韩国最大的虚拟资产交易所运营商Dunamu与四大银行之一的韩亚金融集团合作，成功用区块链技术替代了国际银行间通信协会(SWIFT)网络。这一合作不仅是技术上的突破，更是推动‘存款代币’时代到来的重要信号。Dunamu（代表吴京锡）与韩亚金融集团（会长咸永柱）宣布完成了基于区块链的海外汇款服务的技术验证（PoC）。验证的核心是用Dunamu开发的第二层区块链‘GIWA链’替代银行间海外汇款必经的SWIFT网络。传统SWIFT方式需要经过中介银行，产生手续费且确认时间需2至3天。而GIWA链则通过区块链消息实现了接近实时的处理速度和显著的手续费降低。Dunamu还应用了其开发的隐私协议‘BOJAGI’，在确保区块链透明性的同时保护金融交易的机密性。基于‘零知识证明’技术，验证交易有效性而不暴露汇款人和收款人的敏感信息。◆ 区块链打破SWIFT的限制金融界关注区块链汇款的原因很明确。现有的跨国汇款系统依赖于1973年成立的SWIFT网络，但其复杂的中介过程、高昂的费用和营业时间限制已不适应数字金融时代。全球金融机构如摩根大通的‘Onyx’和国际清算银行的‘Agora项目’也在致力于建立基于区块链的汇款网络。韩亚金融与Dunamu的合作是为了在这一全球趋势中确保国内金融基础设施的技术主权。两家公司计划在今年第三季度前建立基于‘存款代币’的汇款基础设施，不仅仅是信息传递，而是将客户存入的现金转换为数字代币，在区块链上完成即时结算。该系统一旦商业化，将实现全年无休的实时国际汇款。然而，这需要金融监管机构的政策支持。韩亚金融集团计划为此申请‘创新金融服务（监管沙盒）’的指定。业内人士表示，“虚拟资产交易所的技术被保守的第一金融圈核心网络采纳，意义重大。未来存款代币商业化后，将引发超越稳定币市场的巨大金融创新。”Dunamu代表吴京锡强调，“区块链可以成为全球金融基础设施的新标准。”韩亚金融副会长李恩亨也表示，“将革新传统金融，为客户提供更大价值。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在韩国生活、工作或学习的外国人，往往在租房过程中面临语言不通、合同条款复杂、押金风险等现实难题。为帮助外籍居民安全、顺利完成房产交易，首尔市政府特别推出“国际房地产中介事务所”制度，通过指定具备专业能力与外语服务能力的房地产经纪人，为外国人提供更加透明、可靠的租赁咨询服务。 作为韩国合法注册的房地产经纪人，“国际房地产经纪人”由首尔市直接审核与指定，在专业资质与服务能力方面均符合相关标准。与普通中介不同的是，他们不仅熟悉韩国房地产交易流程，还能以英语、中文、日语、越南语、蒙古语等多种语言提供咨询，帮助外籍居民理解合同条款与权利义务，从源头降低交易风险。目前，在所有指定的国际房地产经纪人中，能够提供中文咨询服务的经纪人共有18人，活跃在首尔各区一线。 首尔市表示，该制度旨在支持外籍居民进行安全的房产交易。随着在韩外籍人口持续增加，租赁纠纷、押金纠纷等问题也日益受到关注。语言差异和制度差异，使部分外国人难以充分理解韩国特有的全租房制度以及复杂的登记与权利关系结构。因此，首尔市通过制度化方式，筛选并指定具备专业性与服务能力的国际房地产经纪人，打造专门面向外国人的咨询平台。 近期，本报记者走访两家国际房地产中介事务所，采访了正在一线为外国人提供服务的房地产经纪人，倾听他们在租赁咨询、合同审核与风险防范中的真实故事，记录他们奔走于社区与客户之间、为外籍居民筑起“安全居住防线”的一线实践。 ▲不只签合同 更管入住后 外籍租客身边的全程中介 在首尔弘大入口站附近经营“弘大入口不动产中介事务所”的代表金俊洙，便是其中之一。与传统房地产经纪人不同，他进入这一行业的时间并不算长。金俊洙坦言，自己正式开业还不到一年，此前曾在制造企业从事海外销售工作，后来又经营过民宿和共享住宅。在寻找房源的过程中，他意识到如果同时掌握房地产中介业务，将更有利于资源整合，于是考取资格证并创立了自己的事务所。 金俊洙表示，一开始就把目标锁定在外国人市场。弘大一带本就是外籍留学生集中的区域，他认为，与其在本地市场与众多中介竞争，不如率先深耕外籍客户群体。凭借中文和英语能力，他主动开设面向华语圈的线上渠道，通过中国社交平台发布房源信息，吸引外籍客户咨询。目前，他的事务所配有一名台湾籍员工和一名日本籍员工，未来还计划分别拓展日语与英语市场渠道，逐步形成多语种服务体系。 谈及成为“国际房地产经纪人”的契机，金俊洙表示：“主要是为了提升专业认可度。外籍客户在咨询时，如果看到我是首尔市指定的国际房地产经纪人，会更安心一些。”他直言，这一认证本身并不会自动带来客源，但能在沟通中增强信任感。 据他介绍，申请成为国际房地产经纪人需要通过书面考试与面试。书面考试以外语进行，内容围绕房地产交易实务展开；面试则包括专业问题与外语口语测试。 金俊洙感受到外籍租客与韩国本地租客在需求上的明显差异。例如，大多数外籍客户更倾向于月租模式，押金通常控制在500万至2000万韩元（约合人民币2.3万元至9.6万元）之间，很少选择高额押金的全租模式。他说：“韩国的押金制度在国际上算是比较高的，很多外籍租客一开始都会觉得压力很大。” 此外，跨境汇款问题也是外籍租客常遇到的难题。尚未办理外国人登录证、无法开设本地银行账户的客户，往往需要通过海外银行或第三方机构转账，手续繁琐且存在时间差风险。他表示：“我通常会提前提醒他们尽早解决汇款问题，避免在签约当天资金不到位。” 在采访过程中，他的手机不断响起。签约后的客户也经常向他咨询汇款、水电费或与房东沟通等问题。尽管按行业惯例，中介服务在签约完成后已基本结束，但他仍会尽量协助解决。 对于未来政策，他认为，外籍租客最迫切的需求之一是短期租赁市场的完善。金俊洙指出：“很多留学生只需要租四个月到半年，但目前选择不多，只能住考试院或共享住宅。如果政府能对愿意提供短租的房东给予一定激励，或许能改善这种供需错配。” 从海外销售到民宿经营，再到专注服务外籍客户的房地产中介，金俊洙的路径某种程度上也映射出首尔多元化城市发展的缩影。在制度支持与市场需求的双重推动下，国际房地产经纪人正活跃在首尔各区，为不断增长的外籍居民提供更具专业性与安全感的居住服务。 ▲国际房地产经纪人为外籍租客撑起‘安全伞’ 在采访完主打外籍留学生市场的年轻经纪人后，记者来到位于大林洞的“国际房地产中介事务所”，见到了另一位中文国际房地产经纪人朴善化。 与弘大以留学生为主的市场不同，朴善化所服务的客户更多是在韩国长期务工、生活的华人群体。她2002年来到韩国，最初在餐饮行业打拼多年，一边工作一边抚养子女。孩子独立后，她在2019年通过网络课程系统备考，成功取得韩国房地产经纪人资格，并于2020年正式开业。 谈及创业契机，朴善化回忆起自己第一次签署全租房合同的情景。当时，她对“韩国登记证明书”“抵押权”等专业概念一无所知，只能请熟人陪同，帮忙确认合同是否存在潜在风险。正是那段经历，让她意识到，语言与制度壁垒会让外国人在交易中处于信息弱势。“如果当时有人能用中文完整解释合同内容，我会安心很多。”她说。 目前，她的客户中约九成以上为中国籍。对不少语言能力有限的租客而言，能用母语沟通本身就是一种安全感。朴善化说表示：“只要一听到可以用中文交流，客户表情立刻就放松下来。”除了签约本身，她还经常在合同履行期间协助沟通水电费和维修问题，甚至在租客与房东发生分歧时充当协调者。 在她看来，外籍租客面临的现实难题远不止语言障碍。合同期限、押金风险、提前解约责任、房东对语言沟通的顾虑，都是常见问题。尤其在全租房诈骗事件之后，部分老旧住宅难以办理保证保险，保证金安全成为许多租客最担忧的环节。 她还提到，一些中国客户在选房时会关注风水因素，例如忌讳门口正对卫生间、电线杆靠近住宅、户型不规则等，这与韩国本地买家更重视交通、学区和景观条件的习惯有所不同。不同文化背景带来的偏好差异，也让她在实际带看过程中更加细致地解释。 对于首尔市“国际房地产中介事务所”制度，朴善化认为最大的意义在于“信任背书”。虽然主动因该称号前来咨询的客户并不多，但在沟通中提及获得首尔市指定资格，往往能提升客户信任度。不过，她也坦言，该制度整体宣传仍然不足，许多外籍人士并不知道有这样的官方认证渠道。 “做中介不只是签合同，更像是在听每个人的人生故事。”朴善化说。有人为子女教育奔波，有人因工作变动频繁搬迁，也有人因押金难以退回而焦虑无助。在她看来，站在中间协调双方、降低信息不对称，正是“国际房地产中介事务所”存在的现实意义。

“虚拟资产已经融入金融产业。”11日，币安日本代表千野武在首尔的“第三届币安区块链研讨会”上表示，全球市场趋势和日本的监管环境正在变化，并介绍了未来的业务战略。千野武回顾过去一年，认为全球虚拟资产市场表现强劲。尽管市值从约3.1万亿美元调整至2.3万亿至2.4万亿美元，但市场规模依然庞大。他指出，“比特币占市场的50%以上，但市场趋势不止于比特币。”他特别提到稳定币是关键趋势。稳定币与法定货币挂钩，简化银行汇款和兑换过程，提升区块链内资金流动效率。目前约90%的流通量基于美元，但日本和欧盟等地正在推动本国货币的稳定币。千野武表示，“如果本地稳定币在各国普及，可能逐步扩展至国际交易，长期来看，可能发展成类似美元、欧元、日元的结构。”他还指出，企业的虚拟资产财务策略值得关注，一些上市公司将比特币纳入资产组合，这种趋势也在日本市场出现。今年的市场关键词包括监管明确性、机构参与、ETF与稳定币、人工智能。他表示，“日本的银行和证券公司随着制度完善，逐步扩大对虚拟资产的审查。ETF让投资者在现有证券市场基础设施中接触虚拟资产，降低投资门槛。”他补充道，“人工智能在自动交易和资产分配领域与区块链结合良好，区块链无需中介，适合自动化和算法交易。”作为支付扩展战略的一部分，千野武强调与日本最大QR支付平台PayPay的合作。目前，用户可通过币安应用查看PayPay余额并购买虚拟资产，未来计划在PayPay应用中直接整合币安服务。他强调，“这是将虚拟资产从投资扩展到支付领域的尝试。”未来的任务包括增加代币数量、加强与PayPay的整合、优化日本用户体验，以及扩大以大学和地方政府为中心的教育项目。对于短期交易量减少，千野武表示，“市场周期不可控，重要的是无论短期市场状况如何，持续扩大产品、改善用户体验、教育和生态系统建设。”当被问及对韩国市场的建议时，他表示，“最重要的是本地化，不仅要理解法律条文，还要理解监管机构的实际期望。”

据韩亚银行28日消息，该行与韩国结核协会签署业务合作协议，旨在提升在韩外国人的健康水平与金融服务便利性。此次合作针对在韩国居住的外国人，提供开户、海外汇款以及经济金融教育等定制化服务，并整合传染病预防与健康管理等医疗支持，帮助外国人更好融入韩国社会。 根据协议内容，外籍客户前往韩国结核协会运营的医院就诊时，可接受结核病等呼吸道传染病的预防性筛查，同时还可获得毒品检测折扣券及各类疾病预防接种优惠券。此外，双方还将面向居住在农渔村等金融与医疗资源相对匮乏地区的外国人，运营韩亚银行的“移动银行服务车”与韩国结核协会的“移动体检车”，提升金融与医疗服务的可及性。 韩亚银行外汇事业团团长李政贤（音）表示：“作为外籍客户在韩国生活的重要金融伙伴，韩亚银行通过支持16种语言的外国人专用金融平台‘Hana EZ’应用程序（APP），持续提供多元化的优惠与活动。未来将不断扩大面向外国人的金融服务范围，巩固其作为最便捷、最值得信赖的在韩外国人银行的地位。” 目前，韩亚银行已为外籍客户提供包括全国17家周日营业网点、明洞外籍客户专用服务中心、面向外籍劳动者的文化银行（Culture Bank）、跨国婚姻家庭邀请活动‘Hana Global Sharing Concert’等服务。

韩亚银行21日宣布，为提升外籍客户的金融可及性与便利性，对外国人专用金融平台"Hana EZ"的金融功能进行全面升级。 此次升级中，Hana EZ新增了积分奖励服务“MileEZ”，为外籍客户提供更加多元的服务与优惠。同时，银行大幅强化非面对面服务功能，使客户无需前往营业网点，即可通过应用程序（APP）完成客户身份确认登记、护照号码变更、公共费用缴纳等生活与金融相关业务。 据介绍，用户不仅可使用汇率提醒、海外汇款、外汇交易银行指定等金融服务，还可通过签到、转盘抽奖、邀请好友、机票查询等多种非金融服务累积“MileEZ”积分。积分将根据使用频率持续累积，用户在完成每月指定任务后，还可获得电子礼品券等奖励。 此外，以往需亲自到访网点办理的客户身份确认登记及护照号码变更业务，现可通过Hana EZ便捷完成。平台还构建了一站式流程，使客户在完成护照号码变更后可直接申请海外汇款交易银行，进一步提升外籍客户的金融交易便利性。 在生活服务方面，外籍客户可通过APP开具交易明细单、余额证明、外国人登录事实证明、健康保险资格确认书等多种常用证明文件，并可直接缴纳电费、自来水费及国民健康保险费等各类公共费用，实现一站式服务。 为纪念此次平台升级，韩亚银行还将推出促销活动。截至3月31日，通过Hana EZ进行海外汇款的外籍客户中，将抽选1名赠送1钱重的幸运黄金钥匙，另抽选249名赠送1万韩元（约合人民币47元）便利店电子代金券。 韩亚银行外汇事业支援部相关负责人表示：“希望通过此次Hana EZ的升级，帮助外籍客户以非面对面的方式轻松处理金融事务，并在日常生活中享受多样化的金融优惠。未来，韩亚银行也将持续推出可用外语操作的差异化生活与金融服务。”

韩国跨境汇款软件企业吉米利（ GmoneyTrans）日前在首尔乐天酒店成功举办成立十周年庆典。 吉米利是韩国跨境汇款企业中的佼佼者，十年历程，不仅是吉米利的重要里程碑，也见证了自2016年以来韩国汇款软件行业的蓬勃成长。当天各国驻韩使馆官员、金融企业负责人、客户代表等齐聚一堂，共同庆祝吉米利成立十周年。

友利银行9日宣布，为满足济州外籍居民的资产管理需求，正式开设“济州全球PB营业网点”。 在济州外籍居民的金融咨询需求持续上升的背景下，友利银行设立“济州全球PB营业网点”，为外籍客户提供资产管理、外汇业务、海外汇款、税务咨询等一站式综合金融服务。 为提供定制化金融服务，该营业网点设置了独立私密的咨询空间，相比其他网点更加注重客户隐私保护与服务品质，让外籍客户能在舒适稳定的环境中获得金融咨询。 针对通过房地产投资移民获得永久居留权、现居住在济州的外籍客户，银行特别配置了经验丰富的外籍员工，不仅提供多语言支持，还充分考虑文化差异，提供更具针对性的定制化金融咨询。 当天举行的开业仪式上，友利银行渠道战略部门负责人表示：“济州全球PB营业网点是专为济州外籍居民多元化金融需求设立的专属网点，不仅提供语言支持，还提供资产管理、外汇及投资咨询等一站式服务。今后，友利银行将持续推出符合地区特点与客户需求的金融服务，与济州共同成长。”

NH农协银行24日表示，为适应非面对面金融服务使用范围的扩大并提升客户便利性，已对应用程序“NH All One Bank”主要功能进行升级。此次优化的重点是为个体工商户与外籍客户提供定制化服务。 据介绍，新推出的“All One老板+”服务面向个体工商户，提供增值税申报、商圈分析、政策补贴查询、人工智能（AI）菜单海报制作等多项服务。 此外，为提升外籍客户的金融服务可及性，NH农协银行推出“NH All One Global”服务。该服务支持账户开设、定期存款与信用贷款、自动转账、便捷海外汇款、申报业务等主要金融业务，并支持13种语言。 NH农协银行行长姜泰英（音）表示，希望通过本次改版，不同客户群体能够在“NH All One Bank”上体验到更为便捷的金融服务。未来将继续推进非面对面金融服务的升级，推动以客户为中心的创新。

新韩银行24日宣布，为提升外籍客户的金融服务可及性，在外语咨询服务中心新增乌兹别克语和尼泊尔语咨询服务。 新韩银行外语咨询服务中心是面向外籍客户的电话咨询渠道，提供海外汇款、账户开设、手机银行等主要金融业务咨询，并支持全国营业网点柜员与外籍客户之间的实时口译，帮助外籍客户顺利办理银行业务。 新韩银行方面表示，近年来在韩工作的乌兹别克斯坦和尼泊尔籍劳动者数量不断增加，母语金融咨询需求随之上升，因此决定新增这两项语言服务。 随着此次扩充，外语咨询服务中心可提供英语、日语、中文、越南语、蒙古语、泰语、俄语、高棉语、菲律宾语、印度尼西亚语、乌兹别克语、尼泊尔语共12种语言服务，成为韩国银行业中提供语言种类最多的外语咨询服务中心。 此外，为提升外籍客户的金融便利性，新韩银行还面向外籍客户推出“AI语音机器人贷款事后通知服务”“满意度调查”“外籍客户关怀服务”等项目，以改善外籍客户的金融体验。 新韩银行相关负责人表示，此次新增乌兹别克语和尼泊尔语服务，是为外籍客户打造无语言障碍金融服务环境的重要举措。未来将继续扩大服务覆盖面，努力缩小外籍客户在金融服务中的盲区。

韩国多家商业银行的柬埔寨当地法人向涉嫌跨国诈骗与洗钱的太子集团（Prince Group）支付利息达14.5亿韩元，引发韩国金融监管部门高度关注。 国民力量党议员姜旻局27日从金融监督院获取的资料显示，全北银行、KB国民银行、新韩银行和友利银行四家商业银行向太子集团支付的存款利息总额达14.54亿韩元（约合人民币722万元）。其中，全北银行支付的利息最多，达7.087亿韩元；其次为KB国民银行（6.73亿韩元）、新韩银行（6100万韩元）和友利银行（1100万韩元）。 目前，上述银行共持有太子集团在柬埔寨当地法人账户约911.75亿韩元资金，这些账户因国际制裁已被冻结。 此外，上述银行与太子集团的交易规模已增至2146.84亿韩元，高于金融监督院此前掌握的1970.45亿韩元。其中，全北银行交易额高达1252.08亿韩元，占总额一半以上；KB国民银行707.88亿韩元，新韩银行77.09亿韩元，友利银行70.21亿韩元，IM银行的海外汇款交易额达39.6亿韩元。 值得注意的是，全北银行不仅是与太子集团交易最多的银行，也是唯一与另一家柬埔寨金融集团汇旺集团有业务往来的银行。资料显示，汇旺集团于2018年8月在全北银行开设往来账户，目前账户余额仅剩10万韩元。由于该账户可自由存取，过去七年的实际交易规模无法确认。 分析人士指出，柬埔寨境内涉嫌犯罪的资金可能通过韩国商业银行当地法人流入正规金融体系，存在“黑金”洗钱风险，政府有必要展开追加调查。姜旻局强调：“政府应尽快对涉案人员和相关资金实施制裁，对与柬埔寨犯罪组织有往来的银行展开彻底调查。特别是与加密货币交易所合作的银行，应重点排查可能存在的洗钱风险。”