韩国的家庭负债率仍处于全球最高水平。尽管政府设定了将家庭负债率控制在80%的目标，但在首尔市解除部分地区土地交易许可规定后，韩国银行（央行）又下调基准利率，房地产市场再度升温，家庭负债增加的趋势预计将持续。 根据国际金融协会（IIF）16日发布的最新《全球负债》（Global Debt）报告，2024年第四季度韩国的家庭负债占GDP的比重为91.7%，在全球38个国家中排名第二，仅次于加拿大（100.6%）。这一比重远高于新兴市场平均水平（46.0%）、亚洲新兴市场平均水平（57.4%）以及全球平均水平（60.3%）。 韩国的家庭负债占GDP比重自2004年以来已连续17年上升，尤其是在新冠疫情期间（2020至2021年）急剧攀升，2021年底一度达到98.7%，被视为韩国经济的潜在风险之一。此后，由于调整国民账户统计基准，使GDP规模扩大，该比重有所下降至90%出头的水平。 不过，有分析指出，若将韩国独特的“全税保证金”纳入统计，韩国的家庭负债率或已达到全球最高水平。全国经济人联合会下属的韩国经济研究院（KERI）在2023年发布的《全税保证金计入家庭负债的估算及启示》报告中指出，未被纳入国际统计的全税保证金在2022年底已达1058.3万亿韩元（约合人民币50.09万亿元）。 央行的《家庭信贷累积风险分析与政策启示》研究报告显示，若家庭负债占GDP的比重（3年累计）上升1个百分点，4至5年后GDP增长率（3年累计）将下降0.25至0.28个百分点。研究还显示，家庭信贷持续增加后，3至5年内发生“经济衰退（年度GDP增长率转负）”的概率明显上升。此外，当家庭信贷比率超过80%后，消费收缩将进一步拖累经济增长，并提高经济衰退的风险。 面对居高不下的家庭债务比率，韩国政府已多次表态将推动债务水平缓解。韩国代行总统职权的副总理兼企划财政部长官崔相穆2月21日在宏观经济与金融事务会议（F4）上表示：“为了将家庭债务比率稳定至不会对国家经济造成负担的80%水平，未来家庭债务增长率应严格控制在2025年预计经济增长率（3.8%）范围内。” 不过，近期一系列政策举措可能与这一目标背道而驰。随着主要商业银行近期放宽住房抵押贷款条件，带动2月第一周首尔公寓价格在连续三周下跌后反弹。2月12日，首尔市长吴世勋宣布解除江南区三成洞、大峙洞、清潭洞及蚕室洞291个住宅地块的土地交易许可限制。2月25日，韩国银行宣布将基准利率下调至2.75%。 由于房地产交易的贷款审批及放款通常存在2至3个月的滞后期，上述政策调整对家庭债务增长的影响预计将在未来数月进一步显现。

随着韩国大型连锁超市Homeplus正式申请企业重组，金融市场的不安情绪进一步扩散。此举已引发连锁反应，不仅使Homeplus票据首次被银行业认定为违约，也加剧了市场对其风险敞口及应收账款担保贷款潜在损失的担忧。 据金融界13日消息，Homeplus已于10日被韩国金融结算院列入“停止往来账户持有人”名单。随后，SC第一银行和新韩银行相继将其票据认定为最终违约。此举与Homeplus在4日启动企业重组程序后发生的逾期付款直接相关。根据Homeplus向法院提交的资料，其金融敞口规模高达1.3462万亿韩元（约合人民币67亿元）。 从资金结构来看，韩华金融集团向Homeplus提供了约1.2万亿韩元的优先贷款，占据主要部分。银行业方面，五大银行合计提供1106亿韩元贷款，其中，国民银行贷款规模最大，为547亿韩元，新韩银行和友利银行分别提供289亿韩元和270亿韩元。此外，Homeplus的供应商还从国民、新韩、友利、IBK企业银行等机构获得总计300亿韩元的应收账款担保贷款。若Homeplus未能按期偿还，供应商将面临直接还款压力。 银行业相关负责人表示：“尽管Homeplus承诺将维持正常运营，且银行贷款规模相对较小，预计本息回收问题不大，但我们仍在密切关注事态发展。当前更大的担忧是供应商等小商户可能面临的损失进一步扩大。”为此，主要银行已推出支持措施，包括向受影响的合作企业提供最高5亿韩元的新贷款，并实施优惠利率及手续费减免等政策。 目前，市场焦点正集中在Homeplus永登浦店、金川店、京畿道东水原店和釜山新都市店四家门店的未来走向上。这四家门店涉及的5800亿韩元贷款将于今年8月到期，目前能否延期仍无定论。这些门店由IGIS资产管理公司负责运营，其旗下房地产基金IGIS KORIF私募房地产投资信托13号于2012年购入相关物业并开展租赁业务。 银行业相关人士表示：“鉴于Homeplus已进入企业重组程序，贷款延期事宜仍在讨论中。由于距离贷款到期日尚有时日，预计将在4月前后形成初步方案。” 首尔市某家Homeplus门店【图片来源 韩联社】

韩国金融机构13日发布的数据显示，Kakao银行、Toss银行、K银行韩国互联网银行去年员工平均年薪达到1.1亿韩元（约合人民币54.7万元）。 具体来看，去年Kakao银行1671名员工平均年薪为1.14亿韩元，同比增长10.7%；Toss银行684名员工平均年薪为1.17亿韩元，同比下降14%；K银行619名员工平均年薪为9900万韩元，同比增长11.2%。 与此同时，KB国民银行、新韩银行、韩亚银行和友利银行四大商业银行去年上半年的平均年薪为6050万韩元，月薪突破1000万韩元。外资银行方面，韩国花旗银行和渣打韩国第一银行两家银行的员工平均年薪从2023年的1.125亿韩元增至1.21亿韩元，月薪同样突破了1000万韩元。 数据显示，韩国花旗银行去年1621名员工的平均年薪为1.29亿韩元，较2023年的1.17亿韩元增长了10.3%；渣打韩国第一银行去年3515名员工的平均年薪为1.13亿韩元，较2023年的1.08亿韩元增长了4.6%。在此期间，渣打韩国第一银行行长的年薪从2023年的15亿韩元增至去年的16亿韩元。 随着互联网银行的快速发展，员工的平均年薪也突破1亿韩元，并与主要商业银行的年薪差距进一步缩小。然而，在内需低迷、个体工商户倒闭率创新高的背景下，银行员工的高薪和政府贷款政策受到批评。此外，去年银行大幅扩大贷款业务，创下了历史最高业绩，这也引发了争议。 韩国四大商业银行的自动取款机【图片提供 韩联社】

韩国银行（央行）和银行联合会13日发布的统计数据显示，去年韩国普通商业银行的信用卡逾期率为3.1%，同比上升0.3个百分点。这是自2004年“信用卡危机”以来时隔20年的最高水平。普通商业银行是指可时经营信用卡业务的银行，不包括已分拆信用卡业务的主要商业银行。 商业银行的信用卡逾期率从2021年的1.8%升至2022年的2%，2023年进一步升至2.8%，去年则达到3.1%，连续三年呈上升趋势。包括商业银行和特殊银行在内的所有银行的信用卡逾期率去年为1.9%，自2022年起连续三年呈上升态势。 有分析认为，银行信用卡逾期率上升的主要原因是经济持续低迷。韩国经济增长率2022年为2.7%，2023年为1.4%，去年为2%，而今年预计为1%左右，显示出低增长趋势的长期化。特别是，作为衡量内需经济的重要指标，民间消费和建筑投资等持续疲软，导致贷款逾期率上升。根据统计厅的数据，去年韩国零售销售额同比下降2.2%，这是自2003年（-3.1%）以来的最大降幅。 通常，信用评分较低的民众更容易依赖信用卡贷款。随着韩国经济增长放缓，信用卡逾期率逐年上升。业内人士表示：“随着经济形势恶化，越来越多的人通过信用卡贷款或现金服务借款，随后出现逾期现象。同时，银行贷款门槛也不断提高，高利率的信用卡贷款服务需求也增加。” KB国民、新韩、韩亚、友利四大金融集团旗下主要信用卡公司的逾期率也呈上升趋势。KB国民信用卡的信用卡逾期率从2023年的1.03%升至去年的1.31%。同期，新韩信用卡从1.45%升至1.51%；韩亚信用卡从1.67%升至1.87%；友利信用卡从1.22%升至1.44%。 【图片提供 韩联社】

韩国金融委员会12日发布的《2025年2月家庭贷款动向》资料显示，截至2月，韩国家庭贷款余额为1672万亿韩元（约合人民币5.7亿元），环比增4.3万亿韩元。 具体来看，住房抵押贷款环比增加5万亿韩元，增幅环比扩大；商业银行和非银行金融机构家庭贷款环比分别增加5000亿韩元和1.5万亿韩元。 金融委员会表示，在年初设定新的经营目标后，正式开始受理家庭贷款。叠加新学期搬家需求等因素，导致贷款余额大幅增长。 韩国商业银行的自动取款机【图片提供 韩联社】

韩国统计厅的最新数据显示，今年1月韩国个体工商户数量为550万户，较去年11月的570万户减少20万户。这一数字低于1997年韩国金融危机时期的590万户。 专家分析指出，个体工商户数量减少的主要原因是内需疲软和经济长期低迷。特别是去年12月实施紧急戒严后，消费心理迅速冻结，导致个体工商户收入和信用度下降，债务负担加重。 数据显示，截至去年年底，申请贷款的个体工商户共有335.8956万户，贷款总额达到1122.7919万亿韩元（约合人民币5.5886万亿元），同比增加7719亿韩元。其中，贷款逾期超过3个月以上的个体工商户达到15.506万户，同比增长35%；贷款规模为30.7248万亿韩元，同比增长29.9%。 业内人士表示，疫情期间，许多个体工商户依靠贷款延期政策勉强维持经营，但随着内需持续低迷，经营压力日益加重，难以维持生计。即使选择停业，个体工商户仍需承担店铺修复费用、现有贷款偿还等成本。对于加盟店而言，还需支付违约金，选择停业同样需要大量资金。 面对个体工商户数量持续下降的趋势，相关业界呼吁政府出台更具针对性的支持政策。韩国经济人协会经济产业本部长李相浩（音）表示：“当前家庭消费恶化和内需冻结等问题，使得个体工商户的经营环境持续恶化。政府需要进一步加强金融支持，并采取有效措施帮助个体工商户渡过难关。” 首尔一家已停业的餐厅内部【图片提供 韩联社】

根据韩国统计厅10日发布的数据，今年1月，韩国个体工商户数量降至550万人，创下自2023年1月“地方病”（指在部分地区小规模暴发的流行病）暴发前以来的最低水平。尽管疫情后个体工商户数量曾一度呈现恢复迹象，但与去年11月的570多万人相比，减少了超过20万人。自2009年以来，这一数字一直维持在560万至570万之间，并在2020年因新冠疫情冲击降至550万人水平。 专家分析，个体工商户数量减少的主要原因在于内需疲软和经济低迷的长期化。中央大学经济学教授李正熙（音）表示：“尽管新冠疫情后的社交限制措施已解除，但消费者减少外出就餐等消费习惯已成常态。此外，高物价与高利率的持续，也使个体工商户的经营环境愈发严峻。” 梨花女子大学经济学教授石炳勋（音）同样指出，随着疫情期间推行的贷款延期、利息缓缴等扶持政策相继到期，再加上内需持续低迷，越来越多的个体工商户面临经营困境，难以维持生计。 多数个体工商户反映，销售额尚未恢复至疫情前水平，物价上涨等因素进一步加重了经营负担。韩国经济人协会委托市场调研机构Mono Research的调查显示，在500名受访个体工商户中，22.2%认为原材料和材料成本是最大压力来源，其次是人工费（21.2%）、租金（18.7%）和贷款偿还本息（14.2%）。 调查结果显示，72%的受访者称去年净利润较前年下降，降幅达13.3%，而仅有28%的受访者表示盈利有所增长。展望今年，62.2%的受访者预计净利润将进一步下滑，61.2%预计销售额将继续减少。 面对个体工商户数量持续下降的趋势，专家呼吁政府制定更具针对性的就业支持措施。李正熙表示：“随着送货机器人和自助服务终端等自动化技术的普及，选择放弃个体经营的人数将进一步增加。政府亟需推出中长期就业支持政策，以积极应对这一变化。” 石炳勋则强调，过去政府在经济危机时期通过鼓励创业推动个体工商户数量增长，而当前应将政策重点转向为停业个体工商户提供就业衔接支持，而非单纯推动创业。 首尔中区黄鹤洞的一家二手厨房家具店【图片来源 韩联社】

#在韩国居留的中国人陈伟持有长期居留签证F2签证。尽管他在韩国生活了近十年，韩语也说得非常流利，但申请贷款对他来说并非易事。最近，陈先生急需一笔资金，在网上搜索贷款信息时发现，由于韩国主要银行很少为外籍人员提供信用贷款业务，他难以找到合适的贷款渠道。 对于在韩国工作数年的外籍人员来说，攒下大量资金并非易事。由于生活成本上升、理财知识匮乏等多重原因，多数外籍人员面临着资金管理上的困难。为解决这些问题，全北银行和BNK庆南银行面向外籍客户分别推出了“JB外籍劳工贷款”和“K Dream外国人信用贷款”等贷款产品。此外，全北银行水原外国人金融中心正在向持有E9、E7、F2、F5和F6签证类型的外籍人员提供信用贷款“JB BRAVO KOREA LOAN”服务。其贷款金额最低100万韩元（约合人民币4990元），最高4000万韩元。 随着韩国社会多元化的发展，外籍人员逐渐成为韩国金融市场的新兴客户群体。根据韩国法务部近日发布的统计数据，长期居住（90天以上）的外籍人员已达265.0783万人，约占韩国总人口的5%，创下自2019年以来的最高纪录。 尽管如此，外籍人员在申请贷款时仍面临诸多限制。与韩国人相比，外籍人员的信用记录不足，且缺乏担保资产，这使得他们在申请贷款时往往处于不利地位。与此同时，部分银行对外籍人员的贷款审批流程更为严格，进一步增加了他们的贷款难度。 韩国主要商业银行也提供外籍人员可申请的贷款产品，如KB国民银行的“Welcome Plus全租资金贷款”、新韩银行的“SOL GLOBAL全租资金贷款”以及友利银行的“公寓贷款”等，但这些产品并非专门为外籍客户设计。更重要的是，这些产品是不动产抵押贷款产品，对于更需要信用贷款的外籍人员来说，申请门槛较高。 银行相关人士向本报记者表示：“信用贷款无需任何担保，银行仅凭个人信用决定是否放贷。但如果外国人在贷款后离境并拒绝还款，银行将承受巨大的风险。因此，银行对外籍人员的信用贷款业务持谨慎态度。” 有观点认为，外籍人员在韩国开设银行账户、办理金融理财和海外汇款等业务为银行带来了可观的收益，但多数银行仍选择将外籍客户拒之门外。专家指出，银行可以通过提高贷款利率等方式来消化风险，但这一做法并未得到广泛采纳。 由于大型金融机构贷款渠道有限，外籍人员不得不转向私人放贷者或非法贷款渠道。专门处理外国人犯罪案件的律师白秀雄（音）表示：“在韩国工作的外国人中，能够利用金融机构贷款产品的人并不多。因此，近年来利用非法私人金融的外国人受害案例不断增加，金融机构有必要考虑为这一群体提供更合适的贷款产品。” 随着外籍人员收入规模的增加，提供适合其金融需求的服务已成为提升银行盈利能力的重要途径。韩亚金融研究所研究员白钟浩（音）指出：“与普遍认为外国人主要是低收入劳动者、金融需求有限的观念不同，近年来外国劳动者的收入与韩国人相差不大，且具有多样化的金融需求。韩国金融业需要探索新的服务模式，以满足这一不断增长的客户群体。” 【图片提供 Gettyimagesbank】

【图片来源 韩联社】 一项调查显示，韩国每10家大企中就有3家表示今年的资金状况同比有所恶化。 韩国经济人协会（以下简称“韩经协”）面向销售额逾千亿韩元的大企业（不包括国企和金融企业）进行问卷调查，并于6日发布的结果显示，31%的受访企业表示今年资金状况同比有所恶化，仅11%的企业表示有所改善，58%的企业表示与去年持平。 从行业分布来看，建筑及土木工程（50%）、金属（45.5%）、石油化工（33.3%）等行业资金状况恶化最为显著。韩经协分析指出，这些行业长期受到经济下行压力、市场需求萎缩以及全球供应过剩等多重因素影响，导致企业面临严重的资金筹措困境。 关于影响企业资金状况的主要负面因素，“汇率波动”回答最多，占24.3%，原材料价格及人工成本上涨（23%）、借贷利率高企（17.7%）等回答紧随其后。此外，36%的受访企业预计今年资金需求将进一步增加，仅11%的企业表示资金需求将减少。在资金投入最多的领域方面，“原材料和零部件采购”（39.7%）位居首位，其次依次为“设备投资”（21.3%）、“偿还贷款”（14.3%）以及、“人工费和管理费”（14%）等。 在此次调查中，每5家企业中就有1家企业（20%）表示，营业利润已难以覆盖利息支出。尽管韩国银行（央行）已于上月25日将基准利率从3%下调至2.75%，但58%的企业认为年内不会出现进一步降息。 多数企业预测，今年韩元兑美元汇率将在1500韩元左右达到峰值。韩经协经济产业本部长李相浩（音）指出："尽管近期实施了降息政策，但建筑、钢铁、石油化工等行业仍深陷经济低迷。政府应当着力稳定汇率波动，降低企业外汇风险，同时加大财政补贴、优化金融政策、扩大税收减免等支持力度，以缓解企业面临的资金压力。"

30日，光州某空房的墙壁倒塌，管辖地方自治团体限制附近路边通行。【图片来源 韩联社】 随着韩国步入超老龄社会，地方地区空置房屋数量呈逐年增加趋势。一项调查显示，全国范围内每100户家庭中就有8户为空置房屋，凸显了空置房屋问题的严重性。 大韩建设政策研究院于5日以统计厅发布的住宅调查数据为基础分析的《各年度及地区空置房屋现状》报告显示，截至2023年末，全国空置房屋数量达153.4万户，同比增加约5.7%，较2015年增加43.6%。自2015年以来，全国空置房屋数量呈现持续上升趋势，从2015年的106.8万户逐年增加至2019年的151.7万户，创历史新高。 调查显示，尽管2020年至2021年期间，由于住宅价格上升，空置房屋数量有所减少，2021年降至139.5万户，但自2022年起，空置房屋数量再次回升。全国空置房屋在总住宅中的占比也从2015年的6.5%持续上升，2019年飙升至8.4%，2021年小幅回落至7.4%，但2022年和2023年分别回升至7.6%和7.9%。 从地区分布来看，京畿道的空置房屋数量占全国总量的18.6%，位居首位，其次是庆南（8.7%）和庆北（8.4%）。在京畿道内部，平泽的空置房屋占比最高，达11.2%，其次是华城（8.1%）、富川（6.3%）、水原（6.1%）和南杨州（5%）等。 从人口与空置房屋的比例来看，全国范围内每千人中有29.9户空置房屋，较2015年的每千人20.7户有所增加。具体而言，全南地区的空置房屋比例最高，每千人中有67.2户，其次是江原道（54户）、忠南（53.1户）、庆北（50.5户）和庆南（40.8户）。相比之下，人口密集的首儿和京畿道空置房屋比例最低，分别为每千人11.5户和21.0户。 大韩建设政策研究院指出，地方自治团体应积极采取措施解决空置房屋问题。长期闲置的房屋不仅会影响周边住宅的价值，还可能导致乡间居住环境的不稳定和贫民化问题，甚至引发犯罪率上升。研究院副研究委员高夏熙（音）建议：“地方自治团体应将空置房屋纳入公有财产管理体系，通过整顿和改造，将其转化为低收入阶层和青年群体的租赁住宅或商业化用途。通过提供贷款优惠或低价出售等方案，为地方社区的发展做出积极贡献。”