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‘附加费用’新闻 2个
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LH考虑在公租房中引入最高9.5%的附加费用，引发房价上涨争议韩国土地住宅公社（LH）正在内部审查在适用房价上限制度的公租房中引入最高9.5%的附加费用。这一措施旨在反映建筑成本上升带来的项目可行性下降，但也引发了对无房者实际需求者负担加重的担忧。 根据国会国土交通委员会所属的国民力量党议员强大食于11日从LH获得的资料，LH正在考虑因公租房建筑成本上升等原因而引入“项目方式附加费用”。 LH正在审查的附加费用包括根据国家合同法等规定的发包方式5%、专用60㎡以下小型户型3%、采购厅委托合同0.5%至1.5%等。如果全部适用，地上层建筑费用的附加费用最高可达9.5%。 LH表示，2025年建筑施工费用为每供应面积3.3㎡1407万7000韩元，较基本型建筑费用修正值1180万1000韩元高出227万6000韩元，因此需要反映额外费用。 LH对高阳某项目区的估算结果显示，若最大适用附加费用，专用59㎡的建筑费用上限将从3亿2340万韩元提高至3亿4280万韩元，增加1940万韩元，增幅为6.0%。 专用84㎡的建筑费用将从4亿40万韩元提高至4亿1650万韩元，增加1610万韩元，增幅为4.0%。 然而，LH解释称，建筑费用上限的提高并不等同于实际房价的上涨。实际房价是在房价审查委员会决定的上限金额范围内，根据周边市场价格和销售性等因素确定的。 LH指出，建筑成本上升导致的财务负担加重是审查引入附加费用的背景。LH在去年首次出现自2009年合并成立以来的年度亏损。 此外，LH认为，将适当的施工费用反映在房价中，可以缩小市场价格与房价之间的差距，从而缓解所谓的“乐透房”带来的过度市场差价和不正当申请的诱因。通过回收成本获得的资金可再投资于公共住房供应，以便为更多无房者提供福利。 但由于公租房是针对无房实际需求者的政策住房，因此如果附加费用的引入导致房价上涨，可能会加重需求者的负担。 强议员表示：“实际投入的施工费用应经过客观验证后反映，但不应轻易将负担转嫁给无房实际需求者。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-12 00:16:10 -
韩国政府考虑石油产品最高价格政策的结束策略，制定后续结算公告由于中东战争的影响，韩国政府决定暂缓第七次石油产品最高价格的设定，继续维持现行的第六次最高价格。尽管国际油价已降至每桶70至80美元，但霍尔木兹海峡的通航正常化仍存在不确定性。 有分析认为，政府不再发布第七次最高价格，实际上是进入了政策结束的准备阶段。政府表示将根据中东局势和霍尔木兹海峡的情况灵活判断。 ◆政府维持第六次最高价格，寻求出路策略 工业通商资源部工业资源安全室长杨基旭在18日的中东战争应对总部简报中表示：“我们计划维持第六次最高价格。”他指出：“如果决定第七次最高价格，将在2至4周内维持，但霍尔木兹海峡的情况可能在周末期间发生急剧变化，因此决定继续维持现行价格。”因此，在第七次最高价格确定之前，现行的汽油每升1934韩元、柴油1923韩元、灯油1530韩元将继续维持。 政府将解除最高价格制的条件列为：中东战争结束、霍尔木兹海峡通航正常化、国际油价稳定。随着美国与伊朗达成协议，中东战争正逐步走向结束，而国际油价已降至每桶70至80美元。然而，政府认为仍需判断霍尔木兹海峡的通航正常化情况。 杨室长表示：“霍尔木兹海峡的通航问题最终涉及供需问题。”他指出：“确保原油运输路线的畅通以及供需恢复的可能性是关键。” 政府此次不发布第七次最高价格引发了多种解读。此前，政府通常每2至4周重新指定或维持最高价格，但此次选择维持现行第六次价格。 如果指定第七次最高价格，可能被解读为至少要维持2周以上的信号。因此，考虑到中东局势的快速变化，政府选择维持现行价格，以便灵活应对情况变化。 然而，工业部对立即解除最高价格的可能性持谨慎态度。尽管国际油价与战争初期每桶约100美元相比已大幅稳定，但仍需考虑海运附加费、汇率及国内价格反映的时滞等因素。 与炼油行业的价格协商仍在进行中。政府认为，目前炼油公司所计算的市场价格仍高于最高价格。国际油价的下跌通常需要2至3周才能反映到国内价格中。 ◆损失补偿引发行业博弈，"预算可能无法超支" 关于炼油公司的损失补偿，行业间可能会出现激烈的博弈。工业部当天宣布，将对“石油销售价格最高额指定的损失补偿财政支持规定”进行为期10天的行政公告。公告中包括财政支持的原则和标准、计算程序、最高额结算委员会的组成及运作方式等内容。 核心在于，损失补偿标准是基于炼油公司的实际成本，而非国际石油产品价格。行业内认为，应该承认新加坡国际石油产品价格指标（MOPS）与国内最高价格之间的差额为损失。相反，政府认为以MOPS为标准可能导致过度补偿。 杨室长表示：“炼油公司希望的是以国际石油价格为标准，关注国内价格的差异。”他解释道：“政府的方式是将引入价格、附加费用、生产和销售费用叠加，并加上合理的利润。”他补充道：“可以认为MOPS价格并未被反映。” 财政支持的标准金额将由由会计、法律、石油市场等领域的民间专家和政府委员组成的结算委员会进行审议。委员会将审议成本、合理利润、补助金支付及支持金额等。委员名单和会议内容将不公开，最终的支持与金额由工业部部长决定。 关键在于政府与炼油行业对损失规模的认知差异。行业认为，自最高价格制实施以来，损失已达到数万亿韩元。然而，政府认为这一估算可能接近MOPS标准。通过追加预算（补充预算）编制的4.2万亿韩元规模的预算，预计在当前的损失补偿上不会遇到太大困难。 杨室长表示：“炼油公司认为的3万亿至4万亿韩元的规模可能是基于MOPS标准计算的，实际财政支持可能会低于这个数字。”他指出：“是否将机会损失也视为国内损失需要另行判断。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-19 04:16:00
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LH考虑在公租房中引入最高9.5%的附加费用，引发房价上涨争议
韩国土地住宅公社（LH）正在内部审查在适用房价上限制度的公租房中引入最高9.5%的附加费用。这一措施旨在反映建筑成本上升带来的项目可行性下降，但也引发了对无房者实际需求者负担加重的担忧。 根据国会国土交通委员会所属的国民力量党议员强大食于11日从LH获得的资料，LH正在考虑因公租房建筑成本上升等原因而引入“项目方式附加费用”。 LH正在审查的附加费用包括根据国家合同法等规定的发包方式5%、专用60㎡以下小型户型3%、采购厅委托合同0.5%至1.5%等。如果全部适用，地上层建筑费用的附加费用最高可达9.5%。 LH表示，2025年建筑施工费用为每供应面积3.3㎡1407万7000韩元，较基本型建筑费用修正值1180万1000韩元高出227万6000韩元，因此需要反映额外费用。 LH对高阳某项目区的估算结果显示，若最大适用附加费用，专用59㎡的建筑费用上限将从3亿2340万韩元提高至3亿4280万韩元，增加1940万韩元，增幅为6.0%。 专用84㎡的建筑费用将从4亿40万韩元提高至4亿1650万韩元，增加1610万韩元，增幅为4.0%。 然而，LH解释称，建筑费用上限的提高并不等同于实际房价的上涨。实际房价是在房价审查委员会决定的上限金额范围内，根据周边市场价格和销售性等因素确定的。 LH指出，建筑成本上升导致的财务负担加重是审查引入附加费用的背景。LH在去年首次出现自2009年合并成立以来的年度亏损。 此外，LH认为，将适当的施工费用反映在房价中，可以缩小市场价格与房价之间的差距，从而缓解所谓的“乐透房”带来的过度市场差价和不正当申请的诱因。通过回收成本获得的资金可再投资于公共住房供应，以便为更多无房者提供福利。 但由于公租房是针对无房实际需求者的政策住房，因此如果附加费用的引入导致房价上涨，可能会加重需求者的负担。 强议员表示：“实际投入的施工费用应经过客观验证后反映，但不应轻易将负担转嫁给无房实际需求者。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-12 00:16:10 -
韩国政府考虑石油产品最高价格政策的结束策略，制定后续结算公告
由于中东战争的影响，韩国政府决定暂缓第七次石油产品最高价格的设定，继续维持现行的第六次最高价格。尽管国际油价已降至每桶70至80美元，但霍尔木兹海峡的通航正常化仍存在不确定性。 有分析认为，政府不再发布第七次最高价格，实际上是进入了政策结束的准备阶段。政府表示将根据中东局势和霍尔木兹海峡的情况灵活判断。 ◆政府维持第六次最高价格，寻求出路策略 工业通商资源部工业资源安全室长杨基旭在18日的中东战争应对总部简报中表示：“我们计划维持第六次最高价格。”他指出：“如果决定第七次最高价格，将在2至4周内维持，但霍尔木兹海峡的情况可能在周末期间发生急剧变化，因此决定继续维持现行价格。”因此，在第七次最高价格确定之前，现行的汽油每升1934韩元、柴油1923韩元、灯油1530韩元将继续维持。 政府将解除最高价格制的条件列为：中东战争结束、霍尔木兹海峡通航正常化、国际油价稳定。随着美国与伊朗达成协议，中东战争正逐步走向结束，而国际油价已降至每桶70至80美元。然而，政府认为仍需判断霍尔木兹海峡的通航正常化情况。 杨室长表示：“霍尔木兹海峡的通航问题最终涉及供需问题。”他指出：“确保原油运输路线的畅通以及供需恢复的可能性是关键。” 政府此次不发布第七次最高价格引发了多种解读。此前，政府通常每2至4周重新指定或维持最高价格，但此次选择维持现行第六次价格。 如果指定第七次最高价格，可能被解读为至少要维持2周以上的信号。因此，考虑到中东局势的快速变化，政府选择维持现行价格，以便灵活应对情况变化。 然而，工业部对立即解除最高价格的可能性持谨慎态度。尽管国际油价与战争初期每桶约100美元相比已大幅稳定，但仍需考虑海运附加费、汇率及国内价格反映的时滞等因素。 与炼油行业的价格协商仍在进行中。政府认为，目前炼油公司所计算的市场价格仍高于最高价格。国际油价的下跌通常需要2至3周才能反映到国内价格中。 ◆损失补偿引发行业博弈，"预算可能无法超支" 关于炼油公司的损失补偿，行业间可能会出现激烈的博弈。工业部当天宣布，将对“石油销售价格最高额指定的损失补偿财政支持规定”进行为期10天的行政公告。公告中包括财政支持的原则和标准、计算程序、最高额结算委员会的组成及运作方式等内容。 核心在于，损失补偿标准是基于炼油公司的实际成本，而非国际石油产品价格。行业内认为，应该承认新加坡国际石油产品价格指标（MOPS）与国内最高价格之间的差额为损失。相反，政府认为以MOPS为标准可能导致过度补偿。 杨室长表示：“炼油公司希望的是以国际石油价格为标准，关注国内价格的差异。”他解释道：“政府的方式是将引入价格、附加费用、生产和销售费用叠加，并加上合理的利润。”他补充道：“可以认为MOPS价格并未被反映。” 财政支持的标准金额将由由会计、法律、石油市场等领域的民间专家和政府委员组成的结算委员会进行审议。委员会将审议成本、合理利润、补助金支付及支持金额等。委员名单和会议内容将不公开，最终的支持与金额由工业部部长决定。 关键在于政府与炼油行业对损失规模的认知差异。行业认为，自最高价格制实施以来，损失已达到数万亿韩元。然而，政府认为这一估算可能接近MOPS标准。通过追加预算（补充预算）编制的4.2万亿韩元规模的预算，预计在当前的损失补偿上不会遇到太大困难。 杨室长表示：“炼油公司认为的3万亿至4万亿韩元的规模可能是基于MOPS标准计算的，实际财政支持可能会低于这个数字。”他指出：“是否将机会损失也视为国内损失需要另行判断。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-19 04:16:00
