首都圈公寓价格的上涨趋势在京畿省表现得尤为明显。成南分当区、瑞源永通区、华城东灿区等京畿南部地区的上涨势头推动了京畿省整体的上涨幅度超过了首尔。 根据韩国房地产院在15日发布的《2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态》报告，京畿省公寓的成交价格上涨了0.26%，较前一周的0.18%增加了0.08个百分点。 首尔的上涨幅度为0.16%，较前一周的0.12%增加了0.04个百分点，仁川则上涨了0.03%，较前一周的0.02%增加了0.01个百分点。京畿省与首尔的上涨幅度差距从前一周的0.06个百分点扩大至本周的0.10个百分点。尽管首尔的上涨趋势持续，但京畿省的价格上涨幅度更大。 这一趋势在KB房地产统计中也得到了证实。KB国民银行在同一天发布的周KB公寓市场动态显示，截至10月12日，京畿省公寓成交价格上涨了0.21%，较前一周的0.19%有所扩大。相对而言，首尔的上涨幅度从0.15%降至0.14%。分当·永通·东灿上涨幅度扩大……京畿南部表现强劲 从价格走势来看，京畿南部地区的上涨势头尤为明显。韩国房地产院的调查显示，成南分当区上涨了0.79%，较前一周的0.56%增加了0.23个百分点。 瑞源永通区在永通·梅灿洞主要小区的带动下上涨了0.69%，较前一周的0.62%有所扩大。华城东灿区上涨了0.66%，是前一周0.33%的两倍。 KB房地产调查也证实了京畿南部的上涨趋势。华城病点区上涨了0.96%，位居第一，瑞源八达区上涨0.78%，华城东灿区上涨0.7%，军浦上涨0.68%，瑞源权善区上涨0.59%，成南修正区上涨0.58%，南部地区主导了上涨。 KB房地产相关人士表示：“华城病点区的价格上涨主要是由于病点洞交通便利的小区和半月洞三星电子华城事业处附近的大型小区的带动。”同时分析称：“瑞源八达区因邻近的永通区和东灿区的价格上涨而吸引了购房需求，导致华西洞的老旧公寓和梅桥·仁溪洞交通便利的小区的上涨幅度加大。”江南三区公寓价格下跌……外环地区超过首尔平均水平 在首尔，江南地区与非江南地区的走势出现了分歧。根据韩国房地产院的数据，江北14个区的公寓成交价格上涨了0.31%，而江南11个区仅上涨了0.04%。 中浪区上涨了0.42%，成为首尔25个自治区中上涨幅度最高的区域。其次是成北区（0.41%）、西大门区（0.4%）、道峰区（0.39%）、诺原区（0.37%）等均超过了平均水平。 相反，江南区在压缩井·驿三洞主要小区的带动下下跌了0.35%。西大门区（-0.27%）和松坡区（-0.21%）的价格也出现了下跌，江南区和西大门区已连续9周下跌。 累计上涨幅度的差距也在扩大。成北区今年以来上涨了15.68%，而江南区则下跌了0.95%，两者之间的差距达到了16.63个百分点。 KB房地产统计显示，道峰区（0.36%）、钟路区（0.3%）、成北区和东大门区（各0.29%）的上涨幅度均超过了首尔平均上涨幅度（0.14%）。中浪区（0.26%）、江西区（0.25%）、金川区（0.22%）和九老区（0.21%）也达到了0.2%的水平。相反，江南区（-0.07%）和西大门区（-0.02%）则出现了下跌。 我们的银行房地产研究员南赫宇表示：“由于政策不确定性和高利率长期化的担忧，江南三区的购房者信心受到抑制。”他补充道：“而成北等地区由于房源不足，价格下跌反而受到限制。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

上个月，首尔的住宅交易价格上涨了0.84%，大幅超过全国平均水平。成北区、诺原区和西大门区等地的涨幅超过1.5%，并且上涨趋势扩展到水原市永通区、城南市盆唐区和龙仁市气兴区等南部主要地区。根据15日韩国房地产院发布的《9月全国住宅价格动态调查》，上个月首尔的综合住宅交易价格较上月上涨了0.84%。这一涨幅远高于全国（0.30%）和首都圈（0.60%）的涨幅。尤其是北部地区的上涨趋势十分明显。成北区（1.61%）主要集中在东岩和正陵洞的大型住宅区，诺原区（1.58%）则主要集中在上溪和中溪洞。西大门区（1.57%）、广津区（1.41%）和东大门区（1.40%）也记录了较高的涨幅。相反，江南区在以大治和狎鸥亭为中心的地区下降了1.14%，瑞草区在以半浦和蚕院为主的主要住宅区下降了0.60%。而江南区的观岳区（1.22%）、九老区（1.19%）和江西区（1.17%）则显示出上涨趋势。在首都圈，京畿道的住宅交易价格上涨了0.63%。水原市永通区、城南市盆唐区和龙仁市气兴区等地呈现上涨趋势。相反，仁川市在以美处洞、南洞和西海区为主的地区下降了0.11%。我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“以水原为中心的京畿南部房价强劲上涨，正在向邻近地区扩散，导致相对价格较低的义王、军浦和华城病点等地的实际需求转移。”他还表示：“由于租赁市场的房源不足，导致了购房需求的转变，以及向更高价位地区的需求相互交织，支撑了京畿南部整体的价格上涨。”上个月，租赁和月租价格也同步上涨。全国住宅综合租赁价格上涨了0.34%，首尔上涨了0.74%。首都圈上涨了0.60%，地方上涨了0.09%。全国住宅综合月租价格较上月上涨了0.39%，首尔上涨了0.82%，是全国平均水平的两倍多。首尔的租赁需求主要集中在交通便利的地区和大型住宅区，推动了租赁价格的上涨。租赁价格方面，京畿道以水原市永通区和光明市交通枢纽为主上涨了0.53%，仁川市在以西海和延寿区的大型住宅区为主上涨了0.50%。房地产院表示：“尽管在部分地区出现了价格下调的交易，但在居住条件良好的受欢迎地区，持续的需求使得首尔和首都圈的价格保持上涨。”同时指出：“对居住偏好的地区的租赁需求持续存在，学区、交通便利地区和大型住宅区的租赁和月租价格均有所上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格连续88周上涨，并且涨幅在过去两周内扩大。最近连续两周下跌的龙山区也实现了回升。在江南三区持续下跌的情况下，中浪、成北、西大门等外环地区正在推动首尔整体的上涨趋势。 根据韩国房地产院于10月15日发布的《2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态》，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.16%。在经历了六周的下跌后，上涨幅度连续两周扩大。 龙山区本周上涨0.03%，实现了三周以来的首次回升。这反映了与江南三区一起调整的汉江沿岸高价区域再次出现的上涨交易价格指数。 汉江以北的14个区平均上涨0.31%。中浪区（0.42%）主要受新内、上峰洞中小型公寓的推动，成北区（0.41%）则主要集中在东岩、正陵洞的大型小区。西大门区（0.40%）、道峰区（0.39%）和诺原区（0.37%）也记录了较高的涨幅。 汉江以南的11个区平均涨幅仅为0.04%。不过，金川区（0.36%）在时兴、独山洞，九老区（0.34%）在九老、信土林洞的交通枢纽，观岳区（0.34%）在奉天、信林洞等地也出现了上涨。江南区（-0.35%）和瑞草区（-0.27%）已连续10周下跌，松坡区（-0.21%）则连续6周下跌。 房地产院表示：“虽然出现了一些下调的房源，导致了下跌交易的出现，但在受欢迎的大型小区和中小型公寓、交通枢纽等地，成交价格仍然上涨。” 租赁市场也持续上涨。首尔公寓的租金较上周上涨0.18%。成北区（0.39%）、诺原区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的上涨趋势尤为明显。首都圈的租金上涨了0.18%，地方则上涨了0.04%。 南赫宇我们的银行房地产研究院表示：“成北、东大门、江西、西大门区等首尔中位价格区域由于买卖和租赁房源不足，卖方报价难以下调。”他还指出：“随着贷款负担加重，实际需求者正逐渐转向相对价格较低的首尔外环或京畿道热门地区。” 然而，尽管龙山区实现了回升，但对高价住宅市场的前景仍不乐观。南研究员表示：“江南三区在40亿韩元以上的高价公寓集中区域出现了价格调整。”他还指出：“包括龙山区在内的汉江带由于高价住宅的贷款限制和税制不确定性，交易放缓，短期内价格疲软的可能性依然存在。”

首尔公寓价格连续87周上涨，且在6周后再次扩大涨幅。去年以江南地区为中心的上涨趋势，今年则转向成北、西大门、江南等非江南地区。京南地区的主要居住区，如水原永通区和城南分塘区，价格也持续强劲上涨。根据韩国房地产院在10月8日发布的《2026年10月第一周（截至5日）公寓价格动态》显示，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.12%。这一涨幅比上周的0.09%扩大了0.03个百分点，结束了自8月第四周（0.29%）以来连续5周的涨幅放缓趋势。自去年2月第一周以来，首尔公寓价格已连续87周上涨。 非江南地区主导上涨…成北今年上涨15.21%各自治区的走势出现分化。江南区（-0.34%）在大治、狎鸥亭等主要小区连续8周下跌，西大门区（-0.27%）在半浦、潼川洞也持续下滑。松坡区（-0.19%）和龙山区（-0.01%）也延续了下跌趋势。相反，西大门区（0.36%）在北加佐、洪恩洞，强北区（0.35%）在美亚、须有洞的地铁沿线则出现上涨。金川区（0.34%）在独山、施兴洞的大型小区，观岳区（0.33%）在奉天、信林洞，九老区（0.28%）在开封、九老洞也有所上涨。今年的累计涨幅在地区间差异更加明显。首尔公寓价格今年上涨8.31%，比去年同期（5.53%）的涨幅高出2.78个百分点。成北区今年累计涨幅达到15.21%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的地区。西大门区（12.81%）、江南区（12.24%）、九老区（12.07%）、诺原区（11.86%）、东大门区（11.76%）、观岳区（11.73%）等也均录得两位数的涨幅。中区（11.02%）、强北区（10.46%）、永登浦区（10.42%）、中浪区（10.31%）也在此列，总共有11个区。去年同期录得两位数涨幅的地区有松坡区（13.98%）、城东区（12.03%）、西大门区（10.86%）、江南区（10.73%）等4个地区。然而，今年这些地区均未能保持两位数的涨幅。江南区今年累计下降0.60%，西大门区（1.09%）、松坡区（4.94%）、城东区（7.79%）的涨幅也相对较低。 水原永通、城南分塘强劲…京南地区涨势扩散在京南地区，主要居住区的公寓价格持续上涨。尤其是半导体行业从业者的购房需求和地区间价格差异引发的换房潮对市场产生了影响。本周水原永通区的公寓价格上涨0.62%，在京南主要地区中涨幅较高。永通、望浦洞的小型公寓价格上涨明显。城南分塘区（0.56%）在水内、正自动，安阳东区（0.41%）在比山、湖溪洞也有所上涨。汉南市和龙仁器兴区也分别上涨0.35%。随着水原等主要地区的价格上涨，周边地区的需求也出现转移。华城病点区域（0.33%）和乌山市（0.19%）等地也确认了上涨趋势。这表明，部分需求可能流入相对房价较低的地区。南赫宇我们的银行房地产研究院表示：“具备资金实力的半导体从业者或换房需求者的活动导致京南地区内高端房价强劲上涨。”他分析称：“水原短期内价格急剧上涨，使得分塘和威来新城市等原本受欢迎地区的价格吸引力上升，从而吸引了换房需求。”水原的购房热潮可能扩散到首尔等首都圈其他地区。寻找价格竞争力较强的居住地的需求可能会增加，尤其是在能够通勤到半导体工厂的区域。南研究员指出：“如果光桥的新建主要公寓与松坡区文正洞的公寓价格相近，那么偏好首尔和江南三区的半导体从业者可能会选择可以乘坐班车通勤的文正洞。”他表示：“水原引发的流动性效应可能在中长期内支撑25亿韩元以下的首尔等首都圈住房价格。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格在六周内扩大上涨幅度，再次呈现上升趋势。今年以来，成北区公寓价格已上涨超过15%，在首尔25个自治区中，有11个地区的涨幅达到了两位数。根据韩国房地产院于10月8日发布的《2026年10月第一周（截至5日）公寓价格动态》报告，首尔公寓的成交价格较上周上涨了0.12%。这一涨幅比上周的0.09%扩大了0.03个百分点，结束了前五周的涨幅放缓趋势。首尔公寓价格已连续87周上涨，今年累计涨幅为8.31%。从各自治区来看，成北区以15.21%的涨幅位居首尔25个区之首。西大门区（12.81%）、江西区（12.24%）、九老区（12.07%）、诺原区（11.86%）、东大门区（11.76%）、观岳区（11.73%）等11个区的累计涨幅均达到了两位数。与去年相比，今年的情况截然不同。去年同期，公寓价格上涨超过10%的地区仅有成东、瑞草、江南和松坡四个区。而今年，两位数上涨的地区增至11个，去年涨幅较大的四个区均被排除在外。特别是江南区，今年累计下降了0.60%，而瑞草区的涨幅仅为1.09%。本周，非江南地区的上涨幅度进一步扩大。观岳区的涨幅从上周的0.21%增至0.33%，金川区从0.25%增至0.34%。九老区（0.20%→0.28%）和麻浦区（0.08%→0.22%）的涨幅也有所增加。相反，江南区（-0.56%→-0.34%）和瑞草区（-0.33%→-0.27%）继续下跌，但跌幅有所缩小。东北地区的整体涨幅从上周的0.28%小幅下降至0.27%，各地区之间存在差异。在租赁市场上，租金上涨的速度超过了成交价格。今年以来，首尔公寓的租金上涨了8.35%，超过了成交价格的累计涨幅（8.31%）。与去年同期的成交价格上涨5.53%、租金上涨1.87%相比，情况发生了变化。特别是东北地区的累计租金涨幅为11.44%，高于成交价格的涨幅（11.09%）。在各自治区中，成北区（14.08%）、诺原区（13.52%）、江北区（10.94%）、成东区（10.84%）、道峰区（10.82%）等五个区的租金涨幅均达到了两位数。本周，首尔公寓的租金与上周持平，均上涨0.16%。尽管部分地区因入驻量的影响价格有所下降，但由于学区和交通条件良好的地区租赁需求持续，整体上涨趋势得以保持。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格连续86周上涨，创下历史最长纪录。然而，整体涨幅有所减缓，江南三区及龙山区等高价区域出现下跌，区域差异愈加明显。 根据韩国房地产院于10月1日发布的《2026年9月第4周（截至9月28日）周公寓价格动态》，全国公寓成交价格较上周上涨0.06%。首都圈上涨0.12%，首尔上涨0.09%，涨幅分别较上周缩小0.05个百分点和0.04个百分点。自去年2月第一周以来，首尔公寓价格已连续86周上涨，创下历史最长的上涨纪录。 在首尔，江南地区的疲软表现尤为明显。江南区（-0.56%）主要集中在压缩正·大治洞的主要小区，瑞草区（-0.33%）主要集中在半浦·蚕院洞，松坡区（-0.19%）则主要集中在方井·蚕室洞，江南和瑞草区已连续8周下跌，松坡区则已连续4周下跌。 龙山区也因文倍·梨村洞的影响，下降了0.01%，出现下跌转变。相反，西大门区（0.41%）、东大门区（0.36%）、城北区（0.36%）、诺原区（0.34%）等江北地区则表现出相对较高的上涨幅度。在江南地区，金川区（0.25%）和江西区（0.23%）等仍保持上涨趋势。 房地产院相关人士表示：“在需求稳定的大型社区、交通枢纽及中小型公寓中，成交价格上涨，而部分地区则出现下调交易，整体上首尔仍呈上涨趋势。” 租赁市场也继续上涨。全国公寓租金较上周上涨0.09%，首都圈上涨0.14%，首尔上涨0.16%，地方上涨0.03%。 在首尔，江北地区的上涨趋势明显。城北·江北·诺原区分别上涨0.36%，道峰区（0.30%）、东大门区（0.28%）等也创下了较高的上涨幅度。江南地区由于入驻量的影响，瑞草区下跌0.23%。而金川区（0.27%）、江东区（0.20%）、永登浦区（0.18%）、江西区（0.17%）等则出现上涨。 房地产院相关人士表示：“在部分受入驻量影响的社区中，价格出现调整交易，而以居住条件良好的小区为中心，整体租金上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔联排和多户型公寓的8月平均租金保证金较上月上涨，而平均月租则有所下降。 Dabang于29日基于国土交通部的实际交易数据，发布了2026年8月首尔25个自治区的33㎡以下联排和多户型公寓的租金分析报告《8月Dabang地图》。 分析结果显示，8月首尔单间公寓的平均租金保证金为2亿2228万韩元，较上月上涨293万韩元（1.3%）。平均月租为67万韩元，较同期下降2万韩元（2.4%）。 各自治区的平均租金保证金中，西大门区以2亿8632万韩元最高，达到首尔平均水平的129%。其次是江南区（120%）、中区（119%）、广津区（107%）、龙山区（106%）、松坡区（105%）、城东区和永登浦区（103%）、麻浦区（100%），这些地区的租金保证金水平与首尔平均水平相似或更高。 平均月租中，龙山区以116万韩元最高，达到首尔平均水平的173%，较上月的87万韩元上涨32.5%。Dabang分析认为，8月龙山区高价新建公寓的交易推动了平均月租的上涨。 高于首尔平均月租的地区包括江南区（131%）、城东区（118%）、西大门区（114%）、江西区（111%）、中浪区（109%）、麻浦区（106%）、广津区和城北区（105%）、永登浦区（104%）、东大门区（101%）。 城北区的平均月租为70万韩元，较上月上涨35.1%。Dabang解释称，7月平均月租为52万韩元，较6月的65万韩元暂时下降，导致了基数效应的影响。 此次调查针对8月在首尔交易的33㎡以下联排和多户型公寓进行，月租以1000万韩元的保证金为基准进行换算，租金则以全部交易为依据进行统计。 此外，Dabang曾表示，7月首尔联排和多户型公寓的平均租金保证金略有下降，而平均月租上涨6%，显示出租金和月租的走势相反。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格已连续84周上涨。尽管江南、瑞草、松坡等江南三区普遍下跌，但中浪、道峰、西大门等强北区的高涨幅推动了首尔整体房价的上涨。 根据韩国房地产元于9月17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》报告，全国公寓交易价格较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.16%，涨幅分别比上周缩小0.01个百分点和0.04个百分点。特别是，自去年2月第一周以来，首尔已连续84周保持上涨。地方市场则保持平稳。 在首尔，江南区和强北区的价格差异明显。强北14个区上涨0.29%，虽然较上周的0.33%有所减少，但仍显著高于首尔平均水平。 其中，中浪区以新内、上峰洞的大型住宅区为主，上涨0.51%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的区域。道峰区（0.47%）主要集中在长、放学洞的小型住宅区，西大门区（0.47%）则以洪恩、北加佐洞的准新建住宅为主。成北区（0.43%）和东大门区（0.36%）也分别在正陵、敦岩洞和李门、答十里洞保持上涨趋势。 相对而言，江南11个区仅上涨0.04%，涨幅较上周的0.08%减半。江南三区普遍下跌，江南区下降0.36%，降幅最大，瑞草区和松坡区分别下降0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。 房地产元相关人士表示：“由于局部地区出现了下调的房源，导致了下降交易的出现，但在需求依然强劲的新建、大型和中小型等受欢迎的住宅区，仍然签订了上涨的合同，从而推动了首尔整体的上涨。” 租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.17%，地方上涨0.04%。首都圈和地方的上涨幅度与上周相同，而首尔的涨幅缩小了0.02个百分点。 在首尔租赁市场中，强北区的上涨趋势尤为明显。强北14个区上涨0.27%，是江南11个区（0.09%）的三倍。诺原区以上计、工陵洞的大型住宅区为主，上涨0.45%，成为首尔中涨幅最高的区域，中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等也表现出较高的上涨趋势。 相反，江南区中，瑞草区因入驻量的影响，在潼院、半浦洞区域下降0.26%，江南区也在大治、须西洞主要住宅区下降0.17%。 房地产元相关人士表示：“在部分住宅区价格调整的交易中，交通便利和居住条件良好的大型住宅区仍然保持上涨，从而推动了首尔整体租金的上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔住宅成交价格的上涨趋势持续，但地区间的温差愈发明显。江南和瑞草区房价下跌，而成北和诺原区的上涨率接近2%，显示出首尔房价的上涨主要由强北区和外郊地区主导。 根据韩国房地产院于15日发布的《8月全国住宅价格动态调查》，上个月首尔住宅综合成交价格较上月上涨0.97%。这一涨幅远高于全国（0.32%）和首都圈（0.63%），但较上月（0.35%）的涨幅有所放缓。 在首尔内部，各地区的走势截然不同。强北区的成北区上涨1.83%，成为25个自治区中涨幅最高的地区。诺原区（1.77%）主要受开发预期的推动，西大门区（1.64%）则主要集中在南嘉座和洪济洞。中浪区（1.53%）也在新内和面貌洞的住宅小区中上涨。 相反，江南区在以压缩洞中大型住宅和大治洞为中心下跌0.18%，瑞草区也在以潼园和盘浦洞为主的主要小区中下跌0.01%。在江南区，相对价格负担较低的观岳区（1.15%）、江西区（1.10%）和九老区（1.07%）则维持在1%的上涨幅度。 截至今年8月，首尔的累计住宅成交价格上涨率已达到6.68%。按住宅类型划分，公寓上涨1.05%，高于整体住宅的上涨率，而联排住宅和独栋住宅分别上涨0.93%和0.42%。 在地方方面，全北上涨0.23%，成为涨幅最高的地区，主要集中在全州德津和完山区的大型住宅小区。蔚山（0.20%）主要集中在南北区的主要小区，忠北（0.17%）则在清州兴德区和忠州市，大田（0.09%）则集中在西区上涨。 在租赁市场，首尔的上涨趋势也十分明显。上个月，首尔住宅综合租赁价格上涨0.83%，高于全国（0.35%）和首都圈（0.63%）的涨幅。 尤其是在成交价格大幅上涨的强北区，租金也出现了较高的涨幅。诺原区在以上溪和中溪洞的交通枢纽为中心上涨1.58%，成为首尔中涨幅最高的地区。成北区（1.38%）、西大门区（1.16%）、强北区（1.13%）和道峰区（1.06%）的涨幅也均高于首尔平均水平。 韩国房地产院相关人士表示：“首尔及首都圈的上涨趋势仍在持续，居住偏好的地区需求稳定，但部分地区正在进行价格调整。”他补充道：“尽管部分房源出现下调交易，但在需求旺盛的大型住宅小区、交通枢纽和中小型住宅中，仍然签订了上涨的合同。” 他还表示：“在租赁市场，租客需求持续的学区和大型住宅小区等居住条件良好的地区，价格也出现了上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔公寓价格持续上涨的背景下，江南和江北地区的温差愈发明显。江南·瑞草区连续五周下跌，松坡区也出现回落，而江北区和道峰区等首尔外围地区则保持较高的上涨幅度。 韩国房地产院于10日发布了“2026年9月第一周（截至9月7日）周公寓价格动态”报告，指出全国公寓交易价格指数较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.20%，但涨幅较上周分别缩小了0.1个百分点和0.2个百分点。地方上涨0.01%，与上周保持相同的涨幅。 在首尔，江南和江北地区的温差显著。江南11个区上涨0.08%，而江北14个区上涨0.33%。特别是瑞草区和江南区分别下跌0.30%和0.35%，连续五周呈现下行趋势。松坡区则从上周的0.01%上涨转为本周下跌0.02%。 南赫宇（Nam Hyuk-woo）来自我们银行房地产研究院表示：“长期持有减免率的缩小和长期居住所得减免限额的设立等以实际居住为重点的税制改革，正在对高价住宅的出售施加压力。”他还指出：“试图转向江南·瑞草区的松坡区公寓持有者，近期调整部分出售报价的举动也可能产生了影响。” 相反，江北地区的上涨趋势仍在继续。江北区以美亚·番洞的小型公寓为中心上涨0.46%，成为首尔中涨幅最高的区域。道峰区（+0.43%）、西大门区（+0.43%）、成北区（+0.42%）和中浪区（+0.40%）也大幅上涨。 租赁市场也保持上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.19%，地方上涨0.04%。首都圈和首尔的涨幅较上周分别缩小了0.2个百分点，而地方则保持与上周相同的涨幅。 在首尔，江北14个区的租金上涨0.26%，超过了江南11个区的0.13%。瑞草区因入驻量的影响，中心区域的潜水·半浦洞下跌0.21%，而江南区则因大治·压区重建项目为主下跌0.03%。在江北地区，诺原区以中界·上界洞的大型公寓为中心上涨0.38%，成为首尔中涨幅最高的区域。中浪区（+0.37%）、西大门区（+0.32%）、成东区（+0.31%）和江北区（+0.31%）也保持上涨趋势。 南研究员补充道：“外围地区的价格上涨幅度较上周有所放缓，但整体价格强势仍在持续。”他推测：“诺原·中浪·江北区以及观岳区等大多数地区的高价上涨趋势仍在继续，表明无房单身家庭和新婚夫妇等实际需求的持续涌入。”