李在明政府成立一周年之际，其房地产政策的核心“扩大供应”效果受到质疑。私人许可数量减半，非公寓供应几乎停滞，供应结构面临挑战。
23日，民主党议员李妍熙在国会议员会馆举行了题为“房地产正常化，探寻居住稳定的新路径”的讨论会。她表示，需要评估过去一年李在明政府的房地产和居住政策，并为居住稳定制定新方向。
李议员指出，房地产政策是每届政府的首要任务，尤其在当前市场不稳定的情况下，扩大供应是关键。她认为，政府的135万套供应计划需要时间才能见效，预计在执政中后期会有明显效果。
韩成大学教授权大中在讨论会上指出，135万套供应计划缺乏现实性。首尔的供应量仅为2.7万套，之前提出的30万套计划在近十年内未能实现。他强调，缺乏短期供应政策是最大问题，并建议活跃非公寓市场，放宽小型住房的监管。
前国土交通部长官卞昌勋表示，目前住房市场面临供应断崖和地区不平衡的双重结构。他指出，私人许可数量从2016年的62.3万套减少到2025年的30.4万套，非公寓供应几乎停滞，LH的补充作用有限。首尔房价飙升，而地方市场低迷，导致资产差距和相对剥夺感加剧。
卞前部长还指出，现有供应方式的局限性。他建议通过放宽容积率和建筑法规，指定交通枢纽为“住房供应促进区”以提供激励，并利用中层和高密度开发来解决问题。
他强调，需通过容积率激励来促进原住民再安置，并建立公共和私人共同参与的供应模式，确保供应扩大的同时兼顾包容性和地区平衡。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
