个人投资者在股市中的交易活动显著减少。三个月前，个人投资者的月均交易金额为1亿3968万韩元，但到9月降至6010万韩元，下降幅度达到57.0%。同时，订单数量和各证券公司的交易客户数量也有所减少。这一变化与自6月以来，韩国综合股价指数（KOSPI）在全球主要市场中表现出最陡峭的下跌趋势有关。
 
根据20日对未来资产、梅里茨、哈纳、现代汽车证券等国内主要证券公司月度数据的综合分析，个人投资者的月均交易金额从6月的1亿3968万韩元降至9月的6010万韩元，下降幅度超过一半。月度交易客户总数也从约211万减少至约132万。
 

其他指标也显示出个人投资行为的变化。某证券公司的数据显示，个人投资者的月均移动交易系统（MTS）访问次数从6月的13.4次降至9月的9.5次，下降幅度为29.1%。
 
这种变化与KOSPI自6月高点以来的下跌趋势相吻合，分析认为，个人投资者因股市波动加大而进入观望状态。自6月以来，KOSPI的跌幅在主要国家股市中最大，9月20日的收盘价为5552.74点，较5月29日的收盘价（8476.15点）下降了34.49%。与6月22日的最高点（9114.55点）相比，跌幅达到39.08%。
 
随着首尔公寓月租交易比例超过一半，租金和贷款利率的上涨使得租户的居住成本压力加大。由于租赁房源难以获取，加之通过贷款筹集保证金和购房的负担加重，越来越多的租户可能被迫转向月租。随着租金负担加重，购房资金的筹集也变得困难，导致无房者的购房门槛进一步提高。

 
根据20日金融界的消息，银行的浮动利率贷款基准——资金成本指数（COFIX）在9月的新发放金额中为年利率3.43%，较上月（3.18%）上升了0.25个百分点，涨幅为近三年十个月以来最大。因此，五大银行（KB国民、信贷、哈纳、我们的、NH农协）的六个月浮动住房贷款利率已上升至年利率4.68%至6.48%。
 
贷款利率的上升加大了无房者从租赁转向购房的资金筹集压力。随着租金上涨，保证金的筹集负担加重，租户在维持租赁或购房方面都面临困难。
 
根据KB房地产的房价动态调查，9月首尔公寓的平均租金为7亿2253万韩元，同比上涨10.43%。即使维持相似的居住条件，在续租或搬家过程中也需要筹集更多的保证金。
 
租金上涨与贷款负担的叠加使得租户的居住选择变得更加狭窄。如果通过贷款来支付上涨的保证金，利息负担将加重；而如果资金不足，则需要转向月租。因此，维持租赁需要额外的保证金和贷款利息，而选择月租则需要每月支付租金，这使得购房资金的积累变得更加困难。
 
韩国首次与美国、中国、英国、新加坡等国一同进入了最高级别的人工智能（AI）领先国家行列。韩国在自主AI模型开发和计算基础设施扩展方面的公共投资得到了积极评价。
 
波士顿咨询集团（BCG）于20日发布了针对全球75个以上经济体的AI成熟度分析报告《AI成熟度矩阵2026》。韩国是2024年首次调查后，进入AI领先国家组的两个经济体之一，与日本一同上榜。
 
BCG将各经济体的AI成熟度分为AI曝光度和AI准备度进行评估。根据成熟度的高低，分为AI领先国、竞争国、实务国和新兴国等类别。AI曝光度指主要产业和就业受AI影响的可能性，AI准备度则是指国家利用AI创造机会的能力。AI准备度通过国家目标、人才能力、政策与监管、投资、研究与创新、生态系统等六个领域的“ASPIRE”框架进行分析。
 
BCG指出，韩国在自主AI模型开发方面表现突出，并且在计算基础设施和AI生态系统建设方面进行了大规模公共投资。斯坦福大学人本中心AI研究所（HAI）的“2026 AI指数”中，韩国在值得关注的AI模型开发领域排名全球前五，显示了韩国的AI能力。
 
此次调查中，几乎所有经济体在构成AI准备度的至少一个领域都有所进展。包括韩国和日本在内的八个经济体在2024年的AI准备度评估中提升到了更高的水平。
 
随着月租和贷款利息等固定支出的增加，加上股市调整和高物价的影响，家庭的消费能力可能会受到压制。每月的居住成本和金融费用增加，资产价值下跌，可能导致家庭在外出就餐、服装、休闲等可选消费方面减少支出。家庭如果关闭钱包，将会延缓内需复苏，并对自营职业和零售等生活密切相关的行业造成压力。
 
根据20日首尔房地产信息广场的数据，今年1至9月，首尔公寓租赁交易中月租占比为51.0%，较去年同期上升了7.3个百分点。1至9月的累计数据中，月租占比首次超过一半。
 
月租占比上升主要是由于租赁交易的急剧减少。在同一时期，月租交易量同比下降2.8%，而租赁交易量则下降了27.5%。
 
月租水平也有所上升。根据韩国房地产院的数据，上个月首尔公寓的平均月租为166万1000韩元，比一年前上涨了21万8000韩元。中位数月租在同一时期从120万韩元上涨至140万韩元。
 
月租是每月固定支出，如果收入没有相应增加，其他消费的支出将减少。从租赁转向月租虽然降低了保证金的筹集压力，但如果节省的贷款利息不及月租支出，消费能力可能会进一步缩减。
 
李在明总统在20日的国务会议上指示，关于住房供应的问题，“不要受制于既有的惯例和程序，尽量缩短从土地开发到各类审批和开工所需的时间，全面推进住房供应。”

李总统表示，“住房稳定是改善国民生活的核心基础。”

李总统指出，自2022年以来，围绕首尔的住房建筑审批大幅减少，新城等新土地供应也延迟，导致供应不安的结构性持续。

他强调，要解决当前房地产问题，必须迅速实施一致的市场管理政策和大规模住房供应。

李总统特别强调，实际开工和入驻的重要性超过了供应量的宣布。他表示，“重要的不是简单地宣布要建多少房子，而是实际开工和入驻”，并要求在整个供应过程中缩短时间。