主页搜索
搜索
选择时间
搜索范围
全部的
‘租金上涨’新闻 2个
-
半数国民预测房价下跌，年轻人看涨【经济日报】在房地产市场交易放缓的背景下，未来房价下跌的预期占据主导。根据韩国盖洛普3月3日至5日对全国1001名成年人进行的调查，46%的受访者认为未来一年房价将下跌，而29%的人预测会上涨。房价下跌的预期比上涨高出约1.5倍。政府的房地产政策评价较为积极，51%的受访者认为政策执行良好。62%的受访者支持对多套房持有者的限制，认为这有助于市场稳定。然而，租赁市场的预期不同，46%的受访者认为租金将上涨，尤其是年轻一代对居住成本的担忧更为明显。20至30岁人群中，30岁人群对租金上涨的预期超过60%。房地产持有税的意见分歧较大，34%的人支持加税，但也有不少人支持减税或维持现状。调查显示，59%的受访者拥有住房，41%为无房者。业内人士指出，市场对买卖的期待降低，而租金上涨的担忧持续，未来政策可能从买卖限制转向居住成本稳定。房地产行业人士表示，买卖市场因政策和供应影响而观望，但租赁市场仍面临供应不足，如何减轻无房家庭的居住负担将是未来政策的重要课题。此次调查通过随机抽取的无线电话虚拟号码进行，样本误差为95%置信水平下±3.1个百分点，回应率为11.9%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-03-07 00:33:00 -
首尔居住成本加速攀升 月租占收入近四分之一近期，韩国政府持续强化房地产调控政策，推动住房租赁市场结构出现显著变化，以月租模式取代全租模式的趋势日益加速。 韩国不动产院于18日发布的《全国住宅价格动向调查》报告显示，上月，首尔地区全租与月租价格涨幅创自2015年以来的最高水平。此外，自“10·15”房地产调控政策实施后，首尔公寓租赁市场中高价月租交易比重呈明显扩大态势。分析指出，全租房源供应短缺加速租赁模式向月租转换，而月租需求的急剧增长又进一步推高租金水平，导致租户居住成本负担不断加剧。 调查显示，首尔住宅全租与月租综合指数环比上升0.52%，创自2015年11月（0.53%）以来的最大涨幅。该指数旨在反映租户实际承受的居住成本变动趋势。按住宅类型来看，上月首尔公寓的全租与月租指数涨幅最高，达0.64%，其次依次为联立住宅（0.39%）及独栋住宅（0.25%）。考虑到联立住宅与独栋住宅的涨幅与前月基本持平，本轮租金上涨主要受公寓市场驱动。 随着月租交易量持续增长，进入今年以来月租交易占比持续维持在60%以上。截至去年年末，月租交易占比尚处于57.6%，仍位于50%区间；随后月租交易量迅速扩张，至今年2月达61.4%，首次突破60%门槛，并连续九个月保持在这一区间。 同时，高价月租交易比重亦同步上升。据国土交通部不动产实际交易价格系统统计，在“10·15”政策发布后的五周内（10月16日至11月20日），首尔公寓新增月租交易中，月租金超过100万韩元（约合人民币4800元）的交易共计2870件，占全体的55.6%。 租户的居住支出负担日趋沉重。韩国不动产院数据显示，截至上月，首尔公寓平均月租金达147.6万韩元，创历史新高，同比（134.1万韩元）上涨超过10万韩元。若以今年韩国四口之家的中位收入609.8万韩元为基准，月租金支出约占家庭收入的24%。 市场普遍预计，随着房地产持有税上调，房东可能将增加的税负转嫁至租户，从而进一步推高全租与月租价格。韩国租税财政研究院去年发布的《公示价格对住宅市场的影响》报告指出，公示价格每上升10%，全租价格预计上涨约1%至1.3%。公示价格上调带动财产税与综合房地产税等持有税负增加，进而传导至租赁市场价格。 KB房地产首席专家委员朴元甲（音）指出，当前第一、第二代婴儿潮世代已进入或即将进入退休阶段的背景下，若持有税负骤然加重，所引发的社会反响可能较以往更为强烈。因此，有必要在调整持有税的同时，协同推进取得税与转让所得税的下调，以维持市场与社会平衡。
2025-12-18 19:32:13
-
半数国民预测房价下跌，年轻人看涨
【经济日报】在房地产市场交易放缓的背景下，未来房价下跌的预期占据主导。根据韩国盖洛普3月3日至5日对全国1001名成年人进行的调查，46%的受访者认为未来一年房价将下跌，而29%的人预测会上涨。房价下跌的预期比上涨高出约1.5倍。政府的房地产政策评价较为积极，51%的受访者认为政策执行良好。62%的受访者支持对多套房持有者的限制，认为这有助于市场稳定。然而，租赁市场的预期不同，46%的受访者认为租金将上涨，尤其是年轻一代对居住成本的担忧更为明显。20至30岁人群中，30岁人群对租金上涨的预期超过60%。房地产持有税的意见分歧较大，34%的人支持加税，但也有不少人支持减税或维持现状。调查显示，59%的受访者拥有住房，41%为无房者。业内人士指出，市场对买卖的期待降低，而租金上涨的担忧持续，未来政策可能从买卖限制转向居住成本稳定。房地产行业人士表示，买卖市场因政策和供应影响而观望，但租赁市场仍面临供应不足，如何减轻无房家庭的居住负担将是未来政策的重要课题。此次调查通过随机抽取的无线电话虚拟号码进行，样本误差为95%置信水平下±3.1个百分点，回应率为11.9%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-03-07 00:33:00 -
首尔居住成本加速攀升 月租占收入近四分之一
近期，韩国政府持续强化房地产调控政策，推动住房租赁市场结构出现显著变化，以月租模式取代全租模式的趋势日益加速。 韩国不动产院于18日发布的《全国住宅价格动向调查》报告显示，上月，首尔地区全租与月租价格涨幅创自2015年以来的最高水平。此外，自“10·15”房地产调控政策实施后，首尔公寓租赁市场中高价月租交易比重呈明显扩大态势。分析指出，全租房源供应短缺加速租赁模式向月租转换，而月租需求的急剧增长又进一步推高租金水平，导致租户居住成本负担不断加剧。 调查显示，首尔住宅全租与月租综合指数环比上升0.52%，创自2015年11月（0.53%）以来的最大涨幅。该指数旨在反映租户实际承受的居住成本变动趋势。按住宅类型来看，上月首尔公寓的全租与月租指数涨幅最高，达0.64%，其次依次为联立住宅（0.39%）及独栋住宅（0.25%）。考虑到联立住宅与独栋住宅的涨幅与前月基本持平，本轮租金上涨主要受公寓市场驱动。 随着月租交易量持续增长，进入今年以来月租交易占比持续维持在60%以上。截至去年年末，月租交易占比尚处于57.6%，仍位于50%区间；随后月租交易量迅速扩张，至今年2月达61.4%，首次突破60%门槛，并连续九个月保持在这一区间。 同时，高价月租交易比重亦同步上升。据国土交通部不动产实际交易价格系统统计，在“10·15”政策发布后的五周内（10月16日至11月20日），首尔公寓新增月租交易中，月租金超过100万韩元（约合人民币4800元）的交易共计2870件，占全体的55.6%。 租户的居住支出负担日趋沉重。韩国不动产院数据显示，截至上月，首尔公寓平均月租金达147.6万韩元，创历史新高，同比（134.1万韩元）上涨超过10万韩元。若以今年韩国四口之家的中位收入609.8万韩元为基准，月租金支出约占家庭收入的24%。 市场普遍预计，随着房地产持有税上调，房东可能将增加的税负转嫁至租户，从而进一步推高全租与月租价格。韩国租税财政研究院去年发布的《公示价格对住宅市场的影响》报告指出，公示价格每上升10%，全租价格预计上涨约1%至1.3%。公示价格上调带动财产税与综合房地产税等持有税负增加，进而传导至租赁市场价格。 KB房地产首席专家委员朴元甲（音）指出，当前第一、第二代婴儿潮世代已进入或即将进入退休阶段的背景下，若持有税负骤然加重，所引发的社会反响可能较以往更为强烈。因此，有必要在调整持有税的同时，协同推进取得税与转让所得税的下调，以维持市场与社会平衡。
2025-12-18 19:32:13
