[经济日报] 随着租赁市场中月租比例增加，韩国租赁市场结构正在发生变化。政府认为这是需求变化的自然结果，但市场上也有观点认为这是供应减少的结果。

17日，韩国国土交通部次官金怡卓在KTV节目中表示，“确实存在偏好月租的需求”，并指出租赁市场正在从传统的押金租赁转向月租。他提到，“韩国单人家庭比例已增至约35%”，以及“押金诈骗后对押金返还的担忧增加，导致人们更加重视居住稳定性”。

金次官认为，这种变化是需求结构变化的延续。他表示，“月租是以实际需求为中心的居住形式”，并强调需要制度支持以减轻年轻人和单人家庭的居住成本负担。

实际上，租赁市场中由于月租转换，押金租赁房源正在迅速减少。根据房地产大数据统计，首尔的押金租赁房源在最近一个月内减少了超过10%，尤其是在江北地区，下降幅度更大。

政府继续保持对多套房持有者的监管立场，强调需要纠正通过投机投资获得的非正常收益结构。

金次官还强调，政府正在通过增加供应来应对这种变化。以第三新城为中心，计划今年启动约1.8万套住房的建设，首个入住项目预计将在仁川桂阳地区启动。

尽管政府正在努力增加供应，但市场专家认为，短期内难以缓解押金租赁短缺和月租比例增加的趋势。