华城东灿等调控区域的成交价格涨幅放缓，但租赁市场却持续强劲。与此相比，邻近的龙仁惠兴等地区的购房热度有所上升。
根据韩国房地产研究院于16日发布的《7月第二周（截至7月13日）全国周度公寓价格动态》显示，全国公寓成交价格较上周上涨0.11%。首都圈上涨0.21%，首尔上涨0.30%，地方也上涨0.01%，保持上涨趋势。
相反，龙仁惠兴区上涨0.59%，涨幅较上周的0.56%有所扩大。光明市的涨幅也从0.44%增至0.59%，继续保持首都圈的强劲表现，主要受哈安洞和铁山洞的交易影响。
然而，与成交市场不同，租赁市场却持续强劲。华城东灿区的成交价格涨幅从上周的1.29%降至0.73%，但租赁价格却从0.36%上升至0.50%。龙仁惠兴区的租赁价格也从0.26%上升至0.31%，而水原永通区的成交和租赁价格均出现涨幅放缓。
我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“由于对半导体产业复苏的期待，从东灿开始的京南居住区的强劲表现仍在持续。”他分析道：“东灿和永通因短期急剧上涨的压力和调控区域的影响，涨幅有所减小，但相对价格负担较轻的龙仁惠兴的需求正在转移，导致强劲表现的扩散。”
他进一步指出：“随着东灿等京南地区房价大幅上涨，原有的卖家开始尝试转向成南分当和龙仁水池等受欢迎的区域，这些区域也因此吸引了需求，保持了较高的涨幅。”
与此同时，首尔的涨幅维持在0.30%，与上周相同。虽然部分地区出现了卖方和买方的观望态度，但韩国房地产研究院表示，交通便利的区域、大型社区和重建项目仍然保持着上涨交易。
按地区来看，成北区以0.49%涨幅最高，接下来是九老区（0.44%）、中区（0.40%）、江西区（0.38%）、麻浦区和诺原区（各0.37%）。相对而言，江南区（0.16%）和瑞草区（0.11%）的涨幅较低。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
