韩国旅游数据实验室8日公布的数据显示,今年1月至4月,首尔新开业住宿设施达99家,远高于去年同期的19家,接近去年全年101家的水平。其中,生活型住宿设施65家,旅游酒店18家,普通酒店7家。
外籍游客增长成为住宿市场扩张的重要推动力。今年第一季度,赴韩外籍游客达到475.9万人次,创季度历史新高。业内预计,今年韩国全年接待外籍游客规模有望突破2000万人次。分析认为,韩国美妆和文化内容在全球持续走红,加之韩元汇率处于相对低位,提升了赴韩旅游吸引力。与此同时,长期停留、自由行等旅游方式增加,也进一步带动住宿需求扩大。
旅游需求增长推动酒店经营指标持续改善。数据显示,今年3月首尔住宿设施平均入住率达到79.8%,较同年1月提高9.3个百分点,接近酒店业通常视为满负荷运营水平的80%。同期平均房价由1月的15.29万韩元(约合人民币668元)升至3月的16.5万韩元。业内预计,受酒店建设周期较长影响,首尔住宿市场供给紧张局面或将持续至2029年。
市场景气度提升也持续吸引资本流入。今年1月至5月,韩国住宿设施交易额达到8635亿韩元,同比增长74%。近期,多家资产管理机构及国际投资者相继收购首尔酒店项目,带动酒店资产估值持续走高。业内人士表示,越来越多商业物业正考虑改造为酒店或旅馆,部分住宿资产价格在一年内出现明显上涨。
面对持续增长的入境旅游需求,韩国旅游发展局正研究将现有住宿优惠活动扩展至外籍游客市场,并通过试点项目提升旅游企业接待能力,进一步释放入境旅游市场潜力。



