首尔房价上涨趋势加剧……成交1.03%·租赁1.08%
以首尔为中心的全国房地产市场上涨趋势持续。全国的房屋买卖、租赁和月租价格均呈现上涨，首尔的买卖和租赁价格均超过1%的增长，成为全国上涨的主要推动力。 根据韩国房地产院于15日发布的《2026年6月全国房价动态调查》，全国房屋综合买卖价格较上月上涨0.33%，租赁价格上涨0.38%，月租价格上涨0.38%。 首都圈与地方之间的差距依然存在。首都圈的买卖价格上涨0.67%，租赁价格上涨0.71%，月租价格上涨0.62%；而地方的买卖价格仅上涨0.01%，租赁价格上涨0.08%，月租价格上涨0.15%。 首尔的上涨幅度远超全国平均水平。首尔的房屋综合买卖价格上涨1.03%，租赁价格上涨1.08%，月租价格上涨0.96%。与5月相比，买卖价格从0.90%上升至1.03%，租赁价格从0.91%上升至1.08%，月租价格从0.81%上升至0.96%。 从房屋类型来看，以公寓为中心的上涨趋势也扩展到联排和独栋住宅。首尔的公寓买卖价格上涨1.21%，创下最高涨幅。联排住宅上涨0.86%，独栋住宅上涨0.49%，非公寓市场的上涨趋势也在持续。韩国房地产院表示，联排住宅包括多世代住宅，独栋住宅包括多户住宅。 房地产院指出，尽管部分外围或老旧小区出现观望态势，但在重建推进小区、大型小区和交通便利区域等受欢迎的小区中，需求持续，成交合同得以签署。租赁和月租市场也在居住条件良好的大型小区和交通便利区域中，租赁需求持续，推动了价格上涨。 从地区来看，首尔买卖市场中，成北区以1.39%的涨幅位居第一。接下来是广津区和九老区（各1.31%）、东大门区（1.28%）、成东区（1.23%）、江西区（1.16%）、道峰区（1.15%）、松坡区（1.11%）、永登浦区（1.10%）、江东区（1.06%）。租赁市场中，成东区（2.08%）涨幅最大，紧随其后的是诺原区（1.78%）、道峰区（1.56%）、松坡区（1.53%）、成北区（1.50%）。 相反，地方市场的涨幅差异明显。买卖市场中，蔚山（0.31%）、全北（0.19%）、全南（0.16%）、冲北（0.10%）等地区上涨，而光州（-0.31%）、世宗（-0.19%）、济州（-0.17%）等地区则出现下跌。租赁市场中，蔚山（0.45%）、世宗（0.31%）、全北（0.21%）等地区呈现上涨趋势，但光州（-0.24%）和济州（-0.17%）则继续下滑。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-15 23:04:00
