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手握婚戒?孙兴慜左手无名指被拍,婚讯传闻再起作为韩国国家队队长和美国职业足球大联盟(MLS)全明星球员的孙兴慜(洛杉矶FC),其左手无名指的戒指被拍到,引发了婚讯的猜测。 28日,各大社交网络服务(SNS)上流传着一段粉丝拍摄的视频,视频中孙兴慜的身影引起了关注。 视频显示,孙兴慜在左手无名指上单独佩戴戒指,且他在与粉丝自然互动时,手上的戒指引人注目。 随后,一些网友推测该戒指是法国奢侈珠宝品牌“布契拉提”的产品。实际上,孙兴慜佩戴的戒指是价值970万韩元的布契拉提“夸特罗光辉版婚戒”。 值得注意的是,孙兴慜在私下场合单独佩戴该戒指,而在正式活动中则与之前佩戴的蒂芙尼戒指叠戴,这引发了一些网友的猜测,认为他可能在正式场合故意隐藏了这一戒指。 此外,孙兴慜的婚讯并非首次传出。早在2022年,他在机场入境时也曾被拍到左手无名指的戒指,曾引发过一次婚讯。2023年,类似的猜测也持续出现。 最近,孙兴慜在一次采访中表示:“我想成为一个好爸爸”,这一言论再次引发了婚讯的关注。 不过,也有声音对过度解读表示警惕。孙兴慜因手部美观而闻名,曾为多个珠宝品牌拍摄广告和宣传。 大多数网友对此表示:“孙兴慜也该结婚了”,“私下单独佩戴的戒指似乎有特别的意义”,“他提到想做一个好爸爸,更让人怀疑”,“孙兴慜本来就喜欢戒指,大家可能在过度解读”,“在确凿事实出现之前,还是要静观其变”等不同看法。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-07-29 19:12:00 -
越南足球队在韩国训练营中战胜K联赛2的龙仁FC,取得第二场胜利越南足球代表队在韩国训练营的第二场热身赛中以2-1战胜了K联赛2的龙仁FC,进一步加快了实战检验的步伐。越南队在比赛中采用了完全不同的阵容,尽管最终以2-1获胜,但也验证了球队的竞争力和战术的完整性。 根据越南足球协会等消息,越南代表队于当地时间8日下午在韩国仁川进行的训练期间,与K联赛2的龙仁FC进行了一场热身赛,最终以2-1获胜。这场比赛被认为是比之前的首场热身赛更具专业性的考验。为了全面检验球队,主教练金相植在上下半场分别派出了不同的阵容。代表队在多名球员获得实战机会的同时,也检验了不同组合下战术的运作方式。 龙仁FC在比赛初期就积极控制球权,强力施压越南的防线。韩国队在前场派出了巴西籍的加布里埃尔·蒂格朗和新加入的比奇纽,积极展开进攻,给越南施加了压力。 尽管面临对手的强大压力,越南队在转瞬之间打破了僵局。第9分钟,阮海龙在禁区内抓住机会,强力射门打入首球。凭借这一进球,越南队逐渐掌控了比赛节奏,信心也随之提升。 海龙在上半场中段继续展现出色的表现。第20分钟,他在左侧尝试突破后迅速传球给反光,后者也试图完成射门,但龙仁FC的门将迅速反应,成功化解了这一威胁。 龙仁FC在上半场结束前重新提升了进攻的集中力,将比分扳平。第42分钟,韩国队经过流畅的进攻配合打入扳平球,双方以1-1结束上半场。 下半场开始,金相植教练全员换人,测试另一种阵容。双方在下半场保持了高强度的比赛节奏,进行了多次激烈的争夺。越南队在下半场也不断创造进攻机会,试图再次将比赛带回自己的节奏。 决胜球出现在第75分钟。阮春山在进攻过程中高高跃起,用头球将球送入网内,这一进球最终锁定了越南队2-1的胜利。 这场比赛不仅仅是结果的胜利,更在战术检验方面具有重要意义。越南教练组在面对更具专业性的对手时,检验了球队的比赛运作方式和各组合间的配合。此外,通过实战测试多种战术选择,为准备2026年亚足联杯积累了宝贵的数据。 然而,考虑到龙仁FC在K联赛2中以16分排名第12,分析认为对这场胜利不应过于乐观。真正的考验将是13日与K联赛1的江原FC的比赛。目前江原FC以27分排名K联赛1的第三位,这场比赛将成为越南代表队在2026年亚足联杯前评估自身状态的最严峻标准。 与此同时,越南代表队将在仁川继续训练,并于13日与K联赛1的江原FC进行最后的热身赛。这场比赛将是金相植教练和球员们在回国前的最终彩排。越南队将在完成韩国的训练后,立即进入与缅甸的国际友谊赛和2026年亚足联冠军赛的准备工作。 https://tiin.vn/chuyen-muc/the/doi-tuyen-viet-nam-thang-yongin-fc-2-1-trong-tran-dau-tap-thu-hai-tai-han-quoc.html https://laodong.vn/the-thao/tuyen-viet-nam-thang-yongin-fc-hlv-kim-sang-sik-tiep-tuc-thu-nghiem-doi-hinh-1732135.ldo https://bongda.com.vn/viet-nam-ha-yongin-fc-2-1-nho-xuan-son-d838555.html※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-07-10 01:48:00 -
时差重塑世界杯消费版图 "白天观赛经济"快速升温2026美加墨世界杯正在如火如荼地举行,这场全球足球盛宴正在悄然改变韩国消费市场长期形成的“世界杯公式”。由于本届世界杯比赛在北美举行,韩国队比赛大多安排在工作日上午进行,过去多为深夜观赛而形成的“啤酒炸鸡”消费模式,正逐渐演变为以早餐、午间简餐和办公室集体观赛为核心的新型消费场景。 根据国际足联赛程安排,韩国队本届世界杯小组赛多集中在韩国时间上午10时至11时举行。继首场小组赛击败捷克队后,韩国队还将在19日上午10时迎战墨西哥队、25日上午10时对阵南非队。虽然比赛时间安排在工作日白天,但从首场比赛开始,多地已出现集体观赛和街头助威热潮,零售、餐饮和食品企业敏锐嗅到商机。 便利店最先尝到甜头。GS25表示,在上周五迎战捷克队比赛当天,光化门一带门店上午9时至下午1时的销售额较前一周同期增长85.7%。无酒精啤酒、普通啤酒、炸鸡以及冰杯等商品销量均大幅攀升。 另一家便利店CU光化门周边门店销售额同比增长超过3倍。其中冰块、冰饮料、运动饮料和矿泉水等饮品表现尤为突出,紫菜包饭、三角饭团和三明治等食品销量也同步增长。7-Eleven和Emart24等便利店啤酒、炸鸡、汉堡、面包和三明治等商品需求明显增加。 业内人士认为,本届世界杯的消费时间和消费结构正在发生转变。与过去购买夜宵和酒类产品熬夜看球不同,消费者更倾向于选择适合上班途中或办公室观看比赛时食用的简餐、饮料和无酒精啤酒,即食炸鸡等产品也成为新的热门品类。 炸鸡行业迅速调整经营策略,部分品牌针对韩国队比赛日提前开放线上订餐服务,并调整门店营业时间。过去订单相对冷清的工作日上午时段,如今因办公室集体观赛活动而迎来客流增长。食品饮料企业也开始调整世界杯营销策略,从以往侧重夜间活动转向白天体验式营销和线下快闪活动。 新消费场景下,各品牌推出花式营销吸引球迷眼球。乐天Wellfood推出旗下冰淇淋品牌“世界杯甜筒”特别活动,借助品牌代言人孙兴慜的影响力吸引消费者参与。活动将送出孙兴慜亲笔签名球衣、笔记本电脑以及足球鞋等奖品。 酒类企业的竞争则更加激烈。作为本届世界杯官方赞助品牌之一,OB啤酒旗下凯狮啤酒(Cass)日前在首尔江南站附近开设“世界杯球迷大本营”快闪店,设置足球游戏互动区和观赛应援空间。在韩国队比赛日,首尔及首都圈主要体育酒吧还将被打造为“Cass观赛酒吧”,为球迷提供集体观赛场所。 此外,凯狮啤酒还推出融入韩国传统太极图案设计的世界杯限定版“ONE TEAM Edition”产品。烧酒品牌海特真露则趁着孙兴慜联名产品“TERRA X SON7 Edition”首批热销之势,计划推出第二批特别包装产品,进一步抢占世界杯市场。
2026-06-16 20:15:23 -
越南帕隆造船厂与韩国合作扩大高附加值船型,交付与开工同日进行越南北部的代表性造船厂帕隆在同一天完成了1万3000DWT(载重吨)级油化船的交付和新船的开工,持续稳步承接高附加值船型的订单。与韩国船东公司Yentec的合作也在不断扩大,使其在国际市场上的地位愈加巩固。 根据当地时间29日越南媒体《观察者》的报道,帕隆向船东交付了1万3000吨级油化船BS NGHI SON(系列号13K-YN04),并在同一地点举行了13K-YN08号的钢材切割仪式,正式进入建造阶段。此次活动展示了帕隆在1万3000DWT级产品系列的持续生产能力。 此次交付的BS NGHI SON是一艘1万3000DWT级(13K)油化船,由韩国极东船舶设计(FESDEC)负责设计,并获得韩国船级社(KR)的认证。该船长128.6米,宽20.4米,深11.5米,设计吃水为8.7米。作为Handysize级船型,该船广泛用于国际航线的油品和化学产品运输。 公司表示,在完成建造、试航和技术检查程序后,满足合同要求的质量、安全和技术标准后,才将船舶交付给船东。 紧接着进行的13K-YN08号钢材切割是新船项目的第一道工序,经过这一阶段后将进入正式的制作阶段。同一天,BS NGHI SON的交付与13K-YN08的开工同时进行,清晰地表明了1万3000DWT级系列的生产没有间断。 此次接收船舶的单位是韩国企业Yentec。Yentec一直是帕隆的重要合作伙伴。 早在4月22日,帕隆与Yentec签署了10艘6500DWT级油化船的建造合同及谅解备忘录(MOU)。这些船舶将采用双壳结构设计,长度约109.45米,宽18.2米,设计吃水6.8米,航速为13.5节。船级将适用韩国船级社(KR)标准。该项目将分几年逐步推进。 帕隆是越南国有造船集团SBIC旗下的企业。公司最初以海洋船舶维修厂起步,首个新建产品是4200吨级浮动船坞,随后建造了6300DWT的货船。之后,逐步扩大到6500至20000DWT的散货船和34000DWT级船舶等。 在近50年的运营期间,该公司拥有约950名员工,积累了数千次的维修业绩,并与俄罗斯、德国、韩国、希腊等海外船东的合作范围不断扩大。 油化船是同时满足危险品运输、防火、环境保护和航行安全等严格标准的船型。公司相关人士表示,此次BS NGHI SON的交付和13K-YN08的开工是船东、合作伙伴和公司技术团队紧密合作的结果。 此外,帕隆未来将继续集中于新船和维修业务,进一步提升生产管理、工艺控制、质量和安全管理水平,积极响应国内外客户的需求。 此次1万3000DWT级船舶的交付和多艘6500DWT级建造合同的签署,标志着帕隆在油化船领域持续巩固订单基础的典型案例。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-31 23:39:00 -
岘港公寓价格大幅上涨,购房者多来自外地岘港公寓市场正在向高端和豪华项目转型,价格持续上涨。根据全球商业地产公司CBRE的报告,今年第一季度岘港推出的新公寓全部属于豪华细分市场,初始平均售价为每平方米约8300万越南盾,同比上涨约12%。越南建设部的报告显示,岘港的平均售价为每平方米约9100万越南盾,上涨约10%。供应主要集中在河岸的Hoa Xuan和An Hai区域,吸收率约为60%,大多数买家来自河内和胡志明市。然而,由于价格上涨,新项目的平均吸收率停滞在50%至60%之间。专家指出,与去年年底的高峰相比,吸收率有停滞或略微下降的趋势。岘港的23至39岁购房者更倾向于价格适中的住房,但市场上充斥着高端和豪华产品。CBRE越南CEO Duong Thuy Trung表示,高贷款利率使得吸收率成为岘港公寓市场的主要挑战,许多客户以投资为目的。未来供应可能会减少。房地产服务公司DKRA预计第二季度将推出1000至1500套新房,比第一季度略有减少。供应将集中在仍有开发潜力的Ngu Hanh Son区域。DKRA预测,随着买家变得更加谨慎和挑剔,市场流动性可能会下降。尽管如此,开发商设定的售价仍然很高。由于土地和材料成本上升,市场价格支撑了当前的售价水平。CBRE预计岘港公寓细分市场将继续保持每年10%至12%的增长率。城市中心、河岸和海岸地区土地的稀缺性,以及越南国际金融中心的设立和自由贸易区的计划,都是推动因素。专家建议,为避免特定区域和价格段的供应过剩,需要重新平衡细分市场。业内人士担心,局部供应过剩可能会动摇购房者信心和市场信任。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-01 01:13:39
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手握婚戒?孙兴慜左手无名指被拍,婚讯传闻再起作为韩国国家队队长和美国职业足球大联盟(MLS)全明星球员的孙兴慜(洛杉矶FC),其左手无名指的戒指被拍到,引发了婚讯的猜测。 28日,各大社交网络服务(SNS)上流传着一段粉丝拍摄的视频,视频中孙兴慜的身影引起了关注。 视频显示,孙兴慜在左手无名指上单独佩戴戒指,且他在与粉丝自然互动时,手上的戒指引人注目。 随后,一些网友推测该戒指是法国奢侈珠宝品牌“布契拉提”的产品。实际上,孙兴慜佩戴的戒指是价值970万韩元的布契拉提“夸特罗光辉版婚戒”。 值得注意的是,孙兴慜在私下场合单独佩戴该戒指,而在正式活动中则与之前佩戴的蒂芙尼戒指叠戴,这引发了一些网友的猜测,认为他可能在正式场合故意隐藏了这一戒指。 此外,孙兴慜的婚讯并非首次传出。早在2022年,他在机场入境时也曾被拍到左手无名指的戒指,曾引发过一次婚讯。2023年,类似的猜测也持续出现。 最近,孙兴慜在一次采访中表示:“我想成为一个好爸爸”,这一言论再次引发了婚讯的关注。 不过,也有声音对过度解读表示警惕。孙兴慜因手部美观而闻名,曾为多个珠宝品牌拍摄广告和宣传。 大多数网友对此表示:“孙兴慜也该结婚了”,“私下单独佩戴的戒指似乎有特别的意义”,“他提到想做一个好爸爸,更让人怀疑”,“孙兴慜本来就喜欢戒指,大家可能在过度解读”,“在确凿事实出现之前,还是要静观其变”等不同看法。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-07-29 19:12:00 -
越南足球队在韩国训练营中战胜K联赛2的龙仁FC,取得第二场胜利越南足球代表队在韩国训练营的第二场热身赛中以2-1战胜了K联赛2的龙仁FC,进一步加快了实战检验的步伐。越南队在比赛中采用了完全不同的阵容,尽管最终以2-1获胜,但也验证了球队的竞争力和战术的完整性。 根据越南足球协会等消息,越南代表队于当地时间8日下午在韩国仁川进行的训练期间,与K联赛2的龙仁FC进行了一场热身赛,最终以2-1获胜。这场比赛被认为是比之前的首场热身赛更具专业性的考验。为了全面检验球队,主教练金相植在上下半场分别派出了不同的阵容。代表队在多名球员获得实战机会的同时,也检验了不同组合下战术的运作方式。 龙仁FC在比赛初期就积极控制球权,强力施压越南的防线。韩国队在前场派出了巴西籍的加布里埃尔·蒂格朗和新加入的比奇纽,积极展开进攻,给越南施加了压力。 尽管面临对手的强大压力,越南队在转瞬之间打破了僵局。第9分钟,阮海龙在禁区内抓住机会,强力射门打入首球。凭借这一进球,越南队逐渐掌控了比赛节奏,信心也随之提升。 海龙在上半场中段继续展现出色的表现。第20分钟,他在左侧尝试突破后迅速传球给反光,后者也试图完成射门,但龙仁FC的门将迅速反应,成功化解了这一威胁。 龙仁FC在上半场结束前重新提升了进攻的集中力,将比分扳平。第42分钟,韩国队经过流畅的进攻配合打入扳平球,双方以1-1结束上半场。 下半场开始,金相植教练全员换人,测试另一种阵容。双方在下半场保持了高强度的比赛节奏,进行了多次激烈的争夺。越南队在下半场也不断创造进攻机会,试图再次将比赛带回自己的节奏。 决胜球出现在第75分钟。阮春山在进攻过程中高高跃起,用头球将球送入网内,这一进球最终锁定了越南队2-1的胜利。 这场比赛不仅仅是结果的胜利,更在战术检验方面具有重要意义。越南教练组在面对更具专业性的对手时,检验了球队的比赛运作方式和各组合间的配合。此外,通过实战测试多种战术选择,为准备2026年亚足联杯积累了宝贵的数据。 然而,考虑到龙仁FC在K联赛2中以16分排名第12,分析认为对这场胜利不应过于乐观。真正的考验将是13日与K联赛1的江原FC的比赛。目前江原FC以27分排名K联赛1的第三位,这场比赛将成为越南代表队在2026年亚足联杯前评估自身状态的最严峻标准。 与此同时,越南代表队将在仁川继续训练,并于13日与K联赛1的江原FC进行最后的热身赛。这场比赛将是金相植教练和球员们在回国前的最终彩排。越南队将在完成韩国的训练后,立即进入与缅甸的国际友谊赛和2026年亚足联冠军赛的准备工作。 https://tiin.vn/chuyen-muc/the/doi-tuyen-viet-nam-thang-yongin-fc-2-1-trong-tran-dau-tap-thu-hai-tai-han-quoc.html https://laodong.vn/the-thao/tuyen-viet-nam-thang-yongin-fc-hlv-kim-sang-sik-tiep-tuc-thu-nghiem-doi-hinh-1732135.ldo https://bongda.com.vn/viet-nam-ha-yongin-fc-2-1-nho-xuan-son-d838555.html※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-07-10 01:48:00 -
时差重塑世界杯消费版图 "白天观赛经济"快速升温2026美加墨世界杯正在如火如荼地举行,这场全球足球盛宴正在悄然改变韩国消费市场长期形成的“世界杯公式”。由于本届世界杯比赛在北美举行,韩国队比赛大多安排在工作日上午进行,过去多为深夜观赛而形成的“啤酒炸鸡”消费模式,正逐渐演变为以早餐、午间简餐和办公室集体观赛为核心的新型消费场景。 根据国际足联赛程安排,韩国队本届世界杯小组赛多集中在韩国时间上午10时至11时举行。继首场小组赛击败捷克队后,韩国队还将在19日上午10时迎战墨西哥队、25日上午10时对阵南非队。虽然比赛时间安排在工作日白天,但从首场比赛开始,多地已出现集体观赛和街头助威热潮,零售、餐饮和食品企业敏锐嗅到商机。 便利店最先尝到甜头。GS25表示,在上周五迎战捷克队比赛当天,光化门一带门店上午9时至下午1时的销售额较前一周同期增长85.7%。无酒精啤酒、普通啤酒、炸鸡以及冰杯等商品销量均大幅攀升。 另一家便利店CU光化门周边门店销售额同比增长超过3倍。其中冰块、冰饮料、运动饮料和矿泉水等饮品表现尤为突出,紫菜包饭、三角饭团和三明治等食品销量也同步增长。7-Eleven和Emart24等便利店啤酒、炸鸡、汉堡、面包和三明治等商品需求明显增加。 业内人士认为,本届世界杯的消费时间和消费结构正在发生转变。与过去购买夜宵和酒类产品熬夜看球不同,消费者更倾向于选择适合上班途中或办公室观看比赛时食用的简餐、饮料和无酒精啤酒,即食炸鸡等产品也成为新的热门品类。 炸鸡行业迅速调整经营策略,部分品牌针对韩国队比赛日提前开放线上订餐服务,并调整门店营业时间。过去订单相对冷清的工作日上午时段,如今因办公室集体观赛活动而迎来客流增长。食品饮料企业也开始调整世界杯营销策略,从以往侧重夜间活动转向白天体验式营销和线下快闪活动。 新消费场景下,各品牌推出花式营销吸引球迷眼球。乐天Wellfood推出旗下冰淇淋品牌“世界杯甜筒”特别活动,借助品牌代言人孙兴慜的影响力吸引消费者参与。活动将送出孙兴慜亲笔签名球衣、笔记本电脑以及足球鞋等奖品。 酒类企业的竞争则更加激烈。作为本届世界杯官方赞助品牌之一,OB啤酒旗下凯狮啤酒(Cass)日前在首尔江南站附近开设“世界杯球迷大本营”快闪店,设置足球游戏互动区和观赛应援空间。在韩国队比赛日,首尔及首都圈主要体育酒吧还将被打造为“Cass观赛酒吧”,为球迷提供集体观赛场所。 此外,凯狮啤酒还推出融入韩国传统太极图案设计的世界杯限定版“ONE TEAM Edition”产品。烧酒品牌海特真露则趁着孙兴慜联名产品“TERRA X SON7 Edition”首批热销之势,计划推出第二批特别包装产品,进一步抢占世界杯市场。
2026-06-16 20:15:23 -
越南帕隆造船厂与韩国合作扩大高附加值船型,交付与开工同日进行越南北部的代表性造船厂帕隆在同一天完成了1万3000DWT(载重吨)级油化船的交付和新船的开工,持续稳步承接高附加值船型的订单。与韩国船东公司Yentec的合作也在不断扩大,使其在国际市场上的地位愈加巩固。 根据当地时间29日越南媒体《观察者》的报道,帕隆向船东交付了1万3000吨级油化船BS NGHI SON(系列号13K-YN04),并在同一地点举行了13K-YN08号的钢材切割仪式,正式进入建造阶段。此次活动展示了帕隆在1万3000DWT级产品系列的持续生产能力。 此次交付的BS NGHI SON是一艘1万3000DWT级(13K)油化船,由韩国极东船舶设计(FESDEC)负责设计,并获得韩国船级社(KR)的认证。该船长128.6米,宽20.4米,深11.5米,设计吃水为8.7米。作为Handysize级船型,该船广泛用于国际航线的油品和化学产品运输。 公司表示,在完成建造、试航和技术检查程序后,满足合同要求的质量、安全和技术标准后,才将船舶交付给船东。 紧接着进行的13K-YN08号钢材切割是新船项目的第一道工序,经过这一阶段后将进入正式的制作阶段。同一天,BS NGHI SON的交付与13K-YN08的开工同时进行,清晰地表明了1万3000DWT级系列的生产没有间断。 此次接收船舶的单位是韩国企业Yentec。Yentec一直是帕隆的重要合作伙伴。 早在4月22日,帕隆与Yentec签署了10艘6500DWT级油化船的建造合同及谅解备忘录(MOU)。这些船舶将采用双壳结构设计,长度约109.45米,宽18.2米,设计吃水6.8米,航速为13.5节。船级将适用韩国船级社(KR)标准。该项目将分几年逐步推进。 帕隆是越南国有造船集团SBIC旗下的企业。公司最初以海洋船舶维修厂起步,首个新建产品是4200吨级浮动船坞,随后建造了6300DWT的货船。之后,逐步扩大到6500至20000DWT的散货船和34000DWT级船舶等。 在近50年的运营期间,该公司拥有约950名员工,积累了数千次的维修业绩,并与俄罗斯、德国、韩国、希腊等海外船东的合作范围不断扩大。 油化船是同时满足危险品运输、防火、环境保护和航行安全等严格标准的船型。公司相关人士表示,此次BS NGHI SON的交付和13K-YN08的开工是船东、合作伙伴和公司技术团队紧密合作的结果。 此外,帕隆未来将继续集中于新船和维修业务,进一步提升生产管理、工艺控制、质量和安全管理水平,积极响应国内外客户的需求。 此次1万3000DWT级船舶的交付和多艘6500DWT级建造合同的签署,标志着帕隆在油化船领域持续巩固订单基础的典型案例。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-31 23:39:00 -
岘港公寓价格大幅上涨,购房者多来自外地岘港公寓市场正在向高端和豪华项目转型,价格持续上涨。根据全球商业地产公司CBRE的报告,今年第一季度岘港推出的新公寓全部属于豪华细分市场,初始平均售价为每平方米约8300万越南盾,同比上涨约12%。越南建设部的报告显示,岘港的平均售价为每平方米约9100万越南盾,上涨约10%。供应主要集中在河岸的Hoa Xuan和An Hai区域,吸收率约为60%,大多数买家来自河内和胡志明市。然而,由于价格上涨,新项目的平均吸收率停滞在50%至60%之间。专家指出,与去年年底的高峰相比,吸收率有停滞或略微下降的趋势。岘港的23至39岁购房者更倾向于价格适中的住房,但市场上充斥着高端和豪华产品。CBRE越南CEO Duong Thuy Trung表示,高贷款利率使得吸收率成为岘港公寓市场的主要挑战,许多客户以投资为目的。未来供应可能会减少。房地产服务公司DKRA预计第二季度将推出1000至1500套新房,比第一季度略有减少。供应将集中在仍有开发潜力的Ngu Hanh Son区域。DKRA预测,随着买家变得更加谨慎和挑剔,市场流动性可能会下降。尽管如此,开发商设定的售价仍然很高。由于土地和材料成本上升,市场价格支撑了当前的售价水平。CBRE预计岘港公寓细分市场将继续保持每年10%至12%的增长率。城市中心、河岸和海岸地区土地的稀缺性,以及越南国际金融中心的设立和自由贸易区的计划,都是推动因素。专家建议,为避免特定区域和价格段的供应过剩,需要重新平衡细分市场。业内人士担心,局部供应过剩可能会动摇购房者信心和市场信任。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
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