根据9日的电子公示系统，SK迪앤迪在上个月28日的董事会上决定进行1367亿韩元的股东配售增资。然而，由于金融监督院要求修正证券申报书，增资程序受到阻碍。
筹集的资金将用于偿还即将在10月到期的620亿韩元私募债务，以及应对与军浦Triarts知识产业中心相关的753亿韩元意外债务。最大股东汉恩公司已表示将全额认购配售股份，预计将直接投入超过1000亿韩元。
财务指标显示出压力。营业利润从2023年的1776亿韩元下降至2024年的537亿韩元，2025年为378亿韩元，连续三年下降。今年第一季度还录得营业亏损93亿韩元。去年营业活动现金流也转为2652亿韩元的顺流出。虽然负债比率从2023年的218.0%下降至2025年的174.2%，今年第一季度为163.7%，但盈利能力和现金创造能力的恶化仍然是负担。
与此同时，SK迪앤迪一直通过REITs和机构投资者基金等多元化开发项目的融资渠道。通过与新韩金融集团共同投资的“新韩RE平衡基金”，去年底将首尔森林办公楼PFV的83.3%股份出售给新韩资产管理公司，并利用与新韩金融集团及韩国资产管理公司（KAMCO）共同出资的“新韩PF正常化基金”完成了公德站住宅综合体“Zaire”的销售。南大门三部大厦的重建项目“南山故事”也在通过同一基金进行开发。
然而，PF意外债务仍然是一个负担。军浦Triarts的总资金需求为3305亿韩元，其中SK迪앤迪的负担为753亿韩元，这也是此次增资的主要用途，而购房者的中期贷款到期时间定于10月23日。九老思考工厂已完成中期贷款代位偿还，但仍有1650亿韩元的未售抵押贷款。
公司表示：“应收款和未售量约为5700亿韩元，超过贷款规模，因此通过促销措施等可以实现资金回收。”不过，实际现金回收可能需要时间，这也是一个负担因素。
此次增资是新最大股东责任经营意愿的体现。汉恩公司决定参与100%的配售股份，显示出在与SK集团分离后仍愿意直接投入资金以承担财务负担的意愿。
然而，在自愿退市并进行公开收购的过程中，转向大规模增资引发了小股东的反对。尽管资金支持的意愿是积极的，但在治理结构变化过程中恢复小股东的信任仍然是另一项任务。
韩国信用评价认为，如果增资款项正常流入，将改善下半年的流动性，以应对私募债务的偿还和PF意外债务相关的资金需求。SK迪앤迪目前投资的项目股权规模约为3662亿韩元，主要集中在唐山站、成数、首尔站等首尔核心地区的项目。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
