在首尔市中心的一家银行悬挂着住房抵押贷款的宣传横幅。面临住房抵押贷款的借款人们正在经历复杂的选择。固定型贷款的平均利率首次超过5%，借款人们在选择当前利率较低的浮动型贷款，还是承受初期负担以应对未来利率上升之间陷入了深思。银行窗口也出现了希望降低利息负担的需求与规避利率不确定性的需求相互交织的情况。根据30日金融界的消息，最近银行营业网点中，借款人们在权衡固定型和浮动型住房抵押贷款的利弊，选择利率的情况越来越多。一位在首都圈营业网点工作的某家银行的工作人员表示：“考虑到利率上升的情况，固定型贷款的咨询有所增加，但目前选择相对较低的6个月浮动型贷款的借款人也在增多。”另一方面，担心未来利率进一步上升的借款人则选择即使初期利息更高也要固定一段时间的利率。另一家银行的工作人员表示：“预计未来利率将进一步上升，选择固定5年利率的客户也在增加。”借款人们选择的复杂性在于这两种类型的利率均在上升。根据韩国银行的数据，上个月存款银行的新发放住房抵押贷款利率为4.88%，比上月上升了0.22个百分点。固定型贷款利率从4.88%上升至5.11%，这是自2013年1月开始统计以来首次超过5%。浮动型贷款利率也从4.53%上升至4.76%，两种类型的上升幅度均达0.23个百分点。问题在于，无论选择哪种方式，新借款人的负担都在加重。例如，如果贷款金额为5亿韩元，利率上升0.23个百分点，假设本金不变，年利息将简单计算增加115万韩元。此外，固定型平均利率比浮动型高出0.35个百分点。也就是说，若想降低当前利息，就必须承担未来利率上升的风险，而若选择固定一段时间的利率，则需要承受相对较高的利率负担。还款或再融资的时机也会影响选择。通常在贷款执行3年后，中途还款手续费将不再存在，因此有借款人希望先利用较低的浮动利率，然后根据利率走势和资金状况进行转换或还款。然而，虽然手续费消失并不意味着再融资一定有利。需要综合考虑转换产品的利率和贷款可能的额度等因素，若在此之前浮动利率上升，原本期待的利息节省效果也可能减弱。最近银行债券利率的下降是否会实际导致贷款利率的降低也引起关注。固定型住房抵押贷款的基准利率——银行债券5年期（AAA）利率在8月底为4.3%，上月底升至4.5%，但前一天又降至4.2%。然而，金融界人士表示：“最终的贷款利率会反映融资成本和利润等多个因素，”并指出“银行债券利率下降并不意味着贷款利率也会同幅度下降。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔市内的一家KB国民银行。 住房抵押贷款的利率重心正在迅速向高位转移。主要银行的年利率在4%以下的贷款几乎消失，而年利率在4.5%以上的贷款比例已超过一半。由于银行的融资成本也在上升，新贷款以及面临利率重新评估的现有借款人的利息负担预计将加重。19日金融界消息，五大银行（KB国民、信贷、 하나、我们、NH农协）在今年8月的新发放分期偿还住房贷款中，年利率在4%以下的比例仅为0~0.4%。信贷银行为0.4%，我们银行为0.3%，KB国民银行为0.1%，而 하나银行和NH农协银行在该利率区间内没有发放贷款。去年同月，各银行的比例为30.2%至53.1%。一年间的降幅中，信贷银行的降幅最小，为29.8个百分点，而 하나银行的降幅最大，达到53.1个百分点。在最近两个月中，下降趋势更加明显。今年6月，五大银行年利率在4%以下的住房贷款比例在各银行之间为0.5%至17.6%，但到8月，所有银行均降至0%以下。低利率贷款减少的空缺被高利率贷款填补。五大银行年利率在4.5%以上的住房贷款比例在去年8月的简单平均为2.94%，而在今年8月急剧上升至87.22%。年利率在5%以上的贷款比例也在同一时期从0.24%上升至34.18%。新住房贷款利率迅速上升的背景是市场利率和银行融资成本的上升。作为固定和混合型住房贷款的主要基准利率，银行债券五年期（无担保、AAA）利率从去年8月底的年2.836%上升至本月16日的年4.294%。作为浮动型住房贷款利率基准的新发放贷款的COFIX（资金成本指数）在9月为3.43%，是自2024年6月（3.52%）以来的最高水平。因此，不仅新贷款，现有借款人的利息负担也可能加重。根据国会政务委员会所属的韩昌民社会民主党议员办公室从金融监督院获得的资料，除政策抵押贷款外，19家国内银行的住房贷款中，预计在今年第四季度将变更利率的贷款余额约为165万亿韩元，比第三季度的143.9万亿韩元增加了约21万亿韩元。随着利率重新评估的贷款增加，如果市场利率的上升部分被反映，借款人的偿还负担也可能加重。例如，假设贷款余额为5亿韩元，COFIX上升的0.25个百分点完全反映在内，则在余额保持不变的情况下，年利息将增加125万韩元。某商业银行人士表示：“最近营业网点的6个月周期浮动型住房贷款利率在年4%后半段至5%前中段水平，而固定5年的住房贷款新利率已达到年5%中段。”并表示：“融资成本的上升部分正在逐步反映在贷款利率中，预计高利率现象将持续一段时间。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

美国总统唐纳德·特朗普 特朗普总统在美国中期选举前两周，积极前往共和党的传统强势地区，努力凝聚支持者。然而，随着物价上涨和伊朗战争带来的经济压力加大，以及全国范围内反政府抗议活动的蔓延，共和党的选举危机感日益加剧。据悉，白宫内部就选举策略展开了责任争论。 根据17日（当地时间）美联社等媒体的报道，特朗普总统在肯塔基州北部的海兰德海茨举行的集会上表示，此次中期选举是美国历史上最重要的选举，呼吁选民像投票给他一样支持共和党候选人。 特朗普总统强调了他在经济和安全领域的成就，并重申如果共和党在中期选举中获胜，将向美国公民发放每人5000美元的承诺。他还声称，作为共和党胜利的条件，国防部将在肯塔基州温彻斯特的制药公司设施投资1亿美元。 肯塔基州是特朗普总统在每次大选中都获得压倒性支持的共和党根据地。尽管如此，特朗普此行的目的是鼓励传统支持者投票，同时扩大对邻近的俄亥俄州竞争地区的影响力。 在俄亥俄州，共和党现任参议员约翰·赫斯特德与民主党前参议员谢罗德·布朗展开激烈竞争。特朗普在集会上提到俄亥俄州，以及德克萨斯州和北卡罗来纳州等主要竞争州，呼吁支持共和党。 然而，最近发布的经济指标给共和党带来了更大的压力。根据政治专业媒体《The Hill》的报道，9月消费者物价指数（CPI）于14日发布，同比上涨3.7%，涨幅较8月（3.4%）有所扩大。随后的9月生产者物价指数（PPI）也较上月上涨1.3%，创下自2022年3月以来的最大涨幅。 尤其是由于伊朗战争导致国际能源价格飙升，美国家庭的经济负担加重。根据美国汽车协会（AAA）的数据，截至16日，普通汽油的平均价格为每加仑4.33美元，比一年前上涨约42%。柴油价格也从3.65美元上涨至6.33美元，涨幅约为73%。 对于曾以物价稳定为核心承诺的特朗普总统而言，这一情况显得尤为棘手。最近的美联社与芝加哥大学的民意调查显示，约60%的受访者认为特朗普总统重新执政后经济状况恶化。 曾担任共和党全国委员会（RNC）公关主任的战略家道格·海伊最近指出，经济指标的持续恶化表明“坏消息不断”，并表示“选民们每天都在经历这样的情况”。 反对特朗普政府的运动在全国范围内蔓延。当天，在华盛顿特区、纽约、洛杉矶、亚特兰大等美国主要城市，举行了反对特朗普总统执政的“无国王（No Kings）”抗议活动。 此次抗议活动与以往主要集中批评特朗普政府政策不同，这次更侧重于鼓励中期选举投票参与。聚集在华盛顿特区林肯纪念堂前的参与者举着呼吁提前投票的标语，主张通过选举来制衡特朗普政府。 主办方表示，此次抗议活动计划在全国2500多个地点举行。此前在3月举行的抗议活动中，主办方估计有超过800万人参与。 随着选举形势的恶化，白宫内部也出现了冲突。路透社援引多位消息人士的报道，特朗普总统对共和党不利的选举策略表示不满，并将责任推给顾问和政治战略家。 特朗普总统表示，亲特朗普的超级政治行动委员会“马嘎”（MAGA Inc.）迄今已在选举活动中支出2亿美元，但在主要竞争地区共和党的支持率并未改善。他对自己推动的选区重划未能带来明显的席位增加表示不满。 在此过程中，负责“马嘎”的前白宫副幕僚长詹姆斯·布莱尔和白宫幕僚长苏茜·怀尔斯等人之间的责任争论浮出水面。然而，白宫否认了内部冲突的说法。 目前，共和党在参众两院均保持微弱优势，但民主党重新夺回众议院多数席位的可能性正在加大。在参议院，主要竞争地区的激烈竞争使得共和党维持优势的前景也变得不确定。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

美国总统唐纳德·特朗普 唐纳德·特朗普的美国政府正在准备在中期选举前重新启动对伊朗的大规模军事行动。由于与伊朗的谈判未能取得实质性进展，美国可能会再次加强军事压力。 根据7日（当地时间）美国在线媒体Axios的报道，美国国防部最近指示中部司令部（CENTCOM）完成对伊朗进行大规模军事行动的准备。 不过，具体的攻击日期尚未确定，特朗普总统也尚未做出最终决定。美国和以色列的消息人士表示，在11月3日美国中期选举之前，可能会进行攻击。 如果军事行动重新启动，预计将包括针对伊朗的能源设施、主要基础设施和核相关设施的大规模轰炸。 美国时事媒体《大西洋》当天援引两名特朗普政府官员的消息称，白宫已要求国防部制定在中期选举之前可以实施的对伊朗的空袭方案。 国防部还向特朗普总统提出了在中期选举后重新启动军事行动的方案，其中包括从有限的空袭到针对伊朗能源产业的进一步攻击等多种选择。 此次空袭的考虑反映了特朗普总统希望在中期选举前在与伊朗的争端中展示成果，并应对高油价问题的意图。 《大西洋》指出，仅靠有限的空袭难以促成与伊朗的协议，或恢复霍尔木兹海峡的安全通航并降低油价，但特朗普总统可以借此获得宣称军事胜利的理由。 一名共和党人士对《大西洋》表示：“总统可以让人们觉得他取得了胜利，油价也开始下降。” 反对意见也存在 然而，一些顾问对军事行动重新启动可能导致国际油价上涨和美军伤亡表示担忧。特别是如果战争再次成为中期选举的主要议题，这可能会对共和党候选人造成政治负担，因此他们更倾向于在选举后进行攻击。 实际上，根据美国汽车协会（AAA）的数据，美国的平均油价已达到每加仑4.37美元，较2月28日战争爆发前的3美元以下大幅上涨。 特朗普政府的国家安全团队于2日召开了数小时的会议，讨论包括伊朗战争在内的主要议题。以色列官员表示，会议上讨论了对伊朗进行大规模军事行动的可能性。 特朗普总统当天还与以色列总理本雅明·内塔尼亚胡进行了电话交谈。内塔尼亚胡总理此前于5日也与美国国务卿马可·鲁比奥进行了通话。 Axios报道称，如果军事行动重新启动，美国和以色列可能会共同执行行动，以色列军队也可能直接参与。 不过，美国与伊朗之间的谈判仍处于僵局。卡塔尔的调解者们正在等待伊朗方面对美国提出的包含核问题让步要求的反建议的回应。 在此背景下，鲁比奥国务卿当天在希腊雅典与记者见面时声称：“伊朗完全失去了对霍尔木兹海峡的控制权。”他表示：“霍尔木兹海峡是开放的，通过这里出口的石油量几乎与冲突开始前相同，”并强调：“伊朗经济正处于完全自由下滑的状态。”他还警告称：“伊朗不能拥有核武器，”并表示通过强有力的制裁，伊朗经济将面临极少数国家才经历过的危机水平。 在美国准备重新启动军事行动的同时，与伊朗的谈判并没有取得实质性进展。卡塔尔的调解者们正在等待伊朗方面对美国提出的包含核问题让步要求的反建议的回应。 白宫官员对Axios表示：“特朗普总统随时可以采取所有选项，”并称：“伊朗已经被摧毁，局势将朝着简单和困难的两条道路之一发展。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。