在政府计划到2030年将公共租赁住房库存扩大至250万套并改善住房质量的背景下，韩国土地住房公社（LH）提供的公共住房每户缺陷在最近四年内增加了两倍以上。

根据30日国会国土交通委员会成员郑熙镕从LH获得的资料，公共分配、分配转换公共租赁和长期公共租赁的每户缺陷数量从2022年的5.1件增加到2023年的5.4件，2024年的9.5件，2025年的11.5件。与2022年相比，去年的每户缺陷数量增加了约2.3倍。今年截至6月，每户缺陷已达到8件。

在政府推动公共租赁住房大规模供应的情况下，必须加强质量管理体系的声音日益增多。国土部在21日发布的住房稳定计划中表示，计划将目前194万套的公共租赁住房库存到2030年扩大至250万套，未来四年将增加约56万套，库存将增加约29%。

政府不仅要进行数量扩张，还计划改善公共租赁住房的质量。然而，随着LH公共住房每户缺陷数量的增加，必须在设计和施工阶段加强质量管理。

在过去五年中，LH公共住房发生的一般缺陷总计为143万9989件。按工种分类，窗户工程的缺陷最多，达29万7112件（20.6%）。其次是： △墙纸工程20万6544件（14.3%） △家具工程17万4734件（12.1%） △地板工程16万16件（11.1%） △瓷砖工程10万9683件（7.6%） △涂装工程8万7029件（6.0%）。

这六个工种的缺陷总计为103万5118件，占总缺陷的71.9%。也就是说，每10件一般缺陷中就有超过7件集中在窗户、墙纸、家具、地板、瓷砖和涂装等特定工种上。

重大缺陷也集中在某些类型上。在过去五年中发生的1255件重大缺陷中，建筑物漏水的数量最多，达449件，其次是照明设备故障332件，管道漏水223件。这三种类型的缺陷合计达到1004件，占所有重大缺陷的约80%。仅建筑物和管道漏水就超过672件，占一半以上。

郑议员表示：“如果设定了250万套公共租赁住房的供应目标，就必须具备相应的质量管理能力。”他强调：“政府和LH不仅要接受‘供应了多少’的评估，还要接受‘建造得如何’的评估。”

他还指出：“在处理已接收的缺陷时，不应仅限于事后响应，而应分析重复缺陷的原因，从设计、材料和施工阶段开始建立改进体系。”他强调：“必须加强现场质量管理和监督，以防止同类缺陷的重复发生。”