星巴克支持员工攻读硕博学位，全球首例星巴克韩国宣布与韩阳网络大学合作，支持员工攻读硕士和博士学位。这是全球90个国家中唯一的案例。该计划是星巴克教育支持制度“SCAP”的一部分，旨在帮助员工规划个人职业目标。自2016年起，星巴克韩国与韩阳网络大学合作，支持未持有学士学位的员工攻读学士学位，现已扩展至研究生课程。符合条件的员工可申请韩阳网络大学的研究生课程，并享受学费减免。2026年春季学期，星巴克天安白石店店长李秀珍已入学攻读咨询心理学硕士学位。自2016年起，已有约2000名员工参与学士支持计划，毕业生达596人。员工可选择37个学士专业和9个硕士专业，包括英语、酒店管理、心理学等。学士课程首学期学费全免，后续保持平均B以上成绩可通过“星巴克奖学金”全额资助，无需毕业后继续在星巴克工作。韩阳网络大学的课程和考试均为在线进行，便于员工兼顾工作和学习。星巴克人事负责人张秀雅表示：“SCAP计划旨在帮助员工拓展潜力，我们将继续支持员工实现职业和梦想。”教村炸鸡35周年庆典，最大优惠5000韩元教村FNB宣布，为庆祝教村炸鸡成立35周年，将举办“教村节”活动，感谢顾客的支持。从11日至15日，教村炸鸡和外卖应用将提供“感谢周”优惠，购买每日套餐可享受每套5000韩元的折扣。活动期间，四种经典菜单也将优惠4000韩元。活动期间，教村炸鸡应用会员可参与“幸运抽奖”活动，奖品包括100万韩元的教村炸鸡代金券等。中奖名单将于23日公布。18日起，购买经典菜单将赠送与农心合作推出的“教村酱油鸡味薯片”。教村FNB表示：“希望通过教村节与顾客分享35周年的喜悦。”两松咖啡推出“生奶油咖啡”新产品两松咖啡宣布推出“生奶油咖啡”平台，并发布三款新产品，迎合“奶油顶”咖啡趋势。新产品采用专用配方，将奶油与咖啡完美结合，使用浓缩咖啡短萃取法，减少苦涩味，增强风味。新产品包括“生奶油美式咖啡”、“生奶油拿铁”和“生奶油抹茶拿铁”。两松咖啡表示：“生奶油咖啡通过专用配方和浓缩咖啡实现了奶油与咖啡的平衡。”CJ鲜味与贝贝酷签署独家分销协议CJ鲜味宣布与婴幼儿食品企业贝贝酷签署独家分销协议，扩大儿童食品业务。贝贝酷在韩国婴幼儿食品市场占有约40%的份额。双方将共享分销渠道，并共同开发新产品。根据协议，CJ鲜味将独家供应贝贝酷部分产品至幼儿园等，并计划于5月推出新产品。CJ鲜味表示：“通过与贝贝酷的合作，我们将在商品策划、分销和销售的各个环节创造协同效应。”海特真露推出“春季限量版”海特真露宣布推出“春季限量版”，以迎接樱花季。该产品以樱花为主题，设计了春季氛围的标签。限量版包括三瓶酒和两个专用杯，专用杯首次采用了新的设计。产品将于3月第二周起在全国超市和便利店销售，礼品套装则于第三周起在大型超市发售。容量为375毫升，酒精度为25度。海特真露表示：“通过季节性限量版产品，我们为消费者提供了新的饮用体验。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

过去的全包式度假村主要提供内部设施的休闲服务，而现在则演变为连接旅行者与当地文化的体验平台。PIC关岛通过丰富的文化体验、儿童教育娱乐项目以及与专业“俱乐部伙伴”的情感交流，重新定义了全包式度假村的概念。◆从空间占有到体验扩展现代旅游业的重点从“停留”转向“体验”。PIC关岛不仅提供住宿和餐饮，还鼓励游客探索整个关岛。它成为游客接触关岛魅力的第一道门。◆金卡：超越经济利益的旅行设计PIC关岛的“金卡”政策为家庭游客提供免费儿童金卡，连接70多种活动和美食体验，提升旅行密度。金卡的价值不仅限于度假村，还包括与当地文化的接触，如每周三的查莫罗村夜市。◆儿童项目的进化：教育与成就PIC关岛的儿童项目不仅是“照顾”，更是“成长”。“儿童俱乐部”提供多样活动，帮助孩子们在专业指导下成长。特别是“让我们说英语”项目，鼓励孩子们通过任务与俱乐部伙伴用英语交流，提升自信和成就感。◆8.5万平方米的主题乐园：沉浸体验PIC关岛的“趣味公园”提供丰富的体验，包括全球仅有8处的人工水族馆浮潜设施“游泳冒险”，让游客与2000多种热带鱼共游，体验海洋生态的神奇。◆俱乐部伙伴：赋予全包式生命力的资产俱乐部伙伴不仅是服务提供者，更是旅行者的朋友。他们在“探索PIC：关岛及其周边”项目中，带领游客探索关岛的隐藏魅力，促进游客之间的互动和联系。◆面对关岛的完美门户每年3月是关岛的“查莫罗传统月”，PIC关岛通过椰子编织课和传统舞蹈课程，成为文化交流的场所。全包式度假村的进化不仅在于内容的丰富，更在于与旅行者生活的有机连接。PIC关岛通过提供舒适的度假体验，引导游客探索更广阔的世界，成为值得信赖的向导。

韩国国立中央博物馆外墙亮起粉色灯光的那一刻，许多人意识到，一场悄然的文化变革正在发生。这不是节日庆典的装饰，而是为迎接人气女团BLACKPINK最新专辑专程点亮的灯光。流行音乐与国家文化机构，就此完成了一次前所未有的直接连接。 为庆祝BLACKPINK第三张迷你专辑《DEADLINE》发行，国立中央博物馆自上月27日起至3月8日举办特别活动。这是博物馆首次与K-POP艺人合作，不仅是一场专辑宣传，更是一场将流行文化与文化遗产深度融合的跨界实验。 本报记者在现场看到，馆外早已排起逾百米的长队。走进常设展览馆，最引人注目的是敬天寺十层石塔旁的聆听区（Listening Zone）。千年古塔之侧，BLACKPINK新专辑《DEADLINE》的全部曲目循环流淌，古典与现代在此奇妙共鸣。 聆听区每次限5人入场。据YG娱乐介绍，该区域每日接待1000人次以上。观众站在印有歌曲名称的地面标识上，《JUMP》《GO》《Me and My》《Champion》《Fxxxboy》五首新歌依次响起，沉浸式感受专辑全曲。 一位来自印度尼西亚的粉丝向记者表示：“我特意没有提前收听新歌，就是想在这里第一次听。听完还要去听成员们讲解文物。” 除聆听区外，此次合作的另一亮点是语音导览项目。扫描二维码，耳机里传来的不是传统讲解员的声音，而是BLACKPINK四位成员亲自录制的讲解。成员们为国立中央博物馆精选的8件代表性文物录制了语音导览，涵盖敬天寺十层石塔、金制鸟翼形冠饰、金铜半跏思惟像、甘山寺石造弥勒菩萨立像、庆州夫妇冢金制耳饰、白瓷月亮壶、金铜观音菩萨坐像、青铜银入丝蒲柳水禽纹净瓶。观众扫描文物前的二维码即可收听。其中，JISOO与JENNIE录制韩语版本，ROSÉ负责英语版本，LISA则录制泰语版本。 坐拥全球庞大粉丝群体的BLACKPINK，以偶像身份为文物发声，不仅拉近了年轻世代与博物馆之间的距离，也为韩国文化遗产开辟了新的传播通道。 夜幕降临，博物馆广场与外墙沐浴在粉色灯光之中。活动期间每日下午4时至晚10时开放，粉色灯光迅速成为粉丝热门打卡点，也为博物馆带来了前所未有的人气。 演艺界认为，BLACKPINK此番敢于尝试“在博物馆发表新歌”这一突破性举措，折射出近年来在年轻世代中兴起的“嘻哈传统”潮流。所谓“嘻哈传统”（hip tradition），是“嘻哈”（hip）与“传统”（tradition）的合成词，指以现代视角重新诠释传统文化的现象。 此次合作汇聚BLACKPINK、国立中央博物馆与全球音频流媒体平台Spotify三方。YG娱乐表示，希望借此将音乐体验延伸至文化遗产领域，为全球粉丝带来独特体验。国立中央博物馆馆长柳洪俊表示，这是一次以当代语言重新讲述文化遗产的尝试，期待更多年轻人走进博物馆，在轻松的氛围中感受历史与文化的魅力。 拥有约1亿粉丝的BLACKPINK，为这座国家级文化机构打开了一扇朝向全球的窗口。K-POP已不只是音乐符号，更成为文化传播的崭新语言。

演员金正泰近日公开了长子“亚公”智厚的近况。在4日播出的TV朝鲜《爸爸和我》第三季预告片中，金正泰透露了儿子智厚的情况。金正泰表示：“我是两个儿子的父亲。大儿子以‘亚公’的昵称为大众所知。”他补充道：“大儿子更习惯用英语，他从小对语言很感兴趣。因为他常用英语，韩语不太流利，有人误以为他有发育障碍。”智厚坦言：“我没有朋友，习惯一个人待着，觉得不需要交朋友。”金正泰则表示：“我不太清楚细节，若从负面角度看，他是个难以理解的角色。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

播音员出身的崔恩京近日在KBS 1TV节目《早晨庭院》中透露了她放弃英语教师梦想的原因。崔恩京在节目中表示，虽然她毕业于梨花女子大学英语教育系，但并未打算成为教师。她说：“我不是为了当老师才去师范大学的，是因为妈妈建议才选择了英语教育。”崔恩京回忆起在男中学实习时的经历：“我发现自己真的不会教书，学生们说要跳舞唱歌，我就让他们去做，结果被校长批评。”她意识到自己不适合当老师，最终放弃了这条路。崔恩京随后选择进入外企工作，她说：“当时就业形势不错，我通过考试进入了一家外企。虽然工作环境很好，但我觉得无聊，于是辞职准备播音员考试。”谈到成为播音员的契机，崔恩京表示：“我原本以为电视上出现的都是像玩偶一样的人，没想过自己能做播音员。后来参加了一个新开的广播学院，才开始有了这个梦想。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

SK电信（CEO郑在宪）在世界最大移动展会MWC 2026上展示其AI全栈战略，计划通过AI数据中心（AIDC）基础设施和大型语言模型（LLM）服务，挑战全球科技巨头。SK电信宣布将在3月2日于西班牙巴塞罗那开幕的MWC 2026上设立独立展馆，主题为“创造无限可能的SKT AI”。此次展览是郑在宪CEO上任后加速AI转型的首次全球展示。展览的核心是AI基础设施。SK电信将利用去年在蔚山建立的国内最大AIDC和高性能GPU集群“海印”的经验，进军全球市场。SK电信提供的解决方案包括AI DC基础设施管理器和K-主权GPU即服务（GPUaaS），旨在最大化运营效率。这些解决方案符合全球“主权AI”趋势，吸引各国通信公司和政府机构。SK电信推出的AI推理工厂针对高成本和高能耗问题，满足全球客户对成本效益的需求。◆ '独立AI模型' 2阶段 'A.X K1'，全球LLM竞争SK电信展示了进入政府“独立AI基础模型”项目第二阶段的“A.X K1”。该模型拥有5190亿参数，擅长韩语、英语及通信数据。与OpenAI和谷歌的通用模型不同，A.X K1专为通信公司设计。在物理AI领域，SK电信展示了数字孪生、机器人训练平台和视觉解决方案“SynapseGo”，展示AI在制造和物流等实物产业的应用。业内分析认为，MWC将加强SK电信主导的全球电信AI联盟（GTAA）的凝聚力，并扩大其影响力。SK电信与德国电信、新加坡电信和软银合作，通过此次展览向合作伙伴展示其AI全栈解决方案。SK电信的AI-RAN技术和6G网络发展方向展示了其在通信和AI结合领域的技术领导力。郑在宪CEO将在现场与全球通信公司和科技巨头高管会面，推动AI销售。他表示：“此次MWC是展示SKT如何将通信基础的AI技术转化为实际业务的平台，我们将通过全栈竞争力提升SKT在全球生态系统中的地位。”全球ICT行业关注SK电信在巴塞罗那发出的“K-AI”信号如何影响全球AI市场。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

近日，韩国传统小菜“酱腌鸡蛋”在美国迅速走红，成为当地新兴日常佳肴。过去，韩国美食多以街头小吃或韩餐形式被海外消费者认知，如今逐步融入美国家庭的日常饮食餐桌。 近期，美国各大社交媒体（SNS）上涌现出大量关于制作酱腌鸡蛋的短视频与食谱分享。其制作方法简便易行，将半熟鸡蛋剥壳后，浸入以酱油为主的腌料中，冷藏四小时即可食用。由于步骤简单、成功率高，即便是烹饪新手也能轻松上手，成为其迅速走红的重要原因。在美国，酱腌鸡蛋被称为“Mayak Egg”，“Mayak”源自韩语“毒药”的发音，意味着吃上一口便会上瘾。 此前，《纽约时报》《华盛顿邮报》等主流媒体介绍过酱腌鸡蛋的制作方法，近来，相关搜索量与话题热度再次显著上升。在以年轻用户为主的 Instagram 和 TikTok 平台上，部分酱腌鸡蛋食谱视频播放量已突破数十万次。 业界分析指出，酱腌鸡蛋的流行反映出韩国美食在海外消费结构上的转变。过去，美国市场对韩国料理的关注多集中于辣炒年糕、紫菜包饭、韩式烤牛肉、炸鸡等标志性菜品。自2020年起，随着韩国街头小吃文化兴起，辣炒年糕进入美国大型超市的冷冻食品区，紫菜包饭也以“韩式寿司”之名实现本土化销售。此外，结合炸鸡与啤酒的“炸啤”文化，也借助韩剧与综艺的传播，迅速渗透至美国的体育酒吧与餐车市场。这类菜品多以外食或即食形式被消费，对提升韩国美食的国际知名度起到了关键作用。 相比之下，酱腌鸡蛋的走红则得益于极简的制作流程。与工序复杂的紫菜包饭、韩式拌饭、烤牛肉等传统韩餐相比，酱腌鸡蛋无需开火、失败率低，堪称“韩餐入门首选”。同时，免加热、可冷藏保存的特性，也使其更容易融入美国家庭的日常饮食。此外，搭配蛋黄酱、凉拌沙拉等美式改良吃法，进一步拓宽了消费人群。 酱腌鸡蛋的流行，也将韩国传统发酵调味料“酱油”带入了海外消费者的视野。过去，韩式辣椒酱借助辣炒年糕、韩式拌饭等菜品，成为颇具代表性的韩餐调味料，而酱油则多作为隐形调味料点缀菜肴。如今，在酱腌鸡蛋的风潮带动下，酱油作为核心调味料，逐渐被海外市场所重新认识，显示出韩式调味料与传统酱类在海外市场具备进一步拓展的潜力。 韩国美食的全球热潮与食品出口规模的持续扩大相互呼应。据韩国农林畜产食品部与韩国贸易协会近期数据，去年韩国对美食品出口额达18亿美元，同比增长13.2%。其中零食类（2.6亿美元）、方便面（2.5亿美元）、大米加工食品（1.5亿美元）、酱料类（9000万美元）和饮料（9000万美元）成为增长主力，尤其是酱料类产品，在韩餐文化传播的带动下保持稳定增长。欧洲市场同样增势显著，去年韩国农水产品对欧出口额达9.0646亿美元，同比增长22.8%，近五年年均增长率高达13.1%。方便面、紫菜、辛奇位列出口前茅，即食食品、健康食品与冷冻食品出口量也持续攀升。 家指出，韩国美食出口的扩大离不开持续升温的韩国文化热潮。从K-Pop、韩剧、电影到料理综艺，韩国饮食文化通过全球平台不断展现在国际观众面前。例如，奈飞料理综艺《黑白大厨：料理阶级大战》第一、二季上线后，持续位居全球非英语综艺收视榜首，再度提升了国际社会对韩国料理的关注。 韩国文化体育观光部日前发布的《2025年海外韩流实态调查》显示，在有过韩流体验的受访者中，提及韩国时最先联想到的形象，K-Pop以17.2%居首，韩国美食则以13.2%位列第二，意味着韩国美食已不再仅是影视作品中的点缀或旅行体验，而是被视作代表韩国的核心文化资产之一。 酱腌鸡蛋的流行，标志着韩国美食国际传播进入新阶段。若说辣炒年糕和紫菜包饭开启了海外市场的大门，那么酱腌鸡蛋则在最日常的“家常小菜”领域，印证了韩国美食持续渗透的潜力。韩国美食逐渐从“尝鲜型消费”转向“日常型消费”，成为生活方式的一部分。

首尔市政府18日宣布，面向在韩外国人招募全球社交媒体宣传团"Seouliters"第三期成员，报名截止日期为本月25日。 “Seouliters”由“Seoulite”与“Supporters”合并而成，是由对首尔感兴趣的在韩外国人组成的全球社媒宣传团体。成员将以外国人视角，以多语种形式制作并发布介绍首尔代表性政策、活动及节庆的内容，向海外传播首尔的城市魅力。 首尔市计划按语言圈（英语、中文、日语等）选拔粉丝数达1万以上的纳米级及微型影响力博主，组建多国籍"Seouliters"团队。今年还将额外选拔粉丝数10万以上的外国博主，担任首尔品牌宣传大使，进一步提升城市品牌的国际曝光度。 数据显示，去年“Seouliters”共制作政策与活动相关内容438条，成员个人账号与首尔市全球YouTube频道合计播放量约达5203万次。其中，围绕“潜水桥徒步节”和“汉江无人机灯光秀”制作的短视频，在成员个人频道上创下2000万次播放的亮眼成绩。 首尔市表示，今年将对内容完成度高、表现优异的短视频额外提供激励措施，以进一步调动创作积极性。首尔市宣传企划官民秀洪表示，希望通过该项目，让更多国际受众了解首尔的城市魅力与品牌价值。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

最新研究结果显示，在全球范围内，超过九成的防弹少年团（BTS）海外粉丝曾学习过韩语，而“对K-POP及艺人的兴趣”成为他们学习韩语的最大动机。 韩国多文化融合研究所研究团队通过BTS海外粉丝的主要线上社群，对来自美国、菲律宾、印度、加拿大等69个国家和地区的381名粉丝进行问卷调查，并于16日发布结果显示，93.4%的受访者表示“曾有学习韩语的经历”。然而，在这些有学习经验的粉丝中，仅7.8%参加过线下课程，大多数主要通过手机应用程序或网络视频自学。 在学习动机方面，“对K-POP和艺人的兴趣”占比最高，达到70.6%。此外，学习韩语的时间以“一年以下”为主，占54%。从语言能力来看，27%的受访者能够进行韩文读写，30%表示在韩国语能力考试（TOPIK）中取得最低等级“1级”，整体而言，超过半数学习者仍停留在初级水平。 从学习目的来看，34.6%的受访者表示是为了更好地理解韩国内容，19.1%希望用韩语进行沟通交流，17.5%则出于对语言本身的兴趣。研究团队指出，海外粉丝因韩国内容产生学习动机，并通过线上平台开始自学，但由于缺乏系统课程设计和持续指导，学习水平停滞在初级阶段。 值得注意的是，54%的受访者将TOPIK 4级作为目标水平。该等级通常是赴韩就读韩语授课专业的毕业要求。同时，70%的粉丝表示有兴趣或计划参加TOPIK考试，显示出他们希望将韩语能力提升至熟练水平。 在教学方式方面，76%的受访者偏好“以韩语为主、英语补充说明”的授课模式，20%希望“以英语为主”，仅4%选择“完全使用韩语。 研究团队建议，应通过每周1至2次的定期课程，为粉丝群体提供结构化、持续性的学习环境，帮助其突破初级阶段瓶颈，迈向中高级水平。同时，为提升学习效果，可在课程中充分利用艺人歌词、社交媒体内容及相关视频等贴近粉丝的真实素材，以增强学习动机和语境理解，使语言学习更具实用性和沉浸感。

在韩国生活、工作或学习的外国人，往往在租房过程中面临语言不通、合同条款复杂、押金风险等现实难题。为帮助外籍居民安全、顺利完成房产交易，首尔市政府特别推出“国际房地产中介事务所”制度，通过指定具备专业能力与外语服务能力的房地产经纪人，为外国人提供更加透明、可靠的租赁咨询服务。 作为韩国合法注册的房地产经纪人，“国际房地产经纪人”由首尔市直接审核与指定，在专业资质与服务能力方面均符合相关标准。与普通中介不同的是，他们不仅熟悉韩国房地产交易流程，还能以英语、中文、日语、越南语、蒙古语等多种语言提供咨询，帮助外籍居民理解合同条款与权利义务，从源头降低交易风险。目前，在所有指定的国际房地产经纪人中，能够提供中文咨询服务的经纪人共有18人，活跃在首尔各区一线。 首尔市表示，该制度旨在支持外籍居民进行安全的房产交易。随着在韩外籍人口持续增加，租赁纠纷、押金纠纷等问题也日益受到关注。语言差异和制度差异，使部分外国人难以充分理解韩国特有的全租房制度以及复杂的登记与权利关系结构。因此，首尔市通过制度化方式，筛选并指定具备专业性与服务能力的国际房地产经纪人，打造专门面向外国人的咨询平台。 近期，本报记者走访两家国际房地产中介事务所，采访了正在一线为外国人提供服务的房地产经纪人，倾听他们在租赁咨询、合同审核与风险防范中的真实故事，记录他们奔走于社区与客户之间、为外籍居民筑起“安全居住防线”的一线实践。 ▲不只签合同 更管入住后 外籍租客身边的全程中介 在首尔弘大入口站附近经营“弘大入口不动产中介事务所”的代表金俊洙，便是其中之一。与传统房地产经纪人不同，他进入这一行业的时间并不算长。金俊洙坦言，自己正式开业还不到一年，此前曾在制造企业从事海外销售工作，后来又经营过民宿和共享住宅。在寻找房源的过程中，他意识到如果同时掌握房地产中介业务，将更有利于资源整合，于是考取资格证并创立了自己的事务所。 金俊洙表示，一开始就把目标锁定在外国人市场。弘大一带本就是外籍留学生集中的区域，他认为，与其在本地市场与众多中介竞争，不如率先深耕外籍客户群体。凭借中文和英语能力，他主动开设面向华语圈的线上渠道，通过中国社交平台发布房源信息，吸引外籍客户咨询。目前，他的事务所配有一名台湾籍员工和一名日本籍员工，未来还计划分别拓展日语与英语市场渠道，逐步形成多语种服务体系。 谈及成为“国际房地产经纪人”的契机，金俊洙表示：“主要是为了提升专业认可度。外籍客户在咨询时，如果看到我是首尔市指定的国际房地产经纪人，会更安心一些。”他直言，这一认证本身并不会自动带来客源，但能在沟通中增强信任感。 据他介绍，申请成为国际房地产经纪人需要通过书面考试与面试。书面考试以外语进行，内容围绕房地产交易实务展开；面试则包括专业问题与外语口语测试。 金俊洙感受到外籍租客与韩国本地租客在需求上的明显差异。例如，大多数外籍客户更倾向于月租模式，押金通常控制在500万至2000万韩元（约合人民币2.3万元至9.6万元）之间，很少选择高额押金的全租模式。他说：“韩国的押金制度在国际上算是比较高的，很多外籍租客一开始都会觉得压力很大。” 此外，跨境汇款问题也是外籍租客常遇到的难题。尚未办理外国人登录证、无法开设本地银行账户的客户，往往需要通过海外银行或第三方机构转账，手续繁琐且存在时间差风险。他表示：“我通常会提前提醒他们尽早解决汇款问题，避免在签约当天资金不到位。” 在采访过程中，他的手机不断响起。签约后的客户也经常向他咨询汇款、水电费或与房东沟通等问题。尽管按行业惯例，中介服务在签约完成后已基本结束，但他仍会尽量协助解决。 对于未来政策，他认为，外籍租客最迫切的需求之一是短期租赁市场的完善。金俊洙指出：“很多留学生只需要租四个月到半年，但目前选择不多，只能住考试院或共享住宅。如果政府能对愿意提供短租的房东给予一定激励，或许能改善这种供需错配。” 从海外销售到民宿经营，再到专注服务外籍客户的房地产中介，金俊洙的路径某种程度上也映射出首尔多元化城市发展的缩影。在制度支持与市场需求的双重推动下，国际房地产经纪人正活跃在首尔各区，为不断增长的外籍居民提供更具专业性与安全感的居住服务。 ▲国际房地产经纪人为外籍租客撑起‘安全伞’ 在采访完主打外籍留学生市场的年轻经纪人后，记者来到位于大林洞的“国际房地产中介事务所”，见到了另一位中文国际房地产经纪人朴善化。 与弘大以留学生为主的市场不同，朴善化所服务的客户更多是在韩国长期务工、生活的华人群体。她2002年来到韩国，最初在餐饮行业打拼多年，一边工作一边抚养子女。孩子独立后，她在2019年通过网络课程系统备考，成功取得韩国房地产经纪人资格，并于2020年正式开业。 谈及创业契机，朴善化回忆起自己第一次签署全租房合同的情景。当时，她对“韩国登记证明书”“抵押权”等专业概念一无所知，只能请熟人陪同，帮忙确认合同是否存在潜在风险。正是那段经历，让她意识到，语言与制度壁垒会让外国人在交易中处于信息弱势。“如果当时有人能用中文完整解释合同内容，我会安心很多。”她说。 目前，她的客户中约九成以上为中国籍。对不少语言能力有限的租客而言，能用母语沟通本身就是一种安全感。朴善化说表示：“只要一听到可以用中文交流，客户表情立刻就放松下来。”除了签约本身，她还经常在合同履行期间协助沟通水电费和维修问题，甚至在租客与房东发生分歧时充当协调者。 在她看来，外籍租客面临的现实难题远不止语言障碍。合同期限、押金风险、提前解约责任、房东对语言沟通的顾虑，都是常见问题。尤其在全租房诈骗事件之后，部分老旧住宅难以办理保证保险，保证金安全成为许多租客最担忧的环节。 她还提到，一些中国客户在选房时会关注风水因素，例如忌讳门口正对卫生间、电线杆靠近住宅、户型不规则等，这与韩国本地买家更重视交通、学区和景观条件的习惯有所不同。不同文化背景带来的偏好差异，也让她在实际带看过程中更加细致地解释。 对于首尔市“国际房地产中介事务所”制度，朴善化认为最大的意义在于“信任背书”。虽然主动因该称号前来咨询的客户并不多，但在沟通中提及获得首尔市指定资格，往往能提升客户信任度。不过，她也坦言，该制度整体宣传仍然不足，许多外籍人士并不知道有这样的官方认证渠道。 “做中介不只是签合同，更像是在听每个人的人生故事。”朴善化说。有人为子女教育奔波，有人因工作变动频繁搬迁，也有人因押金难以退回而焦虑无助。在她看来，站在中间协调双方、降低信息不对称，正是“国际房地产中介事务所”存在的现实意义。