在韩国生活、工作或学习的外国人，往往在租房过程中面临语言不通、合同条款复杂、押金风险等现实难题。为帮助外籍居民安全、顺利完成房产交易，首尔市政府特别推出“国际房地产中介事务所”制度，通过指定具备专业能力与外语服务能力的房地产经纪人，为外国人提供更加透明、可靠的租赁咨询服务。 作为韩国合法注册的房地产经纪人，“国际房地产经纪人”由首尔市直接审核与指定，在专业资质与服务能力方面均符合相关标准。与普通中介不同的是，他们不仅熟悉韩国房地产交易流程，还能以英语、中文、日语、越南语、蒙古语等多种语言提供咨询，帮助外籍居民理解合同条款与权利义务，从源头降低交易风险。目前，在所有指定的国际房地产经纪人中，能够提供中文咨询服务的经纪人共有18人，活跃在首尔各区一线。 首尔市表示，该制度旨在支持外籍居民进行安全的房产交易。随着在韩外籍人口持续增加，租赁纠纷、押金纠纷等问题也日益受到关注。语言差异和制度差异，使部分外国人难以充分理解韩国特有的全租房制度以及复杂的登记与权利关系结构。因此，首尔市通过制度化方式，筛选并指定具备专业性与服务能力的国际房地产经纪人，打造专门面向外国人的咨询平台。 近期，本报记者走访两家国际房地产中介事务所，采访了正在一线为外国人提供服务的房地产经纪人，倾听他们在租赁咨询、合同审核与风险防范中的真实故事，记录他们奔走于社区与客户之间、为外籍居民筑起“安全居住防线”的一线实践。 ▲不只签合同 更管入住后 外籍租客身边的全程中介 在首尔弘大入口站附近经营“弘大入口不动产中介事务所”的代表金俊洙，便是其中之一。与传统房地产经纪人不同，他进入这一行业的时间并不算长。金俊洙坦言，自己正式开业还不到一年，此前曾在制造企业从事海外销售工作，后来又经营过民宿和共享住宅。在寻找房源的过程中，他意识到如果同时掌握房地产中介业务，将更有利于资源整合，于是考取资格证并创立了自己的事务所。 金俊洙表示，一开始就把目标锁定在外国人市场。弘大一带本就是外籍留学生集中的区域，他认为，与其在本地市场与众多中介竞争，不如率先深耕外籍客户群体。凭借中文和英语能力，他主动开设面向华语圈的线上渠道，通过中国社交平台发布房源信息，吸引外籍客户咨询。目前，他的事务所配有一名台湾籍员工和一名日本籍员工，未来还计划分别拓展日语与英语市场渠道，逐步形成多语种服务体系。 谈及成为“国际房地产经纪人”的契机，金俊洙表示：“主要是为了提升专业认可度。外籍客户在咨询时，如果看到我是首尔市指定的国际房地产经纪人，会更安心一些。”他直言，这一认证本身并不会自动带来客源，但能在沟通中增强信任感。 据他介绍，申请成为国际房地产经纪人需要通过书面考试与面试。书面考试以外语进行，内容围绕房地产交易实务展开；面试则包括专业问题与外语口语测试。 金俊洙感受到外籍租客与韩国本地租客在需求上的明显差异。例如，大多数外籍客户更倾向于月租模式，押金通常控制在500万至2000万韩元（约合人民币2.3万元至9.6万元）之间，很少选择高额押金的全租模式。他说：“韩国的押金制度在国际上算是比较高的，很多外籍租客一开始都会觉得压力很大。” 此外，跨境汇款问题也是外籍租客常遇到的难题。尚未办理外国人登录证、无法开设本地银行账户的客户，往往需要通过海外银行或第三方机构转账，手续繁琐且存在时间差风险。他表示：“我通常会提前提醒他们尽早解决汇款问题，避免在签约当天资金不到位。” 在采访过程中，他的手机不断响起。签约后的客户也经常向他咨询汇款、水电费或与房东沟通等问题。尽管按行业惯例，中介服务在签约完成后已基本结束，但他仍会尽量协助解决。 对于未来政策，他认为，外籍租客最迫切的需求之一是短期租赁市场的完善。金俊洙指出：“很多留学生只需要租四个月到半年，但目前选择不多，只能住考试院或共享住宅。如果政府能对愿意提供短租的房东给予一定激励，或许能改善这种供需错配。” 从海外销售到民宿经营，再到专注服务外籍客户的房地产中介，金俊洙的路径某种程度上也映射出首尔多元化城市发展的缩影。在制度支持与市场需求的双重推动下，国际房地产经纪人正活跃在首尔各区，为不断增长的外籍居民提供更具专业性与安全感的居住服务。 ▲国际房地产经纪人为外籍租客撑起‘安全伞’ 在采访完主打外籍留学生市场的年轻经纪人后，记者来到位于大林洞的“国际房地产中介事务所”，见到了另一位中文国际房地产经纪人朴善化。 与弘大以留学生为主的市场不同，朴善化所服务的客户更多是在韩国长期务工、生活的华人群体。她2002年来到韩国，最初在餐饮行业打拼多年，一边工作一边抚养子女。孩子独立后，她在2019年通过网络课程系统备考，成功取得韩国房地产经纪人资格，并于2020年正式开业。 谈及创业契机，朴善化回忆起自己第一次签署全租房合同的情景。当时，她对“韩国登记证明书”“抵押权”等专业概念一无所知，只能请熟人陪同，帮忙确认合同是否存在潜在风险。正是那段经历，让她意识到，语言与制度壁垒会让外国人在交易中处于信息弱势。“如果当时有人能用中文完整解释合同内容，我会安心很多。”她说。 目前，她的客户中约九成以上为中国籍。对不少语言能力有限的租客而言，能用母语沟通本身就是一种安全感。朴善化说表示：“只要一听到可以用中文交流，客户表情立刻就放松下来。”除了签约本身，她还经常在合同履行期间协助沟通水电费和维修问题，甚至在租客与房东发生分歧时充当协调者。 在她看来，外籍租客面临的现实难题远不止语言障碍。合同期限、押金风险、提前解约责任、房东对语言沟通的顾虑，都是常见问题。尤其在全租房诈骗事件之后，部分老旧住宅难以办理保证保险，保证金安全成为许多租客最担忧的环节。 她还提到，一些中国客户在选房时会关注风水因素，例如忌讳门口正对卫生间、电线杆靠近住宅、户型不规则等，这与韩国本地买家更重视交通、学区和景观条件的习惯有所不同。不同文化背景带来的偏好差异，也让她在实际带看过程中更加细致地解释。 对于首尔市“国际房地产中介事务所”制度，朴善化认为最大的意义在于“信任背书”。虽然主动因该称号前来咨询的客户并不多，但在沟通中提及获得首尔市指定资格，往往能提升客户信任度。不过，她也坦言，该制度整体宣传仍然不足，许多外籍人士并不知道有这样的官方认证渠道。 “做中介不只是签合同，更像是在听每个人的人生故事。”朴善化说。有人为子女教育奔波，有人因工作变动频繁搬迁，也有人因押金难以退回而焦虑无助。在她看来，站在中间协调双方、降低信息不对称，正是“国际房地产中介事务所”存在的现实意义。

随着韩国K-POP全球影响力持续扩大，国际顶级艺人正成为韩国传统文化走向世界的重要传播载体。近期，防弹少年团（BTS）与BLACKPINK相继选择历史文化空间作为回归活动舞台，以音乐与文化遗产相结合的形式，引发全球广泛关注。 据演艺界12日消息，BLACKPINK将于本月26日至下月8日，携全新迷你专辑《DEADLINE》，与韩国国立中央博物馆开展大型合作项目。这也是国立中央博物馆首次与K-POP艺人开展官方深度合作。 本次合作中，BLACKPINK成员将为馆内8件代表性文物录制语音导览，观众可通过偶像讲解了解韩国重要文化遗产。同时，博物馆建筑外面将点亮象征组合形象的粉色灯光，以纪念此次跨界合作。 此外，新专辑正式发行前一日，博物馆主展区还将举办新歌抢先试听活动，吸引大批海内外粉丝到访。这一模式被视作将流行文化影响力引入公共文化空间的创新尝试。 与此同时，防弹少年团也将于下月携正规五辑《阿里郎》回归，并选定首尔光化门广场举办大型回归演出。演出将以景福宫为起点，途经光化门区域，最终在广场主舞台呈现，全方位展现韩国最具代表性的历史空间风貌。 其经纪公司BIGHIT MUSIC表示，《阿里郎》本身具有深厚的文化象征意义，因此希望在最能代表韩国历史与精神的场所呈现首秀舞台。该演出预计将吸引大量观众到场，并通过在线视频服务（OTT）平台向全球190多个国家（地区）同步直播。 业内分析认为，相较于传统文化宣传方式，拥有庞大全球粉丝基础的K-POP艺人以自然的方式呈现文化遗产，更容易被海外受众接受，传播效果也更为突出。 文化评论人士指出，K-POP艺人正超越单纯娱乐内容生产者的角色，其舞台选址、合作对象与表达方式，已成为韩国文化内容整体叙事的重要组成部分，对提升韩国文化内容的国际认知度产生深远影响。

防弹少年团（BTS）凭借2021年7月发行的单曲CD《Butter》，在日本Oricon榜单上再创纪录。该单曲在Oricon“单周合算单曲排行榜”2月2日至6日统计周期内，累计积分突破400万分。 该榜单综合串流播放与数字下载等数据进行统计，防弹少年团因此成为史上首位累计积分突破400万分的海外歌手，同时也是该榜历史上第二位达成这一成绩的艺人。 Oricon方面指出，收录于该单曲CD中的同名歌曲《Butter》和《Permission to Dance》在串流领域表现突出。《Butter》发行当周即登顶Oricon“单周串流排行榜”，并连续8周蝉联冠军，目前累计播放量已突破6亿次。《Permission to Dance》同样实现连续8周夺冠，累计播放量即将突破5亿次。两首歌曲自公开至今约4年7个月，仍保持稳定人气，持续巩固其代表作地位。 与此同时，成员Jin（本名金硕珍）的日本粉丝演唱会实况影像《RUNSEOKJIN_EP.TOUR》在Oricon“单周蓝光排行榜”1月26日至2月1日统计周期内，以及“单周音乐DVD·蓝光排行榜”双双夺冠。 该巡演自筹备阶段起便备受关注，去年7月在千叶和大阪举行的公演全部售罄。其中，大阪京瓷巨蛋场次连最上层8楼及视线受限席位亦悉数售出，实现“全席售罄”。日本五大体育报纸还连续两天以头版报道相关消息，进一步印证其高涨人气。 此外，BTS将于3月20日下午1点发行正规五辑《阿里郎》。新专辑共收录14首歌曲，集中呈现组合的身份认同以及当前的音乐方向。专辑发行次日（21日），组合将在光化门广场举办“BTS COMEBACK LIVE：阿里郎”活动，预计通过奈飞（Netflix）进行现场直播，进一步加强与全球粉丝的互动。

今年春节假期期间，预计将有接近100万人次韩国民众出境旅游。尽管今年假期天数较去年缩短，但出境需求依然旺盛。 韩国国土交通部统计数据显示，从本月13日至18日为期6天的春节假期期间，预计共有约99.4万人次出境。按航线划分，旅客目的地主要集中在东南亚、日本和中国等地。与去年相比，前往中国和美洲地区的旅客数量显著增加，而东南亚地区则出现小幅下降。旅行社相关负责人表示，由于今年假期较短，短途出境游需求明显上升，日本和中国成为热门选择。 值得注意的是，虽然今年春节假期天数不及去年长达10天的“超长连休”，但日均出境旅客数量预计将达到22万人次，比去年春节假期日均客流量增加约3%。这意味着单位时间内机场压力更大，可能面临航站楼通行拥堵。 此外，由于家庭出游比例较高，机场停车难问题已提前显现。仁川国际机场方面表示，春节假期期间的停车场预约车位已接近售罄，直至假期最后一天几乎全部订满。有关部门提醒旅客尽量提前抵达机场，或优先选择公共交通前往，以避免因停车问题影响行程。 另一方面，韩国文化体育观光部（以下简称文体部）和韩国旅游发展局近日发布预测，在本月15日至23日的中国春节长假期间，访韩中国游客人数日均有望同比增加44%，达19万人次。考虑到部分游客可能为避开高峰在春节假期两周前提前访韩，访韩中国游客规模有望进一步扩大。 文体部和旅游发展局预测，散客在访韩中国游客总数中占比可能会超过70%。为此，两家机构正与京东、携程和微信支付等中国平台展开合作，重点推广一日游产品、国内交通工具折扣券、冬季活动以及春节主题旅游产品等。 为迎接大规模中国游客的到来，旅游发展局和支付宝将在首尔明洞联合运营“欢迎活动区”，提供中国游客拍照留念；济州国际机场将设“款待区”，向中国游客提供马年主题纪念品，并推广绿色旅游项目。

去年9月，CJ第一制糖在日本千叶县开设了新饺子工厂，配备了自动化设备，生产的必品阁饺子供应日本全国。CJ第一制糖从1950年代开始生产糖，如今正向全球食品企业扩展。 据业内消息，CJ第一制糖的海外扩张不仅限于日本。计划明年下半年在匈牙利布达佩斯附近启动欧洲首家自有工厂，投资数千亿韩元，目标是中东欧市场。2027年将在美国南达科他州建成新的亚洲食品制造设施，投资约700亿韩元。这些投资不仅是为了扩大生产能力，更是为了抢占当地市场。 海外食品业务的增长也反映在业绩上。CJ第一制糖的海外食品销售额在过去五年大幅增长，海外销售占比接近一半，显示出全球市场的重要性。 必品阁品牌的影响力也在扩大。2020年，其年销售额超过1万亿韩元，并在美国B2C饺子市场保持40%以上的市场份额。产品线扩展到韩国风味的方便食品，如炒年糕和紫菜包饭，进一步接触海外消费者。 在洛杉矶举行的K文化活动中，必品阁作为K食品品牌的知名度进一步提升。通过体验式营销和韩流内容结合，推动食品成为文化消费的一部分，显示出K食品作为韩流一部分的地位。 品牌战略也进行了调整。今年初，必品阁推出了中英文结合的新品牌形象，旨在通过韩国饮食文化连接人们，计划扩展到K食品知名度较低的西欧和中东地区。 CJ第一制糖的海外战略强调本地化。在美国，通过建立本地分销网络巩固市场基础；在日本，以韩国风味饺子与当地产品区分开来；在欧洲，通过收购现有生产基地和新建工厂逐步扩展，从简单出口转向本地生产和分销。 在食品以外的业务领域也在发生变化。BIO业务部门不断提高高附加值产品的比例，保持稳定业绩。还通过对主要海外业务的全流程评估，管理环境绩效。 可持续经营也是主要任务。CJ第一制糖在道琼斯可持续发展指数评估中长期位列亚太指数，并扩大塑料回收和环保材料转换等循环经济相关业务，同时进行应对气候变化的农业研发。 CJ第一制糖计划到2030年加强在全球民族食品市场的竞争力。凭借数十年积累的技术和品牌知名度，加上数千亿韩元的海外投资，全球市场的影响力将进一步增强。必品阁能否成为代表韩国饮食文化的品牌，值得关注。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

近期，在Z世代（1995至2009年间出生者）群体中，所谓“回忆2016年（2016 vibes）”迅速成为新一轮流行趋势。在TikTok、Instagram等社交媒体上，大量配以2010年代中后期音乐的视频接连发布，“2026年是新的2016年（2026 is the new 2016）”等标签广泛传播，不少用户通过对比过去与当下的生活片段，引发大量网友共鸣。这一现象被认为已超越单一的复古风潮，更深层地反映出网友对生活成本相对较低时代的怀念。 有分析指出，Z世代所迷恋的“回忆2016年”并非只是对当年Instagram粉彩滤镜的怀念，其背后深藏经济与文化环境的结构性变化。曾经低廉的外卖配送费用以及相对自由的互联网环境已不复存在。表面上看似轻松的流行趋势，实则折射出年轻人更为深层的社会现实。 数据显示，今年1月第一周，TikTok平台“2016”关键词搜索量同比激增逾450%，以“2016氛围”为主题的视频上传量已超过160万条。相关内容多以重发旧照、配以当年流行音乐重现记忆场景为主，形成鲜明的时代对照。 专家指出，这一趋势与经济环境变化密切相关。2010年代，亚马逊与奈飞（Netflix）为扩大用户规模，普遍采取低价策略。同样，Uber等企业通过压低服务费用争夺市场份额，使消费者能够以较低成本享受出行与配送服务。然而，如今夜间出行费和外卖配送费用不断上升，日常生活成本显著提高，年轻群体的经济体感负担明显加重。 分析指出，“回忆2016年”热潮体现出年轻群体对自然、真实体验的渴望。同时，近来人工智能（AI）的快速扩散进一步改变就业市场结构。自2022年OpenAI推出ChatGPT以来，部分原本由初级员工承担的工作岗位被迅速替代。在就业门槛提高、物价上涨与生活成本攀升的多重压力下，年轻群体所承受的经济负担持续加大。相关研究人员表示：“2016年的数字服务水平与当下差距并不大，但它象征着一个成本负担更低的时代。” 在韩国，类似怀旧潮流在娱乐圈扩散。女团IVE成员安宥真于上月19日在Instagram发布多张标注“2016年”的旧照；Red Velvet成员Joy也于上月21日上传配文“Our 2016 vibes”的十年前照片，引发粉丝热议。不少网友在评论区留言称“怀念那个时候”“满满回忆涌上心头”，普通用户也纷纷参与，重新分享2016年的旧照，形成二次传播效应。 专家认为，2016年生活照重新成为焦点，与当下社会对未来的不确定性密切相关。当人们感到世界正在发生剧烈变化时，往往更容易沉浸于怀旧情绪。以人工智能扩散与就业环境变化为例，在面临重大转型或挑战时，一代人往往会回望自己的青春岁月，以寻找安慰与方向。分析认为，“回忆2016年”既是流行文化现象，也是当代青年对现实压力与时代转型的情绪投射。

MUSINSA将参与建设承载K-时尚特色的主题花园，加快推进以圣水洞一带为核心的“首尔林项目”。 MUSINSA于10日与首尔市签署“2026首尔国际花园博览会”企业共建花园业务合作协议，双方将围绕园区建设与运营展开合作。作为唯一参与的K-时尚企业，MUSINSA计划在2026年于首尔林举行的首尔国际花园博览会期间，在“K-文化特别品牌区”建设一座约56平方米规模的花园。 该花园将融入MUSINSA的品牌特色，呈现融合时尚与自然的复合型空间。博览会结束后，该空间将移交首尔市，并长期保留在首尔林园区内，向市民开放。 MUSINSA表示，此次合作将与公司正在推进的“首尔林项目”形成协同效应，进一步带动周边区域活力，并为游客提供兼具时尚与休憩功能的城市空间。

2026年米兰-科尔蒂纳冬奥会正在如火如荼地上演，但不少韩国朋友却表示“完全不知道冬奥会已经开始了”，这听起来有些不可思议。过去，奥运会几乎等同于“全民围观”的重大事件，打开电视就能看到比赛直播、精彩集锦等。如今却成了需要主动搜索、专门寻找播放平台才能看到的内容。 本届冬奥会由JTBC电视台独家转播。地面三大电视台KBS、SBS、MBC未能拿到转播权，这在韩国还是第一次。从表面上看，这是一场商业竞争，谁出价高，谁就拥有转播版权。但值得思考的是，奥运会究竟只是单纯的商业产品，还是具有公共意义的国际活动？ 这种变化带来的影响比想象中更深。体育赛事的意义，不只是奖牌数量，更在于一起观赛时的情感交流和共鸣。2002年韩日世界杯时，大批“红魔”啦啦队涌上街头为韩国队助威，成为世界杯最具震撼力的球迷文化现象之一。这种情感共鸣也是社会凝聚力的一部分。当赛事被分散在付费平台或特定频道上，观众自然会被分流，话题热度也随之下降。对赛事的关注度下降也必将打击运动员及其他体育从业者的积极性，反过来对体育事业发展造成负面影响。 当然，也不能简单将责任归咎于转播机构。国际体育赛事版权费用连年攀升，电视台在投入巨资的情况下，必然要考量商业回报与经营风险。但问题在于，像奥运会、世界杯这样具有国际象征意义的重大赛事，是否应完全由市场逻辑主导？如果一切以商业收益为优先标准，公共属性势必被边缘化。 要完全回到地面电视垄断的时代并不现实，但完全可以将部分关键比赛设为强制免费转播，或建立公共频道与付费平台同时播出的机制，这些都是值得讨论的方向。 媒体环境瞬息万变，但公共价值不该被削弱或消失。如何在商业利益与公共利益之间找到平衡，是韩国媒体生态界必须面对的新课题。否则，未来我们可能会对更多的国际重要事件发出同样的疑问——“原来已经开始了吗？”

在AI和半导体领域的竞争日益激烈的背景下，企业不仅重视技术，也在全力争夺人才。从通信和游戏公司到全球半导体设备公司，纷纷加入人才争夺战。SKT精英团队宣布将在政府的独立AI基础模型项目二次评估前，招募研发实习生。SK电信和克拉夫顿计划分别选拔约10名实习生参与AI模型的优化工作。SK电信面向计算机科学、电子工程、数学等相关专业的硕士和博士生开放申请。入选者将参与到6月底的二次评估准备中，负责A.X K1模型的性能评估、数据处理、大规模语言模型训练和模型优化等核心研发任务。克拉夫顿也在招募拥有深度学习相关专业硕士或博士学位的优秀人才。入选实习生将在3个月内进行多模态LLM学习和前沿研究，并以技术报告、论文或研讨会形式发表研究成果，之后可协商是否继续工作。全球半导体设备公司ASM在半导体韩国活动期间，设立了以招聘咨询、指导和职业发展为主题的展位，旨在分享企业文化和价值观，并与潜在人才直接交流。从11日起为期三天的活动中，每天上午10点至下午4点将进行小组招聘和问答环节。ASM的工艺工程师还将通过演讲向约700名大学生分享实际工作经验和职业发展历程，介绍半导体行业的具体案例。随着产业结构的不断升级，企业不再将招聘视为“支持部门”。他们将人才招聘计划置于战略项目和全球展会的核心位置，认为技术竞争力的基础在于人才。SK电信基础模型负责人金泰允表示：“通过此次实习生招聘，我们希望为下一代AI人才提供在最前沿技术开发现场成长的机会，年轻有为的实习生加入精英团队将进一步增强我们的开发动力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在防弹少年团（BTS）3月正式回归之前,成员JIMIN（朴智旻）凭借个人作品持续巩固其全球影响力。 据音乐流媒体平台Spotify统计，JIMIN第二张个人专辑《MUSE》的主打歌《Who》于2月8日在Spotify“智利每日热门歌曲”榜单中排名第3，连续上榜天数达570天，刷新该榜单历史最长在榜纪录，并再次超越其本人此前保持的成绩。 《Who》于2024年7月19日发行，初登榜单时位列第20名，随后排名稳步攀升，并于同年12月8日登顶榜首。该曲不仅成为Spotify智利每日热门歌曲榜上首支登顶的亚洲歌手作品，也是截至目前唯一实现这一成绩的亚洲艺人歌曲。此后，《Who》累计46次位居榜首，持续展现出其在当地市场的高人气与稳定的听众基础。 在串流表现方面，《Who》同样成绩亮眼。该曲于2025年11月在Spotify智利地区累计播放量突破1亿次，成为首支达成这一成绩的亚洲歌手作品。截至目前，累计播放量已超过1.16亿次，在Spotify智利“历史最高播放量歌曲”排行榜中位列第4，并在非西班牙语歌曲中排名最高。JIMIN也由此成为创下相关纪录的首位且唯一一位亚洲艺人。 此外，在年终榜单中，《Who》亦榜上有名。该曲在2025年Spotify“智利年终盘点”榜单中排名第18位，是该榜单中唯一上榜的K-POP歌曲，再次印证了其在拉美地区的长期人气与市场渗透力。