购房积分制被批评为偏向少数资产者，失去保护实际需求者的初衷。由于建筑成本上涨和严格贷款限制，许多人即使积分高也因资金不足放弃购房。无房者因高竞争率退出市场。
 
根据购房平台数据，过去一年（2025年3月至2026年3月），购房账户数量从2643万8085个减少至2605万1929个，减少超过38万。去年下半年开始，账户减少速度加快，12月减少0.305%，今年每月减少接近0.2%。

 
这种退出趋势是由于购房门槛异常提高。4月9日，首尔瑞草区“Acro de Seocho”59㎡C型的购房积分满分为84分，创下历史新高。竞争率为1099.1:1，普通购房者几乎无缘。
 
普通购房被封锁后，许多人转向无序购房。4月13日，江东Heritage Xi无序购房吸引了10万6093人申请，竞争率达5.3万:1。
 

最近，江南区限价房项目中，大家庭的满分账户频繁中标。Otiere Banpo的最低中标积分为69分，部分类型需70分以上，几乎只有5人以上家庭才能中标。
 
这种积分膨胀现象已扩散至整个首尔。4人家庭15年无房的最高积分69分成为中标底线。首尔主要地区的门槛均超过69分，购房积分制的有效性受到质疑。
 
强大的现金筹集能力也成为筛选实际需求者的标准。4月13日开始的瑞草区“Otiere Banpo”需在中标后3个月内筹集约11亿韩元，导致许多高积分者因资金不足放弃申请。
 
朴智敏月用购房研究所代表表示：“现行购房积分制仍停留在大家庭结构，无法为迅速增加的1-2人家庭提供帮助。应提高无房期或购房账户持有期的积分比重，给予坚持无房期的家庭实际积分。”