[经济日报] 韩国土地住房公社（LH）于11日宣布，已与观岳区合作，针对居住在高档宿舍的住房补贴受益者实施了将“住房补贴住房调查”与“住房改善支持”相结合的“综合住房福利联动项目”。
 
该项目将住房补贴住房（确认）调查程序与弱势群体的住房改善支持程序相结合，显著扩大了调查的功能和角色。目的是从发现需要住房改善的弱势群体到支持其迁入公共租赁住房的全过程。
 

因此，LH与观岳区合作，于4月8日至4月30日对约1400名居住在观岳区高档宿舍的住房补贴受益者进行了现场确认调查。
 
调查采用了外部专业人员的短期现场集中检查方式进行。调查员访问住房补贴受益者家庭，调查其实际居住情况、租金变动等，并发现实际居住环境恶劣或希望改善住房的家庭。
 
针对通过调查发现的希望改善住房的弱势群体，LH计划在本月通过迁移支持119中心提供从迁移支持到各类行政程序的密切支持。

 
LH相关人士表示：“此次共同推进的项目不仅仅是一次调查，而是核心在于实际改善居住环境。”并表示将加强与地方政府的合作，扩大住房改善支持。
 

乐天建设通过发行施工款债权ABS筹集3000亿韩元
 
乐天建设于11日宣布，利用即将完工项目的施工款债权开发了一种新的流动性金融产品，并通过债券发行筹集了3000亿韩元的资金。
 
这3000亿韩元的流动性证券中，15900亿韩元的到期为1年，其余1500亿韩元的到期为1年3个月。已知Hana证券和信永证券为共同主承销商，三星证券和NH投资证券为承销团参与。
 
此次ABS的基础资产为多个已完成分销的项目的稳定现金流。通过Hana银行的信用提供（1500亿韩元）和乐天建设的存款运用，成功以最高信用等级AAA发行。
 
发行的债券评级高于乐天建设的自有信用评级（A0），使得公司能够以低于现有借款利率的成本筹集资金。乐天建设计划基于此次ABS发行，在必要时追加发行类似结构的ABS，以多元化资金筹集手段。
 
乐天建设此次ABS发行被解读为为降低筹资成本的战略举措。目前正在施工的住宅项目中，有20个项目预计将在明年完工。届时，预计将收回约2.6万亿韩元的施工款。
 
然而，由于住宅项目的特性，完工前支出急剧增加，而实际资金回收则在完工后进行，存在结构性时差。乐天建设从年初开始与信用评级机构和金融机构准备ABS发行，并成功以最高信用等级筹集3000亿韩元。
 
市场对PF意外债务风险的担忧正在逐渐消除。2022年底的意外债务为6.8万亿韩元，去年降至3.1万亿韩元以上，减少了一半以上。乐天建设方面计划将意外债务在今年降低至2万亿韩元初。
 
随着PF的正常化，财务指标也呈现出积极趋势。负债比率从2022年的265%逐步降低至去年的187%，借款依赖度也从40%降至20%水平。
 
乐天建设相关人士表示：“此次AAA等级ABS发行的成功是市场对公司信用的认可，是一个重要的转折点。”并表示：“将通过严格的现金流管理和财务结构改善，实现今年的经营业绩反转。”
 

湖畔集团在首尔森林打造‘湖畔花园’…开展家庭参与志愿活动
 
湖畔集团于11日宣布，参加“2026首尔国际园艺博览会”，在城市中打造花园，并在家庭月期间开展员工及家属共同参与的社会贡献活动。
 
湖畔集团于9日在首尔城东区首尔森林地区举办了“与湖畔家庭一起的绿色志愿者日”活动。此次活动与首尔国际园艺博览会相结合，吸引了100多名集团员工及家属参与，共同体验城市中的自然并进行志愿活动。
 
员工及家属分组探访了美洲红杉道、银杏树林、湿地生态园、蝴蝶花园等，体验城市森林的生态环境。同时，参与制作盆栽植物并捐赠给社区，盆栽将送往首尔地区的痴呆症安心中心，帮助老年人获得情感上的安定和治疗。
 
参与者通过完成森林任务、践行自然保护承诺等参与性项目，感受到环境保护的重要性，并承诺在日常生活中付诸实践。整个活动采用环保容器等可持续性考虑的运营方式。
 
此次活动因与“2026首尔国际园艺博览会”相结合而更具意义。湖畔集团在此次园艺博览会上通过企业参与项目与世界著名园艺设计师黄志海合作，展示了“王冠的羞涩”花园。当天，黄志海在现场为员工及家属讲解花园的构成和意义，帮助大家理解作品中蕴含的哲学和自然生态。
 
湖畔集团企划总裁金大贤表示：“此次活动是与员工家属共同体验人与自然共存价值的有意义的时刻。”并表示：“将持续扩大对环境和社会的贡献活动。”