洪志善国土交通部部长候选人正式表示支持提高高价住宅和非居住一户住宅的税负，政府的税制改革方向也得到了他的认可。他提出将住房市场重心转向实际居住者，并快速增加以实际需求者为中心的供应。 根据14日提交给国会国土交通委员会的人事听证会书面答复材料，洪候选人表示：“我赞同此次房地产税制改革的方向，即形成以实际居住为中心的住房市场，并使房地产税制正常化。” 不过，他也提到在税制改革过程中需要考虑市场的影响。洪候选人解释道：“房地产税制改革需要仔细考虑公平征税、税制公平以及对住房市场的影响等多个方面。” 在住房供应优先级方面，洪候选人强调了实际需求者的重要性。他表示：“住房是有限资源，必须优先供应给实际需求者。” 他还提出了租赁市场结构改革的必要性。洪候选人指出：“目前的租赁市场结构过于依赖个人多套房者，”并认为“为了无房市民的居住稳定，应该持续扩充公共租赁，并支持法人型租赁业务。”这意味着将以私人多套房者为主的租赁供应结构部分转向以公共和法人租赁为中心。 对于扩大市中心住房供应的重建与再开发的监管放宽，洪候选人表示有条件支持。他指出：“为了扩大市中心的住房供应，有必要放宽对重建与再开发的过度或不合理的监管。” 但他也明确表示，放宽整治项目的监管需要控制速度，以免刺激市场不安。他表示：“需要同时关注监管放宽对住房市场的影响，以便在扩大供应和市场稳定之间实现协调。” 洪候选人还将缩短供应时差的制度改进列为核心任务。他指出：“缩短开工和审批时间，以及迅速推进补偿等严格的项目管理是关键。” 他特别强调了为了提高公共住房供应速度，修订公共住房特别法的必要性。洪候选人表示：“为了实现最短时间开工的模型，必须迅速推进公共住房特别法的修订，使得在基本调查完成前指定区域时可以公告补偿计划。” 洪候选人在被提名为部长候选人后曾表示：“将迅速供应优质住房于受欢迎的地点，”并表示将与首尔市充分协商推进住房供应政策。鉴于政府在8·13供应对策后预告了首都圈的供应速度，洪候选人面临的主要任务包括新宅地的获取、整治项目监管的调整以及与首尔市的协商。 洪候选人的回答被解读为再次确认了政府住房政策的两大支柱，即通过加强税负抑制投机需求，以及通过放宽整治项目监管和缩短公共宅地程序来提高供应速度。 然而，提高非居住一户住宅的税负和放宽整治项目监管都是对市场影响较大的问题。税负的增加对租赁市场的影响、监管放宽可能刺激首尔房价的可能性、以及缩短公共住房补偿程序可能引发土地所有者的反对等，预计将成为未来听证会和政策执行过程中的争议焦点。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

关于政府的房地产税制改革方案，国会国土交通委员会全体会议上出现了朝野的担忧与批评。即使在执政党内部，也有人指出对非居住一户住宅的持有税加强可能导致实需者受损和租赁市场的不安。 11日，国会国土交通委员会全体会议上，金允德国土交通部长和金以卓国土部第一副部长等人就房地产税制改革方案和住房市场应对方向进行了质询。 争论的焦点是非居住一户住宅的税收加强。政府以建立以实际居住为中心的住房市场秩序为名，推动对非居住一户住宅的税负加强，但也有人担心包括工作、教育、疾病、赡养父母等不可避免的原因在内的监管对象可能会被纳入。 民主党议员强得久表示：“对于因工作、教育等不可避免的原因成为非居住一户住宅的情况，应该重新积极考虑这一部分的日落式监管，并且需要细致的政策思考，以避免受害者的出现。” 租赁市场的不安可能性也被提及。强议员指出：“如果对非居住一户住宅进行监管，房主要么选择实际居住，要么出售，而对租客来说，可能会面临房屋被腾空的情况，从而引发租金上涨的担忧。” 在野党对政府政策进行了强烈批评。国民力量党议员强大植表示：“自卢武铉政府以来，执政第一年首都圈的住房交易累计变动率中，现政府的上涨率最高。”并指出“首尔的租金价格也在持续上涨，达到了最高水平。” 强议员对李在明政府的房地产政策表示：“如果要打分的话，最多只能给F。”并批评道：“市场上流传着‘税收不断促使人们出售房屋，而贷款却不断劝人们不要购买’的说法。” 国民力量党议员金美爱也提出了税负转嫁到租金的可能性。金议员表示：“政府虽然以市场稳定和实际居住为目标，但房东很可能会将增加的税负反映到租金中，或者将租赁转为半租或月租。” 她进一步指出：“最终受害者只能是最弱势的租客，因此在税制改革方案发布之前，应该对其对租赁市场的影响进行细致分析。” 关于夫妻共同名义一户住宅的税收公平性问题也被提上日程。国民力量党议员金恩惠质疑道：“夫妻正常居住在一户住宅中，却可能面临与多户住宅者相同的税负，难道这不是需要改善的税收方式吗？” 金议员还表示：“政府一方面鼓励结婚，另一方面却鼓励分家或离婚，这样的做法合理吗？”强调了制度补充的必要性。 金允德部长表示将考虑减少市场冲击的补充可能性。他表示：“通过逐步实施来减少市场冲击是重要的，并将继续监测民众的意见。” 金以卓第一副部长也回应称：“由于目前处于立法预告阶段，因此可以进行补充。” 关于供应政策的质询也接连进行。民主党议员金南根质疑首尔市的供应政策，表示：“当前的居住困难和租赁困难的根源在于吴世勋市长过去四年任期内的供应政策。” 金议员指出：“吴市长虽然不承认住房供应急剧减少，但从许可标准来看，仅达到目标的62%，而关于快速综合规划也有很多批评，认为并不新颖，也不迅速，仅仅是个名字。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统的国政执行支持率在连续四周下滑后，最新调查结果显示降至43.3%，创下任期以来的新低。负面评价上升至53.0%，正负评价差距已超出误差范围。 根据民意调查机构真实计量受能源经济报委托，于8月3日至7日对全国18岁以上选民2514人进行的调查，李总统的国政执行正面评价较上周下降2.6个百分点，降至43.3%。 负面评价在同一时期上升2.5个百分点，达53.0%，而“不了解”的比例为3.6%。 正负评价的差距为9.7个百分点，超出95%置信水平下的±2.0个百分点的抽样误差。李总统的国政执行正面评价已连续四周下滑，再次创下任期新低。 李总统的支持率在7月第三周为48.4%，随后第四周降至46.3%，第五周降至45.9%，到8月第一周降至43.3%。支持率从40%中后期持续下降至40%前期。 从区域来看，首尔的支持率较上周下降5.9个百分点，降幅最大。大邱·庆北地区下降5.5个百分点，釜山·蔚山·庆南地区下降4.8个百分点。 从年龄段来看，70岁以上的支持率下降5.6个百分点，60岁以上下降5.3个百分点，20岁群体的正面评价也较上周下降2.5个百分点。 真实计量分析认为，房地产税制改革、刑事诉讼法修订争议、陆军军官学校相关言论的后续影响，加上高温和经济不安因素，导致以首尔、保守派和老年人为主的支持群体流失加剧。 同一调查机构于8月6日至7日对全国18岁以上选民1007人进行的政党支持度调查显示，执政的共同民主党支持率为44.6%，国民力量为37.6%。 共同民主党的支持率较上周下降0.5个百分点，国民力量下降0.1个百分点。两党间的差距为7.0个百分点，连续两周超出误差范围。 祖国创新党和改革新党各自支持率为2.9%，进步党为1.5%。没有支持政党的无党派群体为9.0%。 总统国政执行评价调查采用无线自动应答方式进行，响应率为4.0%，抽样误差为95%置信水平下的±2.0个百分点。 政党支持度调查同样采用无线自动应答方式进行，响应率为3.4%，抽样误差为95%置信水平下的±3.1个百分点。详细内容可在中央选举民意调查审议委员会官网上查看。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

具允哲副总理兼财政经济部长表示，正在考虑部分放宽针对青年、年轻夫妻和无房者的贷款监管措施。同时，政府还将很快推出以非公寓为主的住房供应增加方案。 具副总理在7日接受MBC广播《金钟培的视线集中》电话采访时表示，关于放宽贷款监管的主张，他表示：“对于保护低收入者和实际需求者的措施，确实有放宽的必要性，例如对青年、年轻夫妻和无房者表示赞同。” 他进一步表示：“正在考虑精准支持，以解决他们的困难，并准备定制的金融支持方案。” 他还预告了住房供应措施和额外的金融措施。具副总理指出：“我们将尽快增加住房供应，而公寓的供应需要时间，因此将增加非公寓的住房供应。” 他强调，最近发布的房地产税制改革方案主要集中在降低实际居住一套房屋的负担上。 具副总理表示：“对于居住的住房，30亿以下的几乎减轻了税负。”并解释说：“如果买一套30亿的房子，住大约10年后出售，那么在此期间的持有税和资本利得税也会减轻。” 对于市价在40亿至50亿区间的税负增加，他表示这是调整扣除和税率的结果。政府并没有单独设定超高价住房的标准，但认为从该价格区间开始，税负正常化，市场将其视为基准。 对于多套住房的资本利得税加征税率，将在2027年至2028年期间临时降低。调整对象地区的两套住房，2027年基本税率增加5个百分点，2028年增加10个百分点，2029年恢复至现行的20个百分点。三套住房以上的，将分别适用10个百分点和15个百分点，之后在2029年恢复至30个百分点。 具副总理强调，此次措施并不是暂停加征，而是逐步调整税率的临时放宽。他表示：“由于持有税负担增加，因此反映了国民希望给予他们逐步适应的机会。” 关于单一品种杠杆交易所交易基金（ETF）的监管，他评价称，上个月31日将基本保证金提高至3000万后，市场的集中现象有所缓解。政府将继续监测市场情况，决定是否采取进一步措施。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

青瓦台于6日表示，关于政府的房地产税制改革，“并不打算通过税收来控制房价”，这是一项旨在提高税收公平性的措施，而非短期市场稳定的对策。青瓦台重申，扩大住房供应是房地产市场稳定的关键解决方案，并将很快公布相关供应对策。 青瓦台发言人成基洪在当天参加CBS广播节目《朴成泰的新闻秀》时表示：“此次房地产税制改革的目标是合理化房地产税制，提升公平税收。” 成发言人指出：“经过广泛讨论和征求公众意见，我们考虑了可持续和合理的房地产税制，保护居住用的单一住房者是我们的首要任务，而对一定价值以上的住房、非居住住房和多套住房的负担将逐步正常化。” 他还预告了针对房地产市场稳定的额外供应对策，表示：“我们正在制定包括扩大住房供应和合理化住房金融在内的多元化对策，并计划尽快向公众公布涉及供应问题的政策。”关于具体的公布时间，他表示：“尚未确定，但会在不久的将来公布。” 针对现有住房供应计划推进缓慢的指责，成发言人回应：“政府对此非常重视，供应领域将进行加速推进。”他还提到：“总统亲自关注行政问题和监管等阻碍供应的障碍，并要求相关部门提出超越过去惯例的紧急解决方案，以确保供应量。” 对于税制改革可能导致房东将负担转嫁给租客，以及租赁市场上租赁房源减少的担忧，成发言人表示：“我们在认真倾听媒体的指责和公众的声音”，但他反驳称：“持有税的增加在结构上很难完全转嫁给租客。” 关于中央政府与地方自治团体在解除首尔开发限制区等供应方案上的分歧，成发言人表示将持续进行协商。他强调：“住房供应不仅需要中央政府的努力，地方自治团体的积极态度也很重要。”他表示，中央政府和地方政府将共同讨论，调整具体的分歧。 此外，青瓦台还暗示可能采取额外措施，针对最近加剧股市波动的因素之一，即单一股票杠杆型交易所交易基金（ETF）的市场集中现象。 成发言人指出：“最近股市的巨大波动在我们股市历史上是前所未见的，投资者的不安情绪自然会加剧，总统对此也有明确的认识。” 他提到，股市波动的原因包括全球半导体股价的波动加大，以及对三星电子、SK海力士等部分大型半导体股票的高度集中、外资的获利了结和资产重组等因素。 对于青瓦台政策室长金勇范主导单一股票杠杆ETF引入的说法及其责任和去留问题，成发言人未作直接回应。他表示：“政策室长及青瓦台的所有相关人员都在仔细审视当前的情况、原因和对策。”他强调：“现在更重要的是仔细观察市场，制定对策。”这被解读为在股市稳定和后续对策的制定上优先于金室长的责任或去留问题。 青瓦台对总统最近关于废除补充调查权的发言进行了澄清，表示并非在未掌握修订刑事诉讼法的目的或核心内容的情况下发表的。 总统在前一天的法务部和行政安全部工作报告中提问：“刑事诉讼法修订案我没有全部读过，但检察官不能进行调查吗？是被禁止的吗？”引发争议。 成发言人表示：“总统当然充分了解修订刑事诉讼法的整体目的和核心内容。”并解释称：“当时的发言是在检警联合调查总部中，检察官向两位部长确认其在调查中可以参与的程度和内容时提出的。” 他指出：“在经历70多年后全面改革刑事司法体系的情况下，公诉机关和重大犯罪调查机关、警察必须建立调查体系，以避免对国民造成损害，这是未来的任务。”并表示：“总统的提问是为了应对新法律体系下可能出现的所有情况。”

政府公布房地产税制改革方案后，首尔市将举行公开讨论会，邀请市民和专家共同探讨税制改革对房地产市场的影响及住房市场的稳定方案。 首尔市于5日宣布，将于6日在首尔市政府本厅3楼大会议室举行“房地产正常化市民大讨论会”。讨论会将有吴世勋市长、非居住一户家庭、无房青年、民间租赁经营者、专家及创作者等50余人参加。 讨论会的副标题为“居住不安，能否通过税制解决”，活动将持续90分钟。整个过程将通过首尔市官方YouTube进行直播。 此次讨论会是首尔市在政府于3日公布“2026年税制改革方案”后首次举行的市民参与型公开讨论会。首尔市表示，举办此次活动是为了直接听取市民感受到的负担和担忧，而不是单方面解释政策，并检查市场影响。 与会者将围绕税制改革、房地产交易、租赁市场、住房供应等四个主题进行约60分钟的自由讨论。 在线参与也可行。观众可以通过YouTube直播中的实时评论和视频连接表达意见。首尔市计划在讨论会结束后，单独公开现场市民意见和专家回答等主要讨论内容。 讨论会将由金炳敏G3首尔规划委员会主席（前首尔市政务副市长）主持。首尔市将在讨论会上提出，通过再开发和重建等方式扩大住房供应，而非提高税负的政策是市场稳定的解决方案。 吴世勋市长表示：“如果政府的税制改革导致租赁市场萎缩，那么最终负担将转嫁给市民和青年。”他表示：“通过此次讨论会，我希望能直接听到市民们真正担心的是什么。” 他进一步指出：“稳定住房市场的根本解决方案不是税收，而是充足的住房供应。”并表示：“我们将加快包括再开发和重建在内的实际住房供应政策。”

“我住了30多年，现在要我卖掉房子搬走吗。” 在政府发布房地产税制改革方案的第二天，8月4日，位于首尔瑞草区半浦洞的雷米安原贝利小区。小区附近的中介所接到房主与中介人预约咨询的电话络绎不绝。长期持有房产的高龄业主们在计算增加的持有税和减少的资本利得税减免优惠之间，忙于在出售与持有之间做出选择。 在一家经营22年的中介所，自公告以来，咨询关于综合房地产税和资本利得税负担、以及有利出售时机的电话截至当天上午已超过20通。主要是来自居住在地方或海外的非居住一住宅者和附近重建小区的业主的咨询。一些房主甚至预约了面对面的咨询，以便进行具体的税务计算。 该中介所的代表表示：“雷米安原贝利小区内居住超过30年的高龄业主较多，很多人除了养老金外几乎没有其他收入。”他还提到：“持有税在增加，而未来出售时的减免优惠也在减少，因此许多房主都在抱怨‘现在就该卖吗’。” 市场上，税制改革可能导致现有房源的挂牌价格调整。另一家雷米安原贝利附近的中介所工作人员表示：“以长期持有的业主为中心，正在出现考虑是否出售的氛围。”他指出：“现有房源交易不活跃，积压的房源中，必须出售的房主最终不得不调整价格。” 然而，买家们则期待着更多的节税房源出现，转而采取观望态度。该中介所表示：“在公告之前查看房源的买家们，看到税制改革内容确定后，表示会等价格再调整一点。” 雷米安原贝利小区是一个典型的受长期持有房产影响的项目，因其在重建前就已持有房产，资本利得较大。即使居住超过10年，若资本利得较大，从2028年起适用的减免金额上限将使资本利得税负担增加。长期居住所得减免上限在2027年之前没有限制，但2028年将降至2亿韩元，2029年起降至1亿韩元。 假设在雷米安普斯特奇以1.6亿韩元购入84㎡的房产，持有并居住10年后以5.6亿韩元出售，预计资本利得税将从2027年的2418.5万韩元增加到2028年的4498.5万韩元，2029年将达到9450万韩元。 出售退路已打开，但……“卖的人已经卖了” 不过，业内普遍认为，税负加重不会立即导致急售房源的增加。税制改革将逐步实施，房主在决定出售时机上有余地。此外，早在5月9日多住宅者资本利得税加征的宽限期结束前，已经有相当多的房主强烈意愿出售，许多房产已被整理。 当天，记者在雷米安原贝利、半浦在、阿克罗河公园、雷米安大治宫等首尔江南地区主要小区的中介所采访发现，尽管税制改革公告后咨询出售与税负的电话有所增加，但转化为新急售的可能性不高。 持有房产的房主大多能够承受税负，或期待价格进一步上涨。半浦在附近的一位中介表示：“整理房产的人已经整理了很多，剩下的房主大多倾向于继续持有。”他补充道：“虽然可能会有一些房源增加，但仅凭此次公告并不会出现大量急售的局面。” 许多高龄资产拥有者在考虑到增加的持有税负担、资本利得税和交易费用后，选择了坚持持有。大治洞的一位中介表示：“如果卖掉一套价值6亿韩元的房子，就得缴纳资本利得税，同时在购买新房时还得再次承担购置税。”他指出：“在交易过程中损失十几亿韩元的情况下，60岁和70岁的房主宁愿支付持有税继续持有。” 政府计划在2027年和2028年临时降低适用于调控区域多住宅者的资本利得税加征税率。即使在今年适用加征税率出售房产，明年在进行最终申报时也可以退还超额缴纳的税款。 虽然今年已打开出售的退路，但由于减税率将适用到2028年，房主并不急于大幅降低挂牌价格。超高价的单住宅者在2028年之前也可能考虑出售，但由于在2027年底之前仍可享受现有的减免，节税房源预计将在未来一年内分散出现。 卖方与买方之间的心理差距也阻碍了房源增加转化为实际交易。阿克罗河公园附近的一位中介表示：“房源虽然再次出现，但挂牌价格维持在高位，难以视为急售。”他指出：“虽然价格上涨，但由于贷款限制，买家的资金筹集受到阻碍，交易几乎没有发生。” 在雷米安大治宫，一些卖方将挂牌价格降低了5000万至1亿韩元，但是否会导致长期价格下跌仍然不明。最终，卖方需要降低价格，而受到贷款限制影响的买方才能接盘，节税房源才能真正转化为交易。 房主实居转变……担忧租赁供应减少 与买卖市场节税房源增加的速度缓慢相比，租赁市场则出现了实居转变的迹象。从明年开始，居住在持有住房的单住宅者将适用综合房地产税基本减免14亿韩元，而居住在其他地方的单住宅者仅能享受9亿韩元的减免。综合房地产税税额减免和资本利得税长期减免也将围绕持有期限和居住期限进行重新调整。 半浦在的一位房主表示，由于租赁合同到期在7月，因此在综合房地产税征收基准日6月1日之后才能入住，他向中介咨询了判断非居住的标准时点。 该中介所的工作人员表示：“有些房主希望从出租的房子中直接入住。”他指出：“由于鼓励实居的政策叠加，租赁市场的房源持续减少。” 在大治洞，这种趋势已经导致租赁房源的短缺。雷米安大治宫附近的一位中介表示：“在此次税制改革公告后，询问房主意向续租时，越来越多的回答是‘我可能要自己住了’。”他补充道：“目前只有寻找租房的人，而新放出的房源几乎没有，处于稀缺状态。” 继续出租的房主可能会将增加的持有税负担转嫁到租金上。半浦在附近的一位中介表示：“在不出售的房主中，有些人表示税负增加后会提高租金以弥补。”他指出：“如果房源没有增加，持有税负担可能会转嫁给租客。” 政府在此次改革中将无房者的租金税额减免对象限额从每年100万韩元扩大至120万韩元。然而，普通劳动者的额外减免金额根据减免率，每年仅为30万至34万韩元，月均约为2.5万至2.8万韩元。如果租赁供应减少或持有税转嫁导致租金上涨超过这一水平，减免扩大的效果可能会被轻易抵消。 首尔的租赁市场已经处于对额外供应减少的脆弱状态。根据KB房地产的数据，上个月首尔公寓的平均租赁保证金首次超过7亿韩元，达到7亿458万韩元。韩国房地产院的调查也显示，首尔公寓的租金已连续77周上涨。 金仁满金仁满房地产经济研究所所长表示：“持有税和长期居住所得减免的改革将逐步实施，法律修订过程也尚未结束，因此房主没有急于出售房产的理由。”他还指出：“节税房源可能不会集中在短期内，而是有可能分散到2027年。” 他进一步表示：“如果出售江南房产的需求转向税负相对较小的20亿至30亿韩元以下的房产，该价格区间的竞争可能会更加激烈。”他预期：“特别是实居的诱因增强，将导致首尔的租赁房源进一步减少，租赁市场将不可避免地受到重大冲击。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据检察院与调查分离的原则，刑事诉讼法修订案于8月4日通过国务会议。这意味着自1954年刑事诉讼法制定以来，检察官的调查权将不复存在。从10月2日起，大部分投诉和举报将由警察接收。 政府决定接受国会的立法决定，同时着手整顿后续制度，以防止警察调查权的垄断和过度扩张。 李在明总统在国务会议上表示：“并不认为这是对国会立法权的否定，情况并没有严重到违宪、无法执行或损害国家利益的地步。”这被解读为他实际上不打算行使否决权。 李总统进一步指出：“否决权并不是因为意见不同而可以行使的。”他重申不行使否决权的立场，并表示：“调查与起诉的分离是使不正常的刑事司法系统正常化的第一步，是将所有权力机构置于人民监督之下的必然措施。” 不过，他对检察权废止后警察权力可能过度扩张表示担忧。他强调需要整顿相关法律法规，增强调查的公正性和能力，确保人民不受冤屈。 此外，李总统还提到政府前一天发布的房地产税制改革的必要性。他认为，劳动所得与房地产转让收益之间的税收公平性存在问题。 李总统指出：“劳动所得税在包括各种附加后，最高可达49.5%，而房地产的转让所得即使达到100亿，税收也只有几百万。”他表示：“以投资为目的购买房地产，赚取数千万却几乎不交税，这与劳动者的劳动所得不符。” 李总统认为，现行税制在保护房地产投资和投机方面偏向于非居住需求者，并将此次改革称为“税制的正常化”。他解释说，逐步恢复对多套房屋的转让税加征措施，并不是延长豁免，而是临时为市场提供“退路”。 李总统强调：“政策的一致性非常重要，决策要谨慎，但一旦决定就要果断，这样才能建立政府政策的信任。”

政府提出“实际居住·实际使用原则”，开始进行大规模的房地产税制改革。政府计划减少仅因资产持有时间长而获得的税收优惠，转而对实际居住或使用的资产给予选择性优惠。 根据9日财政经济部等的消息，政府正在审查下月将公布的税法修正案，意在降低通过房地产持有所产生的预期收益，营造以实际需求为中心的市场环境。 此次税制改革中，最大的变化之一是对资本利得税“长期持有特别扣除”的调整。现行制度规定，持有房地产超过一定期限即可享受资本利得的扣除优惠。政府指出，这种结构导致了不实际居住而进行的“差价投资”等行为，造成了长期持有资产的副作用。 市场普遍认为，如果长期持有特别扣除转向以居住为中心，多套房者和投资目的持有者的税负将加重。 与农业用地相关的税制也在调整范围之内。以自耕农地的资本利得税减免制度为例，目前满足一定条件的自耕农地可享受资本利得税减免，但改革方案将更细致地审查实际耕作情况。 预计土地税收也将加强，尤其是对地方林地及非商业用地等投资性质的资产将加大征税力度。 持有税的改革同样是主要关注点之一。目前，调整公正市场价值比例等方案正在讨论中。过去，房地产价格水平本身是税收讨论的中心，而未来将更侧重于限制房地产带来的不劳而获和预期收益率。 最终，税收优惠将根据实际居住和使用情况进行差异化，而非仅仅依据持有时间。过去“聪明的单一房产”长期持有的策略可能在未来受到实际居住情况的影响。 特别是长期持有特别扣除的改革和非商业用地的税收加强，可能会对资产持有者造成负担。因为持有没有实际居住或使用计划的资产将面临更大的税收压力。因此，税制改革方案公布前后，市场上可能会出现非居住住房和闲置土地的交易。 部分人士指出，税制改革带来的税负增加可能引发租金转嫁、税收反弹等副作用，因此需要设置缓冲措施。 韩国建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“考虑到去年大选承诺中不将建筑和房地产作为议题的方针取得了显著效果，现在将房地产作为抑制需求的议题突出，令人感到遗憾。我们需要思考如何同时处理供给扩大与需求抑制。”

为期一年的多套房转让税加重豁免政策将于9日结束。自10日起，多套房持有者在调控地区出售房产时，转让所得税负担将大幅增加。不过，若在9日前完成土地交易许可申请，部分地区可享受至11月的转让税豁免。根据财政经济部消息，9日后，多套房持有者在调控地区出售房产时，最高适用82.5%的实际税率。现行转让所得税基本税率为6%至45%。自10日起，调控地区的两套房持有者需额外支付20个百分点，三套及以上房产持有者需额外支付30个百分点的加重税率，加上地方所得税（10%），最高税率可达82.5%。政府为缓解多套房持有者的税负压力，设立了例外条款。若在9日前完成土地交易许可申请，即使最终交易完成时间延至11月，仍可适用基本税率。在10·15政策前被指定为调控地区的首尔江南三区（瑞草、江南、松坡）和龙山区，若在9月9日前完成交易，可免于加重税率；其他地区则需在11月9日前完成。随着多套房转让税豁免即将结束，房地产税制改革的可能性也被提出。长期持有特别扣除制度旨在缓解因通货膨胀导致的名义所得税负担，并鼓励长期持有房地产。现行所得税法规定，普通房地产持有3年以上，每年可享2%的扣除，最多可达30%。一户一宅者可根据持有和居住时间合计享受最高80%的扣除。例如，持有并居住10年以上的单一住宅，持有期和居住期的扣除率分别为40%，可使转让收益的80%免于征税。然而，最高80%的扣除率被指对高价住宅持有者过于优惠。此前，李在明总统曾通过社交媒体对长期持有特别扣除的结构提出质疑。政治圈内关于税制改革的讨论也逐渐升温。无党派议员崔赫镇提出的所得税法修正案建议删除非居住者扣除，并对持有3年以上、居住2年以上的单一住宅适用16%至80%的扣除率。进步党议员尹宗吾提出的修正案则以废除长期持有特别扣除为核心。不过，目前提出的法案尚未与政府协商，实际推进的可能性不明。预计7月的税制改革方案中将包含房地产相关内容。政府官员表示：“（房地产税制改革）尚无定论，正在综合考虑时机和方法。”