从首尔南山看到的市区公寓景象 韩国政府宣布将于5月9日恢复多套房产转让税加重政策。该政策自2018年实施后，在尹锡悦政府期间多次延期，如今在4年后恢复。 12日，财政经济部与国土交通部、金融委员会联合发布声明，表示将按计划在5月9日结束多套房产转让税的延期，以确保政策的可预测性和可信度。 为减轻市场冲击，政府提供了缓冲期。首尔江南、瑞草、松坡及龙山区的房产若在5月9日前签订买卖合同，并在合同签订后4个月内转让，则不适用加重税。去年10月新指定的调整地区房产则有6个月的缓冲期。 政府明确了买卖合同的认定条件，必须是支付定金的合同，而非简单的意向协议。 同时，政府也考虑了租户的权益。若在政策发布日已有租赁合同，买家在剩余租期内可免于实际居住义务。这一缓冲措施仅适用于多套房产持有者在调整地区的房产交易。 转让税加重政策的恢复可能促使多套房产持有者加快出售步伐，市场或将出现更多房源。未来几个月的市场走势将决定政策对房产交易量和价格的实际影响。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔某幼儿园 【图片来源 韩联社】 在韩国低生育率趋势影响下，幼儿园经营环境持续承压。为应对行业结构性挑战，韩国政府近日启动《构建幼儿园合理供需体系方案研究》课题，预计于今年8月提交最终报告及研究成果。该研究旨在完善幼儿园停业支援机制，强化托育服务整体质量监管。 韩国教育部于10日公布的数据显示，受出生人口持续下降影响，幼儿园行业运营压力显著加剧。据韩国保育振兴院统计，全国幼儿园数量自2013年达到4.377万所后，连续12年呈下降趋势。2018年，幼儿园总数降至3.9171万所，首次跌破4万所；2023年进一步减少至2.8954万所，跌破3万所大关；预计到2025年，全国幼儿园数量将缩减至2.6064万所。 在政府强化公共保育服务供给的政策导向下，民办幼儿园及家庭型幼儿园数量减少尤为明显。家庭型幼儿园数量从2013年的2.3632万所下降至2025年的8664所，减少63.3%；民办幼儿园数量则由1.4751万所减至7653所，缩减幅度接近一半。反之，同期公办幼儿园数量从2332所增至6745所，增幅达189.2%。 本次研究的主要目标包括明确构建幼儿园供需体系的必要性、提高供需管理实效性、通过完善民办幼儿园停业支援机制，以强化整体托育服务质量。研究将基于幼儿园现状分析与发展趋势预测，广泛征集各方意见，对政府提供停业支援的必要性及政策可行性进行论证，并制定停业支持对象的标准与程序，提出具备可操作性的支持方案。 研究还将重点梳理影响幼儿园选择停业的现实障碍因素，围绕各地区托育需求制定适宜的幼儿园供需指导标准，明确公办幼儿园与其他类型幼儿园之间的合理结构比例、适宜新增数量，研究解决区域性供给过剩或服务空白问题的补充方案，并对强制设立标准进行合理调整。 去年，国会通过《婴幼儿保育法》修正案，允许社会福利法人幼儿园在不解散的情况下变更经营目的，并可获得必要的行政与财政支持。韩国私立幼儿园与托育机构总联合会代表全镐淑（音）表示，多数幼儿园园长多年来凭借教育使命与社会责任感维持运营，部分机构甚至以近乎以公益的方式艰难支撑。他强调，应为那些在现实压力下被迫维系运营的从业者，提供合理的停业路径与制度支持。

首尔龙山区龙山国际商务区前摆放着抗议政府住房供应计划的花圈。 针对政府扩大龙山国际商务区住房供应的计划，首尔龙山区成立了专门小组进行应对。 龙山区宣布成立专门负责国际商务区事务的工作小组。 此举是因为政府在上月宣布的“1·29住房供应对策”中未与地方政府事先协商。 该小组由副区长领导，分为四个小组，通过定期会议与首尔市及相关机构协商，并进行政策影响分析、媒体应对及居民意见收集。 龙山区计划通过城市规划专家咨询和居民调查收集意见，并将正式立场传达给首尔市和国土交通部等相关机构，同时考虑与其他地方政府共同应对。 龙山区区长朴熙英表示：“龙山国际商务区是国家未来竞争力的关键项目，住房供应应与教育、交通、生活基础设施及国际商务功能协调推进。” 首尔市对政府的扩供计划也持谨慎态度。 首尔市长吴世勋在市政府会见了龙山选区的国会议员权英世，对将龙山国际商务区作为住房供应中心表示担忧。他强调，保持国际商务功能、计划一致性及项目可行性是重要的判断标准。 吴市长提到，若在学校新建等问题未解决的情况下将住房供应增加至1万户，项目可能至少延误两年以上。首尔市认为，原计划的6000户或最多8000户是更现实的方案。 政府在上月29日的供应对策中，通过迁移学校用地，将龙山国际商务区的住房供应从6000户扩大到1万户。对此，首尔市和龙山区等地方政府持不同意见，未来协商过程不可避免。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

据韩国政府1日消息，文化体育观光部（以下简称“文体部”）正就扩大“文化日”民间参与范围与相关机构协商。文体部近日预告《文化基本法施行令部分修订案》，拟将目前每月最后一个星期三实施的“文化日”，调整为每周星期三。 “文化日”是由文体部部长指定设立的制度，旨在让更多民众享受文化生活。当日，各类文化设施提供使用费折扣、延长开放时间，并举办多样文化艺术活动。以电影院为例，平日晚间普通影厅票价通常为1.5万韩元（约合人民币72元），在“文化日”当天可降至7000韩元。 不过，该优惠并非政府补贴项目，而是国公立文化艺术机构及民间单位自发参与，折扣成本完全由民间承担。业界担忧，若在现有成本结构下大幅增加“文化日”频次，影院及发行公司的经营压力将明显加重。 在观影人数本就持续下滑的背景下，电影院与发行公司对扩大“文化日”安排持谨慎态度。由于票房收入需分成，折扣也会压缩发行方收益。一位电影业界人士指出，在市场规模有限的情况下，单靠折扣刺激需求效果有限，几乎要求影院与发行方单方面承担负担。文体部相关人士回应称：“目前仍处于协商阶段，具体方案确定后将对外公布。” 与此同时，票价折扣问题与近年来客单价停滞交织，成为行业关注焦点。根据电影院入场券综合电算网统计数据，客单价从2020年的8574韩元上升至2022年的1.0285万韩元后，于2023年回落至1.008万韩元，2024年进一步降至9702韩元，去年虽小幅回升至9869韩元，但整体仍呈停滞态势。发行公司方面分析称，通信运营商折扣票占比过高是原因之一，目前超过一半电影票由通信商渠道售出，相关成本由发行方、投资方及制作方承担。 另一方面，社会上对电影票价偏高的批评仍然存在。政府正推动“订阅型电影通行证制度”，通过定额订阅方式降低观影门槛，吸引更多观众走进影院。但业内反应相对谨慎，有声音指出，仅讨论票价政策，而缺乏对电影产业基础设施与创作环境的系统性支持，难以从根本上改善市场状况。 电影市场分析师金亨浩（音）表示：“推动观众回归影院的方向无可厚非，但从《疯狂动物城2》等票房案例来看，观众不进影院是否仅因票价偏高，值得重新思考。只要作品质量过硬，即便票价维持现有水平，也能吸引大量观众。政府应将政策重点放在支持优质内容持续创作，让优秀电影不断与观众见面。” 韩国一家电影院售票处【图片来源 韩联社】