롯데建設成功通过即将完工项目的现金流筹集了3000亿韩元的资金。通过与商业银行的合作，大幅降低了筹资利率，并在资本市场上证明了其信用度，加快了财务结构的改善。
 
据业内消息，롯데建設最近发行了以即将完工项目的施工款债权为基础资产的资产证券化证券（ABS）。此次ABS的规模为3000亿韩元，其中包括1500亿韩元的1年期和1500亿韩元的1年3个月期。하나证券和신영证券共同担任主承销商，三星证券和NH投资证券参与了承销团。

 
此次发行的信用评级为AAA，比롯데建設自身的A0评级高出3个等级。基于已完成销售的优质项目的稳定现金流，结合하나银行的信用贷款（1500亿韩元）和롯데建設的存款运用，最大化了结构性稳定性。
 
通过此次发行，롯데建設以远低于一般公司债或企业票据（CP）的利率获得了资金。롯데建設方面表示，将以此次成功案例为基础，计划未来通过类似结构的ABS发行多元化融资渠道。
 

롯데建設提前筹集资金的原因被解读为建筑行业特有的“资金时差”。目前，롯데建設正在施工的住宅项目中，预计明年完工的项目有20个。这些项目的施工款回收金额约为2.6万亿韩元。
 
通常，建筑公司在完工前会集中支出尾款等费用，但实际的大额现金需在完工后收回。롯데建設自年初以来与金融机构合作，设计了应对这一期间临时资金需求的精细化流动化结构。
 
项目融资（PF）或有债务风险也呈现明显下降趋势。2022年底的或有债务达到6.8万亿韩元，预计到2025年将降至3.1万亿韩元。今年的目标是减少到2万亿韩元左右。特别是通过设立PF资产证券化证券购买基金，延长了借款结构，减轻了短期偿还压力。
 
财务健康指标也明显改善。2022年的负债率为265%，逐年下降，预计到2025年降至187%，借款依赖度也降低至20%左右。
 
롯데建設表示：“此次AAA级ABS发行成功是市场对公司信用度的认可，是一个重要的转折点。”并表示：“通过严格的现金流管理和财务结构改善，今年将实现经营业绩的全面反转。”
 
此外，롯데建設还计划加快基于稳定资金筹集的经营正常化。롯데建設相关人士强调：“成功完成最高信用等级的ABS发行，再次证明了资金筹集的安全性。”并表示：“在加强财务健康的基础上，今年将通过未来的盈利性中心业务管理，进一步加快经营正常化的速度。”