洪智善国土交通部部长候选人提出以“快速供应”作为稳定住房市场的解决方案。对于预计在今年年底结束的首尔和京畿道土地交易许可区的延长与否，将根据市场情况进行判断，并表示将考虑在龙山公园等外缘地区为年轻人和未来世代提供住房的可能性。 在16日国会举行的国土交通部部长人事听证会上，洪候选人表示：“我们将实现人民能够切身感受到的居住稳定，并将在市场感到充足之前迅速推进住房供应。” 洪候选人强调，不仅要增加供应量，还要集中精力缩短实际入住所需的时间。他表示，基于在京畿道等地方政府工作的经验，将“解决审批延迟等现场难题，提高政策执行力”。 当国民力量的金恩惠议员要求对现政府房地产政策进行评估时，洪候选人表示，政府成立后尚不适合评估政策效果。他解释称，住房政策的效果不会在实施后立即显现，需要中长期持续推进。洪候选人指出：“政策必须具备可预见性，政策的一致性才能使效果持续。” 对于即将到期的土地交易许可区的延长问题，洪候选人持谨慎态度。政府通过去年10·15对策，将首尔全境和京畿道12个地区指定为土地交易许可区，期限至今年年底。 国民力量的金正宰议员指出，土地交易许可制度实施后，交易量减少、价格上涨的副作用显现，洪候选人回应称：“所有政策都有利弊，我会仔细观察情况。” 洪候选人也对在作为首尔市中心供应候选地的龙山公园部分返还地块上提供住房的可能性表示开放，但前提是必须保护公园的核心区域，并需经过公众讨论和舆论征集后再进行立法程序。他提到需要修订规定龙山公园返还地块性质的《龙山公园特别法》。 关于龙山美军基地返还地块，洪候选人表示：“公园化是基本原则”，并指出虽然尚未具体制定开发计划，但会评估在外缘地区是否有为年轻人或未来世代提供住房的可能性。 洪候选人表示赞同将5极3特的区域交通网络与周边市镇及村庄的生活交通网络连接起来，但对将GTX-B线的春川延伸纳入第五次国家铁路网建设计划并请求国家财政支持的要求表示难色。 洪候选人表示：“目前推进的GTX A、B、C线都存在市镇民众的投诉，单独处理B线是困难的。”但他表示将与地方政府及财政部门讨论解决方案，计划加强交通弱势群体和偏远地区居民的出行权，并扩大“全民卡”的优惠，以减轻国民的交通费用负担。 公共机构的第二次迁移将迅速推进。洪候选人提到，均衡发展是“国家生存的问题”，并表示将支持大型项目，致力于在地方建立高端产业基地，将行政首都和世宗市发展为地方核心基地。 在建设和交通领域的安全政策上，洪候选人表示将重点放在预防而非事故后的处理上，建立以预防为中心的安全管理体系，确保快递、运输和建筑工人能够在安全的环境中获得合理的待遇。 此外，针对贷款和家庭借款等5370万元购入总价为1亿500万元的公寓是否是为了获取市场差价的“压榨”投资的质疑，洪候选人强调是在经历五次租赁后，为了实际居住而购买的。他表示：“租房时最困难的是每2-4年不得不因他人原因搬家，搬家时产生的中介费和搬家费就相当可观。” 他进一步表示：“四年的租赁合同到期后又不得不搬家，当时附近的租金超过9亿韩元，稍微离开该地区就能以约10亿韩元购得住房，而无论如何搬家都需要贷款，因此我选择多借一点贷款购买住房。”

权칠胜民主党政策委员会主席于8日呼吁国民力量及首尔市长吴世勋，"请放弃将房地产政策作为政府和执政党的攻击素材的想法"。他同时表示，民主党与国民力量在迅速处理非争议法案方面达成共识，预告将加快立法程序。 权主席在当天上午的MBC广播节目《金钟培的视线集中》中提到，目前在本会议上待审的《龙山公园建设特别法部分修正案》是根据政府的房地产供应对策提出的法案，"该法案旨在创造住房供应条件，经过细微调整后，国民力量也不会反对"。 他还表示，民主党将倾听国民力量和首尔市的意见，"希望国民力量和首尔市放弃将房地产政策作为攻击政府和执政党的素材，以开放的心态共同参与讨论"。 特别是权主席指出，在确定住房供应用地时，国土交通部与首尔市在龙山公园和炭川之间未能找到交集，认为龙山和炭川都应作为审议对象，并表示，"如果首尔市能发布具体的供应方案，民主党将予以审议。让我们以开放的心态进行讨论"。 此外，权主席提到在1日国会与国民力量政策委员会主席林怡子举行的联席会议上，双方就迅速处理非争议法案达成共识，表示目前正处于实务协调阶段。 权主席指出，目前在本会议上提交的法案中，许多是两党达成共识的非争议法案，双方正在进行协调，"已达成的部分不应与其他争议法案挂钩处理。若如此，将能为定期国会树立良好榜样"。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国会于9月3日的本会议上通过了包括延长10·29梨泰院惨案真相调查特别委员会活动期限一年的《梨泰院惨案特别法修正案》在内的17项民生法案。此外，还决定从议员薪水中提取捐款用于尼泊尔洪灾的救助工作。当天的本会议上，《梨泰院惨案特别法修正案》以231名在场议员中220票赞成、5票反对、6票弃权的结果通过。因此，原定于本月16日结束的特别委员会活动将延长至明年9月16日。此外，为了募集尼泊尔洪灾救助基金，国会还通过了从国会议员9月薪水中提取3%作为捐款的提案。国会议长赵正熙表示：“对于在洪灾中遭受重大损失的尼泊尔政府和人民，我们深表哀悼和团结之情，并衷心希望失踪的韩国国民能够平安归来。”他还表示：“为了安慰因洪灾而遭受重大人员和财产损失的尼泊尔人民，国会决定进行捐款。”当天的本会议上，政府还报告了明年的预算案。政府在9月1日的国务会议上批准了821万亿韩元的预算案，并于当天提交给国会。明年的预算案将经过各常务委员会的初步审查、预算结算特别委员会的综合审查以及本会议的审议和表决后确定。此外，支持小型企业和中小企业的《小商户基本法》、《中小企业基本法》、《促进风险投资法》等17项非争议性法案也获得通过。然而，关于城市和居住环境整治法、城市再开发促进法、龙山公园建设特别法修正案等房地产相关法案，朝野双方存在分歧，未在本会议上提出。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国会当天下午2时在国会本会议厅举行第430届定期国会开幕式，为期100天的会期正式启动。朝野两党预计将围绕多项争议法案及明年度预算案展开激烈国政监查。 按日程安排，国会将于3日召开全体会议审议法案，共同民主党和国民力量党交涉团体代表分别将于7日、8日发表讲话。围绕政治、外交、统一、安全、社会、教育、经济等国政全局的对政府质询将于9日至11日及14日进行，本月17日和下月1日还将另外召开全体会议。国政监查从10月6日起进行，为期3周。 执政党共同民主党计划在本次定期国会期间，以稳定物价、房地产政策、扶持小微企业、资本市场改革为核心展开“立法战”，重点推动政府“三大超级项目”相关法案、涉及龙山公园用地供应住宅的《龙山公园特别法》修正案，以及修改《法院组织法》等司法改革法案。在野党国民力量党则打出“振兴民生经济”旗号，全力推进7大领域共133项重点立法。 朝野围绕韩国政府编制的、规模达800万亿韩元、创历史新高的明年度预算案，也势必展开激烈角力。共同民主党强调，推动经济复苏、改善民生须实施“扩张性财政”，力争维持政府预算案原案；国民力量党则批评该预算案为“民粹主义预算”，预告将在审议中大幅削减支出。 双方在房地产税制改革等税法修正案上分歧同样明显。共同民主党主张在完善政府方案基础上稳定房地产市场、提高税收公平性；国民力量党则认为相关改革可能扭曲房地产市场。 此外，总统李在明上月30日提名包括主管经济的副总理、国防部长官在内的6名部长级官员候选人，预计人事听证会也将成为本次定期国会朝野交锋的另一焦点。

洪志善国土交通部部长候选人表示，将与首尔市充分协商，解决龙山公园内住房供应等首尔住房问题。8月13日住房供应政策的后续措施以及首尔市中心的供应方案，将成为洪候选人的首要任务。 洪候选人31日上午在前往政府世宗大厦的路上接受记者采访时表示：“我在地方政府工作多年，充分了解中央政策如何落实到地方，并在现场运作。”他表示：“将与首尔市进行充分的事前协商，以确保政策在现场有效实施。” 这番话被解读为对国土部与首尔市在龙山公园部分利用等住房供应问题上存在分歧的回应。政府强调需要扩大对青年和新婚夫妇的住房供应，但首尔市则坚持保护龙山公园和谨慎解除绿带的立场。 洪候选人还强调了住房供应政策的执行力。他表示：“在这个困难时期，我认为自己肩负着重要的使命。”并表示：“将迅速供应优质住房，特别关注青年和新婚夫妇的居住稳定。” 关于首都圈住房市场的稳定措施，他指出：“住房政策对国民生活和市场预期有重大影响。”并表示：“最重要的是需要一致性和可预测性的政策。”他还表示：“将迅速落实政府发布的住房供应方案，并加快从实际开工到入住的执行力。” 洪候选人还提到交通和区域均衡发展的课题。他表示：“将通过支持大型项目和扩充交通基础设施，巩固区域主导的增长基础，以解决国家均衡发展和地区间交通基础设施差距。”并表示：“将更加关注安全管理，以防止不幸的安全事故再次发生。” 与此同时，洪候选人强调了中央政府和地方政府的行政经验，未来国土部政策的核心将更注重通过与首尔市等地方政府的协商，确保实际开工和入住的执行力。他于1996年通过地方公务员考试进入公职，曾在京畿道担任道路政策科长、建设局长、铁路局长、铁路港口物流局长、城市住房室长等职务。在国土部，他担任负责道路、铁路、航空和物流的第二次官。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统于30日提名了6个政府部门的部长候选人，国会因此进入了“听证会时代”。预计在任命同意案等提交国会后，最迟将在下月第三周举行各常务委员会的人事听证会，以对候选人进行审查。 共同民主党代表金敏锡在当天的个人社交媒体上表示：“欢迎以能力、年轻和加强进步改革联盟为象征的内阁改组”，并表示：“党将通过听证会验证专业性，并通过更加紧密的党政合作，努力实现国家治理的稳定和成功。” 相反，国民力量党代表张东赫指出：“（李总统）提名了‘大长洞律师’出身的金承元共同民主党议员担任法务部长，这是为自己撤销审判而选定的法务部长。”他警告称：“国民力量将在听证会上逐一追究错误的人事。” 国会代表郑点植也批评道：“明确表示放弃经济和安全，专注于撤销公诉的方针。”政策委员会主席林怡子也表示：“将在即将到来的听证会上仔细审查此次人事是否真正为人民服务，并预告将进行‘精准审查’。” 政治界普遍认为，此次听证会时代法制委员会将成为最为激烈的战场。因为金承元法务部长候选人一直在要求撤销与李总统相关事件的公诉，并且被视为主张检察改革的强硬派。 国民力量在撤销与李总统相关事件公诉方面表现出坚定的意志，并主张重新审视检察补充调查权，预计将以金候选人的落马为目标参与听证会。在这种情况下，如果共同民主党保护法制委员会的在野党干事金候选人，朝野在听证会上将可能发生激烈冲突。 财政经济部和国土交通部部长候选人的人事听证会也预计将引发激烈辩论。国民力量主张应转变经济和房地产政策基调，但提拔现任副部长的任命无疑传达了“保持政策基调”的信息。 特别是国土部部长候选人洪志宣面临许多现有问题，如8·13对策、龙山公园用地利用等，且国土交通委员会由在野党掌控，预计将经历艰难的政策审查过程。国防部部长候选人姜信哲也将面临与军校合并问题和韩美联合训练缩减相关的激烈质询。 朝野在听证会前已经开始了较量。共同民主党发言人李永宇当天对记者表示：“国民力量正在通过虚假煽动对候选人进行‘抹黑’，应当验证候选人的能力、素质和政策愿景。希望以负责任的态度参与人事听证会。”国民力量首席发言人崔宝允表示：“期待能够按照国民的期望进行透明的人事听证会，并将认真对待人事听证。” 另一方面，国会在任命同意案等提交后，需在15天内举行人事听证会，并在20天内完成人事听证程序。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

朝野党在26日下午召开本会前，曾就支持政府房地产供应对策的《龙山公园特别法》修正案进行协商，但由于存在分歧，决定推迟审议。同时，预计当天的本会上将提请审议对国民力量议员李珍淑的开除决议案，并由执政党主导处理。 天俊浩民主党院内运营首席副代表与金承洙国民力量院内运营首席副代表当天上午在国会会晤，讨论了下午本会上将提请审议的法案。 会晤结束后，天俊浩院内运营首席副代表对记者表示：“今天本会上将处理的法案，朝野党之间进行了优先顺序的确定。”他指出，所有程序已结束，因此不会再进行额外的会晤。 然而，原本有望在当天本会上审议的《龙山公园特别法》修正案再次被推迟。天俊浩院内运营首席副代表表示，将根据当天进行的国土交通部部长金允德与首尔市长吴世勋的会晤内容，灵活应对，因此在本会审议中的优先顺序被排在了后面。 此外，预计当天本会上将提请审议针对李珍淑的开除决议案，该议案因“5·18贬损争议”而引发关注。 天俊浩院内运营首席副代表表示：“决定将李珍淑的开除决议案提请本会审议。”由于该议案在民主党内部引发强烈反对，因此预计将由民主党主导处理。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

调查显示，三分之二的首尔市民反对在龙山公园内建设公共住房。尽管住房供应的必要性存在，但公众普遍认为龙山公园应为未来世代保留为绿地和公园。 首尔市于24日公布了一项针对1000名年满18岁的市民进行的“关于龙山公园利用公共住房供应的市民认知调查”结果，反对在龙山公园内建设公共住房的比例高达63.9%，是支持比例（32.0%）的近两倍。“不知道/未回答”的比例为4.1%。 反对的声音也相当强烈。表示“非常反对”的占46.7%，接近一半的受访者，而“基本反对”的占17.2%。支持的比例中，“非常支持”占16.7%，“基本支持”占15.3%。 无论年龄和居住地区，反对意见均占主导。30岁年龄段的反对比例最高，达到67.1%；70岁以上为66.0%；18至29岁为64.0%；60岁为63.1%；40岁为61.8%；50岁为61.3%。在地区方面，东南区域的反对比例最高，达到70.3%；市中心区域为65.0%；西南区域为63.5%；西北区域为62.8%；东北区域为60.0%，所有区域的反对比例均超过60%。 反对公共住房供应的主要原因是对公园未来价值受损的担忧。在多项选择中，81.2%的反对者指出这是“为了短期住房难题而损害未来世代公园的短视政策”。 对住房供应有效性的质疑也很大。42.3%的受访者认为“土地返还及土壤污染治理需要很长时间，快速住房供应的效果存疑”；41.9%的人认为“大规模住房供应将加剧交通拥堵等城市基础设施问题”。 而支持公共住房供应的市民则主要期待无房者的居住稳定。69.3%的支持者选择了“通过扩大公共住房供应来促进无房者的居住稳定”。其次是“通过公共住房供应替代民间开发，提高公共性”占56.1%；“可以利用首尔市中心的优越地理位置”占44.3%。 调查显示，市民对龙山公园的认知度很高。90.3%的受访者表示知道或听说过龙山公园。关于禁止在龙山公园内建设住房和商业开发的“龙山公园建设特别法”规定，75.3%的人表示知道或听说过。 首尔市计划将此次调查结果作为与政府协商、讨论龙山公园建设方向及首尔市住房供应政策的基础资料。 首尔市未来空间规划局局长安大熙表示：“此次调查广泛确认了市民在住房供应必要性之外，保留龙山公园公共价值的意见。我们将仔细考虑市民的担忧和要求，努力将龙山公园建设成未来世代都能享用的开放公共空间。” 首尔市表示，此次调查由凯斯特研究公司于20日至23日对1000名首尔市民进行的有线和无线电话访谈，样本误差为±3.1个百分点，响应率为10.2%。 此前，首尔市市长吴世勋于20日提出利用龙山公园本体以外的营地金、京里单地区、韩国银行相关土地、外交部停车场等周边散落土地供应住房的方案，并表示：“如果有可以利用的土地，我们可以灵活地进行讨论。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

吴世勋首尔市长与金英培民主党首尔市党委员会主席达成一致，将合作促进首尔的住房供应，活跃再开发与重建，同时共同挖掘替代用地。然而，双方在龙山公园本体用地的住房开发及额外绿带解禁问题上重申了各自的立场。 根据23日首尔市的消息，吴市长与金委员长于前日举行了午餐座谈，讨论了首尔住房供应的扩大、再开发与重建的活跃以及龙山公园的利用等主要议题。 双方一致认为，要实质性地增加首尔的住房供应，必须加快再开发与重建项目的进度，并强调首尔市与政府及执政党之间的合作是必要的。 吴市长强调，政府在公布新的供应候选地后请求首尔市的协助，应该在发布之前进行充分的协商。他表示，事前协商能够提前审查该地块的实际供应可能性及预期问题，从而提出更可行的替代方案。 在龙山公园问题上，双方依然存在分歧。吴市长同意扩大首尔住房供应的必要性，但明确表示反对将与市民生活质量直接相关的龙山公园本体用地用于住房开发。 龙山公园是为了将美军基地归还土地建设为国家公园而设立的特殊法定用地，且各类行政程序和土壤污染治理需要相当长的时间，因此首尔市认为在现政府任期内难以开工。 不过，吴市长提议与政府及执政党共同寻找能够产生实质性供应效果的替代用地。首尔市计划积极审查如炭川水再生中心等即使需要一定时间也能进行住房建设的地块。 首尔市认为，利用准工业区、交通枢纽及老旧低层住宅区等进行供应扩展，以及缩短当前正在进行的整治项目的审批时间，比公布新的宅地更具实效性。 金委员长以瑞里浦地区的案例指出吴市长在绿带相关立场上发生了变化，首尔市对此进行了反驳。 首尔市解释称，针对当时政府要求解禁绿带的请求，已仅限于对已被破坏的区域进行有限审查，并保持不再进行额外解禁的原则，同时以新婚夫妇的长期租赁住房“提前入住”供应为前提与政府进行了协商。 吴市长此前同意在瑞里浦地区供应约2万户住房，其中1万1000户将作为“提前入住”供应。首尔市认为这并不是对绿带解禁立场的变化，而是基于对受损地区的有限利用和公共性的前提下达成的例外协议。 首尔市今后将与政府及执政党密切协商，活跃再开发与重建，并共同寻找能够产生实质性供应效果的地块。 此次会晤在中央政府与首尔市因供应方式和目标地发生冲突的背景下，开启了事前协商与替代用地挖掘的合作通道，具有重要意义。然而，关于龙山公园及绿带保护原则的分歧依然存在，未来政府供应政策的制定过程中，双方的协调将成为关键。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

房地产市场难以解读。购房也很困难。政府推出的政策同样复杂。对房地产的理解从这里开始。 黄熙民主党议员曾提议将废弃公交车用作青年临时住房，但随后撤回。几天后，他再次提出将中小学和大学建筑与住房结合的“学校复合开发”方案。教育界对此反应强烈，认为“倒不如在黄议员工作的国会大厦上先建住房”。 这种反击正好反映了政府在龙山公园上施加的标准。 国土交通部部长金允德表示，将利用现有建筑如军官宿舍、军人公寓和旧防卫事业厅用地，这些地方“完全失去了绿地功能”。他还表示，并不是要完全推倒整个公园。 如果以这种标准来看，国会大厦即将迁往世宗，现有的国立公墓、首尔森林、首尔教育大学、西大门法曹城、金浦机场又如何呢？这些地方也难以避免比较。尽管所有权结构不同，但它们都是在首尔内承担公共功能的核心用地。如果进行功能转移或复合开发，能够计算出相当数量的住房是显而易见的。 然而，即使不是主要功能，国立公墓的建筑和广场也在执行部分纪念功能。首尔森林的访客中心、体育设施和户外舞台也是市民使用公园所需的。即使只拆分一部分，整个空间的功能也会受到影响。 如果以龙山公园的标准来看，首尔内所有建筑和用地都应仅以开工可能性来判断。现有的老旧办公楼和停车场的使用情况如何，何时能够开工？在公共机构和国立大学中，是否有地方可以重新配置功能？如果比较供应量、项目周期、搬迁费用和基础设施扩建费用，龙山公园在其中排第几呢？ 如今，若使用人工智能，能够在几小时内将首尔全境的土地和建筑物登记册及使用现状进行重叠比较。没有理由先选择龙山公园，再去查看其他用地。全面调查是政府确定龙山为首选候选地的依据披露过程。 五年前公园内的土地 龙山公园是将长期以来作为军事基地和各种建筑物的土地恢复为公园的项目。如果因为有建筑物就将其视为住宅用地，那么最初就几乎没有土地可以作为公园建设。 政府提到的候选地尚未被开发为公园。如果仅根据当前的状态判断失去了绿地功能，那么未来所建设公园的价值将会消失。 国土部在2021年将龙山公园的面积从243万平方米扩大到300万平方米。旧防卫事业厅和军人公寓的用地也故意纳入公园。计划建设连接南山和龙山公园的绿地空间，并为有价值的现有建筑物赋予文化和艺术功能。 将五年前纳入公园的土地，因尚未成为绿地而列入住房建设目标。政府的需求改变了绿地的定义。 即使在龙山公园的300万平方米中，部分区域建设住房，仍然可以保留相当多的绿地。这在交通和就业集中于首尔中心的背景下，提供青年住房的必要性也很大。 政府应明确预计对绿地轴线的影响及替代用地。住房的净增量、供应时机、净化费用和项目费用也应公开。应在地图上标出军官宿舍、军人公寓和旧防卫事业厅的用地，并提出将保留的建筑物。 如果没有这样的比较，仅反复强调“失去了绿地功能”，就难以避免让人怀疑政府是在先确定龙山公园后再调整标准。 在选择用地之前是否已设计住房 在龙山公园与青年之间，关于1万套或2万套的数字如浮云般飘过。政府并未提出供应类型、租金、居住期限和使用面积。管理费和保证金保护措施也未见踪影。即使青年住房确实存在，也无法想象这些青年将如何生活。 当政府沉浸在供应数字中时，2017年竣工的诺原区零能耗住宅展示了新的方向。这个121户的项目结合了7层公寓和2至3层的联排住宅，采用外保温、三重窗户、太阳能和地热设备，证明了显著的管理费用节省。如果在初期建筑费用上多花一些，环保政策将成为降低青年居住成本的措施。 我相信政府不会仅仅考虑在青年住房中设置单间。即使是刚刚来到首尔的年轻人，通过学习或职业培训也会找到工作，成为社会的一部分。考虑到包容性的生命周期模型也是值得探讨的。青年住房不应是年龄到了就被迫离开的临时住所，而应是开始生活的第一步。 在龙山这样优越的地段，简单地增加小房子并不能成为好的青年住房。正如青瓦台所说的“要好好利用金贵的土地”，不仅要关注必要性和速度，还应考虑其他可能性和住房的内容。 政府尚未回答将建造何种住房。政府所要建设的真的是青年能够长期居住的房子吗？还是在下一个房地产政策中，作为“在龙山公园也进行了供应”的招牌？※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。