为期一年的多套房转让税加重豁免政策将于9日结束。自10日起，多套房持有者在调控地区出售房产时，转让所得税负担将大幅增加。
不过，若在9日前完成土地交易许可申请，部分地区可享受至11月的转让税豁免。
根据财政经济部消息，9日后，多套房持有者在调控地区出售房产时，最高适用82.5%的实际税率。
现行转让所得税基本税率为6%至45%。自10日起，调控地区的两套房持有者需额外支付20个百分点，三套及以上房产持有者需额外支付30个百分点的加重税率，加上地方所得税（10%），最高税率可达82.5%。
政府为缓解多套房持有者的税负压力，设立了例外条款。若在9日前完成土地交易许可申请，即使最终交易完成时间延至11月，仍可适用基本税率。
随着多套房转让税豁免即将结束，房地产税制改革的可能性也被提出。长期持有特别扣除制度旨在缓解因通货膨胀导致的名义所得税负担，并鼓励长期持有房地产。
现行所得税法规定，普通房地产持有3年以上，每年可享2%的扣除，最多可达30%。一户一宅者可根据持有和居住时间合计享受最高80%的扣除。
例如，持有并居住10年以上的单一住宅，持有期和居住期的扣除率分别为40%，可使转让收益的80%免于征税。
然而，最高80%的扣除率被指对高价住宅持有者过于优惠。此前，李在明总统曾通过社交媒体对长期持有特别扣除的结构提出质疑。
政治圈内关于税制改革的讨论也逐渐升温。无党派议员崔赫镇提出的所得税法修正案建议删除非居住者扣除，并对持有3年以上、居住2年以上的单一住宅适用16%至80%的扣除率。进步党议员尹宗吾提出的修正案则以废除长期持有特别扣除为核心。
不过，目前提出的法案尚未与政府协商，实际推进的可能性不明。预计7月的税制改革方案中将包含房地产相关内容。
政府官员表示：“（房地产税制改革）尚无定论，正在综合考虑时机和方法。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
