首尔的公寓价格连续86周上涨，创下历史最长纪录。在国会国土交通委员会的国政审查中，政府的住房供应执行力受到质疑。朝野对买卖、租赁市场的同时上涨表示强烈批评，洪志善国土交通部长指出，最近三年开工减少是供应不足的主要原因。
洪部长表示，将建立向公众公开住房供应项目进展的“供应情况板”，并加强与首尔市的协商。他预测，由于江南三区和龙山区的房价已经出现下滑，预计到年底，首尔的房价上涨幅度将逐渐减小。
他特别提到，由于各种居住限制，租赁市场的供应量减少，导致租户开始购买外郊中低价公寓的“生存性购买”，这进一步推动了房价上涨。
洪部长对此表示，最近房价上涨是多种因素共同作用的结果，但供应不足是主要原因。他解释称：“在过去三年中，住房供应未能与需求相匹配”，开工减少和入住延迟对当前市场产生了影响。
根据韩国房地产院的数据，首尔的公寓价格自去年2月第一周以来，已连续86周上涨，创下历史最长的上涨纪录。
然而，洪部长对未来市场持乐观态度。他表示：“江南三区和龙山区的房价已经转为负增长，其他地区的上涨幅度也在减小”，并预测“到年底，房价的上涨幅度将有所减小”。
对于预计在年底结束的首尔和京畿主要地区的土地交易许可区域，洪部长也表示了延长的可能性。他认为土地交易许可制度对市场稳定有效，但是否延长或扩大将综合考虑认购竞争率等市场情况后决定。
“不仅仅是计划，展示开工情况”……推进供应情况板
在当天的国政审查中，针对政府公布的供应量与实际开工和入住时间的管理问题也提出了质疑。
洪部长表示：“我们正在准备推进住房供应情况板”，并承诺“将向公众详细公开从开工到入住的当前进展情况”。
政府的供应成果标准将从审批量转向实际开工和入住。他指出：“在过去三年中，住房开工显著减少，入住延迟也是事实”，并表示“在当前情况下，尽快推进开工和入住量是政府的责任”。
为了加快公共土地供应速度，政府也在考虑缩短土地补偿期限。通过向同意补偿的土地所有者提供激励措施，减少因征收裁决和异议裁决、诉讼而导致的时间。
对于民间供应，洪部长表示将同时进行监管改善和项目融资支持。他强调，政府将积极推进公共供应，同时充分考虑扩大民间供应的方案。
政府与首尔市之间的供应政策不一致问题也被提上日程。洪部长对此表示，已指示与首尔市进行实务协商，以加快城市公共综合项目等的进展。
他表示：“首尔市与政府推进的住房供应政策在大方向上不会有太大差异”，并承诺将解决因协商不足导致的项目延误问题。
关于将部分龙山返还土地用于住房供应的方案，洪部长也表示了审议的可能性。
“租赁减少是大趋势”……重新审视非公寓政策
租赁市场的变化也是主要议题。洪部长提到，租赁比例的减少与单身家庭增加和租赁诈骗的影响有关，称这是长期出现的“重大趋势”。
然而，对于政府政策是否在引导租赁消失的质疑，洪部长表示否认。他解释称，政府正在利用住房城市保证公社的租赁安全信托等制度，以提高租户的保证金安全性。
关于政府的非公寓供应政策也受到质疑。共同民主党议员朴承赞指出，年轻人和新婚夫妇实际上更倾向于公寓，但政府却将非公寓的租赁作为住房阶梯供应，这与需求不符。
国土部也决定重新审视政策效果。将通过研究调查追踪居住在非公寓的年轻人和新婚夫妇是否最终迁入公寓，以及迁入所需的时间。
关于19万套普惠型公共租赁住房的具体标准，洪部长表示将在年内公布。目前仅提供了供应规模，缺乏收入标准、目标群体和租金等细节。
与此同时，在当天的国政审查中，尽管朝野对政府住房政策的看法存在差异，但在提高供应执行力方面达成了共识。政府也表示将不仅仅提出新的供应目标，还将直接管理开工和入住的时间。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
