新万金开发公社将于下月供应新万金“智能水边城市”独立住宅用地45块。由于去年首次供应时实现了全售的良好成绩，因此今年的后续供应将加快水边城市的居住条件建设。
 
特别是将投资826亿韩元建设外国教育机构，计划于2030年完成开学，并根据现代汽车集团的投资计划，从2027年开始供应共同住宅用地。同时，公社还计划引入具备住宿、购物和会议功能的复合度假村，以及基于人工智能的公共交通和医疗服务，旨在将其打造为以产业园区为依托的“居住与旅游城市”。
 

李京均在18日于世宗市举行的国土交通部记者团见面会上表示：“去年水边城市69块地块在公告一个月内全部售出”，并透露“预计将在9月准备第二次供应”。
 
此次供应的地块位于水边城市的独立1、独立16、独立17区，共计45块，总面积为2万3505平方米。其中，住宅专用独立住宅用地35块，面积为1万8763平方米；可同时建设住宅和商铺的商用独立住宅用地10块，面积为4742平方米。
 
与去年通过抽签方式供应住宅专用独立住宅用地不同，今年的45块地块预计将全部以竞争性招标的方式上市。

 
公社在上月底已向新万金开发厅申请了供应计划的批准，并委托进行了评估。待许可和评估完成后，将确定准确的供应价格和时间，并发布供应公告。
 
去年独立住宅用地的供应价格根据地理位置和地块不同，定为每3.3平方米192万至204万韩元。整体供应价格为119亿3000万韩元，平均价格约为每3.3平方米194万韩元。邻近生活设施用地经过竞争性招标后，成交价约为每3.3平方米242万韩元。
 
新万金开发公社销售计划团队长张在亨表示：“随着现代汽车集团投资公告的发布，市场关注度提高”，并预测“今年由于全部以竞争性招标的方式供应，起始报价预计将比去年提高约10%”。
 
公社计划通过今年的后续供应，完成水边城市的第一阶段供应，并将着手建设教育、医疗、交通等核心居住基础设施。随着现代汽车集团新万金项目的具体化，将于2027年开始推进共同住宅用地和商业设施用地的正式供应。
 
现代汽车集团已向公社传达了希望尽快完善居住设施等居住条件的意见。公社目前设有专门负责共同住宅的部门，并与新万金开发厅协商未来的供应计划。
 
公社最为重视的居住基础设施项目是引进外国教育机构。计划为入驻新万金的外国企业员工及从海外回国工作的员工的子女提供良好的教育环境，以提高企业引进的竞争力。
 
公社已为外国教育机构的建筑费用准备了826亿韩元，并与海外学校法人进行协商，目标是2030年开学。
 
李社长表示：“对有意向的海外学校法人有很多，并且826亿韩元的建筑费用也已准备好”，他强调“根据目前的情况，2030年开学是完全可能的，我们一定会实现这一目标”。
 
此外，公社还计划与地方自治体和大学合作，制定交通和医疗基础设施的引入方案。在交通方面，正在与金济市讨论利用人工智能和信息通信技术提高公共交通的便利性。医疗基础设施方面，也与原光大学等签署了合作协议，加快医疗服务的引入。
 
公社还在考虑建设复合度假村，以增强水边城市的旅游和文化功能。计划在水边城市内 확보约15万坪的先导复合开发用地，吸引结合住宿、购物和会议等功能的旅游枢纽设施。
 
李社长强调：“复合度假村是新万金项目的旅游和休闲功能的核心设施，必不可少”，并表示“正在与国内外企业讨论项目的可行性”。他还指出：“新万金不仅要发展先进产业，还要成为文化、艺术、旅游、休闲和体育蓬勃发展的青年城市”，并表示“通过此次第二次供应，将加快建设一个企业与人们共同定居的城市”。