根据调查，在韩国，不将住宅担保贷款用来购买房屋，而用于其他用途的贷款者，占全部住宅担保贷款人的一半左右。

专家担心，韩国贷款者将住宅担保贷款当做生活资金使用的话，一不小心会陷入无法偿还贷款的困境中，这将使原本已非常严重的家庭债务问题更加恶化。

18日根据韩国央行和金融监督院的统计，今年第一季度储蓄银行的住宅担保贷款余额达到了289.9万亿韩元，环比增长了1.9%，已经连续15个季度出现增长。

根据统计，3月将住宅担保贷款用作房屋以外其他用途的家庭占了整体贷款者的42%，这比去年12月的36%高出了6%。由此可知，将住宅担保贷款用作生活费等其他用途的家庭接近全部贷款者的一般左右。

根据规定，在3个月以内如果有房屋登记的话，就将住宅担保贷款看作是已用于购买住宅。如果没有这方面的登记则被看作是用于其他用途。

金融监督院一位有关人士表示，最近由于房地产市场不景气，传贳价格不断上涨，住宅担保贷款利息低于信用贷款利息，因此将住宅担保贷款挪作他用的人不断增加。

储蓄银行第一季度住宅担保贷款平均年息为4.85%，比家庭贷款年息（5.32%）要低，特别是比信用贷款年息（6.26%）要低出1.5%。

专家担心在房地产市场发展停滞，家庭债务日益严重的情况下，贷款者不将贷款用于投资而是用于消费，很有可能使家庭债务问题更加恶化。

韩国央行总裁金仲秀14日出席了金融货币委员会举行的货币政策决策会议，在事后的记者见面会上他表示，“住宅担保贷款的规模正在不断扩大，和过去相比将住宅担保贷款用作其他用途的比例正在不断增加，银行正在密切关注这一现象”。

现代经济研究院朴德培（音）研究员表示，贷款者将住宅担保贷款挪作其他用途的现象正在不断增加，为了便于偿还贷款，很多客户更愿意申请利息较低的住宅担保贷款。

三星经济研究所研究员全晓灿（音）表示，将住宅担保贷款用于购买房屋是一种投资，但最近大部分贷款者都将这种贷款用于支付生活费等其他方面。贷款用完后，很有可能无法偿还，这将加重家庭债务问题。