首尔市集体建筑产权转移申请现状 在首尔，8月份申请集体建筑产权转移登记的国内人士和法人数量均较去年同期和上月有所增加，而外国人所有者数量则显著减少。 根据房地产信息应用程序“집품”对大法院登记信息广场资料的分析，2026年8月，首尔25个自治区的集体建筑产权转移登记申请者总数为32272人，比7月的28259人增加了4013人，比去年8月的24838人增加了7434人。 产权转移登记申请现状是基于为集体建筑的产权转移而提交的登记申请，按申请者的身份（国内人士、外国人、法人等）进行分类的资料。此次分析未按申请原因进行分类，而是比较了首尔25个自治区的月度所有者分类现状。 8月份申请产权转移登记的国内人士数量为23961人，较7月的21792人增加2169人，较去年8月的21777人增加3784人。 按自治区划分，强东区以5191人居首，其次是松坡区1588人、诺原区1334人、强西区1192人和强南区1154人。 法人所有者数量为7594人，较上月的5580人增加2014人，较去年8月的3908人增加3686人。 按自治区划分，强西区以2611人居首，强东区840人、松坡区657人、钟路区593人和麻浦区485人紧随其后。 外国人所有者数量为234人，较上月的415人减少181人，较去年8月的238人减少4人。 按自治区划分，九老区以32人居首，其次是瑞草区29人、强南区22人、强东区16人和强西区13人。 “집품”相关人士表示：“2026年8月，申请首尔集体建筑产权转移登记的所有者中，国内人士和法人数量均较去年同期及上月有所增加，而外国人则在这两个时间点均有所减少。” 他补充道：“按自治区划分，国内人士在强东区最多，法人在强西区最多，外国人在九老区最多。” 此外，15日，房地产信息应用程序“집품”基于大法院登记信息广场资料，对首尔25个自治区集体建筑的产权转移登记（买卖）申请卖方现状进行了年龄段分析。结果显示，上个月申请首尔集体建筑产权转移登记（买卖）的卖方人数为16126人，其中50岁以上的卖方4070人（占25.2%），60岁3690人，40岁3557人，70岁以上2846人。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府决定对半导体、二次电池、人工智能（AI）机器人等高科技产业的国内生产实施10年的税收减免。同时，扩大劳动者奖励金和青年、地区税收支持。预计到2031年，综合房地产税的征收将加强，税收总额将增加3.4万亿韩元。 财政经济部于3日召开了税制发展审议委员会，发布了《2026年税制改革方案》。此次改革方案围绕潜在增长率反弹、民生和地区支持、公平税制和税制合理化四个方向展开。 财政经济部副部长具允哲表示：“我们尽力反映支持潜在增长率反弹的方案以及对低收入、中产阶级、青年和地方的民生稳定支持方案。”他还指出：“尽管税收因经济复苏而有所增加，但应对人口结构变化和贫富差距等问题，仍需扩展中长期税收基础。” 作为支持经济增长的税制措施，将设立国内生产税收减免。针对太阳能、风能、二次电池、半导体、核心材料和AI机器人零部件等六大领域的国内生产和销售量，将给予所得税和企业税的减免。若在非首都圈生产，根据地区可适用最高1.5倍的基准减免额。 为了引导资金流入国内资本市场，将推出生产性金融个人综合资产管理账户（ISA）。投资于国内股票和股票型基金等所获得的利息和股息收入将全部免税，34岁以下的青年可额外享受10%的所得税减免。每年的缴纳上限为2000万韩元，总上限为2亿韩元。 在民生领域，将提高劳动者奖励金的收入标准和最高支付额。双职工家庭的收入标准将从4400万韩元提高至5200万韩元，最高支付额将从330万韩元提高至360万韩元。单身家庭和单职工家庭的支付标准和上限也将扩大。 对地方的优惠政策也将加强。首都圈外的研发和设备投资将根据地区适用最高1.5倍的税收减免权重。就业于优惠地区中小企业的青年在10年内可享受90%的劳动所得税减免。 房地产税制将根据实际居住情况和房屋价值进行差别化征税。居住一套房屋的综合房地产税基本减免额将从12亿韩元提高至14亿韩元，同时提高公平市场价值比例和高价房屋税率、税收减免上限。非居住一套房屋者和多套房屋者的税负也将逐步增加。根据综合房地产税的改革，税收增加部分预计约为2.2万亿韩元（不包括农村特别税）。 具副部长表示：“房子不是‘买的东西’，而是‘居住的地方’，我们希望通过合理的房地产税制改革，建立以居住为中心的房地产市场。”他补充道，这并不是对所有持有税的统一提高。根据改革方案，综合房地产税在实际居住时，市值20亿韩元以下的房产将被排除在征税范围外，市值30亿韩元以下的税负将减少。 长期持有特别减免的资本利得税将从持有转向居住为中心。持有期限的减免将在2028年仅承认一半，2029年将被废除，而根据居住期限将每年减免8%，最高可达80%。但为了给予多套房屋者出售的机会，2027年至2028年期间的资本利得税加征税率将暂时降低。 政府决定整顿241项税收支出中的115项。将结束20项，17项转为财政支持，64项重新设计制度。结婚、出生、收养的税收减免将改为预算支持，混合动力车的消费税减免将结束。 具副部长表示：“我们将摆脱持续延长日落的惯例，整顿那些有效性低或已达成目标的制度。”政府估算的税收支出削减规模约为2.5万亿韩元。 针对企业在继承和赠与前人为压低股价的所谓“股价压制”行为，政府也制定了税收标准。对于逃税举报和隐匿财产的奖励金，将取消法定支付上限并提高支付比例。 如果政府的税制改革方案实施，从明年到2031年，税收将增加3.443万亿韩元。其中，综合房地产税的增加幅度最大，达到2.1815万亿韩元。增值税将增加6007亿韩元，其他税目将增加1.3823万亿韩元。由于扩大劳动者奖励金和研发（R&D）及投资税收减免，所得税和企业税将分别减少5579亿韩元和1636亿韩元。 根据税负归属，低收入和中产阶级的负担将减少1.2238万亿韩元。政府将总收入8900万韩元以下的所有劳动者平均工资的200%以下的群体划分为低收入和中产阶级。高收入者的负担增加1226亿韩元，中小企业和大企业的负担分别减少791亿韩元和578亿韩元。 外国人、非居民、继承人、公益法人等“其他”部门的负担将增加4.6831万亿韩元。转变为财政支持的11000亿韩元规模的项目也包含在其他部门中。 今年的税制改革方案修订对象为国税基本法、所得税法、企业税法、综合房地产税法等11部法律。政府计划于本月4日至20日进行立法预告，并于下月3日向国会提交修订案。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔市计划通过推动连接汉江、DDP和光化门的'无缝游玩首尔'，延长外国游客的停留时间，促进地方经济复苏。 ‘不眠之城’……曾被CNN关注的首尔夜晚 首尔的夜晚本来就享有世界声誉。 2010年左右，美国CNN将首尔介绍为“一个不眠之城”，详细报道了下班后职场人士的聚餐文化、夜晚依然热闹的餐饮街和持续到凌晨的各种夜间文化。 当时，韩国的烧酒价格甚至低于矿泉水，这种独特的饮酒文化也吸引了外国人的关注。然而，经历了新冠疫情和经济萧条后，首尔的夜晚失去了往日的活力。 首尔市现在的构想是，通过文化、旅游、美食和艺术相结合的高品质夜间经济，重新将首尔的夜晚打造成增长动力。 乙支路‘夜市’也将纳入制度……逐步放宽监管 代表性的变化是‘夜市’。 首尔市将对25个自治区进行征集，选定代表性的户外营业地点，建立‘夜间经济共生特区’。这意味着将长期在民怨和监管之间暗中运营的户外桌子营业纳入制度。 特区内将逐步放宽道路占用和户外营业的监管。 相应地，将强制商会签署共生协议、噪音管理、保持清洁和遵守营业时间等。如果未能遵守标准，将会面临特区撤销或面积缩小等严厉处罚。 首尔市的目标是建立有序而高雅的街道文化，而不是无序的露天营业，像欧洲城市一样。 뚝섬、잠원、옥수、한남地区将成为首尔最大的夜间旅游舞台 夜间经济的另一个中心是汉江。 首尔市计划对뚝섬、잠원、옥수、한남地区的夜间景观进行特色化，并考虑未来利用汉江巴士开展夜间旅游项目。如果加上无人机灯光秀、首尔月、汉江户外演出“舞台首尔”、夜间体育设施开放等，汉江有可能成为首尔最大的夜间旅游带。 游客可以在汝矣岛观看无人机秀，登上首尔月，然后乘坐汉江巴士前往잠원和뚝섬，享受新的夜间旅游路线。 从DDP到光化门的全域网络连接……整个市区都是舞台 市中心也将发生变化。 首尔光影DDP去年接待了192万名游客，成为首尔代表性的夜间内容。首尔市计划将其与东大门商业区结合，延长游客的停留时间，扩大夜间消费。 光化门广场的“感谢之光23”也成为新的夜间拍照热点，吸引了市中心游客的光临。 如果再加上景福宫和昌德宫等古宫的夜间开放、首尔灯笼节和四季节庆的连接，首尔将形成一个巨大的夜间旅游网络。 “夜晚复苏，巷经济也会复苏”……旅游消费91%来自‘外国人’ 首尔市强调夜间经济的原因很明确。 如果游客在下午6点回到酒店，消费就结束了。但如果停留到晚上10点或午夜，消费将继续，包括晚餐、咖啡、演出、购物和交通。这些消费最终流向小巷商业。 根据5日首尔研究院的数据，首尔旅游产业的GRDP（地区生产总值）贡献度从2022年的2.1%稳步上升至2024年的3.3%。 去年到访首尔的外国游客达1283万人，旅游产业收入为45.6万亿韩元，附加价值为18.8万亿韩元。尤其是旅游消费的91%来自外国游客，这使得首尔旅游已成为典型的高附加值产业。 世界城市，培育‘夜间经济’核心产业……“夜晚也是首尔的竞争力” 世界主要旅游城市已经将夜间经济培育为核心产业。 纽约有百老汇和时代广场，巴黎有塞纳河夜间旅游，伦敦则有西区的表演文化推动城市经济。 首尔也通过连接汉江、DDP、光化门、弘大、乙支路、成寿、汝矣岛的“无缝游玩首尔”，朝着世界级夜间旅游城市迈进。 首尔市相关人士表示：“夜间经济复兴的关键在于延长游客的停留时间，并将消费与地方小巷商业连接起来。我们计划让首尔的夜晚本身成为一种旅游产品，成为城市竞争力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

亚洲经济由亚洲媒体集团（亚洲经济、ABC、AJP）主办的“2026年首尔外国人宫殿徒步大会”将于5月31日在首尔光化门广场举行。此次活动从29日开始接受报名，面向在韩外国人、留学生、游客和市民。参与者将步行穿越首尔的主要宫殿和传统文化场所，体验韩国的美丽与魅力。这是一个跨越国籍和世代的交流平台。路线从光化门广场出发，途经景福宫、北村路、正读图书馆、昌德宫、昌庆宫、曹溪寺，最后返回光化门广场，全程约7公里。活动当天将有文化表演和K文化摄影区等丰富的附加活动，所有参与者将获得纪念T恤、帽子和小吃。报名免费，先到先得，限额3000人。 ◇ 日期：2026年5月31日（周日）上午8时至下午2时（出发时间上午9时）◇ 地点：光化门广场◇ 路线：约7公里（光化门广场→景福宫→昌德宫→昌庆宫→曹溪寺→光化门广场）◇ 费用：免费（限额3000人）◇ 纪念品：短袖T恤、帽子、小吃◇ 对象：外国人、留学生、游客、市民◇ 主办：亚洲媒体集团（亚洲经济、ABC、AJP）◇ 报名方式：亚洲经济网站专用报名页面◇ 报名链接：www.ajunews.com（点击网站左侧横幅）◇ 咨询：kkhj7782@ajunews.com※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。