乐天建设于7日宣布，将推出国内建筑行业首个智能家居应用程序，通过语音识别控制家庭设备的“AI语音识别家庭网络控制服务”。 该服务与乐天创新共同开发，将搭载在现有的家庭网络系统“乐天智能家居2.0”上。未来将逐步应用于即将竣工的乐天城和乐尔小区。 用户无需额外的AI音箱等设备，只需通过手机的“乐天智能家居应用”进行语音控制。居民可以对应用说“打开客厅灯”或“将空调调至25度”，AI将分析空间、设备和指令内容，通过家庭网络控制设备。控制结果如灯光状态和设定温度等可以在应用界面上查看。 此前，用户需要逐步选择应用内多个菜单才能操作所需功能。乐天建设表示，为了提高包括不熟悉数字设备的老年人在内的居民的智能家居使用便利性，采用了语音识别方式。 该服务利用了乐天集团自有的AI平台“爱成员(Aimember)”。初期提供开关灯和空调运行及温度设定等使用频率较高的功能，未来计划扩展到停车位置确认、小区内社区设施预约、能源管理等语音识别应用范围。 乐天建设相关人士表示：“未来将持续扩大客户更便捷的AI居住产品，并将其发展为有机连接多种生活服务和居住数据的‘智能生活平台’。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

乐天建设以施工款债权为基础资产，发行了规模为2000亿韩元的资产证券化产品（ABS）。包括此次发行在内，今年通过施工款债权的证券化共筹集资金8000亿韩元。 乐天建设于10月1日宣布，已通过自主开发的施工款债权证券化金融产品发行了信用评级为'AAA'的第三期ABS。 此次ABS规模为2000亿韩元，期限为一年。KB国民银行主承销，奇摩证券、三星证券、韩国投资证券、KB证券等参与了承销团。乐天建设在今年5月和7月分别发行了3000亿韩元规模的ABS。 此次ABS的基础资产包括来自六个项目的施工款债权，涵盖住宅项目和集团关联公司的项目。通过将关联公司项目纳入并结合银行信用授信与存款运用的结构，乐天建设获得了'AAA'的信用评级。 乐天建设预计通过此次发行提前回收施工款，预计在明年上半年将约4700亿韩元的施工费用提前回收。公司表示，这将改善现金流，并多样化资金筹集手段。 乐天建设还在减少项目融资（PF）潜在债务。乐天建设已全额偿还集团层面设立的23000亿韩元规模的PF基金'项目夏洛特'的优先借款12000亿韩元。剩余的10000亿韩元计划在年底前通过追加偿还和重组缩减至8000亿韩元。 乐天建设的整体PF潜在债务也计划从8月底的24000亿韩元减少至年底的22000亿韩元。 乐天建设相关人士表示：“继第一、第二期之后的此次第三期ABS发行，再次确认了市场对公司自主开发金融产品的信任。”并表示：“我们将基于主动的流动性保障和PF风险管理，保持财务健康，继续改善业绩。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

国内五大建筑公司的外部员工接近8.4万人，约为直接雇佣人数的2.8倍，几乎占到所有公示员工的四分之三。大型建筑公司在施工中外部人员的比例较大。 根据《亚洲经济》对就业劳动部就业形式公示资料的分析，公示的主要建筑公司包括三星重工业、现代建设、GS建设、现代工程和大宇建设的外部员工总计为8万3881人。 这些公司直接雇佣的员工为3万67人。在这11万3948名公示员工中，外部员工占比为73.6%。每名直接雇佣员工大约对应2.8名外部员工。 外部员工是指与公示企业没有直接劳动合同，而是由其他雇主雇佣，在该企业的工作场所执行工作的派遣、服务和分包人员等。由于直接雇佣与否的区分，并不能将所有外部员工视为非正式员工。建筑行业即使多个工地分散，但如果是同一法人，母公司会将各个工地的雇佣情况合并公示。因此，此次数据是对企业公示员工的比较，而非单个工地的比较。 按公司来看，现代建设的外部员工最多，达3万612人，是直接雇佣员工6893人的4.4倍。其外部员工占总公示员工的81.6%，在五家公司中最高。 GS建设的外部员工为1万5852人，直接雇佣员工为5297人，外部员工约为直接雇佣员工的3倍。现代工程的外部员工和直接雇佣员工分别为1788人和6071人，比例为3.4倍；大宇建设则为5244人和1万3677人，比例为2.6倍。 三星重工业的直接雇佣员工为1万845人，是五家公司中最多的。外部员工为1万7669人，约为直接雇佣员工的1.6倍。尽管各公司之间存在差异，但五家公司均为外部员工数量超过直接雇佣员工。 建筑行业的外部员工规模正在减少。今年，300人以上的建筑公司中外部员工总数为18万2000人，比去年减少了1万6000人。业内人士表示，这与建筑市场的低迷和工作量减少有关，同时也需考虑到各类专业公司的参与。 临时工的比例也相对较高。这些建筑公司外的主要9家公司中，临时工为1万6456人，占整体的31.2%。这一比例比今年整体就业形式公示企业的临时工比例（28.3%）高出2.9个百分点。公司中，乐天建设（45.3%）、浦项建设（41.1%）、大宇建设（34.8%）、DL建设（32.8%）、现代建设（31.9%）等公司位居前列。 一位建筑公司相关人士表示：“由于各类专业公司分包施工的方式普遍，外部员工在建筑行业中占比相对较高，形成了结构性特征。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在建筑市场持续低迷的背景下，大型建筑公司纷纷开始下半年新员工的招聘。尽管建筑业的就业情况已经连续三年下降，但在核能、新能源、数据中心、半导体生产设施、人工智能（AI）和建筑信息建模（BIM）等新兴业务和高科技领域的招聘却呈现出细分化的趋势。 分析指出，建筑公司正在从以住宅为中心的业务结构转变，扩大到核能、先进产业设施和能源等领域，这一战略变化也反映在招聘市场上。 建筑业就业连续37个月下降……大型公司仍在招聘新员工 根据27日发布的数据显示，去年同月建筑业就业保险的常规参保人数减少了7000人，建筑业就业保险的参保人数已连续37个月下降。这主要是由于综合建筑业的新招聘受到抑制。 然而，三星物产建筑部门、现代建设、大宇建设、乐天建设、GS建设、浦项工程等主要大型建筑公司正在进行或已经进行下半年的新员工招聘。 特别值得注意的是招聘职位的多样性。虽然保持了建筑、土木、机械和电气等传统施工人员，但核能、能源、先进产业设施和人工智能等公司各自的新业务领域也开始形成独立的招聘类别。 三星物产建筑部门在下半年的招聘中，将技术职位分为工厂、能源、数据中心、办公大楼、住宅、半导体生产设施、土木和安全等多个领域。 过去在建筑职位中处理的业务领域，如数据中心、办公大楼和半导体生产设施等，已经被细分。三星物产在小型模块化核电站（SMR）、太阳能和绿色氢等能源解决方案业务的扩展趋势也反映在招聘领域中。 核能和数据中心……同一专业的求职方向发生变化 现代建设在土木、建筑住宅和工厂之外，设立了“新能源”领域，招聘新员工。核能、机械、化工、电气、土木和建筑等多个专业的毕业生均可申请。现代建设正在扩大包括大型核电站、SMR、数据中心和海上风电等能源和基础设施业务。安全质量也作为独立的职位进行管理。 大宇建设也在建筑、土木和工厂的基础上，独立招聘核能设计和项目管理人员。在业务岗位上，不仅招聘国内城市整治人员，还包括海外项目开发和管理人员。 浦项工程在下半年工厂职位的主要工作中，明确了核能、钢铁、发电和化工业务的执行。建筑和安全人员也在招聘之列。 由此可见，过去集中在住宅和一般工厂的人力需求，正在向核能、数据中心、半导体生产设施和能源设施等领域扩展。 人工智能和BIM从新员工开始……从施工到开发项目人才的获取 技术的变化也在改变招聘职位。乐天建设在新员工招聘中，将BIM研发、人工智能研发和机电研发分别设为独立职位。人工智能职位负责发掘可应用于建筑领域的技术，而BIM职位则负责研发和现场技术支持等工作。 GS建设不仅招聘施工人员，还包括业务规划、许可、房地产开发与实施、销售与租赁、市场营销相关人员。 建筑公司正在从简单的承包施工转向参与项目的发掘、许可、融资、开发和销售等全过程，因此所需的人力范围也在扩大。 专家指出，招聘新员工不仅要停留在此，还应建立让他们在新业务领域积累专业性的职业体系。韩国建筑产业研究院的研究员成裕京表示：“过去青年引入政策停留在短期招聘和基础培训，现在应关注他们是否能够积累专业性和延续职业生涯。改变现场的就业状况不仅是应对青年人力不足的问题，更是确保建筑产业未来竞争力的过程。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

乐天在印尼加快了当地人才的招聘步伐。在业务范围涵盖零售、化工和物流的印尼，乐天计划今年再招聘300名员工，以加强其在当地的业务基础。 乐天宣布于9日在印尼雅加达举办“2026乐天全球招聘会”。此次活动有乐天化学、乐天百货、乐天超市、乐天全球物流等9家在当地运营的子公司参与。 乐天为600多名当地求职者介绍了集团及子公司的主要业务，并提供了与在职员工的招聘咨询和模拟面试等活动。各子公司设立了宣传展位，并组织了互动活动。 参与职务咨询的迪马斯·萨普特拉表示：“能够听到在职员工关于职务和招聘流程的具体信息让我感到很高兴。通过此次招聘会，我对乐天的多样化业务和职务有了更深入的了解，这对我未来的求职准备非常有帮助。” 乐天在海外举办全球招聘会是自去年8月在越南河内举办以来的第二次，印尼成为第二个举办地。 印尼是乐天的重要海外业务基地。自2008年乐天超市开业以来，目前已有12家子公司在印尼开展业务，涉及零售、化工、物流、IT和建筑等领域。 去年，乐天在当地的销售额超过2万亿韩元，员工人数约为8000人。乐天计划在今年内再招聘300名当地员工。 招聘会结束后，乐天将开展“全球校园招聘”，直接前往主要大学进行招聘。通过在招聘会上介绍集团及职务后，乐天将在大学现场进行职务咨询，以促进实际招聘。 去年在越南举办的全球招聘会后，乐天也计划下个月在河内的主要大学进行校园招聘。 乐天在国内也实施了“可预测的随时招聘”方式，集中在3、6、9、12月进行各子公司的招聘。 目前，乐天招聘官网上正在进行乐天百货、乐天酒店、乐天创新、乐天建设、乐天能源材料等多家子公司的9月新员工招聘。 乐天通过在国内定期化招聘时间和在海外结合当地招聘会及大学招聘的方式，扩大了人才招聘渠道。 乐天相关人士表示：“全球招聘会是为了让当地求职者能够在同一场合了解多个乐天子公司的业务和职务，并与在职员工直接沟通而设立的项目。未来，我们将通过访问当地大学等多种招聘活动，进一步拓展与乐天共同成长的全球优秀人才的接触。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

乐天建设于9月6日宣布，已被选为位于首尔江南区道谷优胜公寓重建整治项目的施工单位。 道谷优胜公寓重建项目将把现有小区改建为地下6层、地上26层、4栋、共566户的规模，并将配套建设相关设施。总施工费用为4002亿韩元。 乐天建设提议将高端住宅品牌'乐尔'作为小区名称，并计划与全球建筑设计公司JERDE合作，专注于外观设计。 项目将设有可俯瞰乐天世界塔、大母山和江南市中心的空中休闲区等社区设施，同时还将建设与自然和谐相融的步道、草坪和花园等景观空间。 此次中标使乐天建设今年的城市整治项目中标数量增至6个，总金额达到4兆110亿韩元。主要项目包括成水战略整治区第4地区的重建（1兆3492亿韩元）、安养忠勋部区域公共重建（7567亿韩元）、金湖第21区域重建（6242亿韩元）、加乐极东公寓重建（4840亿韩元）、昌原龙湖第3区域重建（3967亿韩元）等。 特别是包括道谷优胜在内的首尔项目中标金额达到2兆8576亿韩元，占总中标金额的71.2%。其中，成水战略整治区第4地区占总中标业绩的33.6%，是最大份额。 乐天建设表示，继道谷优胜的中标后，还计划在首尔江南区和木洞进行重建项目，以及在约水站附近开展城市公共住宅综合项目、面目9区域住宅整治型公共重建项目等的中标工作。 乐天建设相关人士表示：“我们计划基于积累的施工能力和项目推进经验，将道谷优胜公寓打造成江南区的标志性住宅小区。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

乐天将在下个月的15家子公司中招聘三位数规模的新员工。 乐天于31日宣布，从9月1日起，将开展由乐天百货、乐天健康食品、乐天建设、乐天创新等15家子公司参与的“可预测的随时招聘”。此次招聘的领域涵盖销售、市场营销、研发（R&D）、人工智能（AI）等50多个职位，整体招聘规模为三位数。 此次招聘特别注重AI专业人才的引进。乐天创新和乐天建设将选拔自然语言处理、视觉与语音处理、研发等AI相关领域的人才。 乐天还将扩大与求职者的接触。9月1日至8日，乐天将在全国12所大学，包括首尔大学、成均馆大学、延世大学、西江大学、高丽大学、蔚山科学技术大学（UNIST）等举办招聘博览会。 乐天健康食品、乐天超市、乐天物产、乐天酒店、乐天生物制药、乐天建设等20家子公司将参与，介绍公司和职位，并进行招聘咨询。 乐天还将致力于吸引地方人才。乐天能源材料和乐天精密化学将在UNIST和光州科学技术院（GIST）举办针对工科人才的招聘博览会，乐天百货将在中部、湖南和岭南地区的大学举办单独的招聘说明会。 乐天正在将AI提升为集团的核心管理战略，而不仅仅是简单的业务支持工具。乐天会长新东彬在6月强调：“AX是关系到集团生存的首要任务，而非选择。” 此外，乐天计划在年内对全体员工进行AI代理开发培训，并在招聘和评估中将AI相关能力作为主要标准。 乐天相关人士表示：“我们将吸引包括AI在内的销售、市场营销等多个领域的人才，扩大与全国青年人才的接触，发掘能够引领集团的人才。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

乐天建设与现代建设财团成功中标了总投资约为1.4万亿韩元的京畿道安阳冲勋部地区公共再开发整治项目。 乐天建设与现代建设财团于29日在京畿道安阳市东安区安阳市政府大礼堂举行的会员大会上被选为“冲勋部地区公共再开发整治项目”的施工单位，并于30日对此进行了公告。 该项目位于京畿道安阳市满安区冲勋洞768-6号，计划进行再开发。项目将建设地下4层至地上最高49层的19栋住宅楼，总计3856户，并配套相关设施。总施工费用约为1万4278亿韩元。 乐天·现代财团提出的新小区名称为“特雷维斯塔”。该名称由意大利语中的“TRE”（意为“三”）和“VISTA”（意为“景观”）组合而成，寓意通过安阳川、修理山和市中心的优越位置，打造安阳的地标性住宅区。 项目周边有冲勋公园和安阳新水公园等，附近还有石水小学、安阳中学和冲勋高中，教育环境良好，步行可达。此外，项目地理位置优越，方便通过光明站和光明综合客运站等交通枢纽前往首尔及首都圈和全国主要地区。 乐天·现代财团在设计方案中包含了日光花园、大型广场以及总长4.5公里的主题步道等特色设施，并在32层高的空中休息室中提供观景体验。 此次中标具有重要意义，因为这是乐天建设首次进入公共整治项目领域。乐天建设计划组建专门团队，扩大在首尔约水站附近的城市公共住房综合项目、面目9区住宅整治型公共再开发项目等主要公共整治项目的相关业务。 在大型建筑公司持续选择性中标的背景下，公共再开发项目也逐渐成为以优越位置和商业价值为中心的重大项目竞争的一个重要方面。 乐天建设相关人士表示：“为了此次项目，我们集中乐天建设与现代建设的施工经验和能力，提出了特色设计方案。我们将以两公司的完美团队合作为基础，尽全力推进项目，力争打造安阳的最佳大型地标。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

乐天建设在今年第二季度实现营业利润1224亿韩元，成功改善了盈利能力和财务稳定性。尽管销售额有所下降，但由于成本率改善和选择性中标的影响，营业利润大幅增长。 乐天建设于12日通过金融监督院电子公示系统公布了今年第二季度的合并销售额为1兆6792亿韩元，营业利润为1224亿韩元。 销售额同比下降14.1%，但营业利润从去年同期的371亿韩元增长了230%。营业利润率为7.3%，比去年同期的1.9%提高了5.4个百分点。 成本率的改善趋势持续。乐天建设的成本率从去年第二季度的93.6%和去年年底的92.8%下降至今年第一季度的91.7%和第二季度的88.8%。 上半年累计业绩也有所改善。销售额为3兆2804亿韩元，营业利润为1728亿韩元。上半年营业利润比去年同期的409亿韩元增加了1319亿韩元，增长了323%。 乐天建设表示，城市整治项目和开发项目的良好业绩、高利润项目比例的扩大以及全公司的成本效率提升促进了盈利能力的改善。上半年销售管理费用为1485亿韩元，比去年同期的1653亿韩元减少了168亿韩元。 财务指标也有所改善。去年年底186.7%的负债率在今年第一季度降至168.2%，第二季度降至162.8%。由于发行新型资本证券和留存收益增加，总资本从去年年底的3兆1614亿韩元增加至3兆6150亿韩元。 流动比率从去年年底的120%上升至149.8%。现金性资产比去年年底增加了1840亿韩元，达到了8209亿韩元。 PF意外债务也有所减少。第二季度的PF意外债务为2兆4262亿韩元，比去年年底减少了约7276亿韩元。这得益于Homeplus富川相洞店和东大门店等大型项目成功转为PF。 为管理PF意外债务而设立的夏洛特基金规模也在缩小。2025年再融资时，夏洛特基金规模为1兆9000亿韩元，目前已偿还7453亿韩元，余额降至1兆2000亿韩元左右。 乐天建设计划在到期前再偿还约3200亿韩元，将基金余额降低至8000亿韩元，并通过延长到期日进行稳定管理。到年底，计划将整体PF意外债务减少至2兆2000亿韩元。 在建筑行业普遍面临PF负担和成本压力的背景下，乐天建设的业绩改善可以视为以盈利能力为中心的选择性中标战略取得成功的案例。 乐天建设相关人士表示：“以业务性为导向的选择性中标和全公司的成本管理努力，已成功转化为实际利润，稳定地进入了财务正常化的轨道。未来，我们将继续以严格的风险管理和内涵经营为基础，强化可持续增长的基础。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

位于首尔的主要整治项目地，杨川区目东12单元和城东区成水战略整治区域2地区已进入施工单位选定程序。预计下半年大型建筑公司的城市整治项目竞标将围绕目东和成水展开。 根据整治行业的消息，目东12单元重建协会和成水2地区再开发协会于7月7日发布了施工单位选定的招标公告。两家协会计划于15日举行现场说明会，并于下月31日截止接收投标书。 位于首尔杨川区新正洞326附近的目东12单元将通过重建改造为地下4层、地上43层，总规模为2810户的大型社区。预计工程费用为1兆7888亿韩元，3.3平方米的工程费用约为980万韩元。投标保证金为800亿韩元。 目东12单元地处地铁2号线杨川区厅站旁，具备优越的交通位置。业内人士表示，GS建设公司积极行动，单独中标的可能性也被提及。GS建设公司将目东2、4、7、9、12单元作为主要中标目标，并计划在目东站附近设立“Zai Lounge”，以扩大与协会成员的接触。 目东地区其他重建项目也在加快施工单位的选定进程。目东最大规模的重建项目14单元预计将在9月发布招标公告。该项目规模为5123户，工程费用预计将超过3兆韩元。现代建设、大宇建设、乐天建设、DL E&C、浦项E&C等公司正在考虑参与。 目东13单元也在加快项目推进。项目实施方代信资产信托上个月举行了施工单位选定的现场说明会，三星物产、大宇建设、DL E&C、IPARK现代工业开发、第一建设等公司均表示了兴趣。 成水2地区也重新启动了施工单位选定程序。成水2地区是对首尔城东区成水洞2街506一带进行最高65层、总规模2381户的再开发项目。总投资额为2兆137亿韩元，是成水战略整治区域4个地区中规模最大的。投标保证金为1000亿韩元。 成水2地区曾因协会内部纷争和施工单位无人投标而导致一次招标流产。随后新执行委员会成立，项目推进得以恢复。业内人士认为，DL E&C和IPARK现代工业开发在此次竞标中形成竞争格局的可能性较大。 尽管工程费用负担和选择性中标的趋势持续，但像目东和成水这样具有稀缺性和象征性的项目地，仍可能吸引大型建筑公司的品牌竞争。 整治行业相关人士表示：“成水和目东是兼具地理位置和项目价值的首尔代表性整治项目，将成为下半年城市整治中标市场气氛的关键项目。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。