个人投资者减少交易，韩国股市持续低迷
个人投资者交易金额大幅下降个人投资者在股市中的交易活动显著减少。三个月前，个人投资者的月均交易金额为1亿3968万韩元，但到9月降至6010万韩元，下降幅度达到57.0%。同时，订单数量和各证券公司的交易客户数量也有所减少。这一变化与自6月以来，韩国综合股价指数（KOSPI）在全球主要市场中表现出最陡峭的下跌趋势有关。 根据20日对未来资产、梅里茨、哈纳、现代汽车证券等国内主要证券公司月度数据的综合分析，个人投资者的月均交易金额从6月的1亿3968万韩元降至9月的6010万韩元，下降幅度超过一半。月度交易客户总数也从约211万减少至约132万。 其他指标也显示出个人投资行为的变化。某证券公司的数据显示，个人投资者的月均移动交易系统（MTS）访问次数从6月的13.4次降至9月的9.5次，下降幅度为29.1%。 这种变化与KOSPI自6月高点以来的下跌趋势相吻合，分析认为，个人投资者因股市波动加大而进入观望状态。自6月以来，KOSPI的跌幅在主要国家股市中最大，9月20日的收盘价为5552.74点，较5月29日的收盘价（8476.15点）下降了34.49%。与6月22日的最高点（9114.55点）相比，跌幅达到39.08%。 租金上涨与贷款利率上升，租户购房压力加大随着首尔公寓月租交易比例超过一半，租金和贷款利率的上涨使得租户的居住成本压力加大。由于租赁房源难以获取，加之通过贷款筹集保证金和购房的负担加重，越来越多的租户可能被迫转向月租。随着租金负担加重，购房资金的筹集也变得困难，导致无房者的购房门槛进一步提高。 根据20日金融界的消息，银行的浮动利率贷款基准——资金成本指数（COFIX）在9月的新发放金额中为年利率3.43%，较上月（3.18%）上升了0.25个百分点，涨幅为近三年十个月以来最大。因此，五大银行（KB国民、信贷、哈纳、我们的、NH农协）的六个月浮动住房贷款利率已上升至年利率4.68%至6.48%。 贷款利率的上升加大了无房者从租赁转向购房的资金筹集压力。随着租金上涨，保证金的筹集负担加重，租户在维持租赁或购房方面都面临困难。 根据KB房地产的房价动态调查，9月首尔公寓的平均租金为7亿2253万韩元，同比上涨10.43%。即使维持相似的居住条件，在续租或搬家过程中也需要筹集更多的保证金。 租金上涨与贷款负担的叠加使得租户的居住选择变得更加狭窄。如果通过贷款来支付上涨的保证金，利息负担将加重；而如果资金不足，则需要转向月租。因此，维持租赁需要额外的保证金和贷款利息，而选择月租则需要每月支付租金，这使得购房资金的积累变得更加困难。 韩国首次与美中并列成为AI领先国家韩国首次与美国、中国、英国、新加坡等国一同进入了最高级别的人工智能（AI）领先国家行列。韩国在自主AI模型开发和计算基础设施扩展方面的公共投资得到了积极评价。 波士顿咨询集团（BCG）于20日发布了针对全球75个以上经济体的AI成熟度分析报告《AI成熟度矩阵2026》。韩国是2024年首次调查后，进入AI领先国家组的两个经济体之一，与日本一同上榜。 BCG将各经济体的AI成熟度分为AI曝光度和AI准备度进行评估。根据成熟度的高低，分为AI领先国、竞争国、实务国和新兴国等类别。AI曝光度指主要产业和就业受AI影响的可能性，AI准备度则是指国家利用AI创造机会的能力。AI准备度通过国家目标、人才能力、政策与监管、投资、研究与创新、生态系统等六个领域的“ASPIRE”框架进行分析。 BCG指出，韩国在自主AI模型开发方面表现突出，并且在计算基础设施和AI生态系统建设方面进行了大规模公共投资。斯坦福大学人本中心AI研究所（HAI）的“2026 AI指数”中，韩国在值得关注的AI模型开发领域排名全球前五，显示了韩国的AI能力。 此次调查中，几乎所有经济体在构成AI准备度的至少一个领域都有所进展。包括韩国和日本在内的八个经济体在2024年的AI准备度评估中提升到了更高的水平。 居住成本、资产与利率影响消费能力随着月租和贷款利息等固定支出的增加，加上股市调整和高物价的影响，家庭的消费能力可能会受到压制。每月的居住成本和金融费用增加，资产价值下跌，可能导致家庭在外出就餐、服装、休闲等可选消费方面减少支出。家庭如果关闭钱包，将会延缓内需复苏，并对自营职业和零售等生活密切相关的行业造成压力。 根据20日首尔房地产信息广场的数据，今年1至9月，首尔公寓租赁交易中月租占比为51.0%，较去年同期上升了7.3个百分点。1至9月的累计数据中，月租占比首次超过一半。 月租占比上升主要是由于租赁交易的急剧减少。在同一时期，月租交易量同比下降2.8%，而租赁交易量则下降了27.5%。 月租水平也有所上升。根据韩国房地产院的数据，上个月首尔公寓的平均月租为166万1000韩元，比一年前上涨了21万8000韩元。中位数月租在同一时期从120万韩元上涨至140万韩元。 月租是每月固定支出，如果收入没有相应增加，其他消费的支出将减少。从租赁转向月租虽然降低了保证金的筹集压力，但如果节省的贷款利息不及月租支出，消费能力可能会进一步缩减。 李在明总统：尽量缩短审批时间，全面推进住房供应李在明总统在20日的国务会议上指示，关于住房供应的问题，“不要受制于既有的惯例和程序，尽量缩短从土地开发到各类审批和开工所需的时间，全面推进住房供应。”李总统表示，“住房稳定是改善国民生活的核心基础。”李总统指出，自2022年以来，围绕首尔的住房建筑审批大幅减少，新城等新土地供应也延迟，导致供应不安的结构性持续。他强调，要解决当前房地产问题，必须迅速实施一致的市场管理政策和大规模住房供应。李总统特别强调，实际开工和入驻的重要性超过了供应量的宣布。他表示，“重要的不是简单地宣布要建多少房子，而是实际开工和入驻”，并要求在整个供应过程中缩短时间。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-21 06:56:00
