虚假房源是社会长期存在的问题。政府和地方政府每次问题出现时都承诺打击，但市场情况几乎没有改变。原因很简单，即使被发现也只是暂时的麻烦，规避制裁的途径依然存在。
 
《亚洲经济》调查团队在4月报道的虚假房源情况令人震惊。调查显示，首尔30家中介中，只有9家在网上的房源是真实的。10名年轻人中有7人还未找到房子就已成为“钓鱼”的受害者。
 

报道一个月后，虚假房源依然猖獗。常见的借口如“刚签约”或“贷款多有风险”成为常态，客户被引导至封闭的聊天群。

被曝光的公司也不在乎。调查团队公开的冠岳区“工厂型房地产”仍在继续营业，嘲笑行政处罚。他们的手法精细，通过提前准备的其他名义的办公室转移员工，换个招牌和负责人，继续“僵尸经营”。

调查团队追踪的案例显示了现场监管的无力。行政处罚速度不如名义变更快，导致监管失效。

 
问题的核心在于轻微的处罚和松散的管理。现行法律对虚假广告的罚款最高为500万韩元，对那些吸引大量客户的人来说，这只是维持业务的“必要费用”。
 
地方政府的应对也有限。被动的结构需要接到举报才能采取行动，执法人员严重不足。一个区的公务员要管理数百家中介，实质性调查几乎不可能。在“会处理”的空洞承诺下，商家已准备好下一个洗白的法人。

市场学会了投机取巧。虚假房源没有直接打击，即使被发现也只是换个形式，“钓鱼经营”成为行业“新常态”。诚实经营的中介也被迫卷入恶性循环。

这种欺骗结构最终伤害的是最脆弱的群体——渴望廉价住所的年轻人和社会新手。对他们来说，虚假房源不仅是浪费时间，更是对生存权的威胁和对社会信任的破坏。

要根除虚假房源，需超越简单的“打击”，建立管理体系。对重复违规者进行追踪，监控名义变更和营业地点的精细网络必须运作。承诺打击容易，但执行承诺需要坚持不懈。

虚假房源依然存在，表明我们的行政速度跟不上商家的伎俩。有人今天仍在看不存在的房间，政府和地方政府应提出实质性解决方案。