韩国国土交通部将对未进行施工费用验证的16个项目进行联合特别检查。 全国568个已选定施工单位的再开发与重建项目中，有138个虽然属于法定施工费用验证范围，但未进行相关验证。韩国国土交通部决定从中选出16个项目，自19日起对施工费用的计算、增额过程及协会运营进行特别检查。 14日，国土交通部宣布，将开展联合特别现场检查，以根除再开发与重建项目中与施工费用计算或协会运营相关的违法和不当行为，防止协会成员的损失。 国土部与地方政府于8月27日至9月22日对全国的整治项目进行了施工费用增额率、施工费用验证对象及实际验证执行情况的全面调查。调查结果显示，在568个已选定施工单位的再开发与重建项目中，有24.3%属于施工费用验证对象，但未进行验证。 国土部根据地方政府的申请及全面调查结果，从未验证的项目中选定了16个进行特别检查。第一次检查定于本月19日至30日，第二次检查定于下月9日至20日，由国土部、地方政府及韩国房地产院联合进行。 检查的重点是施工费用。韩国房地产院将审查施工费用的计算明细及增额理由、计算的合理性，地方政府则将调查相关法律法规及协会章程的违反情况。外部专家将关注协会运营、预算执行、服务及合同方式和程序的合理性。 国土部表示，如果在检查过程中发现违反城市整治法等相关法律法规的情况，将采取整改命令和行政指导。如发现挪用公款、背信、诈骗等重大犯罪嫌疑，将移交调查机关。检查结果及主要法律违规类型将提供给协会成员，并用于全国协会及协会高管的培训。 国土部与地方政府计划对138个未进行施工费用验证的项目中，除此次现场检查的16个项目外，其他项目也将进行行政指导，促使各个协会履行验证程序。 国土部住宅整治政策官尹英中表示：“在整治项目过程中，协会与施工单位之间因施工费用争议导致项目延误的情况时有发生，我们将提高施工费用合同过程的合理性和透明度，以防止协会成员的损失。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔地铁9号线将在通勤高峰期增加8次列车运行。 14日，首尔市宣布将于下月16日起实施“公共交通快速运营方案”。 根据联合新闻的报道，目前9号线的拥堵程度较高，乘客对增开列车的诉求不断增加，此次措施预计将使拥堵程度降低20%以上。 9号线将在早上5时40分至7时之间，将从开花站到中央保勋医院站的快速与普通列车的运行比例由1:1调整为2:1，从而扩大快速列车的运行。这一调整将使原定于早上6时30分开始的高峰期集中运行提前50分钟。 以动作站为基准，早上7时至8时30分，开花至中央保勋医院方向的快速列车发车间隔将从6分20秒缩短至6分钟，而反方向的发车间隔则从最多13分钟缩短至6分20秒至8分钟不等。 首尔市预计，通勤高峰期中央保勋医院方向的快速列车在诺量镇至动作区间的最高拥堵程度将从182.3%降低至174.2%，而反方向动作至诺量镇区间的拥堵程度将从192.5%降低至172.1%。此外，市政府表示，此次调整并不是增加新列车，而是通过调整列车运行方式来提高运输能力。 为了减少通勤公交乘客的移动时间，首尔市还制定了相关对策。市政府将试点推出4条主要停靠站的“中央车道干线快速公交”线路。 快速公交线路包括：▲150路 从道峰车库至市厅站 ▲370路 从江东车库至忠正路站 ▲470路 从上岩车库至市厅站 ▲605路 从江西车库至永登浦站。这些线路在保持原有线路的同时，部分停靠站不停车，直接前往市中心主要交通枢纽。此举旨在减少外环居住区乘客的中途停靠次数，提高通勤高峰期的移动效率。 每条线路每天将运行3次，分别在清晨和早上通勤高峰期各运行一次快速公交，通勤时间过后则转为原有普通线路。 首尔市预计，快速公交的引入将使停靠站数量比普通线路减少45.8%，因此移动时间预计将缩短约10%。市政府计划根据试点运行结果，评估实际使用规模和时间缩短效果后，决定是否增加其他线路。 首尔市交通局局长余长权表示：“我们将集中提供通勤高峰期所需的交通服务，提高现有公共交通的效率，让市民切实感受到拥堵缓解和移动时间的缩短。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

8月最大交易的首尔麻浦区西桥洞‘角落136大厦’外观 首尔商业及办公房地产的交易规模在8月同比下降31.2%。其中，1000亿韩元以上的大型交易金额减少了48.0%，而1000亿韩元以下的交易数量和规模也同步下降，导致整体交易萎缩。然而，1至8月的累计交易规模同比增长了13.3%。 商业房地产综合服务公司阿尔斯奎尔于14日表示，其RA（阿尔斯奎尔分析）分析了国土交通部的实际交易数据，8月首尔商业及办公房地产的交易规模为1兆8077亿韩元，交易数量为139件。 与上月相比，交易规模下降了31.2%，交易数量减少了24.5%。每笔交易的平均金额也降至130亿韩元，比上月下降了8.9%。 上半年交易扩张后，8月交易放缓……大型交易金额下降的影响 今年上半年，首尔商业及办公房地产的交易数量和交易规模分别同比增长21.8%和13.8%。不包括1000亿韩元以上的大型交易，交易规模也增长了27.6%，显示出大型交易和中小型交易均有增长。 6月和7月的月交易规模分别为2兆8115亿韩元和2兆6272亿韩元，连续两个月突破2兆韩元大关。这两个月的大型交易占总交易规模的超过一半。然而，8月的交易数量从7月的184件减少至139件，交易规模也降至1兆韩元以下。 交易的减少在1000亿韩元以下的交易中也得到了证实。该区间的交易数量较上月减少24.7%，交易规模下降9.0%。7至8月的累计交易规模也同比下降了14.1%。 大型交易的交易金额下降幅度大于交易数量。8月1000亿韩元以上的交易为5件，与上月的6件差异不大，但交易规模为7769亿韩元，比上月下降了48.0%。个别大型交易的金额差异拉低了整体交易规模。 8月最大交易为麻浦区西桥洞的‘角落136大厦’，交易金额为2520亿韩元。其次是江东区千户洞的‘易买得千户店’，交易金额为1666亿韩元，中区忠武路2街的‘新韩空间’交易金额为1280亿韩元。 累计交易规模达到15.8万亿韩元……资金筹集压力成为变量 尽管月交易较上月下降，但与去年同月相比仍保持增长。8月的交易规模同比增长77.0%，交易数量增长6.9%。 今年1至8月的累计交易规模为15兆7771亿韩元，同比增加13.3%。累计交易数量也达到1356件，增长16.1%。 然而，未来的利率和资金筹集条件被视为市场的变量。阿尔斯奎尔研究中心的相关人士表示：“由于基准利率上升带来的资金筹集压力，未来交易可能会受到抑制，市场的不确定性将进一步加大。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李亨日副总理兼财政经济部部长在14日于首尔钟路区政府首尔厅舍举行的紧急经济总部会议、经济关系部长会议及服务产业发展工作组(TF)上发言。 韩国政府将与半导体产业共同推动服务产业的发展，以促进经济增长。明年将投入约4100亿韩元，重点支持地方机场周边的五大旅游区，并扩大对展览产业和基于人工智能(AI)的K美容服务的支持。为确保经济增长的成果能够公平惠及国民，政府还将制定以住房、就业和民生金融为中心的减轻两极化的对策。 李亨日副总理兼财政经济部部长在14日于政府首尔厅舍主持了紧急经济总部会议、经济关系部长会议及服务产业发展工作组(TF)，讨论了上述方案。 李副总理对国际货币基金组织(IMF)日前将韩国今年经济增长率的预测从2.6%上调至3.3%表示：“这表明包括半导体出口良好在内的我们经济的强劲增长，已获得国际社会的认可，能够压倒中东战争带来的负面影响。” 他指出：“我们需要与半导体共同发展的第二、第三增长引擎，服务产业将成为新的增长动力。”服务产业不仅能创造大量就业机会，还能促进青年就业和地方经济的活力，因此政府计划通过发展服务产业来实现经济增长与民生改善的双重目标。同时，他请求国会协助尽快通过已提案的服务产业发展基本法。 政府将改变目前以仁川机场为入境点、主要集中在首都圈的旅游结构，直接通过地方机场入境，前往各地方。 围绕9月选定的金海、 대구、 청주、 양양、 무안机场等超广域五大旅游区，政府计划通过财政支持、法规特例和AI实证等措施，力争到2029年接待500万名入境游客。 与五大旅游区相关的明年财政投入规模将达到约4100亿韩元，包括中央和地方政府的资金。根据2027年的政府方案，将包括地方机场、港口、邮轮入境、交通、住宿、支付便利改善等27个项目，涉及8个部门。 政府还将考虑与即将提案的超级特区法相关的法规特例应用。为了解决游客在现场遇到的交通和语言问题，政府将利用AI技术开展停车拥堵分析和多语言翻译等实证项目。 展览产业方面，政府计划到2030年培育5个以上国家和地区代表性展览。将首次举办与AI相关的“K Connect AI”展览，结合韩国电子展和半导体展等高科技产业展览，同时也将扩大K食品和美容的代表性展览。 政府将选择与五极三特增长引擎相关的地方代表性展览，支持其策划能力和海外拓展。同时，计划指定展览产业发展区，以促进地方生态系统的形成。 政府将扩大基于AI的皮肤诊断、定制化化妆品和医疗美容等高附加值K美容服务的支持。将皮肤数据银行改造为适合AI学习的形式，并合理化相关法规，以便一名调配管理师能够管理多家门店。 为了提高外国人的支付便利性，标准二维码的推广店铺将从今年的4万家增加到明年的8万家。明年上半年将在忠北的青州开设K美容学院，每年培养1900名专业人才。 为降低医疗旅游签证的申请门槛，政府将在明年上半年推进医疗和健康旅游目的的签证审查要求和程序的改善试点项目。同时，政府决定将原本仅限于医疗和生物领域的海外市场拓展支持，扩大至美容服务领域。 关于减轻两极化的对策，李副总理表示：“我们已经启动了住房、就业和民生金融等三大核心社会政策的制定工作。”他表示，将与各部门和国家研究机构共同努力，制定能够让国民切实感受到的两极化对策。 为了激活内需，国家级的折扣节“韩国盛大节”将于29日开始，持续到下个月15日，为期18天。在活动期间，数字温暖商品券的折扣率将从7%提高到10%，并将发放总额为17亿韩元的共生消费彩票，同时对农、畜、渔产品提供最高50%的折扣。具体细节将在本月内公布。 此外，在当天的会议上，还检查了第11次石油最高价格的指定方案和中东战争相关的应对情况。政府计划在霍尔木兹海峡和红海等中东地区紧张局势再次升级的情况下，综合考虑国际油价和国民负担等因素，于16日下午6时公布石油最高价格。新价格将于17日0时起生效。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。