马鲁红薯、生姜柠檬酱、烤鸡蛋等产品。 在当天的开幕式上，益山市市长崔正浩、食品药品安全处处长吴有京、益山市议会议长金忠英、哈林集团会长金洪国、NS购物代表董事赵恒木等出席。 哈林集团会长金洪国表示：“每年在益山举办食品节并非易事，但看到这么多人前来关注，我感到非常欣慰。我们今年也准备得很充分，希望大家多多支持。” NS购物代表董事赵恒木表示：“K-食品的竞争力不仅来自优秀的制造技术，还源于地方的饮食文化和对新口味的追求热情。我们将努力将其发展为生产者、企业和消费者共同创造食品产业未来的节日。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓土地交易许可申请数量在五个月后首次反弹，但各地区价格走势却出现分化。江南地区申请价格下跌，而江北和西南等外郊地区则录得2%的上涨率。 首尔市于15日公布，9月公寓土地交易许可新申请数量为3678件，结束了自4月以来连续四个月的下降，首次回升。 9月申请数量较上月（2963件）增加24.1%（715件），但与4月（8896件）相比，仍减少58.7%（5218件）。 首尔市分析称，申请数量增加的原因可能与政府的税制改革方案有关。市政府表示：“9月1日公布的政府税制改革方案中，综合房地产税负担的部分放宽可能产生了影响。” 然而，市政府也指出：“仅凭申请数量的增加，无法确定住房市场整体的复苏或税制改革的效果。”并强调需要在国会审议过程中考虑税制调整的可能性和贷款条件等因素，以观察未来的趋势。 各区域申请数量的增长率中，江南三区和龙山区以51.5%最高，西南地区和汉江带分别增长30.4%和29.2%。江北地区的10个区虽然仅增长13.0%，但申请数量达1646件，占总数的44.8%。 整体申请数量中，江北地区占比最高，其次是汉江带（21.2%）、西南地区（19.5%）、江南三区和龙山区（14.6%）。 各区域的延期申请数量为：汉江带7个区69件，江北地区10个区68件，江南三区和龙山区40件，西南地区4个区21件。市政府表示：“由于租赁合同续签的认可范围扩大，未来实际居住的延期申请可能会增加。” 申请价格主要在外郊地区上涨。9月首尔整体公寓土地交易许可申请价格较上月上涨1.43%。江北地区和西南地区分别上涨2.07%和2.45%，均高于首尔整体平均水平。 相反，江南三区和龙山区的申请价格较上月下降0.32%。汉江带7个区上涨0.19%，但涨幅较上月（0.74%）有所缩小。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

金敏锡共同民主党代表宣布将每两周访问釜山，开始巩固釜山、蔚山、庆南（PK）地区的民心。在今年6月的地方选举中，除了当选的前在锡釜山市长外，民主党在釜山地区没有任何国会议员，这被视为为2028年总选举的准备工作。根据民主党15日的消息，金代表将在釜山进行为期2晚3天的行程。他将在16日上午召开现场最高委员会会议，随后参加釜马民主抗争纪念仪式，下午与釜山港务公社举行北极航线的座谈会。17日，他计划前往扎尔奇市场与市民见面，并参观北港圆顶竞技场的建设现场。他在14日的民主党TV节目中表示：“在党代会结束后，我将继续在地方进行最高委员会会议，未来几乎每两周将前往釜山、蔚山、庆南，特别是釜山，进行为期2晚3天的访问。”金代表前往釜山的原因被解读为考虑到下一次总选举。由于PK地区被认为是民主党的弱势地区，代表亲自出马以扩大外延。在上次总选举中，只有前在锡议员在北区当选，釜山地区的民主党议员为零。蔚山6个席位中仅有1个，庆南16个席位中有3个。然而，前议员在6·3地方选举中当选为釜山市长后，民主党在釜山地区的国会议员为零。金代表在3日的釜山青年座谈会上指出：“未来的大战场不在汉江，而是在洛东江，我们必须在这里取得胜利。”他将‘洛东江带’视为2028年总选举的关键战场。因此，预计党内将加强对PK地区民心的支持。民主党相关人士对《亚洲经济》表示：“釜山在北极航线的开拓方面受到总统的高度关注，多个项目和经济振兴的支持正在集中于此地。代表前往地方时，地区委员会的成员会聚在一起，增强团结，并能很好地传达各方的声音，以便党内提供支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

朝野于15日在国会国土交通委员会、法制委员会、行政安全委员会、科学技术信息广播通信委员会、气候能源环境劳动委员会等进行国政审查时，选择了政争而非民生，持续展开激烈交锋。 首先，在国土委员会上，国民力量再次提出“文在寅政府房地产非法监视疑云”，要求前国土交通部长金贤美等相关人员出席，拉开了序幕。 曾提出该疑云的金恩惠议员表示：“上周国土部国政审查时，民主党政权对批评房地产政策的民间人士进行了非法监视，并试图报复的黑名单文件已公开，但一周以来未收到证人采纳的回应”，呼吁应将金前部长等相关人员作为综合审查证人出席。 对此，属于民主党的全永基议员反驳道：“如果以政治阴谋论来召唤金前部长等人，那我也会召唤因仁川机场公社人事干预而受到指责的金建熙”，并表示：“如果只召唤有争议的证人，民生所需的证人将无法出席。” 法制委员会上，围绕赵熙大最高法院院长“拒绝再提请法官”的问题，朝野间展开了激烈辩论。 民主党议员金东雅表示：“如果总统请求再提请，最高法院院长就有宪法上的义务进行再提请”，并强调：“如果不进行再提请，就是对最高法院院长义务的怠忽。” 对此，国民力量议员尹相贤反驳道：“再提请要求是总统阻碍国会的任命同意权”，并称：“总统的任命权优先的观点是独裁的想法。” 在行政安全委员会上，首尔市长吴世勋的“汉江巴士回扣疑云”成为最大争议点。民主党提出了吴市长的责任论，而国民力量则反击称这是未被证实的疑云。 民主党议员朴周敏表示：“如果该疑云属实，那不仅仅是与项目费用相关的腐败疑云，而是行政层面的真相掩盖事件”，并提出了吴市长可能的介入。 对此，国民力量议员权永镇表示：“希望对提出夸大疑云的部分有所克制，称‘吴世勋市长受贿调查’是夸大。” 科学技术信息广播通信委员会上，国民力量议员金章谦与执政党干事韩俊浩因“KBS外压疑云”发生摩擦。 金章谦议员表示，在质询时间的协商中，韩议员方面要求对KBS外压疑云公开道歉，并称：“助理向在野党议员道歉是不可接受的。” 韩议员则反驳道：“金章谦议员是以未确认的事件来攻击我，并且KBS也明确表示未受到外压。” 此外，基诺委员会因南光宇韩国环境产业技术院院长等机构长的资料提交问题而发生停摆。 国民力量议员那京元表示，由于南院长与河东根韩国地区供热公社社长、张建建设劳动者公积会理事长的资料未提交，认为这是对国会的无视，并表示：“怀疑青瓦台第一秘书金贤志与前秘书长郑振相介入了该人事。” 对此，代表亲明派的民主党议员李建泰反驳道：“南院长表示会遵循国会的规定，而将所有责任推给证人，这反而不符合国会的威信。” 在这种分歧持续之际，国民力量议员集体退场，随后国民力量未能回到国政审查现场，气候能源环境劳动委员会主席金正浩宣布审查中止，基诺委员会停止了国政审查。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

15日，民主党与国民力量党在国会交通委员会的国政审计中，就近期曝光的“文在寅政府房地产非法监视疑云”展开了激烈的争论。 国民力量党在当天上午针对韩国房地产院和住房城市保证公司（HUG）进行的国土交通委员会国政审计中，要求前国土交通部部长金贤美等相关人员出席，以澄清由议员金恩惠提出的非法监视疑云。 金恩惠议员在上周的国土部国政审计中指出，民主党政府对批评房地产政策的民众进行了非法监视，并试图进行报复，公开了黑名单文件，但一周以来未能回应证人选定的请求。 金议员表示：“应当将参与该文件的金贤美前部长、李文基前住房土地室长、李东焕韩国房地产院清州分院院长等人选为综合审计证人。” 议员柳相范也对韩国房地产院院长李汉旭表示：“国家发生了重大事件，房地产院却没有进行确认，国土部也未下达确认指示，”并指出：“只能认为没有确认的意愿。” 对此，民主党反击称国民力量党试图选定证人进行政治斗争，决定将韩国机场公社人事干预疑云的金建希女士作为证人。 议员全永基表示：“如果以政治阴谋论为由呼唤金前部长等人，那么我们也会呼唤人事干预的金建希，”并反驳道：“如果只呼唤有争议的证人，民生所需的证人将无法出席。” 议员金南根则针对首尔市长吴世勋表示：“关于汉江巴士腐败问题，尽管已指示进行监察并收到结果报告，但却有指示销毁调查申请书的疑云，”并指出：“为了查明真相，需选定负责监察的监察委员会主席及报告监察结果和调查申请书的秘书长等人作为证人。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格连续88周上涨，并且涨幅在过去两周内扩大。最近连续两周下跌的龙山区也实现了回升。在江南三区持续下跌的情况下，中浪、成北、西大门等外环地区正在推动首尔整体的上涨趋势。 根据韩国房地产院于10月15日发布的《2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态》，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.16%。在经历了六周的下跌后，上涨幅度连续两周扩大。 龙山区本周上涨0.03%，实现了三周以来的首次回升。这反映了与江南三区一起调整的汉江沿岸高价区域再次出现的上涨交易价格指数。 汉江以北的14个区平均上涨0.31%。中浪区（0.42%）主要受新内、上峰洞中小型公寓的推动，成北区（0.41%）则主要集中在东岩、正陵洞的大型小区。西大门区（0.40%）、道峰区（0.39%）和诺原区（0.37%）也记录了较高的涨幅。 汉江以南的11个区平均涨幅仅为0.04%。不过，金川区（0.36%）在时兴、独山洞，九老区（0.34%）在九老、信土林洞的交通枢纽，观岳区（0.34%）在奉天、信林洞等地也出现了上涨。江南区（-0.35%）和瑞草区（-0.27%）已连续10周下跌，松坡区（-0.21%）则连续6周下跌。 房地产院表示：“虽然出现了一些下调的房源，导致了下跌交易的出现，但在受欢迎的大型小区和中小型公寓、交通枢纽等地，成交价格仍然上涨。” 租赁市场也持续上涨。首尔公寓的租金较上周上涨0.18%。成北区（0.39%）、诺原区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的上涨趋势尤为明显。首都圈的租金上涨了0.18%，地方则上涨了0.04%。 南赫宇我们的银行房地产研究院表示：“成北、东大门、江西、西大门区等首尔中位价格区域由于买卖和租赁房源不足，卖方报价难以下调。”他还指出：“随着贷款负担加重，实际需求者正逐渐转向相对价格较低的首尔外环或京畿道热门地区。” 然而，尽管龙山区实现了回升，但对高价住宅市场的前景仍不乐观。南研究员表示：“江南三区在40亿韩元以上的高价公寓集中区域出现了价格调整。”他还指出：“包括龙山区在内的汉江带由于高价住宅的贷款限制和税制不确定性，交易放缓，短期内价格疲软的可能性依然存在。”

"江南如果停滞不前，未来将不再光明。" 金贤基江南区长在8日就任100天之际与本报记者进行采访，提出了压缩再建、人工智能·机器人产业和K内容作为引领江南未来的三大支柱。他指出，随着政府和首尔市的投资，江南在开发后已经过去了半个世纪，必须创造新的居住环境和增长动力。他表示，自己在担任首尔市议会议长期间积累的经验将有助于提升区政的执行力。以下是金区长的问答摘录。 -从首尔市议会议长转任江南区长，您认为自己最大的优势是什么？ "在担任市议会议长期间，我与首尔市长的合作让我了解了首尔市政的运作，现在作为区长，我也在观察自治区的工作。与首尔市协商时，这些经验都很有帮助。我会与相关部门协商必要事项，并亲自与相关机构讨论解决方案。" -您是否考虑更大的政治角色，比如首尔市长？ "我是否适合当首尔市长？我了解首尔市政，也理解区长的工作。但成为市长不仅仅依靠工作能力。刚开始担任区长不久，就谈论下一个角色为时尚早。我随时准备回归自然，并没有特别的贪欲，但我并非没有目标。" -尽管给人强烈的政治印象，您强调组织运营需要温和对待成员。 "公务员组织与企业组织不同，行政组织不应如此处理。如果组织效率下降，成员士气低落，受害者将是市民和区民。我们必须温和地引导成员。有些领域需要逐步改变，而不是急剧改革。" -您为何将再建作为首要任务？ "居民们的迫切需求很大。在现场，我经常听到‘再建到底什么时候能进行’的声音。江南区成立至今已有51年，城市基础设施和居住环境也积累了相应的时间。我们需要改善老旧住房，同时提升交通、公园和生活基础设施。行政必须对这些变化作出反应。" -由区长亲自领导的‘江南再建快速推进TF’有什么不同？ "我们将行政从被动转变为主动。当协会申请许可时，我们不再只是审核和协商，而是提前到现场减少障碍。我亲自担任组长，每天早上与副区长和相关部门负责人确认各项目的进展情况和延误原因。我的办公室里有103个整治项目的进度管理面板，随时进行检查。如需与首尔市协商，我会亲自出面。" -压缩再建目前处于哪个阶段？ "在6个区域中，2至5区已完成施工单位的选定。最快的2区在7月通过了首尔市的综合审议，正在进行项目实施许可的后续程序。3区和5区也已提交综合审议申请。4区已与施工单位签订合同，并准备进行综合审议。1区和6区仍处于初期阶段，1区正在进行居民间的推进协商，6区部分单位的汉阳7次已提交整治计划的居民建议，正在与相关部门协商并进行居民公示。" -您认为压缩再建长期延误的核心原因是什么？ "复杂的行政程序和居民冲突。压缩区域规模大，位于汉江边，需要同时考虑城市规划、交通、环境和基础设施。如果整治计划、审议和许可的某个环节延误，后续步骤也会连锁反应地延误。个别单元合并为一个区域后，居民间的冲突也会出现。各区域的速度和问题不同，行政也必须准确识别并支持各自的障碍。" -再建冲突并非仅通过加快行政程序就能解决。 "冲突并不一定是坏事。我们需要找到冲突产生的原因，并提出解决方案，这可以转变为推动组织和项目发展的积极功能。然而，再建涉及到财产权，利益关系非常尖锐。我们组建了由41名快速推进专家组成的支持团队，包括律师、法律顾问、建筑师、评估师和冲突管理专家。他们在现场提供咨询和调解。当大治洞双龙1次的协会与商铺之间因协议条款解释产生冲突时，我们也进行了调解。" -关于压缩3区协会运营的投诉，区政府的角色是什么？ "如果认为存在问题，我会指导居民向江南区和首尔市等相关机构提出投诉。相关机构会了解情况，如有问题将进行检查。我们不会对存在的问题置之不理。在协会运营中，准确了解制度也很重要。过去在观察再建现场时，我曾建议协会长在遇到难以判断的事项时，向区政府或首尔市发文询问，以减少因不知情而处理不当的问题。" -通过小区内的通道让普通市民接近汉江的计划遭到居民反对。 "最初，居民对通过压缩3区的中央通道让市民轻松接近汉江的构想表示反对。居民可能会认为，‘为什么要在我们的土地上开通外部人员的通道’。但这并不意味着要完全开放整个公寓。我们是要为市民创造通往汉江的道路。如果没有这样的连接，市民就必须绕远路。我们正在解释计划的初衷，以便达成理解。这也是综合审议过程中需要考虑的事项。" -将压缩视为‘一个城市’的解释意味着什么？ "通过快速综合规划确定的2至5区总面积为75万平方米。我们不能仅关注单个公寓。必须综合规划与汉江连接的水边空间、步行轴线、公园和绿地。随着许多家庭的入住，我们正在与首尔市密切关注现有道路系统是否能够承载。学校也需与教育厅等相关机构协商，反映学生人数变化和通学条件。新建住房与改善城市基础设施必须同步进行。" -如何管理将在汉江边建设的60层超高层建筑的景观？ "比起建筑的高度，更重要的是创造什么样的城市景观。我们不仅要关注单个建筑的高度，还要关注多个区域所形成的整体天际线以及从汉江望去的景象。应避免高度统一，而是应实现多样化的高度和开放空间的和谐。建筑物不应像屏风一样遮挡汉江。我们必须确保小区间的开放空间和通景轴线，让市民能够感受到汉江。" -再建后压缩所追求的未来是什么？ "既是居住的升级，也是城市的升级。压缩最大的资产是汉江。世界级城市将水作为竞争力的核心资产。压缩也可以转变为一个水边城市，不仅享受居住，还能享受文化、商业和休闲。它将成为一个超越居住，能够步行、享受文化并吸引全球游客的城市空间。居民希望项目能快速推进，行政能以可预见的方式运作。我们将加快速度，同时确保城市的完整性。" -您提出的与再建相关的人工智能·机器人产业构想是什么？ "我们希望将水西打造成韩国机器人·人工智能产业的中心。在机器人测试场进行实证和相关国家项目的实施，同时推进机器人特定开发振兴区、首尔机器人技术中心和机器人创业城等项目。仅仅将企业聚集在一起并不能形成产业生态系统。我们希望在水西开发和实证的技术企业通过Teheran路的风险投资和初创企业生态系统获得投资并走向世界，这就是K-科技谷的构想。" -为了江南的下一个百年，您想对居民说些什么？ "江南过去因投资和开发而繁荣，但如果没有新的努力去重生，可能会停滞或倒退。我们必须通过再建改变居住环境，通过人工智能·机器人创造增长动力，并发展江南独特的K内容。节日和演出也将与酒店、餐饮、购物和旅游景点相结合，以促进地方经济。江南的变化不是一个人的力量能够实现的。我希望与居民共同开启江南的下一个百年。"※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府将首尔全境划定为监管区域和土地交易许可区，并提高贷款门槛，旨在抑制购房需求以稳定房价。然而，自“10·15房地产政策”实施一年以来，首尔的公寓价格和租金均上涨了约10%。尽管交易量减少，但并未导致价格稳定，中低价和外郊房产的购房需求有所转移，同时租赁市场的居住成本也在加大。 10·15政策的重点是将首尔全境指定为监管区域，并扩大土地交易许可区，同时根据房价差异调整住房抵押贷款限额，以抑制购房需求。然而，一年后市场的交易和价格却呈现出不同步的现象。 根据韩国房地产院的数据，自政策实施后，去年10月第三周至本月第一周，首尔公寓的成交价格上涨了10.42%，超过了政策实施前一年6.61%的涨幅。同一时期，租金也上涨了9.96%。 根据《亚洲经济》对国土交通部实际交易数据的分析，在政策前后相同小区、相同面积的首尔公寓中位交易价格上涨了12.7%。汉江带的七个区（城东、麻浦、铜雀、阳川、永登浦、广津、江东）上涨了19.1%，江南三区和龙山区上涨了12.1%，其他地区上涨了10.5%。 在中低价和外郊地区，交易和价格均有所上涨。诺原、道峰、中浪、金川等地在政策实施后交易量增加，成北区公寓价格上涨了16.52%，西大门区上涨了14.40%，江西区上涨了14.39%，九老区上涨了13.69%，诺原区上涨了12.52%，均超过了首尔的平均涨幅。 由于高价住房的贷款限额大幅减少，购房需求转向相对贷款能力较强的中低价住房。尽管核心区域的交易受到抑制，但需求并未消失，而是转向可购价格区间和地区，出现了“气球效应”。 在租赁市场，房源减少的情况持续。根据房地产平台Ashi的数据，截至14日，首尔公寓的租赁房源为20520套，比一年前减少了13.8%；月租房源也从19183套减少到17148套，下降了10.7%。京畿道的租赁房源减少幅度更大，分别下降了37.8%和47.2%。 房源减少的原因包括入驻量不足等多种因素，但土地交易许可区的实际居住义务和进入买卖市场的困难也对租赁市场产生了影响。随着租金和月租的上涨，监管的负担正在转嫁给无房者的居住成本。 新保妍教授表示：“中低价住房及其所在地区的租赁市场最为不稳定”，并指出“未来如果再加上首尔整治项目的搬迁需求，租赁市场的不安可能会加剧”。她建议：“现在是稳定租赁市场的关键时期”，并提议将租赁保证金上涨率5%的上限保持在2030年之前的注册租赁经营者享受税收优惠。 高俊锡教授也指出：“单靠扩大土地交易许可区并不能稳定房价，还需关注租赁房源不足和注册租赁经营者制度等租赁供应条件。”

江原道华川郡决定从明年开始，将每年在雨季拆除的北汉江三座浮桥转变为四季开放的模式。计划通过加强安全设施和缩短紧急避难距离，尽量减少氧气步道旅游线路的中断。 华川郡14日表示，涉及的浮桥包括华川邑大伊里‘森林桥’，哈南面与巨礼里、原泉里相连的‘环形桥’，以及连接华川邑哈里与华川生活体育公园的第三隧道前浮桥。以往在强降雨和雨季水位上升时，设施会被拆除并转移到避难地，导致重新连接前通行受限，游客需绕行。 改进的核心在于延长平时的使用时间，并能迅速应对危险情况。在‘森林桥’的起点将安装三处电缆和支撑柱，另外两座浮桥的两侧靠岸部位也将得到加强。侧面将加强流线型设施，以减少漂浮物的阻碍。 规模最大的‘森林桥’的避难地点将从巨礼里改为位于维拉里，以缩短移动距离，便于应对极端降雨和华川大坝的泄洪，并在情况稳定后迅速恢复通行。尽管推动常态化开放，但仍将保留根据天气和水位进行紧急避难的运营机制。 此次转变不仅延长了桥梁的使用时间，还提高了江边旅游的连续性。根据华川郡的旅游指南，氧气步道从西五里莲花基地延伸至丹山，形成一个大圆形。以鲤鱼岛入口为起点，可以享受骑行和水边散步。浮桥段的长期通行限制减少后，游客可以更方便地根据季节安排路线。 这三座设施有可能连接不同的旅游需求。大伊里的‘森林桥’是一个可以近距离欣赏水边和森林的散步据点，可能发展成一个可以在同一路线上体验春夏的绿意、秋天的红叶和冬天的雪景的季节性步行路线。该桥段被介绍为军方氧气步道的主要观赏点。 环形桥是一个可以将树木公园与摄影旅游结合的地方。韩国旅游公社将巨礼里树木公园步道尽头的环形桥介绍为情侣拍照和求婚的场所。它还与北汉江自行车道相连，为短暂的拍照访问提供了散步和骑行的扩展基础。 连接哈里与生活体育公园的第三隧道前浮桥的特点在于连接了市区与体育设施。这将增加居民和游客在运动前后沿江散步的日常使用。军方旅游指南中列出了生活体育公园的公园高尔夫场，因此结合生活体育和水边散步的路线也值得考虑。 然而，开放时间的延长是否会导致停留时间和地区消费的增加，取决于运营的完善程度。需要在访问前确认通行情况的指引和危险时的绕行路线。冬季的结冰和滑倒管理也是四季旅游地落地的课题。提供的资料中未提及工程费用、竣工时间及具体的管制和重新开放标准。 金世勋华川郡郡长表示：“我们将摆脱拆除和重建北汉江浮桥的方式，打造一个四季皆可安心享受的旅游胜地，并将全力做好安全管理和设施维护。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。