具允哲经济副总理兼财政经济部长重申，政府在房地产税制改革中将重点放在实际居住而非房屋持有上。反对党批评称，因工作或子女教育等原因无法居住在自有住房的单一住房者可能面临更大的税负。
具副总理在国会经济领域的政府质询中表示，税制改革的方向是向实际居住者提供更多的激励。
对此，具副总理回应称，对于因上学或工作等合理原因无法居住在该住房的情况，将广泛承认例外。他强调，政府并非要惩罚不居住，而是要加强对实际居住的税收优惠。政府在发布税制改革方案后，考虑到不居住的单一住房者的反对，正在研究在实施细则中广泛承认合理的不居住理由。
关于资本利得税长期持有特别扣除的改革争论也在继续。政府计划将现有的长期持有特别扣除转变为长期居住所得扣除，重点放在实际居住时间上。
根据改革方案，当前对持有时间和居住时间分别适用每年4%的扣除结构，将逐步转变为以居住时间为中心。从2029年起，将取消持有时间的扣除，居住时间的扣除将提高到每年8%，最高可达80%。此前未设定的扣除金额上限也将于2028年设定为2亿元，2029年后为1亿元。
朴议员指出，因长期持有一处住房而形成资产的单一住房者，因资本利得过高而增加税负是不合理的。他特别提到，高龄人士在出售居住的住房以筹集退休资金时，可能面临更大的税负。
具副总理坚持认为，对于高价住房产生的巨额资本利得，需要正常化征税。他表示：“房屋不仅仅是为了持有，而是为了实际居住。”他还解释称，对于高价住房获得的巨额资本利得，需要根据收入水平进行征税。
政府对长期持有特别扣除进行调整的背景是认为高价住房的税收优惠过于集中。根据国税厅的分析，2024年适用于转让价格超过1.2亿元的高价住房的长期持有特别扣除金额约为5.1万亿韩元，其中约90%（4.6万亿韩元）集中在首尔。在长期持有特别扣除金额排名前100的案例中，有99个也位于首尔。
然而，政府在保持以实际居住为中心的征税原则的同时，如何广泛承认在实际生活中不可避免无法居住在自有住房的单一住房者的情况，将成为未来的关键。长期持有特别扣除的1亿元上限也将在国会审议过程中成为朝野的主要争议点。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
